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2012年9月22日 星期六

[領匯商場] 明德商場 @2012-09-22

(from Yahoo Blog)
2012年9月22日

明德、厚德相隔幾分鐘嘅路程, 基於房署的「一屋邨、 一商場街市」硬膠政策, 係都要起多個商場+街市喺明德, 兩個街市相距咁近, 明德入伙之後幾年, 個街市因為客流量不足, 已經試過兩次全線結業, 成個街市落閘, 乜都冇得賣。

地區人士幾經爭取, 到領匯接手, 將街市位置改裝成商場的一部份。地下由26號至到51號嗰堆舖位, 就係由街市改建而成。亦因為地理因素, 明德商場被定位為民生場, 與比鄰的厚德商場互相分工。

交通:港鐵柴灣站 → 坑口站 ($12.5)


明德商場 (地址:將軍澳培成里10號), 面積71,000呎, 1996年落成, 領匯2005年接手嗰陣, 只有9年樓齡, 但係明德街市已經執完一次又一次, 冇人再肯落標經營

明德商場外觀

商場內。(左) 聲威琴行 (2號舖), (右) 街坊茶座feel的食得叻 (1號舖)

momoko boulangerie麵包店 (4-5號舖), momoko其實有中文名, 叫家家頌餅店, 佢喺其他領匯場有幾間分店。個人意見認為, 領匯可以多D提攜呢類有心經營嘅小企業, 助佢地一把, 做大佢, 咪等嗰D無心戀戰, 經營不善, 但又日嘈夜嘈, 鬧神鬧鬼嗰班房署餘孽, 恨得牙癢癢囉!

橙色的保安崗位

中源參茸中西藥行 (10號舖) 外的地磚拼花

咦?! 陳家耀喎! 係咪以前柴灣樂軒臺地下嗰個陳家耀醫生呢? 還是同名同姓呀? (西醫陳家耀.11號舖)

祥興家庭用品五金漆油 (14A號舖) 外, 將其中一條柱扮椰樹

街坊茶記——明德餐廳 (14B號舖)

商場通道 (百佳超級市場.16號舖外)

OK便利店 (19號舖) 外

中庭

超多大大小小的柱。劃則嗰個要打籮柚, 點解會咁多柱位?

呢part開始, 係領匯將街市改裝成商場。入門口轉左, 有位紅衣女子行出嚟的位置, 可通往洗手間, 只不過入面條路9曲13彎, 萬一遇上十萬火急時, 都幾 "呢hea"。 但係唔好又賴領匯呀! 座野係房署起架, 係房署設計成咁架咋!

街市改裝後, 升呢叫商場新翼

商場新翼的走廊通道。原本有間芝脆雞 (32號舖), 市場傳聞佢地因為股東之間有商業糾紛, 明德分店現已結業

七寶健康素食 (28號舖)

向街的阿波羅 (39號舖), 另外仲有一間阿波羅喺新翼商場裡面 (30號舖)

百份百餐廳 (42-45 & 48號舖)

叫731清兵店 (46-47號舖) 的文具玩具店, 唔知個名有乜野特別意思呢?

吉舖 (49-51號舖) 面積409.03呎。使唔使咁呀?! 計到小數後兩個位!!

商場新翼入口, 即係以前街市入口

明德商場有兩層, 但係室內冇扶手電梯, 基本上, 上下兩層係互相隔絕。想去商場1樓, 可以搭lift, 不過多數都係靠商場外邊呢條扶手電梯

上到1樓, 商場入口保持住房署時的舊模樣, 無甚睇頭

1樓商場通道。全層只有6個舖位, 人流稀疏

只維持有限度服務的星際酒家 (CX103號舖), 冇晚市, 下晝5點就收市, 好可憐!

我從來都唔會將「公屋人」同「窮人」劃上等號。一位禾稈冚珍珠的公屋戶, 就喺幾日前俾人爆格, 抬走咗個內有$300,000現金+金器的夾萬。呢! 呢! 呢! 就係左手邊嗰座明道樓呀!

明德商場外圍。地下有個區議員辦事處, 咪就係佢咋型, 話房署經營不善囉~

厚德萬有街市離明德就係咁近, 行幾分鐘就到。呢D咪房署硬性規定「一邨一街市」嘅流弊囉! 擺明係浪費資源, 依家要等領匯幫佢執手尾! 

離遠睇番明德商場, 連商場名都睇唔到

搵勻全場都搵唔到個正正經經嘅商戶指南, 係得呢個用咗隱形墨水print嘅! 唯有自己抄啦!


***

 

明德商場.商戶名單 @2012-09-22
地下
1 食得叻
2 聲威琴行
3 高威皮鞋手袋公司
4-5 momoko boulangerie
6 (吉舖 ) 345
7 明恩電器行
8 新偶像專業髮型連鎖集團
9 KUMON公文式明德教育中心
10 中源參茸中西藥行
11 西醫陳家耀
12 馮永光牙科醫生醫務所
13 寶發自助乾濕洗衣公司第十分店
14 新一代啟蒙教育中心
14A 祥興家庭用品五金漆油
14B 明德餐廳
14C 頌恩音樂坊
15 日本城
16 百佳超級市場
17 大方攝影沖印有限公司
19 OK便利店
26-27 富家居設計訂造
28 七寶健康素食
29 傲捷科技
30 阿波羅
31 樂意美容護膚中心
32 芝脆雞 (已結業)
33 魚痴漁舖 (釣魚用品)
34 福泰堂燕窩參茸藥行
35 名賢教育
36 女西醫胡美全
37 日報社
38 雅緻美化家居中心
39 阿波羅
40 明德鎖類工程
41 印尼椰加達百貨商店
42-45 & 48 百份百餐廳
46-47 731清兵站(文具玩具店)
49-51 (吉舖 ) 409.03
一樓
CX101 美姿專業美容
CX102 香港康復學會社區綜合治療中心
CX103 星際酒家
CX104 休閒坊穴位按摩中心
CX105 天寶校服公司將軍澳第2分店
CX106 拔萃音樂中心
 


領匯官方網頁對明德商場資產提升工程的描述:

明德商場位於將軍澳區,鄰近港鐵坑口站及厚德商場。明德商場的提升工程把過往使用率不足的街市重新打造成商舖提升空間感,令購物環境煥然一新,人流暢旺。

舊有的街市,經翻新後變成商舖,並擴充成為商場地下的一部分。商場的主要入口變得現代化,提升整體的形象和格調;地下走廊沿途配置不同顏色及方向的燈飾地板圖案引領人流;加上重新編排組商戶組合,因應顧客群需要新增商舖及食肆,帶來更多元化、價錢合理的購物及餐飲選擇。


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