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2010年1月12日 星期二

2008-12-22 C觀點:回購領匯 思路不通 (施永青)

2008-12-22   C觀點:回購領匯   思路不通   (施永青)

香港的議員最優以為之的是為民請命,如果為的是弱勢社群,我當然也會一起支持,但他們想維護的對象竟惠及領匯的商戶,我就覺得有點太濫了。

2010年1月11日 星期一

2008-06-30 C觀點:莫信投資有必勝竅門 (施永青)

2008-06-30   C觀點:莫信投資有必勝竅門   (施永青)

偶然看到一份周刊的投資特輯,吃驚地發現:原來這周刊過去幾年向讀者提供的投資貼士,表現都遠超大市。按該週刊表列出來的歷年成績,大市跌的時候,他們的專家建議買的股票一樣可以升;大市升的時候,他們建議買的股票更是大升特升;每年的增長率,少則幾十個百分點,多則超過一倍。這樣的表現,比任何一個我接觸過的基金經理都要優勝。該周刊的編輯,如真有這樣的能耐,應可以轉往投資銀行工作,包他收入倍增。

2010年1月10日 星期日

2008-04-22 C觀點:超市可如何訂價? (施永青)

2008-04-22   C觀點:超市可如何訂價?   (施永青)

消費者委員會最近做了一次價格調查,發現本地的超級市場出售的貨品,比雜貨舖或藥房還要貴。這件事引起社會不少回響,有人甚至認為應為超市制定訂價準則,以免奸商謀取暴利。

2010年1月9日 星期六

2008-02-01 C觀點:無處投資 可做善事 (施永青)

2008-02-01   C觀點:無處投資  可做善事   (施永青)

碰到一位生意做得不錯的朋友,他近來很煩惱,我問他甚麼事,原來是富貴病,錢賺得太快、太多,每月都有新的進帳,卻不知如何投放好。

2010年1月8日 星期五

2007-09-14 C觀點:政府不會入股領匯 (施永青)

2007-09-14   C觀點:政府不會入股領匯   (施永青) 

德意志銀行增持領匯股權,由 5.87%增至 22.47%,成為領匯的最大股東,持股量比 TCI的 18.35%還要多。市場有這兩種截然不同的估計:有人認為,德銀增持的目的,是想聯同其他基金一起,控制領匯董事局,然後把領匯拆骨,斬件出售,短期裡大賺一筆。亦有人認為,德銀可能是特區政府的代理人,目的就是要對抗 TCI,防止有人想把領匯拆骨。德銀並沒有說明增持領匯所付出的代價,可以推想這批股票並非在市場吸納,因為若透過市場增持 16.6% ( 22.47% 減 5.87% ) 的領匯股權,足以把領匯大幅炒起。再者,市場上根本沒有這麼多的供應,可以讓德銀在短期裡買入這麼多的領匯。最大的可能,是有持貨多的基金一下子把手上的領匯過戶給德銀,由德銀做基金的信託人。有這麼多的領匯可以一次過信託給德銀的,最大可能就是 TCI。因此,從最終受益人的角度去看,領匯的股權可能並未有出現真正的改變。德銀方面也承認,這批貨只是他們代客持有,暗示話事權並非在他們手裡。

2010年1月7日 星期四

2007-04-24 C觀點:「上善若水…幾於道」 (施永青)

2007-04-24   C觀點:「上善若水…幾於道」   (施永青)

被邀在「萬人齊誦道德經」的活動上講一下我對「道」的理解,我選了道德經第八章的首段,以配合大會的主題--「和諧社會,以道相通」。

2010年1月6日 星期三

2007-02-02 C觀點:領匯有沒有定錯位 ? (施永青)

2007-02-02   C觀點:領匯有沒有定錯位?   (施永青)

一間原本在領匯商場的粥麵店,租約到期時,領匯拒絕與他商討續約條件,卻從別處引入另一個經營者,提供類似的粥麵,但價格卻提升了將近一倍,居民對此非常不滿。

2010年1月5日 星期二

2007-02-01 C觀點:領匯有必要益商戶嗎? (施永青)

2007-02-01   C觀點:領匯有必要益商戶嗎 ?   (施永青)

社會上存在着一種普遍的誤會,以為只要領匯的租金訂得便宜一點,商戶就可以為公屋居民提供更廉宜的商品和服務。其實,即使領匯不收租金,商場的租戶亦不一定會因而減價給公屋居民。

2010年1月4日 星期一

2007-01-31 C觀點:誰來決定租金的合理性 (施永青)

2007-01-31   C觀點:誰來決定租金的合理性   (施永青) 

公屋商場售予領匯後,雖然裝修新穎了,格調提升了,但租金亦相對加了不少。有商戶投訴,高租金令他們不得不把成本轉嫁給消費者,累到公屋居民也要買貴貨。

2010年1月3日 星期日

2007-01-30 C觀點:領匯有權揀租客嗎? (施永青)

2007-01-30   C觀點:領匯有權揀租客嗎?   (施永青)

房委會因財政需要,迫不得已把屬下的商場及車位出售,換取資金去繼續興建公屋,以照顧基層的住屋需要。由於涉及的資金數以百億,普通一個業主不可能有這麼大的胃口,只好向全世界的資金招手,成立一個名為「領匯」的地產投資信託基金,去承購這個龐大的商用物業群。

2010年1月2日 星期六

2007-01-29 C觀點:高租金的地方好世界 (施永青)

2007-01-29   C觀點:高租金的地方好世界   (施永青)  

飲食業擔心,今年世界難撈,很多食肆可能會無法經營下去,老細會破產,工人會失業;原因是今年業主會大幅加租,不似三年前SARS期間那麼有商量。

2010年1月1日 星期五

2006-07-07 C觀點:放寬小販 非無代價 (施永青)

2006-07-07   C觀點:放寬小販 非無代價   (施永青)

近年本港經濟雖已復甦,但基層的失業情況仍未見太多的改善,在找不到工作的壓力下,不少人只好加入小販行列,希望自食其力,不用去申請綜援。

小販日多,造成小販與食環署人員的衝突加劇,小販走鬼時甚至釀成意外傷亡事件,引起了社會關注。有政治團體要求政府放寬對小販的管制,並開放空置的工廠大廈、商場或未作發展的官地,讓小販擺賣,給低下層多一條生路。

隨想曲

前望我不愛獨懷舊,
名利我可以輕放手,
是我的雖失去他日總會有,
不慣全力尋求。
 
難辨你的愛真與否,
緣盡我可以輕放手,
若你的心想變怎樣都會變,
想要留亦難留。
 
渴望是心中富有,
名和利不刻意追求,
請收起溫馨的愛意,
留在心中好像醇的酒。
 
存着要經過春與秋,
內心也經過喜與憂,
讓我一生擁有輕鬆節奏,
心裡無欲無求。