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2018年11月26日 星期一

京通羅斯福廣場

 
京通羅斯福廣場 (Beijing Jingtong Roosevelt Plaza)


領展房地產投資信託基金(「領展」;香港上市編號︰823)之管理人 ─ 領展資產管理有限公司今日宣布,購入京通羅斯福廣場 (下稱「該物業」),為集團旗下於北京的第二個及内地一線城市的第四個收購項目。

領展以人民幣25.6億,全面收購該物業100%權益作長線投資。該物業是北京通州區較新建成、樓高七層的商場。通州區被譽為首都的東部門戶,獲政府定位為北京的副中心,並成為遷出市中心多項公共設施的新址。該物業位處高密度住宅社區之中,優越位置有助服務區內居住及工作人口。

領展資產管理有限公司行政總裁王國龍表示:「此項鐵路沿線零售物業位於發展迅速的通州區,區內居民的可支配收入近年穩健增長。物業附近即將落成的住宅發展項目,加上政府計劃把眾多市政部門遷入區內,將有利餐飲、時尚生活、兒童/教育和娛樂服務需求的增長。我們在旗下首項北京資產 ─ 歐美匯購物中心 ─ 的成功基礎之上,擴大該物業的產品和服務供應類別,進一步增加人流及提升租金增長潛力,以滿足該區不斷擴展的客群。」

該物業零售總樓面面積約為67,546平方米,包括由地庫一層至六樓的商場,以及576個車位。於2018年10月31日,該物業零售租用率為96.2%,並已訂立268份零售租約,每月租金收入為人民幣1,030萬元。其多元化商戶包括餐飲、潮流服飾/配件、幼兒/教育、生活時尚、健康/美容,以及電影院。物業收購完成後能為領展帶來即時收入。計入此項收購,中國內地資產佔領展總資產值約9.5%。

京通羅斯福廣場位處通州區主幹道北苑南路,毗鄰八通線的九棵樹地鐵站及樓高23層的辦公樓金城中心。連接2020年開業北京環球影城的地鐵延線工程,將推動旅遊相關需求。

  
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領展官網 : 公司公告
  
  
     

2018年11月24日 星期六

[領展商場] 富善商場 @2018-11-24

富善商場 (Fu Shin Shopping Centre)
地址:新界大埔安埔路12號
內部樓面面積 (IFA):104,039呎
落成年份:1986(樓齡32年)
年收益比較:富善商場  $69.4M / 104,039呎
      小西灣廣場 $108.3M / 99,925呎
  

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 是日行程:運頭塘新城 → 富善商場

1. 富善商場

運頭塘新城 @2018-11-24


 是日行程:運頭塘新城 → 富善商場 

1.

2018年11月17日 星期六

[領展商場] 長發廣場 @2018-11-17

長發廣場 (Cheung Fat Plaza)
地址:新界青衣擔桿山路6號
內部樓面面積 (IFA):156,582呎
落成年份:1987(樓齡31年)
年收益比較:長發廣場  $133.7M / 156,582呎
      小西灣廣場 $108.3M / 99,925呎


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1.

2018年11月10日 星期六

[領展商場] 華心商場 @2018-11-10

華心商場 (Wah Sum Shopping Centre)
地址:新界粉嶺一鳴路18號
內部樓面面積 (IFA):24,934呎
落成年份:1995(樓齡23年)
年收益比較:華心商場  $24.2M / 24,934呎
      小西灣廣場 $108.3M / 99,925呎


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 是日行程:雍盛商場華明商場 → 華心商場

1.

[領展商場] 華明商場 @2018-11-10

華明商場 (Wah Ming Shopping Centre)
地址:新界粉嶺華明路21號
內部樓面面積 (IFA):71,627呎
落成年份:1990(樓齡28年)
年收益比較:華明商場  $54.5M / 71,627呎
      小西灣廣場 $108.3M / 99,925呎


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 是日行程:雍盛商場 → 華明商場 → 華心商場 

1.

雍盛商場 @2018-11-10


 是日行程:雍盛商場 → 華明商場華心商場 

1.

2018年11月9日 星期五

[KYC] TORIO Store @T.O.P




2018-11-09【頭條】創業三重奏 打造港版「無印」

近年周末市集成風,不少創業者視之為築夢跳板,一五年開始在市集擺賣旅遊小物的黃靈軒(Jarlath)及崔基(Sam),創立生活雜貨品牌TORIO,兩年前在市集成功突圍,獲商場邀請開設Pop Up Store(臨時店),兩年前更進駐實體店,兼售文青風格的日韓時裝。今年七月,他們開設了提供餐飲服務的「喫茶部」,冀將品牌打造成「港版無印良品」。 記者、攝影 林紫晴

2018年11月8日 星期四

放榜日 2018-11-14

  
  
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上次分派 1.2828
Murciélago 1.2690
linksuperfans 1.2700
Bert Lea 1.2950
CK FANS 1.3080
80後東昇 1.3090
O2 1.3098
Henry Fung 1.3338
Link 1.3360
Long Link 1.3380


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2018年11月3日 星期六

[領展商場] 彩園廣場 @2018-11-03

彩園廣場 (Choi Yuen Plaza)
地址:新界上水彩園路8號
內部樓面面積 (IFA):127,802呎
落成年份:1982(樓齡36年)
年收益比較:彩園廣場  $139.8M / 127,802呎
      小西灣廣場 $108.3M / 99,925呎


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是日行程:太平邨商舖祥龍薈清河商場 → 彩園廣場

1.

[房署商場] 清河商場 @2018-11-03


是日行程:太平邨商舖祥龍薈 → 清河商場 → 彩園廣場

1. 房署官網 - 清河商場

[房署商場] 祥龍薈 @2018-11-03


是日行程:太平邨商舖 → 祥龍薈 → 清河商場彩園廣場 

1. 房署官網 - 祥龍薈

[領展商場] 太平邨商舖 @2018-11-03

太平邨商舖及停車場 (Tai Ping Estate Retail & Car Park)
地址:新界上水保平路8號
內部樓面面積 (IFA):3,339呎
落成年份:1989(樓齡29年)
年收益比較:太平邨商舖 $3.5M / 3,339呎
      小西灣廣場 $108.3M / 99,925呎


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是日行程:太平邨商舖 → 祥龍薈清河商場彩園廣場

1. 平熙樓