Lam & Link 情已逝

領展躺著也中槍事件, 時有發生

終於忍唔住口出文寫Lam & Link分手事件。

近日利BeBe向領展提出分手, 將自已曾經愛過的823一腳踢出街, 更狠下心腸寫了「領展變質十罪狀」的分手宣言。

利BeBe所指的 [領展變質十罪狀]
1. 薪酬與業績不相稱
2. 大量增發基金單位獎勵董事
3. 舉債百億元到處收購
4. 高價投地當發展商
5. 高價收購內地商場
6. 高價收購商廈
7. 32億元回購股份托價
8. 現金及存款只剩4億元
9. 拆售商場/車位炒賣賺到盡
10. 忘記上市時承諾


自問對投資不在行, 亦冇乜心機研究, 閒時愛觀察身邊的人與物, 2008年機緣巧合下購入一些823作收息之用, 自此愛在各個823場內遊走, 弄得如今一發不可收拾的田地, OMG!!

去過多個823場實地觀察, O2夠膽自誇是宇宙最強的「貼地」小股東 (飽死荷蘭豆), 對坊間的批評只會抱著「有則改之, 無則加勉」的心態看待, 絕對不會照單全收。

O2很愛領展, 愛之深責之切, 感受到利BeBe的分手宣言是何等之悲壯, 畢竟, 是曾經(深?)愛過, 可是, 那「大十罪狀」未必條條站得住腳啊。這裡高手雲集 (除了O2), 睇財務分析可睇樓明 • 文集, 喜歡八八卦卦追擊時事的話, 可以追看Link仔的領展大集匯, 就以上十大罪狀, 戰友們已在Link仔的Blog作討論。(詳情見Link仔Blog : 回應林Sir對領展的罪狀)

有關Blog友Benny提到利BeBe當年是反對領匯上市, 可能是記錯了, 又或者是有人中途轉軚, 事關O2翻查了2012-07-21的iMoney, 裡面咁寫：

『領匯上市6年來一直備受爭議，林博士個人則很支持領匯上市，認為領匯管理下商場大大改善。「我在屋邨長大，眼看房委會管理的商場很差勁，房委會職員日日瞓覺。你看看食環署的街市現在丢空晒，好的地點卻無人要，浪費社會資源。領匯將房委會的商場效率提升，過往賺一元，有六七毛花在管理費上，因政府人工貴；今天賺一元管理費只需三四毛。」

至於領匯加租受批評，擅長研究數字的林本利卻有不同看法，「我近日看到領匯一些數字，3年加租21%，即每年平均加租7%，其實比起市場一點也不高。最近我在香港仔一個補習單位續租，便要加租五成！..... (節錄)』

  

2012-07-21的iMoney

2015-06-04 [壹週] 領匯獨領風騷 (原文)

2015-06-04 [壹週] 領匯獨領風騷

筆者在一○年中決定入市認購領匯，除了貪其派高息，業務增長穩定外，亦由於過去住過公共房屋（包括徙置區、廉租屋和居屋），知道房委會管理商場和鋪位缺乏效率，管理員得過且過，故此相信領匯能夠提升營運效率和資產價值。試看看由食環署管理的街市大廈，即使位處市區優質靚地，卻人流稀少，門可羅雀，攤檔大量空置，或者用作貨倉，浪費寶貴土地資源。

去年十二月領匯被納入恒指成分股，一度令股價升上50元以上，則明顯偏高。之後股價從高位（53.65元）回落一成多，反而覺得十分合理。雖然美國息口向上，對收息股有一定影響，但領匯開始收購和發展私人商場，甚至衝出香港，相信這些都有助公司業務發展，增加派息，值得繼續中長線持有。 (節錄)

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2016-05-27 iMoney : 林Sir向來推薦退休人士選擇領展