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2018年2月26日 星期一

[Body Check] 時時驗身 令你放心


葉劉淑儀:懷疑有55個領展及已出售的物業涉及管理及違反地契問題。
蘇偉文:未有察覺領展旗下商場有違反合約及地契問題。
 
 
2018-02-26|東方|領展及出售商場疑違地契 運房局:無發現 (原文)

領展近年不斷出售旗下商場及停車場,引起社會廣泛關注。立法會公屋及居屋商場、街市及停車場事宜小組委員會會議上,新民黨葉劉淑儀指領展及已出售的物業清單中,懷疑有55個物業涉及管理及違反地契問題,包括未有按地契條款提供指定服務設施,如牙醫診所,報案中心、限制通道使用等,質疑當局未有積極回應是不理居民死活,亦有議員要求當局全面審視各個商場及停車場,並提供地契及買賣條款以便跟進。運輸及房屋局副局長蘇偉文指有跟進投訴及意見,未有察覺領展旗下商場有違反合約及地契問題,部分涉及衞生問題,已轉介相關部門跟進。

多個議員批評運房局回應公營房屋居民對商業設施需求的政策和措施時內容空泛。領展早前以230億港元大規模出售旗下17個位於九龍、新界的商場,工聯會麥美娟指關注兩間公司的交接會否影響租戶租用設施,她表示曾收到安定邨停車場租客求助,指領展只張貼告示,指租約至2月27日結束,租戶需與新業主聯絡商討新租約,擔心服務在交接期會受到影響。蘇偉文指道義上有責任跟進交接,會密切留意,據當局了解,新業主在首3個月會維持停車場租約現狀。

政府去年10月發表《施政報告》提出在東涌、天水圍及洪水橋興建公營街市。蘇偉文指政府初步計劃在東涌東填海區興建公營街市,將鄰近港鐵東涌東站,洪水橋公營街市亦計劃坐落於港鐵站附近。有議員質疑東涌新擴展區落成需時十年八載,未能解決東涌市民現時所需。

2018年2月24日 星期六

[領展商場] 富泰商場 @2018-02-24

O2檔案室:

富泰商場 (Fu Tai Shopping Centre)
地址:新界屯門屯貴路9號
內部樓面面積 (IFA):57,657呎
落成年份:2000(樓齡18年)
年收益比較:富泰商場  $43.9M / 57,657呎
      小西灣廣場 $106.3M / 102,559呎
資產提升工程 (AEI):進行中
 
 
***

是日行程:兆康商場 (房署) → 富泰商場 (領展)
 
1. 由兆康過到富泰, 在對面馬路已經望到街市個新招牌

[房署商場] 兆康商場 @2018-02-24


是日行程:兆康商場 (房署) → 富泰商場 (領展)
 
1. 房署官網 - 兆康商場
 
2. 到了兆康商場

2018年2月20日 星期二

Google快要退休了

估唔到狗年的第一個po會係po導盲犬Google退休的消息。

謹祝Google退休生活愉快!!

  
Google的使用者叫David, 佢係柴灣街坊, 所以O2經常在興華至港鐵站這段路遇到佢地
 


延伸閱讀:

2018-02-19|蘋果|香港第一隻導盲犬 Google就快退休喇!
2018-02-26|am730|【天然呆 極可愛】6隻導盲犬bb有名啦
 

2018年2月14日 星期三

[領展商場] 廣源商場 @2018-02-14

O2檔案室:

廣源商場 (Kwong Yuen Shopping Centre)
地址:新界沙田小瀝源路68號
內部樓面面積 (IFA):81,088呎
落成年份:1991(樓齡27年)
年收益比較:廣源商場  $66.8M / 81,088呎
      小西灣廣場 $106.3M / 102,559呎
資產提升工程 (AEI):未

 
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1. 聞說廣源街市就快大裝修

2018年2月10日 星期六

[領展商場] 元州商場 @2018-02-10

O2檔案室:

元州商場 (Un Chau Shopping Centre)
地址:九龍長沙灣元州街303號
內部樓面面積 (IFA):50,180呎
落成年份:1999(樓齡19年)
年收益比較:元州商場  $43.8M / 50,180呎
      小西灣廣場 $106.3M / 102,559呎
資產提升工程 (AEI):2015

 
***

是日行程:寶熙苑商場李鄭屋商場 → 元州商場

1. 第3站係元州商場

[領展商場] 李鄭屋商場 @2018-02-10

O2檔案室:

李鄭屋商場 (Lei Cheng Uk Shopping Centre)
地址:九龍長沙灣發祥街10號
內部樓面面積 (IFA):73,919呎
落成年份:1984(樓齡34年)
年收益比較:李鄭屋商場 $24.7M / 73,919呎
      小西灣廣場 $106.3M / 102,559呎
資產提升工程 (AEI):未


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是日行程:寶熙苑商場 → 李鄭屋商場 → 元州商場
 
1. 李鄭屋邨

[領展商場] 寶熙苑商場 @2018-02-10

O2檔案室:

寶熙苑商場 (Po Hei Court Commercial Centre)
地址:九龍長沙灣保安道225號
內部樓面面積 (IFA):13,686呎
落成年份:1993(樓齡25年)
年收益比較:寶熙苑商場 $7.8M / 13,686呎
      小西灣廣場 $106.3M / 102,559呎
資產提升工程 (AEI):未

 
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是日行程:寶熙苑商場 → 李鄭屋商場元州商場

1. 去寶熙苑途中

2018年2月8日 星期四