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2010年12月31日 星期五

又係懷舊野

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2010年12月31日下午4:33|公開|累積瀏覽 51
 
睇開懷舊相, 就順便睇埋呢張嘞, 早排上網見到嘅, 呢間「美珍攝影院」喺第18座, 不過我就冇乜印象喇, 因為細個嗰時阿媽唔俾四圍去, 所以活動範圍好細。我屋企係幫襯第一座嗰間影相舖, 叫做「美美照相」。

2010年12月30日 星期四

懷舊相片 @環翠商場

(from Yahoo Blog)
2010年12月30日下午5:38|公開|累積瀏覽 409
 
「華興傢俬」喺柴灣區屬於老字號, 幾時開就唔知, 不過肯定大過我, 依家喺柴灣都有幾間分店。幾個月前, 宏德居店搬咗過去環翠商場地下, 連埋一樓個舖面, 都佔咗環翠商場嘅一大截 (大戶嚟架)。

2010年12月23日 星期四

裕記都算有手尾

(from Yahoo Blog)
2010年12月23日下午4:32|公開|累積瀏覽 74

「裕記」都算有手尾, 雖然樂軒台嗰間分店唔做, 臨走前都拆番晒D野走, 唔使個業主同佢執手尾, 都算係咁喇, 希望佢今次可以大步檻過啦!

2010年12月21日 星期二

柴灣樂軒台「裕記食品」明天就close喇!

(from Yahoo Blog)
2010年12月21日下午4:45|公開|累積瀏覽 106

做生意真係一啲都唔容易, 以「裕記價格 天下無敵」做slogan的裕記食品, 由一間士多仔起家, 後來開到成行成市, 喺樂軒台嗰間分店做埋聽日咋。早排已經聽人講, 話佢拖數, 俾人申請清盤架嘞。

2010年12月18日 星期六

髲怡salon @環翠商場

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2010年12月18日下午5:23|公開|累積瀏覽 340
 
「髲怡」由新翠商場搬過去環翠商場, 頂咗「綠寶童裝」個位嚟做, 人地2010-11-22至交吉俾佢, 佢今日已經可以開張營業喇, 前後都唔使一個月就裝修好, 真係高效率。

2010年12月15日 星期三

杏花新城 靜靜地 起革命

(from Yahoo Blog)
2010年12月15日下午4:56|公開|累積瀏覽 25
 
杏花新城的「波仔」今日開始營業喇, 最近呢個埸靜靜地起革命, 引入咗D檔次低D同埋年輕些少嘅商戶。

2010年12月8日 星期三

領匯最叻係無中生有

(from Yahoo Blog)
2010年12月8日下午5:26|公開|累積瀏覽 29
 
124號舖 鯉魚門紹香園
229號舖 Galerie Panache (好似係一間玩具店)

2010年11月20日 星期六

新屎坑 @環翠商場「芝脆雞」

(from Yahoo Blog)
2010年11月20日下午4:46
 
做咗新屎坑, 試咗今日新開張嘅「芝脆雞」, 感覺好街坊小店feel, 冇豪華裝修, 全店只有28個座位, 入到去聽唔到大集團的指定Greeting words, 員工制服亦相當街坊, polo恤一件 + 牛仔褲 (不過佢愈開愈多分店, 遲早都殊途同歸)。

2010年11月19日 星期五

小西灣美化行人天橋

2010-11-19 Take me Home
 
小西灣綜合大樓將在明年初投入服務,比鄰的小西灣邨商場亦重新裝修,惟兩座建築物中間的行人天橋卻殘舊不堪,故區議會決定撥款美化該天橋,佔有一段天橋的領匯亦會出資配合。

2010年10月19日 星期二

Bakery 28 @藍灣廣場

(from Yahoo Blog)
2010年10月19日下午5:27公開累積瀏覽 173
 
早前提過呢個場間麵包店, 點知話口未完, 又易咗手喇, 今次叫「Bakery 28」, 都唔知捱得幾耐。唔係話睇死佢, 呢個舖其實都轉過好多次名, 最先係「東海堂」, 租約一到期就走夾唔抖, 跟住係「車厘哥夫」(約05年12月開), 做做吓就連名帶貨一齊頂手, 之後叫「Bakery Pashions 柏斯餅屋」, 8月份曾經搵到人頂手, 不過後尾甩底, 最latest就係「Bakery 28」了, 祝好運

2010年10月18日 星期一

創富玄理:10至23年樓市預測 (楊天命)

2010年10月18日【都市】曾特首推出任期內的第四份《施政報告》,其中最為市民關心的項目,相信應是他一再強調乃「優化版居屋」的「置安心計劃」。簡單介紹,該計劃的內容是讓居住者「先租後買」,即政府於租約期滿後退回一半繳交 的租金供市民作置業首期的房屋津貼計劃。

2010年10月16日 星期六

PHD 與 Pizza Hut

(from Yahoo Blog)
2010年10月16日下午4:07|公開|累積瀏覽 485
 
小西灣廣場開咗間PHD咁多日(2010-10-03開張), 到今日至第一次去幫襯, 自取or堂食 "大批+小食" 有半價, 超抵! 合晒我呢D草根階層嘅經濟原則。
 
一邊食, 一邊心中有個疑團, 上網check吓, FAQ#14幫我解決咗:

2010年9月17日 星期五

Tutti Frutti 乳酪連鎖店 @藍灣廣場

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2010年9月17日下午5:32|公開|累積瀏覽 1102
 
號稱全球最大的乳酪連鎖店品牌 Tutti Frutti 噚日喺小西灣藍灣廣場開幕, 為香港首間分店, 遲d會開埋杏花邨店

2010年9月4日 星期六

佳利食品 @翠灣邨

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2010年9月4日下午5:09|公開|累積瀏覽 189
 
上個月, 翠灣邨新開一間「佳利食品」的蚊型鋪頭, 齋睇個名, 非常老人家feel, 入去幫襯, 掌檔的卻是一後生女, 仲疑似係事頭婆添, 賣冷撈、熱撈、魚旦、燒賣等小食, 門面比較隱蔽, 好彩附近有2間中學「聖公會李福慶」和「伊斯蘭脫維善」, 應該做得住啩!

2010年3月13日 星期六

不滿領匯加租五成至一倍 「做埋唔夠交租」

山景邨藥行負責人賴敏批評,領匯加租50%並收取4元一呎管理費是無理,被迫要本月底結業。王子俊攝

2010年2月13日 星期六

商場車仔檔 低成本創業

2009年03月24日|蘋果日報|財經地產
 
商場車仔檔 低成本創業
太古城人流多 西九中心租平
 
失業人士創業自求出路,本金少可考慮商場的展銷亭,俗稱車仔檔,成本較舖頭低,租期亦較短。其中以太古城中心人流最旺,客人消費力強,西九龍中心則租金相宜,而且容易申請。

2010年2月12日 星期五

2010-02-12 C觀點:市場機制還可信賴嗎? (施永青)

2010-02-12   C觀點:市場機制還可信賴嗎?   (施永青) 

出席某電視台的烽煙節目,與家庭觀眾一起討論高租金的問題。我早有心理準備,知道大部分觀眾都不是喜歡高租金的。如果我要討觀眾喜歡,我大可以附和他們,與他們一道埋怨大業主的貪得無厭,不理租客經營困難,還要強行加租,令很多人失去生計。

2010年2月11日 星期四

2010-02-11 C觀點:天道不仁 專欺小戶 (施永青)

2010-02-11   C觀點: 天道不仁 專欺小戶  (施永青)   

有中小企的朋友,看到我昨日的文章後,非常不滿;覺得我對受盡高租金剝削的中小企毫無同情心,反而助紂為虐,把業主任意加租合理化。有位朋友甚至斷言,今天在香港做生意,如果無力自置舖位,遲早被高租金逼死。

2010年2月10日 星期三

2010-02-10 C觀點:中小企如何面對加租 (施永青)

2010-02-10   C觀點:中小企如何面對加租   (施永青) 

有中小企的經營者向我訴苦,樓市興旺,肥了地產商及一些相關行業,但對大部分中小企而言,租金上升已令他們的經營環境愈來愈差;不但利潤被業主奪去,連成本也差點沒法收回。為此,他們已感到十分沮喪。他們希望我能找機會向政府說項,制訂一些政策,以讓他們可以有一個低租金的生存空間。

2010年1月12日 星期二

2008-12-22 C觀點:回購領匯 思路不通 (施永青)

2008-12-22   C觀點:回購領匯   思路不通   (施永青)

香港的議員最優以為之的是為民請命,如果為的是弱勢社群,我當然也會一起支持,但他們想維護的對象竟惠及領匯的商戶,我就覺得有點太濫了。

2010年1月11日 星期一

2008-06-30 C觀點:莫信投資有必勝竅門 (施永青)

2008-06-30   C觀點:莫信投資有必勝竅門   (施永青)

偶然看到一份周刊的投資特輯,吃驚地發現:原來這周刊過去幾年向讀者提供的投資貼士,表現都遠超大市。按該週刊表列出來的歷年成績,大市跌的時候,他們的專家建議買的股票一樣可以升;大市升的時候,他們建議買的股票更是大升特升;每年的增長率,少則幾十個百分點,多則超過一倍。這樣的表現,比任何一個我接觸過的基金經理都要優勝。該周刊的編輯,如真有這樣的能耐,應可以轉往投資銀行工作,包他收入倍增。

2010年1月10日 星期日

2008-04-22 C觀點:超市可如何訂價? (施永青)

2008-04-22   C觀點:超市可如何訂價?   (施永青)

消費者委員會最近做了一次價格調查,發現本地的超級市場出售的貨品,比雜貨舖或藥房還要貴。這件事引起社會不少回響,有人甚至認為應為超市制定訂價準則,以免奸商謀取暴利。

2010年1月9日 星期六

2008-02-01 C觀點:無處投資 可做善事 (施永青)

2008-02-01   C觀點:無處投資  可做善事   (施永青)

碰到一位生意做得不錯的朋友,他近來很煩惱,我問他甚麼事,原來是富貴病,錢賺得太快、太多,每月都有新的進帳,卻不知如何投放好。

2010年1月8日 星期五

2007-09-14 C觀點:政府不會入股領匯 (施永青)

2007-09-14   C觀點:政府不會入股領匯   (施永青) 

德意志銀行增持領匯股權,由 5.87%增至 22.47%,成為領匯的最大股東,持股量比 TCI的 18.35%還要多。市場有這兩種截然不同的估計:有人認為,德銀增持的目的,是想聯同其他基金一起,控制領匯董事局,然後把領匯拆骨,斬件出售,短期裡大賺一筆。亦有人認為,德銀可能是特區政府的代理人,目的就是要對抗 TCI,防止有人想把領匯拆骨。德銀並沒有說明增持領匯所付出的代價,可以推想這批股票並非在市場吸納,因為若透過市場增持 16.6% ( 22.47% 減 5.87% ) 的領匯股權,足以把領匯大幅炒起。再者,市場上根本沒有這麼多的供應,可以讓德銀在短期裡買入這麼多的領匯。最大的可能,是有持貨多的基金一下子把手上的領匯過戶給德銀,由德銀做基金的信託人。有這麼多的領匯可以一次過信託給德銀的,最大可能就是 TCI。因此,從最終受益人的角度去看,領匯的股權可能並未有出現真正的改變。德銀方面也承認,這批貨只是他們代客持有,暗示話事權並非在他們手裡。

2010年1月7日 星期四

2007-04-24 C觀點:「上善若水…幾於道」 (施永青)

2007-04-24   C觀點:「上善若水…幾於道」   (施永青)

被邀在「萬人齊誦道德經」的活動上講一下我對「道」的理解,我選了道德經第八章的首段,以配合大會的主題--「和諧社會,以道相通」。

2010年1月6日 星期三

2007-02-02 C觀點:領匯有沒有定錯位 ? (施永青)

2007-02-02   C觀點:領匯有沒有定錯位?   (施永青)

一間原本在領匯商場的粥麵店,租約到期時,領匯拒絕與他商討續約條件,卻從別處引入另一個經營者,提供類似的粥麵,但價格卻提升了將近一倍,居民對此非常不滿。

2010年1月5日 星期二

2007-02-01 C觀點:領匯有必要益商戶嗎? (施永青)

2007-02-01   C觀點:領匯有必要益商戶嗎 ?   (施永青)

社會上存在着一種普遍的誤會,以為只要領匯的租金訂得便宜一點,商戶就可以為公屋居民提供更廉宜的商品和服務。其實,即使領匯不收租金,商場的租戶亦不一定會因而減價給公屋居民。

2010年1月4日 星期一

2007-01-31 C觀點:誰來決定租金的合理性 (施永青)

2007-01-31   C觀點:誰來決定租金的合理性   (施永青) 

公屋商場售予領匯後,雖然裝修新穎了,格調提升了,但租金亦相對加了不少。有商戶投訴,高租金令他們不得不把成本轉嫁給消費者,累到公屋居民也要買貴貨。

2010年1月3日 星期日

2007-01-30 C觀點:領匯有權揀租客嗎? (施永青)

2007-01-30   C觀點:領匯有權揀租客嗎?   (施永青)

房委會因財政需要,迫不得已把屬下的商場及車位出售,換取資金去繼續興建公屋,以照顧基層的住屋需要。由於涉及的資金數以百億,普通一個業主不可能有這麼大的胃口,只好向全世界的資金招手,成立一個名為「領匯」的地產投資信託基金,去承購這個龐大的商用物業群。

2010年1月2日 星期六

2007-01-29 C觀點:高租金的地方好世界 (施永青)

2007-01-29   C觀點:高租金的地方好世界   (施永青)  

飲食業擔心,今年世界難撈,很多食肆可能會無法經營下去,老細會破產,工人會失業;原因是今年業主會大幅加租,不似三年前SARS期間那麼有商量。

2010年1月1日 星期五

2006-07-07 C觀點:放寬小販 非無代價 (施永青)

2006-07-07   C觀點:放寬小販 非無代價   (施永青)

近年本港經濟雖已復甦,但基層的失業情況仍未見太多的改善,在找不到工作的壓力下,不少人只好加入小販行列,希望自食其力,不用去申請綜援。

小販日多,造成小販與食環署人員的衝突加劇,小販走鬼時甚至釀成意外傷亡事件,引起了社會關注。有政治團體要求政府放寬對小販的管制,並開放空置的工廠大廈、商場或未作發展的官地,讓小販擺賣,給低下層多一條生路。

隨想曲

前望我不愛獨懷舊,
名利我可以輕放手,
是我的雖失去他日總會有,
不慣全力尋求。
 
難辨你的愛真與否,
緣盡我可以輕放手,
若你的心想變怎樣都會變,
想要留亦難留。
 
渴望是心中富有,
名和利不刻意追求,
請收起溫馨的愛意,
留在心中好像醇的酒。
 
存着要經過春與秋,
內心也經過喜與憂,
讓我一生擁有輕鬆節奏,
心裡無欲無求。