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2014年6月28日 星期六

巡視業務.領匯.大元商場 @2014-06-28

O2檔案室:
 
大元商場 (Tai Yuen Commercial Centre)
地址:新界大埔汀角路10號
內部樓面面積:139,180呎
入伙:約1980年(樓齡34年)
年收益比較:大元商場  $49.4M / 139,180呎

2014年6月27日 星期五

政府街市有2個業主?

2014-06-27《am730》
 
 
2014-06-27|am730|真假政經 - 營商環境
 
隔幾日就會去屋企附近街市買餸。早排去得冇咁密,呢輪就去番密啲,撞正食環署做嘢。

2014年6月24日 星期二

巡視業務.領匯.興東商場 @2014-06-24

O2檔案室:
 
興東商場 (Hing Tung Shopping Centre)
地址:香港筲箕灣耀興道55號
內部樓面面積:55,982呎
入伙:約1995年(樓齡19年)
年收益比較:興東商場  $16.9M / 55,982呎

巡視業務.領匯.東熹苑商舖 @2014-06-24

O2檔案室:

東熹苑商舖及停車場 (Tung Hei Court Retail and Car Park)
地址:香港筲箕灣耀興道38號
內部樓面面積:6,340呎
入伙:約1995年(樓齡19年)
年收益比較:東熹苑商舖及停車場 $2.2M / 6,340呎

2014年6月21日 星期六

巡視業務.領匯.華貴商場 @2014-06-21

O2檔案室:
 
華貴商場 (Wah Kwai Shopping Centre)
地址:香港香港仔華貴道3號
內部樓面面積:41,878呎
入伙:約1991年(樓齡23年)
年收益比較:華貴商場  $18.8M / 41,878呎

2014年6月20日 星期五

2014年6月17日 星期二

地運

人有人運, 地也有地運。
 
曾幾何時, 柴灣區的銀行都集中在仁樂大廈一帶, 印象中有恒生銀行及廣東省銀行 (2001年已合併為中銀香港), 在未有柴灣地鐵站的年代, 仁樂大廈一帶就儼如柴灣的市中心。

2014年6月14日 星期六

巡視業務.領匯.良景廣場 @2014-06-14

O2檔案室:
 
良景廣場 (Leung King Plaza)
地址:新界屯門田景路31號
內部樓面面積:175,072呎
入伙:約1988年(樓齡26年)
年收益比較:良景廣場  $94.0M / 175,072呎

2014年6月13日 星期五

月供寶盒 @2014-06

下星期二 (2014-06-17) 823除淨, O2的月供股票計劃剛剛喺2014-06-11入多一次貨。

也是時候為心愛的「月供寶盒」盤點了, 計下今期收幾錢息先...

2014年6月10日 星期二

創業容易守業難

超級可愛的Chi Ho仔質問過O2多次, 佢話點解D舖頭做得好地地要執笠? 你地 (指領匯) 唔加咁多租咪唔使畀人話囉! 做乜人地做得好地地要人地裝修? 諸如此類...
 
就係咁樣, O2經常畀呢位小朋友質問, 好似我奉旨要答佢咁。(多麼的霸道啊! 同領匯霸權有得揮噃!)

2014年6月7日 星期六

[領匯商場] 頌富廣場 @2014-06-07

O2檔案室:
 
頌富廣場 (Chung Fu Plaza)
地址:新界元朗天水圍天華路30及33號
內部樓面面積:189,155呎
入伙:約1999 & 2000年(樓齡14-15年)
年收益比較:頌富廣場  $127.0M / 189,155呎

巡視業務.領匯.天華邨商舖 @2014-06-07

O2檔案室:
 
天華邨商舖 (Tin Wah Estate Retail)
地址:新界元朗天水圍天壇街21號
內部樓面面積:1,476呎
入伙:約1999年(樓齡15年)
年收益比較:天華邨商舖 $4.7M / 1,476呎

觀摩房署商場.天恩商場 @2014-06-07

由柴灣遠征天水圍, 水腳一點也不便宜, 一於行多幾個場, 拉低個平均數先。
 
城巴967的總站係天恩, 於是計劃了以下行程:
 
1. 房署 - 天恩商場
2. 領匯 - 天華邨商舖
3. 領匯 - 頌富廣場

2014年6月5日 星期四

黑心鬼O2

草根O2可能要改名做黑心鬼O2了。
 
不得不承認自己係黑心鬼, 資深Blog友可能仲記得O2係唔鍾意藍灣廣場的, 一見到佢有舖頭執笠就會好開心。(變態!!)

2014年6月3日 星期二

數字人生 之 麵包店租金

人人都知香港租金貴, 有時仲會形象化地反問, 究竟要賣幾多碗雲吞麵, or賣幾多個菠蘿包至夠交租呀?

最近同大家傾開「車厘子」麵包店, 而事有湊巧, 《經濟日報》今日刊登咗幾宗麵包店的租務個案。