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2017年4月8日 星期六

[領展商場] 長亨商場 @2017-04-08

O2檔案室:

長亨商場 (Cheung Hang Shopping Centre)
地址:新界青衣寮肚路6號
內部樓面面積 (IFA):60,543呎
入伙:約1990年(樓齡27年)
年收益比較:長亨商場  $24.1M / 60,543呎
      小西灣廣場 $94.2M / 100,680呎
巡視 (次數) 日期:(2) 2014-10-04, 2017-04-08
資產提升工程 (AEI):未

 
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是日行程:長青商場(房署) → 長宏邨商舖(領展) → 長亨商場(領展)
 
1. 由長宏落到長亨
 
2. 清澈見底的水池
 
3. 長亨社區會堂
 
4. 長亨商場
 
5. G/F入口
 
6. G/F係最高嗰層
 
7. 落樓下先
 
8. 街市在LG4, 即係最底嗰層, 聞說長亨街市剛由光亮承租
 
9. 街市入口之一
 
10.
 
11. 街市另一個入口
 
12. 都係街市入口
 
13. 街市內
 
14.
 
15. 街市承租商的租務部
 
16.
 
17.
 
18.
 
19.
 
20.
 
21.
 
22.
 
23. 離開街市
 
24. 上LG3
 
25. 望落去街市
 
 
26. 商場LG3門口, 向寮肚路
 
27. 商場門外的Banner
 
28. LG3
 
29. LG3 - 宣道會長亨長者鄰舍中心 (LG301號舖)
 
30. 又要上樓梯
 
31. LG2 - 惠康超市 (LG202號舖)
 
32. 惠康 (LG202號舖) 外
 
33. 日本城 (LG201號舖)
 
34. 再上係LG1
 
35. LG1
 
36. 大班麵包 (LG102-103號舖)
 
37. 138皮鞋公司 (LG104號舖)
 
38. 權記電器行 (LG106號舖)
 
39. 萬寧 (LG109號舖) 外
 
40. 麥當勞 (LG115-117號舖)
 
41.
 
42. 麥當勞 (LG115-117號舖) 後面
 
43. 大快活 (LG118號舖)
 
44. 診所區外
 
45. 診所區外的平台
 
46. 平台的風景
 
47. 上到G/F, 7-11便利店 (G01號舖);吉舖 (G16號舖)
 
48. G16號舖外
 
49. 有格生活 LockerLife, 在樂斯教育中心 (G05號舖) 側
 
50. 利安中西藥行 (G07-08號舖) 是日盤點
 
51. 百份百餐廳 (G09-11號舖)
 
52. 新華文具玩具 (G13號舖)
 
53. 昰記書報社 (G14號舖)
 
54. 彩運海鮮酒家 (G15號舖)
 
55. 酒樓側門外
 
56. 昰記書報社 (G14號舖) 外的升降機位
 
57.
 
58. 天台
 
59. 搞掂, O2要打道回府了
 
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2017-05-12 : 德聲海鮮酒家 (G15號舖)
 
2017-07-27 : 街市承租商的招商廣告
 
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長亨商場.商戶名單 @2017-04-08
<< LG4 >> (最底層)
LG401-446 長亨街市 (承租商 :光亮)
<< LG3 >>
LG301 基督教宣道會長亨長者鄰舍中心 /
 基督教宣道會長亨堂
<< LG2 >>
LG201 日本城
LG202 惠康超市
<< LG1 >>
LG101 新世紀碩士教室
LG102-103 大班麵包西餅
LG104 138皮鞋公司
LG105 新發隆裝飾傢俬中心 (新址)
LG106 權記電器行
LG107 妍髮廊
LG108 髮藝
LG109 萬寧
LG109A 長亨商場辦事處
LG110 西醫郭志威
LG111 許裕洪診所
LG112 盈專業美容
LG113 百惠乾濕洗衣
LG114 陳雙榮牙醫診所
LG115 麥當勞 ( 新發隆家居裝飾)
LG116 麥當勞 ( 吉舖)
LG117 麥當勞 ( 力高皮鞋)
LG118 大快活
LG119 新世紀碩士教室
順便智能櫃 ( 138皮鞋)
<< G/F >> (最高層)
G01 7-11便利店
G02A 阿波羅
G02B 電腦工作室
G03 擇賢教育
G04 梁氏電業工程
G05 樂斯教育中心
G06 樂斯琴行
G07-08 利安中西藥行
G09-11 百份百餐廳
G12 ?? ( 藝文文具)
G13 新華文具玩具公司
G14 昰記書報社
G15 彩運海鮮酒家 ( 富貴樓酒家)
G16 (招租 - 409呎)
ATM1 恒生ATM ( 巴士總站)
ATM2 HSBC ATM ( 7)
ATM3 東亞ATM ( 百份百餐廳)
有格生活 LockerLife ( 樂斯教育中心)
 
 
 
***
 
 
草根O2曾踏足的  [領展商場] [房署商場] [本地街市]
 

25 則留言:

  1. 黃大仙南:綠日堂及维特健靈經已開幕,時代電器即将開幕

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  2. 王國龍出手了!!!!!!
    http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/SEHK/2017/0409/LTN20170409016_C.pdf

    前年去過,將是823面積最大的商場

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    1. 823上市以來,終於擁有第一間戲院

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    2. 未研究,不過讚左先,good job ,又有多D租收

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  3. 位置一流,但參考番越秀房托足喺廣州既物業,40億唔算平。

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    1. 其實越秀主要做商業區的寫字樓,冇乜做社區商場

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    2. 又唔可以咁講,其實我都係參考番越秀商場估值去計。
      不過當然,西城薈位置應較理想。而且商場仲好新,2013年開始營運到依家先四年,前業主又簽咗好多長約(未來3年得3成租約到期),今日個租值好可能大幅偏低,未來會大幅加租,不過要等吓囉。

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    3. capitaland 廣州有一個場, 在白雲區
      https://kknews.cc/zh-hk/entertainment/zxanml.html

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  4. 香港為主,北京、上海、廣州,三大主要城市,分佈得好好。低讚。

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    1. 希望823再發掘多d有潛質的國家同地區

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    2. 我認為,領匯可以考慮到新加坡投資,一來新加坡零售物業租金穩定,二來領匯上市初期同Capitaland有合作經驗,相信內部對新加坡市場亦都一定認識.
      長遠計,領匯亦應該參考Capitaland經驗,將旗下物業分柝上市,比如一間領匯香港, 一間領匯中國. 可以釋放物業價值同迎合唔同投資者口味.

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    3. 差深圳就覆蓋晒一綫城市

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    4. 係啊sg消費習慣同hk好似,同埋都係金融中心,如果真係要行世界級房地產商路線,sg一定係首站

      個次如果買到萬科就已經cover倒, 但算啦, 個人覺得該場一般

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    5. SG=新加坡?新加坡先唔似香港,新加坡響熱帶,冇四季,唔駛換季,做時裝一定冇香港咁好

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  5. 赤柱:法國市集舉行
    http://www.linkhk.com/tc/promotions/Pages/Promotions/French-Traditional-Gourmet-Market.aspx?PType=CurrentPromotion

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  6. 長宏邨既長宏中西藥行同長亨邨既利安中西藥行,兩間同時結業,都十幾年,唔通租金真的好貴嗎

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    1. #50 執咗牙!? 都覺得奇怪,冇端端盤咩點,請問你知唔知道兩間係咪同一老細呢?

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    2. 唔知啊,都想知係搬遷定結業

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  7. 長亨果間由3月尾到依家都係關住,門口貼住"是日盤點",都唔知咩事

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    1. 看情形是凶多吉少了,你不妨留意下遲D會唔會有封由領展發出的 "Notice of re-entry" 文件貼在門口,如果長宏/長亨兩間都有這樣的文件的話,可以留意一下抬頭人的名稱及地址,大概會估到是否同一老細

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    2. 另外,如果不幸被O2言中的話,你地屋邨可能會有一段時間冇藥房也說不定,事關這類法律行動所費需時,不是一時三刻可以收番個舖位

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