[領展商場] 黃大仙中心南館 @2017-07-29

O2檔案室：

黃大仙中心南館 (Temple Mall South)
地址：九龍黃大仙正德街103號
內部樓面面積 (IFA)：140,281呎
入伙：1982-1983（樓齡34-35年）
年收益比較：黃大仙中心南館　$160.0M / 140,281呎
　　　　　　小西灣廣場　　　$106.3M / 102,559呎
資產提升工程 (AEI)：2009 / 2017
 

 

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1. 黃大仙站D3出口

自己商場自己救





 

2016-11-30｜經濟日報｜眾籌買領展商場 市民領情嗎？

立法會議員朱凱迪建議，向10萬人集資買領展的安蔭商場。房地產眾籌，非異想天開，外地例子多，只是均打正賺錢旗號，而眾籌買領展商場，志不在搵錢，又容易吸引市民領情嗎？

在本港，要求政府回購領展、買回領展商場的聲音，時有出現，但政府亦一再重申，此舉不划算，無意去做。政府不買，市民買又如何？立法會議員朱凱迪最近提出這個想法，既然領展近來標售商場，不如由市民集資購買，用社區力量扭轉局面，他提出以葵涌安蔭商場為目標，指其估值3.92億元，若能號召10萬人夾錢，每人拿出4,000元，即有4億元用來入標。

付出金錢的市民，不是捐錢，據其想法，是「人人做業主」，先是市民自己集資，買回來後，也由市民自己管理，又指以安蔭商場現時年收入約2,000萬元計算，回報約5%，預計20年回本。

湯未生赤柱之旅

《am730》專欄作家湯未生先生日前曾到訪赤柱廣場, 並產生以下疑問：

『究竟領展的定位是否視當初長居於此居民需求於無物，只以旅客為先？未生認為，如果賺錢失去了服務當地居民需要，感覺還是不太合理。』

 

2017-07-25《am730》赤柱之旅(中)：昂貴的赤柱和巴巴寶貝 by 湯未生 (原文連結)

[領展商場] 赤柱廣場 @2017-07-22

O2檔案室：

赤柱廣場 (Stanley Plaza)
地址：香港赤柱佳美道23號
內部樓面面積 (IFA)：98,549呎
入伙：1999-2000年（樓齡17-18年）
年收益比較：赤柱廣場　　$61.1M / 98,549呎

[房署招標公告及結果] 油麗商場

2017-07-21 招標公告

2024-02-09 招標公告

 

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 中標個案 - 油麗商場 

[房署招標公告及結果] 漁灣邨商舖

2011年 - 招標公告

興民商場 @2017-07-15

是日行程：愛東商場 (領展) → 興民商場

   

1. 興民商場於2016-05-31易手, 新業主打算改建成國際學校, 據報導, 場內的社企麵包店已投入服務, 熱心的O2當然要上嚟捧下場啦

[領展商場] 愛東商場 @2017-07-15

是日行程：愛東商場 (領展) → 興民商場

 

 

1. 愛東商場

[頸都長] 漁灣邨賴雪雲醫生舊舖再招標

正常的業主都希望手上的空置單位愈快租出愈好, 唯獨是我們的房委會卻喜歡闊佬懶理。

柴灣漁灣邨漁安樓有個診所舖位, 自從舊租客賴雪雲醫生交回舖位後, 便長期丢空, 房署曾於2011年招標過一次咁大把, 之後就冇晒下文, 擺到明係浪費資源啦。

六年後的今天, 終於第二次招標了。
 

 

柴灣漁灣邨漁安樓地舖

[領展商場] 小西灣廣場 @2017-07-08

 

1. 小西灣廣場

[呎租] 領展vs房署 2017-06

2017年6月份 - 中標個案 (#1/2)

[領展商場] 環翠商場 @2017-07-01

去領展商場視察, 係O2最飛佛的消閒活動, 情非得已都唔想畀佢停。

今日近近地, 抽空去咗一個剛於2017-06-30被領展收回絕大部分舖位, 打算進行翻新工程的環翠商場, 裝修期間只剩下惠康、護老院 & 救世軍青少年服務中心。

1. 由興華廣場過到嚟環翠邨怡翠樓, 興藝琴行 (102號舖) 在領展辦事處隔籬

[領展商場] 德田廣場 @2017-06-24

是日行程：興田商場 → 德田廣場 

1. 由興田落到德田街市

興田商場 @2017-06-24

是日行程：興田商場 → 德田廣場 (領展)

1. 興田商場業權於2014-07-31易手

[領展商場] 利東商場 @2017-06-20

尋日講起「乳鴿復仇記」的主角, 那位肩負家族情仇, 不愁衣食的「商二代」, 曾恃著自己區議員身份, 帶住一班人衝上領展總部撒野, 肆意堵塞通道, 影響整棟大廈的上班人士出入, 將唔關事的人拉落水, 當作自己的談判籌碼, 盡顯其無賴的一面。

再講, 做生意要靠業主良心發現, 收你「低於市值租」才能生存的話, 已經代表這檔生意失去市場競爭力, 關門大吉是遲早的事, 諉過於人只不過是Loser中之Loser的行為而已。

問心講, 如果你係「非牟利」的慈善機構, O2唔介意以「優惠租金」租畀你, 不過你間時裝店唔係囉。

 

1. 此照片摘自2016-06-17明報, 6月天時, 熱鬼辣辣, 個貨架仲掛住咁多長袖衫, 呢盤生意的經營狀況已可見一斑, 唔好賴得就賴, 而且仲要公報私仇添, 可恥!!

[領展商場] 耀安商場 @2017-06-17

是日行程：利安商場 (領展) → 富寶街市 + 新港城街市 → 耀安商場 (領展)

 

 

1. 耀安街市入口

富寶街市 + 新港城街市 @2017-06-17

是日行程：利安商場 (領展) → 富寶街市 + 新港城街市 → 耀安商場 (領展)

 

 

1.1 在利安邨不遠處, 有個叫富寶花園的居屋屋苑, 屋苑附設商場及街市

[領展商場] 利安商場 @2017-06-17

是日行程：利安商場 (領展) → 富寶街市 + 新港城街市  → 耀安商場 (領展)

 

1. 利安商場

天水圍C9短炒深井車位，關領展咩事先

泊車位的「需求」有增無減, 但「供應」卻追不上, 縱使領展的泊車位年年加租, 但仍然擋不了車主的需求。

 

 

香港近年私家車與泊位增長幅度

 

領展官網

富景商場 (小西灣道18號)

2017-06-13