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2019年1月26日 星期六

[領展商場] 愉翠商場 @2019-01-26

愉翠商場 (Yu Chui Shopping Centre)
地址:新界沙田小瀝源牛皮沙街2號
內部樓面面積 (IFA):105,873呎
落成年份:2001(樓齡18年)
年收益比較:愉翠商場  $73.4M / 105,873呎
      小西灣廣場 $108.3M / 99,925呎


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 是日行程:穗禾苑商場 → 愉翠商場

1. 愉翠商場

穗禾苑商場 @2019-01-26


 是日行程:穗禾苑商場 → 愉翠商場

1. 穗禾苑商場於2017-02-14易主

2019年1月24日 星期四

誰是兇手?

閱畢《蘋果》專欄《窗殺案誰是兇手?》有感。


作者馮睎乾說了《漢書》「曲突徒薪」的故事


O2不其然想起小西灣廣場某舖位門外的防火閘, 由於商場天花是互通的, 走廊四通八達, 防火閘可有效阻擋火勢蔓延及濃煙擴散。

很遺憾, 這家聲稱要做「世界級房託」的公司, 管理水平卻不知所謂, 明知有人阻塞防火閘卻不去處理。



2018-09-03 圖4 : 始終都唔明點解回春堂 (122號舖) 可以有特權長時間佔用通道 (原文)

2019年1月20日 星期日

[天睇報] 天秀墟檔戶被迫走


//東華三院以「經營時間」不足理由向檔主開刀,取消租約//, 太可惡了, 人地係老板, 鍾意休息咪休息囉, 你地係東華三院, 唔係領展呀!!! (來源 : 天睇報facebook專頁)



識睇睇留言 :

Chiu ShingShing 天秀虛,外邊望入去如難民營,只係個外表已經唔想令人行入去。
入邊商戶良莠不齊缺乏有效管理,東院雖然辦左好多活動都係冇效。
以天時,地利,人和,頭二樣係有,冇既係人和。
賣既野同街市差唔多,選擇又少,經營時又有限制。
住係對面天富能富閣居民,令願去頌富街市都唔會去入難民營
到夏天熱到hihi,更加唔想行入去。


Vianni Cka 天秀墟啲租戶個個都霸地,搞到都行唔到,其實點同領展fight呀?真係平啲咩?入到去兩種感覺,一就係似難民營,二似落後第三世界,如果要重建,呢班租戶無得留底,仲有T town 個街市重開,真係好旺,乾淨有管理,大家都行得好開心,建食環街市肯定唔可能咁,你地點揀?


Kc Alex Lo 其實點解可以租到天秀墟?有咩條件先合資格租到?我見有人天秀又租一間,天一商場又租一間,不知幾好生意,見佢做到冇時停架😂,我要是合資格都去租反間,不過唔知政府點樣審查架呢🤔


Terry Leung 天秀有一家人租左10幾檔,唔知咩玩法

2019年1月19日 星期六

[領展商場] 彩園廣場 @2019-01-19

彩園廣場 (Choi Yuen Plaza)
地址:新界上水彩園路8號
內部樓面面積 (IFA):127,802呎
落成年份:1982(樓齡37年)
年收益比較:彩園廣場  $139.8M / 127,802呎
      小西灣廣場 $108.3M / 99,925呎


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是日行程:祥華商場 → 彩園廣場 

1. 彩園邨 & 寶石湖邨

[領展商場] 祥華商場 @2019-01-19

祥華商場 (Cheung Wah Shopping Centre)
地址:新界粉嶺新運路38號
內部樓面面積 (IFA):71,085呎
落成年份:1984(樓齡35年)
年收益比較:祥華商場  $37.5M / 71,085呎
      小西灣廣場 $108.3M / 99,925呎


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 是日行程:祥華商場 → 彩園廣場

1.

2019年1月12日 星期六

[領展商場] 良景廣場 @2019-01-12

良景廣場 (Leung King Plaza)
地址:新界屯門田景路31號
內部樓面面積 (IFA):177,935呎
落成年份:1988(樓齡31年)
年收益比較:良景廣場  $143.4M / 177,935呎
      小西灣廣場 $108.3M / 99,925呎

  
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 是日行程:寶田商場 → 良景廣場 

1. 良景市集

寶田商場 @2019-01-12

 是日行程:寶田商場 → 良景廣場 

1. 寶田商場於2016-05-31易主

2019年1月5日 星期六

[領展商場] 鳳德商場 @2019-01-05

鳳德商場 (Fung Tak Shopping Centre)
地址:九龍鑽石山鳳德道111號
內部樓面面積 (IFA):71,858呎
落成年份:1991(樓齡28年)
年收益比較:鳳德商場  $50.7M / 71,858呎
      小西灣廣場 $108.3M / 99,925呎


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 是日行程:龍蟠苑商場 → 鳳德商場

1.

[房署商場] 龍蟠苑商場 @2019-01-05


 是日行程:龍蟠苑商場 → 鳳德商場

1. 房署官網 - 龍蟠苑商場

2019年1月1日 星期二

屏欣苑有人質疑O2

鄰近天水圍西鐵站的屏欣苑已陸續入伙, 設施包括一個由「好眼光」承租的街市, 面積12,525呎。

因為想跟進一下屏欣街市幾時開張, O2在網上找到這個「屏欣苑 Ping Yan Court」的fb專頁。

  
有人po咗O2自家製的中標記錄, 不過有街坊覺得面積613呎的電器舖, 租金竟然是$421K, 難以置信, 因而質疑O2的數據 (來源: 屏欣苑 Ping Yan Court fb專頁)

好, 一於摷番房署官網原裝正版的中標記錄出嚟, 咁應該信得過喇啩

事實上, 出現天價呎租的電器爐具店並不罕見

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2019-01-08 : 有街坊在fb分享買冷氣機的經驗 (來源 : 屏欣苑 Ping Yan Court fb專頁)


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