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2014年7月30日 星期三

領匯成魔之路

「一般人」只知道魔鬼是領匯的代名詞, 有冇人會考究下, 這隻魔鬼是怎樣鍊成的?
 
今日《蘋果》露了一點端倪

2014年7月29日 星期二

讚一讚《蘋果》

沒有正式的統計數字, 只係感覺上《蘋果》的港聞版鬧少咗領匯。
 
以「大元街市平台」事件為例, 《蘋果》並冇將單野放上港聞版。以《蘋果》的號召力, 其實佢絕對有能力將呢壇野煲得更加大, 今次竟然巧妙地放在飲食版, 實在有點意外。

2014年7月26日 星期六

巡視業務.領匯.美林商場 @2014-07-26

O2檔案室:
 
美林商場 (Mei Lam Commercial Centre)
地址:新界沙田大圍美田路30號
內部樓面面積:86,738呎
入伙:約1981年(樓齡33年)
年收益比較:美林商場  $22.4M / 86,738呎

2014年7月25日 星期五

民主 vs 地主

大元關注組的努力沒有白費, 終於將壇野推上《蘋果》, 更獲得李慧玲小姐的寵幸, 在《壹錘定音》中發聲, 是關注組一個大大的鼓舞啊。該話題後來被黎智英先生扯到去長實的新盤而斷了尾。

仲記得事件初發酵時, 因為《蘋果》出了幾篇與關注組理念相反的文章, 那群醉心於社運的有識之士在fb專頁中咬牙切齒的模樣, 更隨即在網絡平台上咆哮反斥。

2014年7月24日 星期四

2014年7月22日 星期二

巡視業務.領匯.耀東商場 @2014-07-22

O2檔案室:
 
耀東商場 (Yiu Tung Shopping Centre)
地址:香港筲箕灣耀興道12號
內部樓面面積:65,499呎
入伙:約1994年(樓齡20年)
年收益比較:耀東商場  $12.3M / 65,499呎

2014年7月19日 星期六

巡視業務.領匯.天瑞商場 @2014-07-19

O2檔案室:
 
天瑞商場 (Tin Shui Shopping Centre)
地址:新界元朗天水圍天瑞路9號
內部樓面面積:73,470呎
入伙:約1992年(樓齡22年)
年收益比較:天瑞商場  $55.9M / 73,470呎
      小西灣廣場 $79.9M / 100,762呎
巡視 (次數) 日期:(2) 2013-04-20, 2014-07-19
資產提升工程 (AEI):2012
路線:港鐵柴灣站 → 葵芳站 → 轉九巴69M
 
 
***
 
 
據探子回報, 全新裝修的天瑞街市已於7月1日重開。而據了解, 天瑞街市乃由承包商營運, 並非領匯親自睇場。
 
參考過一些網上評語, 有人話變身後的天瑞街市似阿信屋; 有人話係抄法國街市--多嚿魚; Chi Ho仔則說似market place/360; 而823戰友就話類似耀安街市。
 
同一個街市, 各花入各眼, 有人讚亦有人彈, 不同立場或不同觀點, 在網絡世界裡自由發揮, 這就是香港(暫時尚算)可愛/可貴之處。
 
O2比較著重親身體驗, verify一下網上D人講嘅野, 一於來一個近距離接觸吧。天瑞街市, 我~嚟~喇!!
 
 
1. 到達天瑞商場。天瑞中西藥房 (G05號舖) 搬遷在即, 西藥部會搬上L106號舖, 而中藥部則搬入街市T22號檔。

2014年7月17日 星期四

O2眼中的天水圍 (2)

(Disclaimer: 以下偉論沒有做過資料搜集, 全憑O2的個人感覺, 有錯請指正)

與823戰友談起領匯商場在不同地區的收益, 上等人區如赤柱, 事實上仲屎過平民區的小西灣; 位處市區的愛民廣場, 也渣過新界區的沙角商場。

2014年7月12日 星期六

巡視業務.領匯.幸福商場 @2014-07-12

O2檔案室:
 
幸福商場 (Fortune Shopping Centre)
地址:九龍長沙灣幸祥街 8號
內部樓面面積:24,298呎
入伙:約2000年(樓齡14年)
年收益比較:幸福商場  $10.2M / 24,298呎

巡視業務.領匯.葵興商場 @2014-07-12

O2檔案室:
 
葵興商場 (Kwai Hing Shopping Centre)
地址:新界葵涌禾葵里2號
內部樓面面積:28,786呎
入伙:約1991年(樓齡23年)
年收益比較:葵興商場  $19.0M / 28,786呎

2014年7月10日 星期四

「大元美食廣場關注組」送給我們的小禮物

打從買入了人生的第一注Reit開始, O2已經註定與領匯結下了不解之緣。

資深Blog友都知O2是食息一族, 買823純粹是從收息出發, 從來都諗過要炒炒賣賣。在芸芸眾多Reits之中睇中823, 全因O2住了公屋幾十年, 親眼目睹及親身經歷房署年代屋邨商場的不堪。

2014年7月5日 星期六

[領匯商場] 禾輋廣場 @2014-07-05

O2檔案室:

禾輋廣場 (Wo Che Plaza)
地址:新界沙田德厚街3號
內部樓面面積:190,441呎
入伙:約1977年(樓齡37年)
年收益比較:禾輋廣場  $87.1M / 190,441呎

2014年7月4日 星期五

不分青紅皂白的《明報》

篇野係就係寫得好感性, 不過奇怪嘞!? 彩虹邨商場都冇賣畀領匯, 仍然是房署的, 點解會係由領匯翻新嘅呢? 係有人喪憎領匯, 怒火中燒, 已經到咗不分青紅皂白的地步?

2014年7月3日 星期四

O2畀人起底???

今日無端端有人睇番O2在3年前的陳年舊post, 係咪想起O2底呢? 驚驚呀!!

小西灣街市 @2014-07-03

之前同大家講過, 話小西灣街市仲有空置檔位, 今日要同大家報喜...
 
31號檔已經名花有主了, 賣生果的, 叫順利鮮果

黑心鬼再出發 @藍灣廣場

做得823股東, 唔多唔少都要知道市面上商舖的租金水平, 咁至了解到自己手頭上的資產仲有冇水位架嘛!
 
參考人地的「商舖租售個案」其實都係O2的嗜好, 涉獵範圍包括私人商場、地舖、房委會商場、食環署街市等。