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2018年9月22日 星期六

[呎租] 領展vs房署 2018-08


2018年8月份 - 中標個案 (1/3)

2018年8月份 - 中標個案 (2/3)

2018年8月份 - 中標個案 (3/3)

[領展商場] 三聖商場 @2018-09-22

三聖商場 (Sam Shing Commercial Centre)
地址:新界屯門三聖街6號
內部樓面面積 (IFA):70,921呎
落成年份:1980(樓齡38年)
年收益比較:三聖商場  $36.5M / 70,921呎
      小西灣廣場 $108.3M / 99,925呎


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1. 三聖邨

2018年9月17日 星期一

[領展商場] 環翠商場 @2018-09-17

環翠商場 (Wan Tsui Shopping Centre)
地址:香港柴灣華廈街2號
內部樓面面積 (IFA):75,806呎
落成年份:1979(樓齡39年)
年收益比較:環翠商場  $10.8M / 75,806呎
      小西灣廣場 $108.3M / 99,925呎


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1. 環翠商場

2018年9月15日 星期六

[領展商場] 彩明商場 @2018-09-15

彩明商場 (Choi Ming Shopping Centre)
地址:新界將軍澳調景嶺彩明街1號
內部樓面面積 (IFA):93,804呎
落成年份:2001-2003(樓齡15-17年)
年收益比較:彩明商場  $112.5M / 93,804呎
      小西灣廣場 $108.3M / 99,925呎


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1. 彩明商場

2018年9月11日 星期二

[領展商場] 逸東商場 @2018-09-11

逸東商場 (Yat Tung Shopping Centre)
地址:新界東涌逸東街8號
內部樓面面積 (IFA):192,859呎
落成年份:2001-2003(樓齡15-17年)
年收益比較:逸東商場  $117.4M / 192,859呎
      小西灣廣場 $108.3M / 99,925呎


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 是日行程:迎東商場 → 逸東商場 

1. 香港街市

[房署商場] 迎東商場 @2018-09-11

 
 是日行程:迎東商場 → 逸東商場 

1. 迎東邨

2018年9月8日 星期六

[領展商場] 順利商場 @2018-09-08

順利商場 (Shun Lee Commercial Centre)
地址:九龍觀塘利安道15號
內部樓面面積 (IFA):203,919呎
落成年份:1978(樓齡40年)
年收益比較:順利商場  $50.6M / 203,919呎
      小西灣廣場 $108.3M / 99,925呎


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1. 順利商場

2018年9月5日 星期三

[前世欠你] 報告:特惠租金只限首3年

申訴專員公署調查報告:

向政府交回流動小販牌照而承租攤檔,本應只是在首3年租約可享有「特惠租金」



前幾日申訴專員公署出咗份關於「食物環境衞生署對街市攤檔的租務管理」的調查報告, 社會上也有點回響, O2睇過多篇媒體報導/評論。

有人分析「食環霸權」與「領展霸權」之利弊。

有某些交緊數百元「特惠租金」的「既有利益者」, 認為自己之所以享有超便宜的租金優惠, 乃當年放棄了「流動小販牌照」的恩恤條件, 是政府/納稅人前世欠佢地的。

只有《明報》記者指出報告內容 : 「申訴專員公署指小販遷置戶的特惠租金只限首3年,卻隨着食環署的19年凍租期,維持遠低於市場的水平,月租更低至120元,直指此舉變相以公帑補貼,永續下去是否合理值得商榷,促及早加至合理水平。」



申訴專員公署 調查報告 (全文)

2018年9月4日 星期二

[領展商場] 平田商場 @2018-09-04

平田商場 (Ping Tin Shopping Centre)
地址:九龍觀塘藍田安田街23號
內部樓面面積 (IFA):24,400呎
落成年份:1997(樓齡21年)
年收益比較:平田商場  $20.2M / 24,400呎
      小西灣廣場 $108.3M / 99,925呎


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1. 平田商場

2018年9月1日 星期六

[領展商場] 何文田廣場 @2018-09-01

何文田廣場 (Homantin Plaza)
地址:九龍何文田佛光街80號
內部樓面面積 (IFA):93,205呎
落成年份:2001(樓齡17年)
年收益比較:何文田廣場 $58.6M / 93,205呎
      小西灣廣場 $108.3M / 99,925呎
  

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1. 何文田廣場

2018年8月27日 星期一

怪只怪這個公營商場太美侖美奐了


某財經雜誌今期封面故事講房託, 於是揭嚟睇下, 望見黃國英個樣, 心諗, 係咪應該配番張領展商場的圖片呢!? 不過呢本雜誌竟然係用房署「大本型」商場的照片, O2又再諗, 哦, 可能一時錯手啫

2018年8月23日 星期四

HKMC

(溫馨提示:本Po與領展無關, 823粉絲不看也罷, 無謂嘥精神)


 


剛閱畢《蘋論:金管局藉年金之名而膨脹》一文有感。

早些時, 當政府大大力推銷年金之際, O2已經向友人說, 這間年金公司是半官方機構HKMC的關聯公司, 1997的樓市泡沫, 其實呢間HKMC係有份推波助瀾, 但係家陣佢已經冇乜生意, 不過呢, 凡係政府機構開咗位之後, 都唔會咁易Cut, 反而裡面D人會諗點樣坐大, 於是班友就搞「年金」呢壇嘢出嚟, 叫做有D嘢做過下咁話。

2018年8月15日 星期三

[公報私仇] 乳鴿化身土皇帝 佢話OK就OK

//羅健熙稱:「有時候做人畀少少人情味好冇?特別係好地地走去投訴人哋的。同埋我都十分好奇,有咩人投訴咁把炮,令到領展連兩個當區議員話唔係問題,佢都堅決要做」//



為阻露宿者 利東商場長椅領展放鐵馬 區議員﹕畀少少人情味好冇? (明報原文連結)

2018年8月14日 星期二

[監察公營街市] 賺到盡 vs 嫌錢腥

領展善用珍貴的土地資源,往往被譏為「賺到盡」,相反,政府部門卻「嫌錢腥」,情願吉咗個檔位都唔租畀人做生意,咁點樣抗衡領展呀?

有一群打著「監察公營街市」旗號的阿哥阿姐,淨係識得利用「領展」個名嚟搶Fo,唔該你地擘大雙眼監察下「真真正正的公營街市」啦!
 
  
【想創業都唔得】黃大仙熟食中心舖位空置唔放租 食環署:凍結咗 (全文)


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延伸閱讀:
興建公營街市誰得益? (2016-10-16 張居輋)