慈雲山中心 (Tsz Wan Shan Shopping Centre)
地址:九龍慈雲山毓華街23號
內部樓面面積 (IFA):202,188呎
入伙:約1997年(樓齡19年)
年收益比較:慈雲山中心 $177.2M / 202,188呎
小西灣廣場 $94.2M / 100,680呎
巡視 (次數) 日期:(4) 2011-12-10, 2014-01-18, 2015-05-02, 2016-08-20
資產提升工程 (AEI):2008
路線:新巴8P → 鵝頸橋 → 隧巴116
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1. 慈雲山中心
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2. 對面馬路的工程仍在進行中
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3. 佳寶舊位 (G1-3號舖), 向毓華街
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4. 佳寶舊位 (G1-3號舖), 商場內
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5. 佳寶舊位 (G1-3號舖) 側
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6. 佳寶舊位 (G1-3號舖) 側
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7. 毓華街
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8. 在毓華街&毓華里附近走走
9.
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11.
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12. 美心西餅 (101-102號舖) 旁的街市入口
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13. 譚仔三哥 (107號舖) 旁的街市入口
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14. 好運街市內
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15.
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16.
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17. 街市入口之一
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18.
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19. 百佳 (108號舖)
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20. 街市分兩層, 1/F係剛才的好運街市, 由好眼光承租, 而2/F是領展自營的慈雲山街市 (追影族, 如資料有誤, 煩請指正)
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21. 慈雲山街市入口, 在包點先生 (201號舖) 側
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22. 街市內
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23.
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24.
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25.
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26.
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27.
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28. 東園電器行 (202A-202B號舖) 將於9月遷往630號舖, 即DSC舊位
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29. 大昌食品 (204號舖)
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30. M3 Sports (303-304號舖) 外
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31. 太興 (308號舖) 裝修中
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32. 3/F銷展位
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33. 東京麵包 (311號舖)
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34. 添妍美 (311A號舖);集美軒 (312號舖);髮絲舍 (313號舖)
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35. 菠蘿東文具玩具 (316號舖)
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36. HOP! 速遞櫃, 近美康Meka (320號舖)
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37. 貢茶 (322號舖), 向巴士總站
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38. 森堡茶餐廳 (327-328號舖)
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39. 商場外, 慈雲山郵政局 (330號舖) 外面
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40. 新紀元電器 (401號舖)
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41. 新紀元電器 (401號舖) 即將約滿, 估佢會搬上6/F
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42. 名店專業眼鏡 (418號舖) 側, 領展任你彈
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43. 任你彈的其他地點
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44. 味千拉麵 (501-502號舖)
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45. 威文禮品公司 (505號舖);手作の店
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46. 日昇餐廳多咗個新字, 變成日昇新餐廳 (508號舖)
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47. 森美洗衣店 (510號舖) 出面有個天台公園
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48. 盞記燕窩 (541號舖)
![](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhd_7WmFnKtg1ktvKvxGrm_ljAjjW0dh1fX3efx1OnLoUmpnc0zPrEhydAjWs-t5AbRB_FTAnsFe43bK3tMKK-cAMLQa_WXgLVmemcFXr7dnVWHJpx-KAAXAaYtUaQ4lSq5gA2mHqIFkik/s320/IMG_20160820_133733.jpg)
49. 蘋果皮鞋皮具 (571號舖);晨光體育用品 (572號舖)
![](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiJxujf0z040ZtJzmif0XHSImwbTbKP6V5n5lpNPA5SMdR4XunoS9iRBcRNHhY1yC8MgSQPiOkkydV49EwG3OiHTjFKDWV6u3Y2yze_LRQ9PANxdpMWtsGYToPXURlCA-LJqCsy4hnw22Y/s320/IMG_20160820_134101.jpg)
50. E & V 服裝店 (580號舖) 外
![](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhcZeo030BE9lc1BSgzlolq3t5_kw159Y4o68AcWg8Kc-QXn9K2-YH0yHOpR9MErOT6cYsRB2aLNpooZsvcFsXA4_fX_wsjpb9p7BRqp_HsRCHBkknxUwaCTSB5vUixR0j0AT5eFNb_c-o/s320/IMG_20160820_134446.jpg)
51. 旭日補習學校 (582號舖)
![](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiM-yZZnpMUP29m5z7CymAmW2KX-aHXXAKyNY5fhTX9eW1OyQbmc_I1S41ovIbAvrJHUSThF8GmgbFWqfIXSrtwathJRh4OD19Ct74rYlab3D6ljZoj5yUiFgLn4UJeg4nU3H5dVAcCT1w/s320/IMG_20160820_134638.jpg)
52. AEON信貸 (601號舖)
![](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiKtTEPmngvcFgQD5BSbzAYl0_OsMninUzCoL2fxHnD5EG8ByLrQZVOpdZ5TZBOkvOYO2eIXNywu0qFNQAwtTvRrSkr6sBMmFPGIWZySRX09uhCpeke1WzsVuFXHUfC8xOR0gpAZpboD1o/s320/IMG_20160820_134808.jpg)
53. 新店, 譽豐中醫診療中心 (602號舖)
![](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhTSXs47vdbi1vCvDmMjjKok9Ynsj6CjBZHjLG_4RDbea874lwwSuoRk1tuYJZLshDJC6ifcDdut-p8ZYE5k5ogv6BguCEHcbwC_TA8H98JO1JnaI-dy-bp2OYG9KGuifxWmWqo-TH5tOo/s320/IMG_20160820_135331.jpg)
54. 美國冒險樂園 (608-610號舖)
![](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhGOLv3gVQmvjGKh_NjiVvp_FZ9-cJwLX_05s5-zhPUD_muymCjZmUETMf6cZFMZl7jzM485rM0-VDhZF5E5g8vUPusMdVnJu64-tF1mng8rMJKdOV1jX9JU36B9_k7Duj1MxpzelIn1ts/s320/IMG_20160820_135227.jpg)
55. 薩莉亞 (611-614號舖)
![](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgiEjgQX9A3e_fupyD2NXDcfiPQ0l5NH4CKXnSRLVHYbPgo1VWFmpnKGOaXkK9xEhlVXIyWkwWvIHYCQXB9G6u9tbjjnD0IOQHrCZldfughVjXF7K1n49wKTEwd-hROmRyXN_cpz7jYKSs/s320/IMG_20160820_135451.jpg)
56. 香港賽馬會 (621-623號舖) 附近的吉舖, 是DSC舊位
![](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgm40EGfx_xb-AGQLM83seeJbk9F2WH86Sy62jYcumuJjs93nmhvbi0uMLGB7ln9MFlcc2wiYhoo9P_WLKv0IiJM9TYSIiBKPPTBnl678nx6gEzfD2wsgRWAO8gyBYcAmvPUrLL5_ZdPEk/s320/IMG_20160820_140106.jpg)
57. 朗苗教育 (639號舖) 外
![](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjr4ma5A0wGy_AlId-UUpJezf7RVE_4hXhQb_YJijGrTX6dnD_F7F7tdn-5MlYcLwaqGuSVyEIoBloRphWUVCod3GwOUcdSr7W4XeqVyYuXm_LuR0EypupjHPypIAS_6SGErHXSe6v-YPY/s320/IMG_20160820_134959.jpg)
58. 123...by ELLA (650, 653號舖)
![](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi37AfKSH0wMl_WyLA5NrDBWaw-B0yUUayyKaEFtu3BcK_dZ2tkQjO8bHt8ee9UpTz76mkRTZpl4oASR_hU47EZXz1Y3ZLxIUtEc9cKAhmL4YaCi2HNslF8XJrFChSa8_poebzDynmqFoY/s320/IMG_20160820_140922.jpg)
59. Living PLAZA by AEON (703B, 705A-B號舖)
![](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgEwx6DWANgLiP1nm036Y_1n9K3zZEWOq1r1jHVuMzX65jBx-W-s2LMLqpc6iLVR1W0Nf3azhUFKdCVkfIcJrmN8vy0EMlvGkiWYStrS4rKHO2zP7FdcUYYKIwD_-cZN5UqnYItTu8Jq5c/s320/IMG_20160820_141538.jpg)
60. 這個so-called醫務中心的地方很吉
![](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiqC_J-D45SekkEqFkSUjbOUEPaj8TQXX3RjmELrTtjXSkiYLCgslUcj33RF76ew2C7_nbpDXDgZDoYiVFsV8AyihOsK283COKMp4Ifdno7RDpNf1DmZegX0iPgCLwyvnzaNj8382V-XsI/s320/IMG_20160820_140545.jpg)
61. 麗都軒 (707-709號舖)
~~~
2016-11-05
2016-11-05 : Miniso名創優品 (202A-202B號舖)
2016-11-05 : 太興 (308號舖)
2016-11-05 : 5/F
2016-11-05
2016-11-05
~~~
慈雲山中心.商戶名單 @2016-08-20 | |
G1-3 | ?? (前 佳寶) |
~~~ | |
101-102 | 美心西餅 |
103 | 7-11便利店 |
104-104A | 甜入心 |
105 | 泰昌餅家 |
106 | 富康中西藥房 |
107 | 譚仔三哥雲南米線 |
好運街市入口 | |
108 | 百佳超市 (07:00-22:00) |
109 | 元氣壽司 |
~~~ | |
201 | 包點先生 |
202A-202B | 東園電器行 (9月遷往630號舖) |
203 | 波仔 |
204 | 大昌食品市場 (街市門口) |
慈雲山商場辦事處 | |
~~~ | |
301 | 金田井駄菓子店 |
302 | MAPLE |
303-304 | M3 Sports |
304A | honey egg |
305 | FOOTSPOT. |
306 | eg Mix & Match |
307 | eba 時裝 |
308 | 太興 (裝修中, 前 金飯碗餐廳) |
309 | Toons World 童裝 |
310 | 億世家 (前 School Driver) |
311 | 東京麵包餅食 |
311A | 添妍美 Neo Beauty |
312 | 集美軒 Salon Di Beauty |
313 | 髮絲舍 Fancy club |
314-315 | 吉野家 |
316 | Pineapple East 菠蘿東文具玩具禮品店 |
317A | 天上野開心廚房 (前 MM House) |
317B | 大快活 |
318 | Embry Form 安莉芳 |
319A | SOLER (前 Colour by Number) |
319B | CP+ Fashion |
320 | 美康 Meka |
321 | Union 鞋 |
322 | 貢茶 |
323 | 富誠地產 |
324-325 | 7-11便利店 |
326 | HSBC理財易中心 |
327-328 | 森堡茶餐廳 |
329 | 聖安娜餅屋 |
330 | 慈雲山郵政局 |
331 | PHD 薄餅博士 |
332 | 爭鮮外帶壽司 |
333 | 麥當勞 |
ATM1 | ICBC ATM (近321號舖, Union鞋) |
HOP! 速遞櫃 (近320號舖, 美康 Meka) | |
八達通服務站 (近303-304號店舖, M3 Sports) | |
~~~ | |
401 | 新紀元電器 (約滿) |
402 | Baleno |
403 | Iko 時裝 |
403A | ?? (前 Tiffanybaby 時裝) |
404 | Bauhinia 紫荊 時裝 |
405 | 華潤堂 |
406 | The STRAWBERRY 服飾 |
407 | Shop 123 Baking 烘焙專門店 |
408 | 肯德基 |
409 | 鴻福堂自家湯涼茶坊 |
410 | 裕滿人家 |
411-412 | 豐澤 |
413 | ?? (前 A-Fontane Lingerie) |
414-416 | 屈臣氏 |
417 | M.Y. fashion |
418 | 名店專業眼鏡 |
419 | Nice Inn 儷軒 時裝 |
~~~ | |
501-502 | 味千拉麵 |
503 | 順興珠寶金行 |
504 | Dr. Smile 健牙仕 |
505 | 威文禮品公司 |
506 | 新偶像電染專門店 |
507 | 華盛參茸海味中西藥房 |
508 | Sunrise 日昇新餐廳 |
509 | 綠盈坊有機店 |
510 | 森美洗衣店 |
511 | 大家樂 |
512-515 | 三聯書店 |
516 | Nia 時裝 |
517-517A | 八方雲集 |
518-521 | V'cocca / Gitti |
522 | 眼鏡88 |
523 | AG Lifestyle |
524-527 | 椰林閣餐廳 |
528-530 | 優の良品 |
531-535 | 惠康超市 (07:00-23:00) |
536 | 位元堂 |
537-538 | 萬寧 |
539 | 恒生ATM |
540 | 東亞ATM |
541 | 盞記燕窩 |
542-546 | Dr. Kong 健康鞋專門店 |
547-549 | 時尚眼鏡 |
550-559 | 馬拉松 |
560 | 食家優惠店 |
561-562 | K.W 傑威 服裝 |
563-570 | (招租 - 1,292呎, 前 2% 特賣場) |
571 | 蘋果皮鞋皮具 |
572 | Morning Sports 晨光體育用品 |
573-574 | 759阿信屋 |
575 | (招租 - 776呎, 前 翡翠家居) |
576-579 | ?? (前 HANG TEN 漢登) |
580 | E & V 服裝 |
581 | VanGO便利店 |
582 | 旭日補習學校 |
手作の店 (近 505號舖, 威文禮品) | |
ATM2 | 中銀ATM (近 504號舖, Dr. Smile 健牙仕) |
~~~ | |
601 | AEON信貸財務 |
601A | 絲優廊 Kam Yip Hair Styling |
602 | 譽豐中醫診療中心 (前 天然護髮用品) |
602A | 快圖美 |
604-605 | 上然藝術中心 |
606 | 生活設計。裝飾 |
607 | QB HOUSE |
608-610 | 美國冒險樂園 |
611-614 | 薩莉亞意式餐廳 |
615-617 | 喜喜茶餐廳 (皇府飲食集團) |
618-620, 624-633 | ?? (前 DSC德爾斯) |
621-623 | 香港賽馬會 |
634-637 | 生活提案 |
638 | 明誠教育 |
639 | 朗苗教育 |
640 | 腦地方 |
641-642 | 大眾銀行 |
643-645 | 雅蘭 AIRLAND (家俱) |
646 | Cottex 歌婷 |
647-649 | 流星語音樂中心 |
650,653 | 123...by ELLA |
651 | eCosway 特惠店 |
652A | 電話亭 |
652B | 順豐速運 |
~~~ | |
701-702 | 慈雲山公共圖書館 |
703A | 集友銀行 |
703B, 705A-B | Living PLAZA by AEON (09:30-22:00) |
703C | (招租 - 485呎) |
703D | (招租 - 517呎) |
704B | (招租 - 270呎) |
704C+D | ELEGANCE 型美堂專業美容 |
706A | (招租 - 345呎) |
706B | 曾偉傑 / 黃美琪牙科醫生 |
707-709 | 麗都軒 |
***
彩明:板長已重開
回覆刪除18# 在領展場出示其他場廣告,我有D不是味道,唔知呢個感覺有冇錯
回覆刪除個人對這個植入式廣告的感覺不太強烈,主要是記錄低該承租商現時有那幾個街市在手,留意綠色Label遮蓋的部分,即是佢少咗2個地盤
刪除印象中翠林係宏安做,唔知係咪在下記錯
刪除冇咗嘅其中一個好似係逸東?
如果呢個廣告令你反感,咁以下呢張唔知你又點睇
https://www.facebook.com/reflection.chaser/photos/a.1276784182366969.1073744292.211210692257662/1276786155700105/
刪除https://www.facebook.com/reflection.chaser/photos/a.1119567894755266.1073743792.211210692257662/1119568254755230/
刪除翠林應該係宏安做?
冇咗嘅其中一個好似係逸東 <-- 另一個係葵盛東
刪除翠林應該係宏安做? <-- 當O2第一次去洪福街市時,有街市職員話翠林都是佢地的,時為2016-03-05
刪除https://www.facebook.com/reflection.chaser/photos/a.1119567894755266.1073743792.211210692257662/1119568258088563/
刪除見到好眼光的蹤影
《經濟通通訊社22日專訊》據《明報》報道,領展(00823)於本年初以59﹒1億元投得之旺角工業貿易署大樓,正進行翻新工程,近期已展開預租工作,上層樓面意向呎租約50元,零售部分意向呎租介乎100至400元,初步計劃於2018年農曆年開幕。 上址暫名彌敦道700號,總樓面約28﹒4萬方呎,包括8層商場及15層商貿大樓。 據了解,8層零售及餐飲總樓面約為10﹒8萬方呎,其中地庫至2樓單邊舖劃為食肆。商貿大樓總樓面約18萬方呎,每層可分間為10個單位。業界估計,項目租金回報率將逾4厘。 另一方面,由泛海國際(00129)持有的灣仔匯漢大廈商廈樓面,有消息透露發展商亦已推出地舖招預租,其中地下A舖,面積2794方呎,意向租金為22﹒3萬元;而地下B舖,面積2144方呎,意向租金為17﹒1萬元,兩舖意向呎租同為80元。
回覆刪除上層樓面意向呎租約50元,零售部分意向呎租介乎100至400元 <-- 唔知係以建築面積還是以IFA計呢?
刪除淨係知好貴
刪除20 應該仲係啩?
回覆刪除22 睇落有D吉舖?
42 放果個位有D怪,同埋睇到上面天花漏水,個場都成廿年,應該都開始老化啦
57 果D乜苗物苗係同一老細嘅,都響唔同領展場同房署場有分店
60 你上次去應該都係差唔多
話時話你唔去埋慈正/慈民?
冇去慈正/慈民,事關睇過官網,見冇乜變動,諗住慳番D腳骨力
刪除#8
回覆刪除東亞銀行(023)繼早前放售銅鑼灣地舖後,現將40多年前買入的民生舖也照賣,包括筲箕灣道及慈雲山地舖,兩舖若以叫價沽,賬面進賬7,800萬元。
仲量聯行表示,筲箕灣道307號地下A、B兩舖及一樓A室,面積共約1,681方呎,交吉放叫價4,500萬元。
另一個同樣交吉出售的地舖為慈雲山華基大樓地下A及B舖,實用面積約1,525方呎,毗鄰領展(823)慈雲山中心,交吉放叫價3,600萬元。
資料顯示,兩舖由東亞銀行分別於1971年以約79萬元及於1979年以220萬元買入。
308 太興 (14/9 open)
回覆刪除413 ''Yuen Wai Sun''<--- ?? (前 A-Fontane Lingerie)
518-521 V'cocca / Gitti (搬遷結業)
522 眼鏡88 (搬遷結業)
523 AG Lifestyle (搬遷結業)
550-559 馬拉松(搬遷結業)
563-570 (招租 , 前 2% 特賣場)
575 (招租 , 前 翡翠家居)
576-579 (招租, 前 HANG TEN)
580 E & V 服裝 (搬遷結業)
618-620, 624-633 東園電器行 (前 DSC德爾斯)
修正:東園電器行只租630鋪位,其餘618-620、624-629則分成多個鋪位出租
回覆刪除thx =)
刪除慈雲山中心:
回覆刪除八方雲集(前泰昌餅家) 快將開店且聞Toons World 童裝位置將開Dr Kong