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2016年8月10日 星期三

[房署商場] 華廈邨商舖 @2016-08-10

由工廠大廈變公屋, 耗資3.3億的華廈邨快將入伙, (詳情見 : 2016-08-09 [東方] 柴灣工廈耗3.3億變華廈邨 187戶月底入伙), 邨內有提供臨街地舖, 唯O2手頭上的資料不多。


1. 華廈邨, 前身為柴灣政府工廠大廈

2.

3. 仿古摺閘

4. 綠Van站, 往東區醫院

5.

6. 翠杏街

7.

8. 泊車位

9.

10.

11.

12.

13. 庭院

14.

15. 住宅入口

16.

17. 部份展品

18.

19.

20.

21. 紅Van站頭

22. 祥利街

23. 吉勝街

24. 中標個案

25. 呎租
 
~~~
 
 
2016-08-12 : 港鐵站未有標示
 
2016-08-16 : 翠杏街的洗衣店
 
2016-08-23
 
2016-08-23


2016-09-12


2016-09-12
 
2016-09-12
 
2016-09-20 : 3號舖
 
2016-09-20 : 3號舖
 
2016-10-03
 
2016-10-03
 
2016-10-03
 
2016-10-03
 
2016-10-03
 
2016-10-25 : 3號舖, 面積172呎, 中標租金$20K, 即呎租$116, 指定行業為飲品及小食
 
2016-11-02
 
2016-11-02 : 川粵小食 (3號舖)
 
2016-11-08
 
2017-02-23 : 1號舖已租出 (話時話, 乜呢個位唔係2號舖咩)

2017-02-23 : 租戶是一間名為「Viet Lime 青越亭」的餐廳, 現正申請酒牌


2017-02-26 : 已糾正, 通知書改貼在1號舖
 
2017-02-26 : 1號舖即是呢度
 
2017-07-04
 
2017-09-19 : 華欣樓地下4號舖, 面積441呎, 中標租金$40,100.-
 
2017-09-23
 
2017-09-23 : 華欣樓地下5號舖, 面積1,173呎, 中標租金$48,800.-
 
 2017-09-23
 
2017-11-10 : Viet Lime 青越亭


2017-11-10 : 德昌

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17 則留言:

  1. 地舖嘅鐵閘好有懷舊feel啊。好有興趣睇下實際嘅居住環境,唔知有冇機會呢? 一定唔會係我細個住過嘅七層公屋咁係公眾廁所同浴室呱。

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    1. 住宅單位成長方形,開放式的,每單位已加獨立廁所,唔使同人Share了,亦加裝了升降機,唔使再撐樓梯

      住宅部份不開放,睇《東方》啦,有影廚房,初時有傳不可明火煮食,最近黄遠輝又話無此規定

      關於地舖,O2不太喜歡摺閘所用的字體,嫌佢唔夠Classic,如果用標準楷書會鍾意D,都算,但通花字位置用了透明膠片托底,略嫌美中不足,既然是保育項目,應該要嚴謹些,愈是原汁原味愈好

      另,留意地舖的呎租,領展有排追啊

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    2. 成百幾蚊,個度好旺㗎?

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    3. 近港鐵站,春秋二祭最旺

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    4. 之前係Link仔個網誌學到嘅知識:地舖係貴啲㗎。

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    5. 睇真D,應該係近新翠花園
      地舖有時條街冇人行都係死

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    6. 要睇下佢開咩舖頭先敢下定論,如果純sell懷舊,而目標客群只是附近街坊的話,初頭都會新屎坑三日香嘅,所謂英雄慣見亦常人,懷舊賣點的吸引力會每日遞減

      嗰條街又唔會冇人行嘅,住高威閣/康翠臺/樂翠臺的居民去搭地鐵,在鄰近廠廈/商廈上班的人,都是必經之路,至於生客呢,就包括去東區醫院探病的人,再數遠D就計埋春秋二祭的孝子賢孫啦

      暫時只見3個舖位招標,指定行業是餐廳、小食店、餅店,等O2再密切留意啦

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  2. "...月租介乎1250至2700港元不等。": 咁係唔係將會有多187戶"高可支配收入"家庭幫襯附近購物商場呢? :D

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    1. 希望我地在興華和環翠的租戶都可以分一杯羹啦 :D

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  3. 《經濟通通訊社11日專訊》利亞零售(00831)行政總裁楊立彬於中期業績記者會上
    表示,香港OK便利店業務之經營額在今年上半年增加4﹒7%至18﹒7億元,可比較同店銷
    售額按年亦增長5﹒2%。預料下半年香港OK便利店之營業額可繼續增長約4%至5%。
      店舖網絡方面,預料至今年底香港OK便利店店舖數目約在600間左右,預計下半年會開
    店約20間,關店約4至5間,楊氏表示,現時各區租金均有回落跡象,因此,在一些旺區,例
    如銅鑼灣亦有重新開設分店,而隨著港鐵更多沿線即將開通,亦會相應開設分店。
      他透露,有分店新簽或續租租約減幅達四至五成,其中般咸道一分店上一租戶以12萬承租
    ,空置一年後集團以6萬元簽約作OK便利店新分店,租金減幅達五成。
      聖安娜餅屋方面,他則指出,分店網絡仍以分散地點作為策略,以免過度集中在單一出租者
    。他又透露,商談續租當中以領展(00823)之租約商討較為困難,但隨著街舖出現減租情
    況,分店可選擇之位置選擇亦有所增加,未來無既定店舖目標數量,會以靈活方式處理。(

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    1. 係唔係話領展唔肯減OK租呢?

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    2. 即係租金調整幅度唔會低過其他業主...

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    3. 上次有間渣斗銀行呻過在領展場租唔到舖位,股價就好似食咗瀉藥咁

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    4. 利亞零售(831)行政總裁楊立彬於業績會上表示,雖然本地零售市場下滑,惟旗下OK便利店業務收入仍錄升幅,上半年按年增加4.7%至1.87億元,同店銷售則有5.2%增長。他預料,下半年該業務營業額可增加逾4至5%,續推新款商品及換購精品吸引客戶。

      上半年OK便利店淨增加4間分店,楊立彬指出,部份續約租金過高的分店已陸續關閉,下半年開店步伐會加快。他表示,預期會增加20間新店、關閉4至5間分店,「手頭上有11間簽咗準備開業」,新簽店舖租金降幅逾四至五成,藉以重返旺區開店。

      至於旗下聖安娜餅店,楊立彬坦言領展(823)商場續租「最難傾」,叫價屬行內最高,故期望分店網絡不再倚重單一地產商的商場,冀開設更多街舖,未有透露確實開店計劃。

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    5. 乜聖安娜依家好倚重單一地産商的商場咩,唔覺喎

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  4. 終於做野了

    《經濟通通訊社12日專訊》領展(00823)公布,旗下44個商場,由即日起至8月26日,每日下午2時至6時會使用手機遊戲PokemonGo當中的Lure Module功能,在商場熱點「撒櫻花」,吸引稀有小精靈現身。

    此外,包括樂富廣場、黃大仙中心、赤柱廣場、H﹒A﹒N﹒D﹒S等商場亦提供高速的免費無線上網(LINK wifi)服務。而多個領展商場亦設有手機充電站,費用全免。

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