總瀏覽量

2016年10月29日 星期六

[領展商場] 禾輋廣場 @2016-10-29

O2檔案室:

禾輋廣場 (Wo Che Plaza)
地址:新界沙田德厚街3號
內部樓面面積 (IFA):180,881呎
入伙:約1977年(樓齡39年)
年收益比較:禾輋廣場  $118.5M / 180,881呎

[領展商場] 瀝源廣場 @2016-10-29

O2檔案室:

瀝源廣場 (Lek Yuen Plaza)
地址:新界沙田瀝源街6號
內部樓面面積 (IFA):106,017呎
入伙:約1976年(樓齡40年)
年收益比較:瀝源廣場  $59.9M / 106,017呎

2016年10月26日 星期三

[領展商場] 興華廣場 @2016-10-26

O2檔案室:

興華廣場 (Hing Wah Plaza)
地址:香港柴灣環翠道11號
內部樓面面積 (IFA):82,011呎
入伙:約2000年(樓齡16年)
年收益比較:興華廣場  $47.5M / 82,011呎

2016年10月22日 星期六

[領展商場] 元州商場 @2016-10-22

O2檔案室:

元州商場 (Un Chau Shopping Centre)
地址:九龍長沙灣元州街303號
內部樓面面積 (IFA):50,805呎
入伙:約1999年(樓齡17年)
年收益比較:元州商場  $43.4M / 50,805呎

[領展商場] 寶熙苑商場 @2016-10-22

O2檔案室:

寶熙苑商場 (Po Hei Court Commercial Centre)
地址:九龍長沙灣保安道225號
內部樓面面積 (IFA):13,686呎
入伙:約1993年(樓齡23年)
年收益比較:寶熙苑商場 $5.7M / 13,686呎

[領展商場] 麗閣商場 @2016-10-22

O2檔案室:

麗閣商場 (Lai Kok Shopping Centre)
地址:九龍長沙灣東京街12號
內部樓面面積 (IFA):81,133呎
入伙:約1981年(樓齡35年)
年收益比較:麗閣商場  $14.9M / 81,133呎

2016年10月20日 星期四

激流過後的興華及環翠

昨日的黃紅黑雨, 令到柴灣區出現激流, 見報了。

O2今日跟進一下激流過後, 興華廣場 & 環翠商場的情況...
 
 
柴灣水浸商場 道路變激流沖走電單車 (東網原文)

2016年10月18日 星期二

屋邨商場冇銀行,是誰之過?

 
 香港銀行於2001年7月全面撤銷利率管制措施
 

2001年香港全面撤銷「存款利率協議」後, 改變了銀行業的生態環境, 各大中小銀行紛紛拓展「財富管理」生意, 賺取可觀的Fee Income, 因傳統的「存貸業務」已變得雞肋。

位於屋邨商場的銀行分行數目近年不斷萎縮, 新落成的屋邨商場根本就冇銀行肯入標競投, 求其擺部ATM, 又或者設置「自助理財中心」就算了, 箇中原因不言而喻。

2008金融海嘯之後, 銀行要用洪荒之力來應付「合規」要求, 真是愈窮愈見鬼, 有D生意想做又做唔到, 猶如「蜑家雞見水」, 連普通市民想開個普普通通的銀行戶口都冇以前咁易, 又要住址證明, 又要Keep住最低存款結餘, 煩死。

2016年10月15日 星期六

[房署商場] 安基商場 @2016-10-15

是日行程:樂華南邨商舖(領展) → 樂華商場(領展) → 安基商場(房署)

 

1. 安基商場的活化計劃已大致完成

[領展商場] 樂華商場 @2016-10-15

O2檔案室:

樂華商場 (Lok Wah Commercial Centre)
地址:九龍觀塘牛頭角振華道70號
內部樓面面積 (IFA):108,510呎
入伙:約1985年(樓齡31年)
年收益比較:樂華商場  $32.6M / 108,510呎

[領展商場] 樂華南邨商舖 @2016-10-15

O2檔案室:

樂華南邨商舖及停車場 (Lok Wah (South) Estate Retail and Car Park)
地址:九龍觀塘牛頭角振華道70號
內部樓面面積 (IFA):16,239呎
入伙:約1982年(樓齡34年)
年收益比較:樂華南邨商舖 $9.1M / 16,239呎

2016年10月14日 星期五

全港最貴街市

望到頸都長埋, 等咗2個星期, 工聯會的「兩餸一湯」指數卒之出籠了。

O2依據該會的調查結果, 綜合了最近5季的數字, 找出期內「全港最貴街市」, 結果如下:
 
 
最新出爐的2016年9月「兩餸一湯」指數

2016年10月11日 星期二

積琪蓮的公屋地膽朋友

自稱草根的O2在這裡寫了幾年字, Blog文內容對領展這家富爭議性的公司讚多於彈, 期間收過不少留言, 有分享資訊的, 也有來挑機的。

有人將O2視為「股民」, 終日炒炒賣賣, 為股價而唱好;

亦有負能量爆燈的百彈齋主, 會認為O2總是報喜不報憂;

也有人窮志短的「憤 鬥 青年」覺得O2是「有錢人」, 不知民間疾苦, 講說話堅離地。

冇謂所喎, 每人都可以有自己的思想空間, 好正常。

2016年10月10日 星期一

[領展商場] 興東商場 @2016-10-10

O2檔案室:

興東商場 (Hing Tung Shopping Centre)
地址:香港筲箕灣耀興道55號
內部樓面面積 (IFA):53,034呎
入伙:約1995年(樓齡21年)
年收益比較:興東商場  $20.3M / 53,034呎

2016年10月8日 星期六

[領展商場] 耀安商場 @2016-10-08

O2檔案室:

耀安商場 (Yiu On Shopping Centre)
地址:新界沙田馬鞍山恆康街2號
內部樓面面積 (IFA):47,684呎
入伙:約1989年(樓齡27年)
年收益比較:耀安商場  $42.0M / 47,684呎

[領展商場] 頌安商場 @2016-10-08

O2檔案室:

頌安商場 (Chung On Shopping Centre)
地址:新界沙田馬鞍山西沙路632號
內部樓面面積 (IFA):82,160呎
入伙:約1996年(樓齡20年)
年收益比較:頌安商場  $76.9M / 82,160呎

2016年10月3日 星期一

興民商場 @2016-10-03


 
1.

O2的土炮「經濟探熱針」匯報

話說O2有支自家炮製的「經濟探熱針」, 係以廢紙回收價來探測實體經濟的冷熱度。

2015-04-15探到回收價在港股大時代期間竟然下跌, 當時由$0.8/Kg跌到得番7毫子。

上月, 發現廢紙回收價有所變動, 由拉鋸了一段長時間的7毫子回升到8毫, 但O2也未敢張揚, 沒有告之Blog友。

到今天, O2又將舊報紙雜誌拎去回收店, 原來個價已升到$0.9/Kg了, 確認了觸底回升後, O2才夠膽出此文相告, 至於大家如何解讀這些數字, 便各施各法了。
 
 
今日的廢紙回收價是$0.9/Kg