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2016年1月30日 星期六

[領展商場] 頌富廣場 @2016-01-30

據官網資料顯示, 頌富廣場曾於2010及2013年做過AEI。

就今日所見, 二期商場內有多間商戶貼出租約期滿&/or搬遷清貨的招紙, 看來另一場AEI快將在二期進行了。
 
 

1. 頌富廣場一、二期

[房署商場] 天恩商場 @2016-01-30

由柴灣出發, 搭788去上環, 再轉車入天水圍...

 

1. 在上環等緊967去天恩

2016年1月28日 星期四

順便 @興華廣場

網購已不是甚麼新鮮事物, 經已滲透到每個角落, 較早前O2首次 (2015-08-05) 在鯉魚門廣場門口發現了HOP!的Locker時, 仲懶咁出奇咁, 冇幾耐就四圍都見到不同字號的Parcel Locker出現, 甚至連洗衣公司也利用智能儲物櫃作交收。

網絡改變了人類的生活模式, 買餸都可以唔使落街, 今晚要劏雞還神。
 
   
興華廣場的順便SF Parcel Locker即將投入服務

2016年1月23日 星期六

[領展商場] 耀東商場 @2016-01-23

近期領展有多個街市經翻新後重開, 引來一陣熱話, 當中包括小西灣的本灣市場、天水圍天盛街市、大埔太和街市, 以及新鮮出爐的屯門良景市集

須知道唔係個個舊街市都有客觀條件做番鮮活街市, 而作為一個負責任的營運者, 必須懂得因地制宜, 不應墨守成規, 要根據市場變化而作出策略性調整, 為旗下租戶提供與時並進的營商平台。

耀東商場位處半山, 上上落落行到一條氣, 客路有局限, 居民會落去筲箕灣&/or西灣河一帶買餸, 久而久之, 耀東街市內的檔口愈做愈縮。

還記得當初O2第一次 (2011-12-21) 上到嚟耀東時, 這裡連酒樓也沒有, 可以用一潭死水來形容這個場, 雖然依家都唔算係旺, 但一定係好過之前囉。
 
1. 上到耀東商場

2016年1月22日 星期五

[領展商場] 良景廣場 @2016-01-22

繼大埔太和街市之後, 建華的另一件作品剛於昨天面世。

良景街市昨天 (2016-01-21) 重開, 改稱「良景市集」, 除鮮活貨品之外, 還有小食檔、衣服鞋襪、理髮、水電工程之類的舖頭。

據O2目測, 良景市集的面積比小西灣「本灣市場」及大埔「太和街市」都要大得多, 未知是否新屎坑的原故, 氣氛非常熱鬧, O2打算遲D要再嚟睇下。
 
 
1. 搭58M到咗良景, 望過對面馬路就「良景市集」

2016年1月21日 星期四

風高浪急

自2008-01-07開始, 與823結緣足足8年了, 經歷過金融海嘯、全球量化寬鬆, 到現在步入加息週期, 加上近日Made in China的股壇跳灰士大龍鳳, 試問邊個唔嚇到心都離。

O2由08年時驚驚青青地買咗少少823, 之後在柴灣區內目睹幾個823場的變化, 到開Blog記錄巡視業務期間的所見所聞, 再發展到各方友好在敝Blog裡交換823情報。

自問是投資小學雞, 甚少鑽研股票分析&/or投資心法, 死攬住823乃由於日常接觸得來的個人感覺, 絕無技巧可言。

還記得初頭幾年的823上落不大, 吽吽呌呌咁, 只在臨公佈業績前一兩星期才會郁一郁, 跟住又定了下來, 而O2每次都是等到有5厘息或以上, 便出手入貨。

2016年1月16日 星期六

[領展商場] 太和廣場 @2016-01-16

大埔區有Link仔哥把關, O2實在萬二個放心, 所以太和街市重開後, O2還是慢條斯理, 一點也不急於再返嚟巡視。

禮拜一 (2016-01-11) 喺《東張西望》見到太和街市, 有位靚仔「肉類分割技術員」表演開豬, 又估唔到佢都會識呢門手藝喎。

到咗太和, 首先睇下舊百佳位置搞成點。
 
 

1. 最前面係有3D畫的街市入口, 舊百佳的舖位已劏成幾間舖。裝修中的智文藥行 (101H號舖);南北行 (101G號舖) 搬咗落嚟, 將於2016-01-20重開

2016年1月15日 星期五

陳生呀,陳生,你究竟邊句真,邊句假呀?

若果有跟貼領展新聞的話, 應該已對「全港公屋商戶總會主席」陳永成先生這個名字不會陌生。
   
  
此照片乃O2三年前巡視石圍角商場時攝於陳生的舖前。參考隔籬舖位的面積, 此舖位應為560呎IFA (2012-12-29的巡視遊記)

2016年1月13日 星期三

[領展商場] 紅磡邨商舖 @2016-01-13

O2檔案室:

紅磡邨商舖及停車場 (Hung Hom Estate Retail and Car Park)
地址:九龍紅磡戴亞街9號
內部樓面面積 (IFA):3,994呎
入伙:約1999年(樓齡17年)
年收益比較:紅磡邨商舖 $1.8M / 3,994呎

2016年1月11日 星期一

2016年1月9日 星期六

[領展商場] 彩雲商場 @2016-01-09

O2檔案室:

彩雲商場 (Choi Wan Commercial Complex)
地址:九龍牛池灣清水灣道45號
內部樓面面積 (IFA):168,280呎
入伙:約1980年(樓齡36年)
年收益比較:彩雲商場  $66.3M / 168,280呎

[房署商場] 彩德商場 @2016-01-09

1. 巡視彩雲商場之前, 順道睇埋房署的彩德商場。彩德商場面積不大, 舖位分佈於G/F, 5/F及6/F

2016年1月8日 星期五

杏花街市 @2016-01-08

小西灣「本灣市場」開幕4個幾月以來, O2已經行過千百遍, 將個街市翻轉再翻轉, 玩過不亦樂乎。

某日, JC Fruit有位新上工的阿姐, 在本灣市場門口的自助生果機添貨, 到最後一個步驟時, 見佢有點揦手唔成勢, O2一時唔抵得, 出口相助, 教番佢轉頭。

在本灣市場合埋雙眼都識行了, 今日去杏花邨觀摩一下人地個街市先。

 
1. 杏花街市

杏花新城 @2016-01-08

1. Crostini (G41A號舖)

2016年1月4日 星期一

街市熱潮

呢排O2上咗鋪街市癮, 入親街市都會影埋一大堆相, 後尾自己睇番都覺得離譜咗少少。

肥媽和6號的《暖DD.食平D》出街後, 連續幾集都有小西灣「本灣市場」的畫面出現, 令到敝blog那篇4個月前的舊文的瀏覽量近日高據不下。

 
《暖DD.食平D》第一集 (TVB電視畫面)

2016年1月2日 星期六

[領展商場] 禾輋廣場 @2016-01-02

O2檔案室:

禾輋廣場 (Wo Che Plaza)
地址:新界沙田德厚街3號
內部樓面面積 (IFA):190,441呎
入伙:約1977年(樓齡39年)
年收益比較:禾輋廣場  $101.8M / 190,441呎