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2014年5月31日 星期六

[領匯商場] 海富商場 @2014-05-31

O2檔案室:

海富商場 (Hoi Fu Shopping Centre)
地址:九龍旺角海庭路2號
內部樓面面積:34,965呎
入伙:約1999年(樓齡15年)
年收益比較:海富商場  $24.7M / 34,965呎

巡視業務.領匯.富東廣場 @2014-05-31

O2檔案室:
 
富東廣場 (Fu Tung Plaza)
地址:新界東涌富東街6號
內部樓面面積:105,619呎
入伙:約1997年(樓齡17年)
年收益比較:富東廣場  $54.7M / 105,619呎

2014年5月30日 星期五

敗家星

因為領匯臭名遠播, 政府已經唔會再賣商場畀領匯了。房署自己管番咪幾好, 租金愈來愈平。
 
彩德商場係新場, 2010年落成, 做獨市生意的麵包舖 (503號舖) 在2013年已經極速執笠。房署招標咗幾次, 一路降價, 但係又一直都租唔出喎, 個舖位由起初$88,000月租, 一路跌, 一路跌, 今日的招標公告仲誇張...

2014年5月27日 星期二

巡視業務.領匯.興民商場 @2014-05-27

O2檔案室:
 
興民商場 (Hing Man Commercial Centre)
地址:香港柴灣大潭道188號
內部樓面面積:33,915呎
入伙:約1982年(樓齡32年)
年收益比較:興民商場  $3.0M / 33,915呎

2014年5月24日 星期六

[領匯商場] 錦泰商場 @2014-05-24

O2檔案室:

錦泰商場 (Kam Tai Shopping Centre)
地址:新界沙田馬鞍山寧泰路31號
內部樓面面積:45,709呎
入伙:約2001年(樓齡13年)
年收益比較:錦泰商場  $25.4M / 45,709呎

759阿信屋急凍食品市場 @小西灣街市

話說, 有小西灣街坊Lai先生於2014-04-20在阿信屋的fb專頁反映「買米難」

2014年5月21日 星期三

大踏步神情確威武

領匯認真體貼, 唔想我地再估估下, 成日籮籮攣, 琴晚漏夜失驚無神咁公佈「領匯5小子」的招標成績單, 結果確是有點出人意表, 同報紙貼嗰D有好大出入。
 
Anyway, 領匯已經踏進新里程, O2望住份成績單, 其實是挺開心的...

2014年5月20日 星期二

改英文招牌的小商戶 @興華廣場

今日步入柴灣興華廣場, 眼前一亮, 活力電訊 (111號舖) 剛剛換上新招牌, 無可否認係醒神咗, 不過唔知佢係屬於自我提升, 還是畀領匯逼嘅呢?!
 
 
Powerful Telecom Co. 活力電訊 (興華廣場111號舖)

2014年5月17日 星期六

巡視業務.領匯.彩霞邨商舖 @2014-05-17

O2檔案室:
 
彩霞邨商舖及停車場 (Choi Ha Estate Retail and Car Park)
地址:九龍牛頭角彩霞道18號
內部樓面面積:21,438呎
入伙:約1989年(樓齡25年)
年收益比較:彩霞邨商舖 $3.4M / 21,438呎

觀摩房署商場.安基苑商場 @2014-05-17

唔好以為O2淨係掛住領匯場, 而唔理房署場。
 
領匯場係自己真金白銀放落去的, 自然要睇多幾眼。而房署起商場, 用的是公家地皮, 出的是公家糧, 建築費也是公家的, 你我都有份, 所以O2同樣是關心的。

2014年5月16日 星期五

來自《星島》的料:領匯五商場截收逾20標書

部分入標情況:
 
項目 入標者
寶熙苑商場 紀惠集團、黎永滔、羅家寶、余國銓、陳秉志、林子峰、李耀華
興田商場 鄧成波、陳秉志、林子峰
華貴商場 陳秉志、林子峰
葵興商場 陳秉志、林子峰
東熹苑舖位 陳秉志、林子峰
 

2014年5月15日 星期四

對吸血鬼愛恨交纏的可憐小商戶

《蘋果》真有號召力, 其他報紙拍馬都追唔上。2014-04-25已經有報章報導領匯賣仔的消息, 到2014-05-12《蘋果》執人口水尾, 好畀面地以《領匯賣殘舊商場洗底》為題, 喺財經版用咗差不多全頁的版面報導, 咁就即刻有班後知後覺的政棍出嚟做show嘞。

2014-05-12 蘋果:領匯賣殘舊商場洗底(唔睇就笨版)

■香港仔華貴商場裝潢仍是七、八十年代的設計。 黃偉傑攝 

2014年5月10日 星期六

巡視業務.領匯.利安商場 @2014-05-10

O2檔案室:
 
利安商場 (Lee On Shopping Centre)
地址:新界沙田馬鞍山沙安街23號
內部樓面面積:49,497呎
入伙:約1993年(樓齡21年)
年收益比較:利安商場  $27.8M / 49,497呎

2014年5月9日 星期五

巡視業務.領匯.環翠商場 @2014-05-09

O2檔案室:
 
環翠商場 (Wan Tsui Commercial Complex)
地址:香港柴灣華廈街2號
內部樓面面積:83,918 呎
入伙:約1979年(樓齡35年)
年收益比較:環翠商場  $20.7M / 83,918 呎

這圖是我的,這位高登仔真太懶!

是11個月之前的舊相了, 乜依家自己影張相好難咩?

2014年5月8日 星期四

瘦田冇人耕 耕開有人爭

在天水圍經營逾20年的德怡幼稚園,原位於嘉湖山莊的校舍被另一間英藝幼稚園以貴價承租辦分校,致今年9月無法於原址辦學,正申請天盛商場附翼3樓(圖)續辦學。(劉焌陶攝)

2014年5月5日 星期一

2014-05-05星島:領匯五個非核心商場標售

2014-05-05|星島日報
 
領匯五個非核心商場標售 不設公司轉讓 限制短炒
 
本報早前披露,領匯暗標放售旗下五個非核心區商場。最新消息指,該五個商場當中,以香港仔華貴商場規模較大,料較受投資者歡迎。有準買家則透露,該批物業既末能以轉讓公司形式購入,同時設下嚴格限制,買家亦不能將之分拆出售。因此,未能吸引短炒客,相信目標客為長綫投資者。
 
....... 
 
2014-05-05《星島日報》
 
2014-05-05《星島日報》
 

2014年5月3日 星期六

巡視業務.領匯.天慈商場 @2014-05-03

O2檔案室:
 
天慈商場 (Tin Tsz Shopping Centre)
地址:新界元朗天水圍天喜街9號
內部樓面面積:36,880呎
入伙:約1997年(樓齡17年)
年收益比較:天慈商場  $17.3M / 36,880呎

巡視業務.領匯.天耀廣場 @2014-05-03

O2檔案室:
 
天耀廣場 (Tin Yiu Plaza)
地址:新界元朗天水圍天湖路2號
內部樓面面積:96,839呎
入伙:約1992年(樓齡22年)
年收益比較:天耀廣場  $70.8M / 96,839呎

舊聞:領匯邀蔡瀾教路 客家菜店多賺20%

「客家好廚」鍾偉雄說,在蔡瀾的指點下改為專注經營客家菜,生意急增20%。

2014年5月2日 星期五

巡視業務.領匯.小西灣廣場 @2014-05-02

O2檔案室:
 
小西灣廣場 (Siu Sai Wan Plaza)
地址:香港小西灣小西灣道10號
內部樓面面積:100,892呎
入伙:約1989年(樓齡25年)
年收益:$71.1M / 100,892呎