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2019年7月27日 星期六

[領展商場] 逸東商場 @2019-07-27

逸東商場 (Yat Tung Shopping Centre)
地址:新界東涌逸東街8號
內部樓面面積 (IFA):193,042呎
落成年份:2001-2003(樓齡16-18年)
年收益比較:逸東商場  $137.5M / 193,042呎
      小西灣廣場 $115.5M / 99,942呎


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 是日行程:滿樂坊 → 逸東商場

1. 逸東邨

[房署商場] 滿樂坊 @2019-07-27


 是日行程:滿樂坊 → 逸東商場

1. 東涌 滿東邨

2019年7月20日 星期六

[領展商場] TKO Gateway @2019-07-20

TKO Gateway
地址:新界將軍澳常寧路2號
內部樓面面積 (IFA):165,935呎
落成年份:1993(樓齡26年)
年收益比較:TKO Gateway $185.8M / 165,935呎
      小西灣廣場  $115.5M / 99,942呎


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 是日行程:明德商場 → TKO Gateway 

1.

[民坊商場] 明德商場 @2019-07-20


 是日行程:明德商場 → TKO Gateway 

1. 明德商場於2019-03-13易手

2019年7月15日 星期一

2019年7月12日 星期五

[領展商場] 愛民廣場 @2019-07-12

愛民廣場 (Oi Man Plaza)
地址:九龍何文田忠孝街60號
內部樓面面積 (IFA):187,224呎
落成年份:1975(樓齡44年)
年收益比較:愛民廣場  $86.2M / 187,224呎
      小西灣廣場 $115.5M / 99,942呎


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 是日行程:何文田廣場 → 愛民廣場

1. 愛民冬菇亭

[領展商場] 何文田廣場 @2019-07-12

何文田廣場 (Homantin Plaza)
地址:九龍何文田佛光街80號
內部樓面面積 (IFA):101,179呎
落成年份:2001(樓齡18年)
年收益比較:何文田廣場 $80.8M / 101,179呎
      小西灣廣場 $115.5M / 99,942呎


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 是日行程:何文田廣場 → 愛民廣場 

1.

2019年7月10日 星期三

[領展商場] 黃大仙中心南館 @2019-07-10

黃大仙中心南館 (Temple Mall South)
地址:九龍黃大仙正德街103號
內部樓面面積 (IFA):146,528呎
落成年份:1982-1983(樓齡36-37年)
年收益比較:黃大仙中心南館 $188.8M / 146,528呎
      小西灣廣場   $115.5M / 99,942呎

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 是日行程:啟德花園購物商場現崇山商場 → 黃大仙中心南館 

1. 中港通旅行社 (G15號舖)

[民坊商場] 現崇山商場 @2019-07-10


 是日行程:啟德花園購物商場 → 現崇山商場 → 黃大仙中心南館

1. 現崇山商場於2018-02-28易手

[房協商場] 啟德花園購物商場 @2019-07-10


 是日行程:啟德花園購物商場 → 現崇山商場黃大仙中心南館 

1.

2019年7月8日 星期一

一為神功 二為弟子


今期《經濟一週》的編者話, 以「長揸十倍股的神秘法則」為題

 睇到最尾嗰句, 作者話「有博客為領展長期投資者,其公餘活動為走訪不同領展商場做實地調查,這樣才能放心作長期投資。」咦?! 佢係咪講緊O2呢?


如果佢係講緊O2的話, 咁O2想借D意廢噏兩句。

尋找十倍股固然不易, 長揸十倍股更是難上加難, 這些年, 好彩給我遇上領展, 既然坐埋一條船, O2真心希望大家坐得穩。

至於作者所講的「實地調查」, O2平時會在現場影一大輪相, 又睇下多唔多吉舖, 觀察客流量, 整理商舖名單, 到出po與戰友們分享, 凡此種種, 除了為咗自己的個人興趣和盡職審查之外, 亦希望戰友們可以在指尖上瞭解到自已的資產, 坐得穩陣D, 冇咁易被風浪捲走, 眼白白錯過了一間好公司。

一般來說, 「大場」會多D戰友留意, 多D人監察, 較多人談論和留言, 上網睇已略知一二, 所以O2去得少D, 無謂重複投放資源在同一件事上。

至於「細場」, O2反而更有興趣, 睇住一個霉霉爛爛的商場, 畀領展搞下搞下, 又畀佢搞翻生, 幾得意的。而且, 「都會級」的公屋場只有5個 (黃大仙中心 / 樂富 / T Town / TKO Gateway / 赤柱), 若以收益論, 扣埋廢廢地的赤柱廣場, 實情得4個, 其餘的就要靠「匯坊」+「鄰里」去支撐大局了, 雖然細細粒, 但容易食, 集腋成裘嘛。

廢話講完, 祝大家「坐穩釣魚船」。

   
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當年領展場開始行三級制時的資料
   

2019年7月6日 星期六

[領展商場] 慈雲山中心 @2019-07-06

慈雲山中心 (Tsz Wan Shan Shopping Centre)
地址:九龍慈雲山毓華街23號
內部樓面面積 (IFA):198,305呎
落成年份:1997(樓齡22年)
年收益比較:慈雲山中心 $202.9M / 198,305呎
      小西灣廣場 $115.5M / 99,942呎


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1.

2019年7月2日 星期二

[領展商場] 沙角商場 @2019-07-02

沙角商場 (Sha Kok Commercial Centre)
地址:新界沙田沙角街5號
內部樓面面積 (IFA):96,488呎
落成年份:1980(樓齡39年)
年收益比較:沙角商場  $88.0M / 96,488呎
      小西灣廣場 $115.5M / 99,942呎


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 是日行程:博康商場 → 沙角商場

1. 沙角邨

[房署商場] 博康商場 @2019-07-02


 是日行程:博康商場 → 沙角商場

1. 到咗沙田圍站

2019年7月1日 星期一

富怡花園商舖 @2019-07-01


1. 鄰近小西灣廣場, 有3個私人參建的居屋屋苑 (PSPS), 全部「富」字頭, 取名富欣 Harmony 、富怡 Cheerful 、富景 Fullview, 各自有個小型商場, 舖位以臨街地舖為主, 細細間, 業權分散, 舖位可自由轉讓