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2015年12月31日 星期四

黃大仙新光購物中心 @2015-12-30

業主惜售, 黃大仙新光購物中心又唔到價, 未賣得成。

昨日趁住巡視我們在黃大仙的物業, O2也順便過去瞄咗一瞄。

 
由我們的南館看黃大仙新光購物中心

2015年12月25日 星期五

財務自由實驗室 #2/10

趁住得閒, update一下「財務自由實驗室」盤數。

由於呢個係真實個案, 所以供款數目會隨著O2的心情和實際情況而忽上忽落, 比方說, 如果O2下期中咗6合彩頭獎的話, 或者會停供架。

今個月頭收到823的分派, 手頭鬆動, O2決定由下期起再供多5百蚊, 即月供$6,000。加碼的原因同上次一樣, 亦都係因為嗰條PV及FV的算式。

 
財務自由實驗室 #2/10
 
 

[東網] 天盛物價離地 團體報哀音反關閉天耀街市

東網 2015-12-25


睇完都有少少失望, 仲以為D街坊會好踴躍添, 點不知6個團體加埋晒, 至湊夠廿幾個人, 即是平均每個團體出4個人, 唉!!

2015年12月23日 星期三

[領展商場] 黃大仙中心北館 @2015-12-23

聖誕好輕鬆, 在一片Holiday Mood氣氛的籠罩下, O2嚟到黃大仙中心北館。

AEI期間已經密集式巡視過北館多次 (2015-09-15, 2015-10-01, 2015-11-05), 今次好多舖頭已經開咗張。



1. 黃大仙中心北館 LG/F

[領展商場] 竹園廣場 @2015-12-23

O2檔案室:

竹園廣場 (Chuk Yuen Plaza)
地址:九龍黃大仙竹園道15號
內部樓面面積 (IFA):137,329呎
入伙:約1984年(樓齡31年)
年收益比較:竹園廣場  $86.7M / 137,329呎

2015年12月21日 星期一

薑的疑惑

天水圍天盛街市於2015-12-16重開, 雖然目前只係首階段開放, 但已經引起一陣哄動, 下個月開齊晒檔的話, 更加不得了啊。

透過Chi Ho哥哥通報, 得知街市重開後, O2急不及待在2015-12-17去了天盛街市朝聖。

相隔2日, 正當O2準備去天澤商場巡視業務時, 咁啱Chi Ho哥哥又在敝Blog留言, 佢話在天盛街市買嚿薑就要10蚊喎, 言下之意即是嫌貴啦!

O2冇即時回應佢, 事關冇佢咁好氣, 而且根本就係雞同鴨講, 好明顯呢位哥哥仔唔係買慣餸嘅人啦。

2015年12月19日 星期六

[領展商場] 天澤商場 @2015-12-19

O2檔案室:

天澤商場 (Tin Chak Shopping Centre)
地址:新界元朗天水圍天瑞路71, 73, 75及77號
內部樓面面積 (IFA):137,224呎
入伙:約2001年(樓齡14年)
年收益比較:天澤商場  $99.0M / 137,224呎

2015年12月18日 星期五

天耀街市 @2015-12-17

Chi Ho哥哥仆心仆命爭取連濕檔一起保留天耀街市, 以一個丟入堆填區都嫌阻碇的「民調」作數據, 那個所謂的「民調亅竟然省略了17至64歲的年齡組別 (O2唔用删略二字, 已經畀足面), 簡直笑大人個口。

雖然大家因見解不同而爭持不下, 但O2還是覺得Chi Ho哥哥是精神可嘉的。

昨日O2巡視「2千蚊1隻蟹」的天盛街市時, 見橫掂咁近, 順便過去天耀街市兜了一圈, 影咗少少相, 同大家分享下。



1. 建華的肉檔

2015年12月17日 星期四

天盛街市 @2015-12-17

為咗天耀街市的去留問題, 大家已拗得臉紅耳熱, Link仔哥預告元旦日會去天盛巡視, O2原打算今個星期六會做先頭部隊, 替Link仔哥探探路。

冷不防Chi Ho哥哥失驚無神留言話天盛街市已經重開, 佢話街市有2千蚊一隻蟹賣。

據以往經驗, Chi Ho哥哥會選擇性地披露事實, O2想再了解多D, 便唯有靠自己了。

回完Chi Ho哥哥的留言後, 二話不說, 即刻由柴灣出發, 直搗天水圍...

 
1. 天盛與天耀

2015年12月12日 星期六

2015年12月10日 星期四

全力支持天水圍街坊爭取興建食環街市

2015-12-07 [大公網] 新社聯要求政府興建天水圍食環署街市
 

 
看來天水圍區真是一個城市規劃的失敗個案, 早年已被人冠以「悲情城市」之名。

也不知怎的, 當區總是傳出「水深火熱, 民不聊生」的訊號, 繼「成功爭取」天秀墟之後, 近日又發出咆哮, 要求政府興建食環街市。

2015年12月8日 星期二

[領展商場] 耀東商場 @2015-12-08

一直以為港島東是由O2把關, 點不知要厚德達人Kenneth出手通風報訊, O2至知道耀東街市有大改動, 認真失禮。

今日匆匆忙忙走上耀東行咗一轉...

 
1. 耀東邨邨口

2015年12月7日 星期一

本灣市場門口的APM小食已KO,家之味新登場

Link仔哥出文《太和街市正式開業》介紹了翻新後的太和街市, 街市內有小食街, 更提供小量座位作堂食之用, O2即時葡萄。

 
在小西灣本灣市場門口, 亦有一檔售賣港式小食的「APM小食」, 但經過3個月的磨合期後, 已悄然引退

2015年12月5日 星期六

[領展商場] 厚德商場 @2015-12-05

O2檔案室:

厚德商場 (Hau Tak Shopping Centre)
地址:新界將軍澳常寧路2號
內部樓面面積 (IFA):176,708呎
入伙:約1993年(樓齡22年)
年收益比較:厚德商場  $144.4M / 176,708呎

[領展商場] 明德商場 @2015-12-05

O2檔案室:

明德商場 (Ming Tak Shopping Centre)
地址:新界將軍澳培成里10號
內部樓面面積 (IFA):38,643呎
入伙:約1999年(樓齡16年)
年收益比較:明德商場  $19.6M / 38,643呎

2015年12月2日 星期三

溫馨的小禮物

未買823之前, O2也曾接觸過其他股票&/or理財產品。

初初學投資時 (已交足學費), 曾喜歡追看不同的投資專欄、雜誌、網誌等, 到後期My Portfolio穩定下來後, 已沒那麼熱衷地追看。

第423期的iMoney介紹了柴灣環翠商場的「溫馨家品店」, iMoney記者話自己係30年柴灣老街坊, 咁即是O2的街坊啦, 為表支持, O2便掏腰包買了一期仲差幾日便過期的iMoney。
 
 
專訪中被形容為4遷4拆的「溫馨家品店」, 最早期位於柴灣港鐵站的新翠商場 (新地), 後來幾經搬遷, 曾在興華商場 (房署) 落腳, 之後領展要為興華做AEI, 溫馨再搬到現時環翠商場 (領展) 的舖位