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2018年5月23日 星期三

[領展商場] T.O.P @2018-05-23


是日行程:T.O.P → 樂富廣場

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旺角煮場 Chefs' Society (fb專頁)

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草根O2曾踏足的  [領展商場] [房署商場] [本地街市]
  

74 則留言:

  1. 萬眾期待既日子就黎到喇 好興奮 興奮既六月🤩🤩🤩 唔該晒O2😄

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  2. 靚仔晒, 開心晒!
    要買多兩手慶祝下 !!

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  3. 正呀!!823好嘢!!……希望盡快通埋旺角道天橋入口,咁就真係冇得輸!!

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  4. 其實寫字樓開始起租未??

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    1. 入咗伙啦,樓上響11樓

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    2. GOOD 起碼開始有收入貢獻, 希望每年繼續7~8% 派息增長

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  5. 回覆
    1. https://www.instagram.com/p/BjhOo4ynpcL/

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    2. Lw 係版主嗎? 關於jurong point有一個有趣的舊聞
      https://www.srx.com.sg/singapore-property-news/30282/three-parties-shortlisted-for-jurong-point

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    3. 係呀XD
      Jurong Point 好似最後冇賣到? Frasers 啲場我都有行過,管理得麻麻哋
      而家Jurong Point 都有唔少競爭,已經唔係出租率100%了

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    4. 最後係賣左比當地國企嘅,只係想講該篇報導之中係有重點嘅xd...
      Fraser d mall 真係好唔得

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    5. 睇多次終於睇到重點XD
      去咗Bukit Panjang 有個新商場Hillion 其實好重領展味
      去新加坡插旗都可以諗,不過新加坡又係太多商場,要突圍唔容易
      Capitaland 算做得好啲(其實都算係親生REIT),無論揀租戶定係商場體驗都唔錯
      反觀大場如Vivocity 同Suntec City都有唔少吉舖

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    6. 個報導出左後無幾耐已經買左廣州, 這是後話

      capitaland 似新地

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    7. Ion 就係新地同Capitaland 合資
      但淡馬錫又有揸Capitaland,其實都係國家控制

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    8. Bugis Junction 我都鍾意,對面Bugis+一新一舊幾有對比
      其實利東街都可以整類似Bugis Junction的簷蓬

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    9. 作者已經移除這則留言。

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  6. 先天不足之處有唔少,例如冇卸貨區,暫時睇落只有彌敦道同快富街勉強可以上落貨;另外就係二樓以上樓底矮,目側唔過三米;另外當旺角道天橋落成後,如果政府封埋彌敦道行人過路設施,相信會對地舖價值有唔少影響

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    1. 樓底同D2 Place相若 ,先天問題都冇計

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    2. 唔知係唔係因為樓底矮, 睇落個場真係唔多靚, 唔知係唔係係做某種style, 但我感覺用料, 設計真係唔靚, 燈光而家睇唔多夠, 可能店舖開幕後會比較好

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    3. 佢行工業風,所以用料係有啲粗糙
      但我都同意燈光太暗

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    4. 其實樓底咁矮, 行工業風真係好勉強
      不過我都諗過佢真係好難整好大型既燈飾
      其實佢呢種工業風唔知唔會唔限制了租務組合

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    5. 佢想行年青消費族群,其實唔容易做,特別要保持新鮮感,天台花園可以搞下啲活動/表演
      不過餐飲比例差不多佔一半,風險又唔算高
      B1 Food Court 都同Moko 好唔同
      話晒新場,都值得試吓特色商戶,甚至短期Pop-up或者D2 Place 嘅市集
      見場內都唔算多823場常見商戶,最多一兩年後轉返萬寧屈臣氏

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    6. 講到底都係想打入旺角

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    7. 最多一兩年後轉返萬寧屈臣氏?仲以為你話最多一兩年後轉做自由行客開金舖藥房添 lol

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    8. 要一下子咁現實嗎lol
      地下而家係時間廊同Comebuy,都唔會好快執掛

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    9. 今日又去多次,睇住少少相先
      https://www.facebook.com/reflection.chaser/posts/1983597268352320

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    10. 現實?呢度好多網友都追求回報喎,有乜嘢回報比做自由行客舖頭回報高呢?

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    11. 唔會啦無理由搞花個場, 金器呢d放係彩園黃大仙呢d夠了

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    12. 個人沒有既定立場,但想知道點解賣金器會搞花個場,乜依家d珠寶金行唔係都有Young Line,吸引較年青的顧客咩?

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    13. d後生我估都係鐘意tiffany個類西式金器, 我覺得ja

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    14. Pandora 好似無租過823場XD
      要追求回報都可以有格調啲

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    15. O2都係第一時間聯想到Pandora,之後就到Links of London

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    16. 係呀,可以放D新潮金舖都ok

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    17. 其他人唔知, 我自己一聽金舖就諗到謝XX, 周XX,tiffany, Pandora, Links of London 可以話係金飾, 但其實賣既唔係我地講既純金
      其實所謂young line...都唔係真係幾young...

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    18. //De Beers 多年來一直誓言不會出售實驗室生產的石頭,但為了面對步步進逼的人造鑽石製造商,De Beers 宣布將建立新品牌銷售人造鑽石,鎖定年輕與平常不會購買昂貴首飾的消費者//

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    19. 我自己見識少, 識人少, 又見唔到佢講既係現實成果如何, 希望唔係佢單方面意願
      之前的確都有幾間傳統金舖開過所謂"young", 但到而家都唔覺有幾大成果
      算啦, 開得金舖, 目的其實都心知肚明, 都無咩好討論

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    20. 用「搞花個場」嚟形容都幾得意,咁新地嘅商場都有呢D舖頭,甚至有埋過境巴士售票處又點睇呢?(新世紀廣場有唔出奇,但將軍澳中心都有,另外將中都有間六福)
      講開又講,在下前幾日去完彩星間旗艦店,先知原來入面有埋cafe,個洗手間仲好鬼靚

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    21. 有冇相呢?連你都用「好鬼靚」嚟形容,好想睇下

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    22. 朗豪坊都唔會比周xx六x入場搞花自己啦

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    23. 星期6再去多次, 整體感覺都無咩分別,
      始終先天缺憾真係太大, 好難整,
      聽到有人話 "個場其實無咩裝修"
      其實我開始明當年點解其他大型地產商唔積極開價, 人地都諗唔到可以點攪

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  7. 旺角煮場 Chefs' Society
    https://www.facebook.com/ChefsSocietyHK/

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  8. 官方名稱
    http://www.linkreit.com/TC/assets/Pages/Commercial-complex-at-700-Nathan-Road-Mong-Kok.aspx

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  9. TOP:超過10間食店即將開業

    https://etw.nextdigital.com.hk/search/restaurant/?keyword=T.O.P&restaurant=1

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  10. 大力水手炸雞
    小巷咖啡
    味之時計台
    Khao Soi House
    鴻師傅
    蓮香
    Comebuy Tea
    Smile Yogurt
    MOMIJI-CHAYA 紅葉茶屋
    SHABU SAI 菜菜鍋
    Coffee Central
    山下菓子
    牛布拉 / 緣蝦壹麵
    千房 Chibo
    柞木炭家
    LAB EAT Restaurant & Bar

    ALAND
    Guess
    City Chain 時間廊
    Yves Rocher
    eGG 眼鏡
    Lisa & Sara
    Moshimo
    Urban Write
    樓上

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    1. aojo 眼鏡
      merry merry 女裝
      Salad
      Search Sneaker Shop

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  11. 商場設計幾有特色,不過廁所設計好一般,尿兜少,洗手盆太修長唔方便,防火門亦都太重好難推
    天台花園都太簡陋

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  12. 搵曬全場都好似唔多見領展logo
    不過好多年輕既職員邀請人like 佢地fb page
    同埋聯住旺中天橋已經開左

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  13. 今日行完, 雖然係試業但人流比想像中多, 對呢個項目有信心

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  14. 今日去SML Expo, 都幾得意,要在4樓download coupon (用t.o.p. 個apps), 一帶一行樓梯上6樓睇。通道地磚只是翻身,比較舊。我年紀都唔細,所以都唔係好啱我,不過啲學生妹妹就好鍾意。寫字樓電梯好型。其他好多鋪頭都未開,人流唔算多,我一點半去。樓下food Court都好多位,餐廳唔算full。過兩個月應該會好啲。

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    1. 行完之後有無加注或者減持的諗法 ?

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    2. 中性,減持一定唔會,要再儲下錢先可以加注,現價剛剛又是高位,風險比較大。另,覺得Aland應該冇一萬呎(就算包埋back of house), 應該未開曬

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  15. Comebuytea TOP分店

    https://www.openrice.com/zh/hongkong/article/%E9%A6%96%E8%A8%AD%E8%8A%B1%E8%8D%89%E8%8C%B6%E5%90%A7-%E5%8F%B0%E5%BC%8F%E7%8F%BE%E6%B3%A1%E8%8C%B6%E9%A3%B2%E5%93%81%E7%89%8C%E6%97%BA%E8%A7%92%E6%96%B0%E5%BA%97-a4972

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  16. T.O.P.場內大電視會直播世界盃賽事

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  17. TOP: 地鐵出口已開通,Comebuytea 经已開業

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    1. Shabu sai, aojo ,Smile ,红葉茶屋經己開業

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  18. 剛剛月頭試業的旺角新潮流商場「T.O.P This is Our Place」(簡稱T.O.P ),贏咗享譽國際地產界大獎「2018年度國際房地產大獎-亞太區房地產大獎」中的「香港零售建築優勝獎」!

    國際房地產大獎已經舉辦了20年,而亞太房地產大獎為其中一部份,每年均會在相關界別中選出卓越品牌及項目,獲獎企業及項目均來自不同國家,包括亞太地區、歐洲、英國及美國等,通過經驗豐富的專業評審評選,才可獲得這個高度殊榮的獎項。T.O.P係領展首個核心零售區商場,位處旺角彌敦道700號商業項目嘅零售商場部分,大廈外牆以型格的陽光色系併砌出奪目養眼的時尚外型,是一個集活力、動感及帶領潮流於一身的全新旺角地標,可一站式坐擁全球流行時尚資訊。

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    1. 獎項名單:
      https://propertyawards.net/asia-pacific-2018/
      香港區最佳係山頂廣場翻新

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  19. 有意擴大投資策略至相關投資,包括證券、債券及REIT
    http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/advancedsearch/search_active_main_c.aspx

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  20. TOP:時間廊經已開業
    據多日觀察,food court 最多人光顧的是Popeye

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  21. 原來蓮香有早市,早上7點開始營業
    https://www.facebook.com/ChefsSocietyHK/photos/a.304646786735930.1073741828.302632133604062/331629437370998/?type=3&theater

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  22. TOP:緣蝦壹麵及牛布拉經已開業

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  23. 2018-07-05 [香港電台]
    物業顧問世邦魏理仕表示,今年首5個月本港總零售銷售額上升13.7%,促使上半年商舖租金錄得自2014年後錄得首次正增長。
    另外,香港首四個主要零售市場的街舖空置率平均為4.1%,最高為中環,錄得8.5%,而銅鑼灣及旺角則分別有2.6%及4%,尖沙咀則為1.5%。

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