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2016年8月20日 星期六

[領展商場] 慈雲山中心 @2016-08-20

O2檔案室:

慈雲山中心 (Tsz Wan Shan Shopping Centre)
地址:九龍慈雲山毓華街23號
內部樓面面積 (IFA):202,188呎
入伙:約1997年(樓齡19年)
年收益比較:慈雲山中心 $177.2M / 202,188呎
      小西灣廣場 $94.2M / 100,680呎
巡視 (次數) 日期:(4) 2011-12-10, 2014-01-18, 2015-05-02, 2016-08-20
資產提升工程 (AEI):2008
路線:新巴8P → 鵝頸橋 → 隧巴116

 
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1. 慈雲山中心


2. 對面馬路的工程仍在進行中


3. 佳寶舊位 (G1-3號舖), 向毓華街


4. 佳寶舊位 (G1-3號舖), 商場內


5. 佳寶舊位 (G1-3號舖) 側


6. 佳寶舊位 (G1-3號舖) 側


7. 毓華街


8. 在毓華街&毓華里附近走走

9.
 
10.


11.


12. 美心西餅 (101-102號舖) 旁的街市入口


13. 譚仔三哥 (107號舖) 旁的街市入口


14. 好運街市內


15.


16.


17. 街市入口之一


18.


19. 百佳 (108號舖)


20. 街市分兩層, 1/F係剛才的好運街市, 由好眼光承租, 而2/F是領展自營的慈雲山街市 (追影族, 如資料有誤, 煩請指正)


21. 慈雲山街市入口, 在包點先生 (201號舖) 側


22. 街市內


23.


24.


25.


26.


27.


28. 東園電器行 (202A-202B號舖) 將於9月遷往630號舖, 即DSC舊位


29. 大昌食品 (204號舖)


30. M3 Sports (303-304號舖) 外


31. 太興 (308號舖) 裝修中


32. 3/F銷展位


33. 東京麵包 (311號舖)


34. 添妍美 (311A號舖);集美軒 (312號舖);髮絲舍 (313號舖)


35. 菠蘿東文具玩具 (316號舖)


36. HOP! 速遞櫃, 近美康Meka (320號舖)


37. 貢茶 (322號舖), 向巴士總站


38. 森堡茶餐廳 (327-328號舖)


39. 商場外, 慈雲山郵政局 (330號舖) 外面


40. 新紀元電器 (401號舖)


41. 新紀元電器 (401號舖) 即將約滿, 估佢會搬上6/F


42. 名店專業眼鏡 (418號舖) 側, 領展任你彈


43. 任你彈的其他地點


44. 味千拉麵 (501-502號舖)


45. 威文禮品公司 (505號舖);手作の店


46. 日昇餐廳多咗個新字, 變成日昇新餐廳 (508號舖)


47. 森美洗衣店 (510號舖) 出面有個天台公園


48. 盞記燕窩 (541號舖)


49. 蘋果皮鞋皮具 (571號舖);晨光體育用品 (572號舖)


50. E & V 服裝店 (580號舖) 外


51. 旭日補習學校 (582號舖)


52. AEON信貸 (601號舖)


53. 新店, 譽豐中醫診療中心 (602號舖)


54. 美國冒險樂園 (608-610號舖)


55. 薩莉亞 (611-614號舖)


56. 香港賽馬會 (621-623號舖) 附近的吉舖, 是DSC舊位


57. 朗苗教育 (639號舖) 外


58. 123...by ELLA (650, 653號舖)


59. Living PLAZA by AEON (703B, 705A-B號舖)


60. 這個so-called醫務中心的地方很吉


61. 麗都軒 (707-709號舖)

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2016-11-05
 
2016-11-05 : Miniso名創優品 (202A-202B號舖)
 
2016-11-05 : 太興 (308號舖)
 
2016-11-05 : 5/F
 
2016-11-05
 
2016-11-05
 
2016-11-05 : 東園電器行 (630號舖) 新址


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慈雲山中心.商戶名單 @2016-08-20
G1-3 ?? ( 佳寶)
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101-102 美心西餅
103 7-11便利店
104-104A 甜入心
105 泰昌餅家
106 富康中西藥房
107 譚仔三哥雲南米線
好運街市入口
108 百佳超市 (07:00-22:00)
109 元氣壽司
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201 包點先生
202A-202B 東園電器行 (9月遷往630號舖)
203 波仔
204 大昌食品市場 (街市門口)
慈雲山商場辦事處
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301 金田井駄菓子店
302 MAPLE
303-304 M3 Sports
304A honey egg
305 FOOTSPOT.
306 eg Mix & Match
307 eba 時裝
308 太興 (裝修中, 金飯碗餐廳)
309 Toons World 童裝
310 億世家 ( School Driver)
311 東京麵包餅食
311A 添妍美 Neo Beauty
312 集美軒 Salon Di Beauty 
313 髮絲舍 Fancy club
314-315 吉野家
316 Pineapple East 菠蘿東文具玩具禮品店
317A 天上野開心廚房 ( MM House)
317B 大快活
318 Embry Form 安莉芳
319A SOLER ( Colour by Number)
319B CP+ Fashion
320 美康 Meka
321 Union
322 貢茶
323 富誠地產
324-325 7-11便利店
326 HSBC理財易中心
327-328 森堡茶餐廳
329 聖安娜餅屋 
330 慈雲山郵政局
331 PHD 薄餅博士
332 爭鮮外帶壽司 
333 麥當勞
ATM1 ICBC ATM (321號舖, Union)
HOP! 速遞櫃 (320號舖, 美康 Meka)
八達通服務站 (303-304號店舖, M3 Sports)
~~~
401 新紀元電器 (約滿)
402 Baleno
403 Iko 時裝
403A ?? ( Tiffanybaby 時裝)
404 Bauhinia 紫荊 時裝
405 華潤堂
406 The STRAWBERRY 服飾
407 Shop 123 Baking 烘焙專門店
408 肯德基
409 鴻福堂自家湯涼茶坊
410 裕滿人家
411-412 豐澤
413 ?? ( A-Fontane Lingerie)
414-416 屈臣氏
417 M.Y. fashion
418 名店專業眼鏡
419 Nice Inn 儷軒 時裝
~~~
501-502 味千拉麵
503 順興珠寶金行
504 Dr. Smile 健牙仕
505 威文禮品公司
506 新偶像電染專門店
507 華盛參茸海味中西藥房
508 Sunrise 日昇新餐廳
509 綠盈坊有機店
510 森美洗衣店
511 大家樂
512-515 三聯書店
516 Nia 時裝
517-517A 八方雲集
518-521 V'cocca / Gitti
522 眼鏡88
523 AG Lifestyle
524-527 椰林閣餐廳
528-530 優の良品
531-535 惠康超市 (07:00-23:00)
536 位元堂
537-538 萬寧
539 恒生ATM
540 東亞ATM
541 盞記燕窩
542-546 Dr. Kong 健康鞋專門店
547-549 時尚眼鏡 
550-559 馬拉松
560 食家優惠店
561-562 K.W 傑威 服裝
563-570 (招租 - 1,292, 2% 特賣場)
571 蘋果皮鞋皮具
572 Morning Sports 晨光體育用品
573-574 759阿信屋
575 (招租 - 776, 翡翠家居)
576-579 ?? ( HANG TEN 漢登)
580 E & V 服裝
581 VanGO便利店
582 旭日補習學校
手作の店 ( 505號舖, 威文禮品
ATM2 中銀ATM ( 504號舖, Dr. Smile 健牙仕)
~~~
601 AEON信貸財務
601A 絲優廊 Kam Yip Hair Styling
602 譽豐中醫診療中心 ( 天然護髮用品)
602A 快圖美
604-605 上然藝術中心
606 生活設計。裝飾
607 QB HOUSE
608-610 美國冒險樂園
611-614 薩莉亞意式餐廳
615-617 喜喜茶餐廳 (皇府飲食集團)
618-620, 624-633 ?? ( DSC德爾斯)
621-623 香港賽馬會
634-637 生活提案
638 明誠教育
639 朗苗教育
640 腦地方
641-642 大眾銀行
643-645 雅蘭 AIRLAND (家俱)
646 Cottex 歌婷
647-649 流星語音樂中心
650,653 123...by ELLA 
651 eCosway 特惠店
652A 電話亭
652B 順豐速運
~~~
701-702 慈雲山公共圖書館
703A 集友銀行
703B, 705A-B Living PLAZA by AEON (09:30-22:00)
703C (招租 - 485呎)
703D (招租 - 517呎)
704B (招租 - 270呎)
704C+D ELEGANCE 型美堂專業美容
706A (招租 - 345呎)
706B 曾偉傑 / 黃美琪牙科醫生
707-709 麗都軒
 
 
 
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19 則留言:

  1. 18# 在領展場出示其他場廣告,我有D不是味道,唔知呢個感覺有冇錯

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    1. 個人對這個植入式廣告的感覺不太強烈,主要是記錄低該承租商現時有那幾個街市在手,留意綠色Label遮蓋的部分,即是佢少咗2個地盤

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    2. 印象中翠林係宏安做,唔知係咪在下記錯
      冇咗嘅其中一個好似係逸東?
      如果呢個廣告令你反感,咁以下呢張唔知你又點睇

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    3. https://www.facebook.com/reflection.chaser/photos/a.1276784182366969.1073744292.211210692257662/1276786155700105/

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    4. https://www.facebook.com/reflection.chaser/photos/a.1119567894755266.1073743792.211210692257662/1119568254755230/
      翠林應該係宏安做?

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    5. 冇咗嘅其中一個好似係逸東 <-- 另一個係葵盛東

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    6. 翠林應該係宏安做? <-- 當O2第一次去洪福街市時,有街市職員話翠林都是佢地的,時為2016-03-05

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    7. https://www.facebook.com/reflection.chaser/photos/a.1119567894755266.1073743792.211210692257662/1119568258088563/
      見到好眼光的蹤影

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  2.  《經濟通通訊社22日專訊》據《明報》報道,領展(00823)於本年初以59﹒1億元投得之旺角工業貿易署大樓,正進行翻新工程,近期已展開預租工作,上層樓面意向呎租約50元,零售部分意向呎租介乎100至400元,初步計劃於2018年農曆年開幕。  上址暫名彌敦道700號,總樓面約28﹒4萬方呎,包括8層商場及15層商貿大樓。  據了解,8層零售及餐飲總樓面約為10﹒8萬方呎,其中地庫至2樓單邊舖劃為食肆。商貿大樓總樓面約18萬方呎,每層可分間為10個單位。業界估計,項目租金回報率將逾4厘。  另一方面,由泛海國際(00129)持有的灣仔匯漢大廈商廈樓面,有消息透露發展商亦已推出地舖招預租,其中地下A舖,面積2794方呎,意向租金為22﹒3萬元;而地下B舖,面積2144方呎,意向租金為17﹒1萬元,兩舖意向呎租同為80元。

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    1. 上層樓面意向呎租約50元,零售部分意向呎租介乎100至400元 <-- 唔知係以建築面積還是以IFA計呢?

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  3. 20 應該仲係啩?
    22 睇落有D吉舖?
    42 放果個位有D怪,同埋睇到上面天花漏水,個場都成廿年,應該都開始老化啦
    57 果D乜苗物苗係同一老細嘅,都響唔同領展場同房署場有分店
    60 你上次去應該都係差唔多
    話時話你唔去埋慈正/慈民?

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    1. 冇去慈正/慈民,事關睇過官網,見冇乜變動,諗住慳番D腳骨力

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  4. #8
    東亞銀行(023)繼早前放售銅鑼灣地舖後,現將40多年前買入的民生舖也照賣,包括筲箕灣道及慈雲山地舖,兩舖若以叫價沽,賬面進賬7,800萬元。
    仲量聯行表示,筲箕灣道307號地下A、B兩舖及一樓A室,面積共約1,681方呎,交吉放叫價4,500萬元。
    另一個同樣交吉出售的地舖為慈雲山華基大樓地下A及B舖,實用面積約1,525方呎,毗鄰領展(823)慈雲山中心,交吉放叫價3,600萬元。
    資料顯示,兩舖由東亞銀行分別於1971年以約79萬元及於1979年以220萬元買入。

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  5. 308 太興 (14/9 open)
    413 ''Yuen Wai Sun''<--- ?? (前 A-Fontane Lingerie)
    518-521 V'cocca / Gitti (搬遷結業)
    522 眼鏡88 (搬遷結業)
    523 AG Lifestyle (搬遷結業)
    550-559 馬拉松(搬遷結業)
    563-570 (招租 , 前 2% 特賣場)
    575 (招租 , 前 翡翠家居)
    576-579 (招租, 前 HANG TEN)
    580 E & V 服裝 (搬遷結業)
    618-620, 624-633 東園電器行 (前 DSC德爾斯)

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  6. 修正:東園電器行只租630鋪位,其餘618-620、624-629則分成多個鋪位出租

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  7. 慈雲山中心:
    八方雲集(前泰昌餅家) 快將開店且聞Toons World 童裝位置將開Dr Kong

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