小西灣廣場 (Siu Sai Wan Plaza)
地址：香港小西灣小西灣道10號
內部樓面面積 (IFA)：100,680呎
入伙：約1989年（樓齡28年）
年收益：$94.2M / 100,680呎
資產提升工程 (AEI)：2010 / 2017
＊＊＊
1. 小西灣廣場
2. 85°C (G01號舖) 外
3. 天然護髮用品 (5A號舖)
4. 小豆島日本料理 (G02-04號舖)
5. 優品360° (G05號舖)
6. 12號舖仍吉
7. 上1/F
8. 受客觀條件所限, 樓梯改成扶手電梯後, 仍要撐7級樓梯, 被街坊咋型
9. 改建扶手電梯期間, 三生珠寶 (107號舖) 的臨時舖
10. 三生珠寶 (112A號舖) 過幾日就會回歸本位
11. 三生珠寶 (112A號舖)；大家樂 (111號舖)
12. 大家樂 (111號舖) 旁的2個舖位已收回, 惠康搬咗上2/F
13. 自由躍動 (116號舖) 租約期滿
14. 兩間對正天橋口的新店, Lisa Nina (123A號舖) & Rlosa 時裝 (123B號舖)
15. 阻塞防火閘
16. 上2/F
17. 到咗2/F
18.
19. HOP!自提櫃
20. 敏達文具 (201號舖)；MINISO (202-203號舖)
21. 惠康 Superstore (211A號舖)
22. 翠河餐廳 (211B號舖)
23. 威格乾洗 (215A號舖)；超藝傢居設計 (215B號舖)
24. 譚仔 (302號舖)
25. 龍悅 (303號舖)
26. 新紀元燈飾 (306-306A號舖)
27. 眼鏡88 (310號舖)
28. 4/F
1. 小西灣廣場
2. 85°C (G01號舖) 外
3. 天然護髮用品 (5A號舖)
4. 小豆島日本料理 (G02-04號舖)
5. 優品360° (G05號舖)
6. 12號舖仍吉
7. 上1/F
8. 受客觀條件所限, 樓梯改成扶手電梯後, 仍要撐7級樓梯, 被街坊咋型
9. 改建扶手電梯期間, 三生珠寶 (107號舖) 的臨時舖
10. 三生珠寶 (112A號舖) 過幾日就會回歸本位
11. 三生珠寶 (112A號舖)；大家樂 (111號舖)
12. 大家樂 (111號舖) 旁的2個舖位已收回, 惠康搬咗上2/F
13. 自由躍動 (116號舖) 租約期滿
14. 兩間對正天橋口的新店, Lisa Nina (123A號舖) & Rlosa 時裝 (123B號舖)
15. 阻塞防火閘
16. 上2/F
17. 到咗2/F
18.
19. HOP!自提櫃
20. 敏達文具 (201號舖)；MINISO (202-203號舖)
21. 惠康 Superstore (211A號舖)
22. 翠河餐廳 (211B號舖)
23. 威格乾洗 (215A號舖)；超藝傢居設計 (215B號舖)
24. 譚仔 (302號舖)
25. 龍悅 (303號舖)
26. 新紀元燈飾 (306-306A號舖)
27. 眼鏡88 (310號舖)
28. 4/F
29. OK便利店 (401號舖)
30. OK便利店 (401號舖) 外
31. 最前面係402號舖, 即冒險樂園舊位
32. 冒險樂園舊位 (402號舖) 一分為二, 據聞其中一邊會開薩莉亞
33. 小西灣廣場 & 小西灣綜合大樓
34. 未入本灣市場之前, 在外圍兜個圈
35.
36. 卸貨區
37.
38.
39. 本灣市場水產區入口
40.
41.
42. 晨晞五金家品 & 經筋館
43.
44.
45.
46.
47.
48.
49. 門外是卸貨區
50.
51. i-Chicken
52.
53. 服務之星冠軍得主
54.
55.
56. 向正大門口的 JC Fruit
57. check積分
58.
59.
60.
61.
62. 順便介紹埋本灣市場對面的街舖
63. 富怡花園地下
64. 富怡花園地下的豬肉檔
65. 富怡花園地下的祥興
66. 富欣花園地下的豬肉檔
67. 富欣花園地下的佳寶
68. 佳寶內的豬肉檔
69. 唔爭在去埋藍灣廣場, 間百佳Superstore一路處於捱打狀態, 就快降呢做Supermarket
70. 上次AEI的資料
－ － －
2017-04-15 : 三生珠寶 (112A號舖) 已返回原位
2017-05-15 : 薩莉亞 (402B號舖) 將於2017-05-25開業
2017-05-17
2017-05-25 : 薩莉亞 (402B號舖) 新開張
2017-05-25
2017-05-25 : 薩莉亞 (402B號舖) 隔籬的402C號舖招租, 面積 2,407呎
2017-05-26 : 自由躍動 (107號舖) 新址
2017-05-26 : 同日攝於筲箕灣
~~~
| 小西灣廣場．商戶名單 @2017-04-04 | |
| G01 | 85°C |
| G02-04 | 小豆島日本料理 |
| G05 | 優品360° |
| 5A | 天然護髮用品 |
| 6A | OK便利店 |
| 7 | 滿記甜品 |
| 8A | 爭鮮 |
| 9 | 759阿信屋 |
| 10 | 包點先生 |
| 11 | 八方雲集 |
| 12 | (招租 - 226呎, 前 3 Shop) |
| ~~~ | |
| 101 | Maple 時裝 |
| 102 | 衫 Style Fashion |
| 103 | Baby Skin Centre |
| 104 | CP Fashion |
| 105 | 163 Fashion |
| 106 | 力奇 |
| 107 | 三生珠寶 (臨時) |
| 108 | 屈臣氏 |
| 108A | HSBC ATM |
| 109 | （還原, 前 惠康） |
| 110 | （還原, 前 華潤堂） |
| 111 | 大家樂 |
| 112A | 三生珠寶 |
| 113 | 綠盈坊有機店 |
| 113A | MAYING |
| 114A | undercover |
| 114B | KT5 |
| 115A | 海天堂 |
| 115B | 28鐘錶 |
| 116 | 自由躍動 (租約期滿) |
| 117 | （還原, 前 honey egg時裝） |
| 118A | Baleno |
| 118B | 美心西餅 |
| 119-120 | 萬寧 |
| 121A-121B | PHD薄餅博士 |
| 122 | 回春堂 |
| 123A | Lisa Nina (new) |
| 123B | Rlosa 時裝 (new) |
| 123C&D | EG Fashion (new) |
| 124 | LI BO 服飾 |
| ~~~ | |
| 201 | 敏達文具 (新址) |
| 202-203 | MINISO (new) |
| 211A | 惠康 Superstore (07:30-23:00) |
| 211B | 翠河餐廳 |
| 212 | 嘉華參茸中西藥坊 |
| 213A | 牙醫伍偉生 |
| 213B | 西醫趙不燥 |
| 213C | 康栢醫務中心 |
| 213D | 匡信中醫專科診所 |
| 214A | 創念髲廊 |
| 214B | 茜城髲型 |
| 215A | 威格乾洗 (新址) |
| 215B | 超藝傢居設計 |
| 216 | 創意學堂 |
| 217A-B | 交通銀行 |
| 229 | ?? (前 雲端數碼) |
| HOP! 自提櫃 (近 翠河) | |
| ~~~ | |
| 301A-B | 日本城 |
| 302 | 譚仔雲南米線 |
| 303 | 龍悅 (前 君臨酒家) |
| 304-305 | 香港賽馬會 |
| 306-306A | 新紀元燈飾 |
| 307-308 | 一粥麵 |
| 309 | 旭日補習學校 |
| 310 | 眼鏡88 |
| 311A | 凱施餅店 |
| 311B | 食家優惠店 |
| ~~~ | |
| 401 | OK便利店 |
| 402 | ?? (前 冒險樂園) |
| << 瑞益樓地下 >> | |
| 1 | 小西灣郵政局 |
＊＊＊
#69 點解藍灣廣場間百佳要降格呢
回覆刪除一來面積細咗，冇Superstore的規模，二來出面競爭大，佢唔夠人地砌
刪除不過安達商場同樣定位為百佳超級市場，面積不大，但是也設有燒味等部門 (超級廣場規模)，可能是因為附近競爭不大及需時前往寶達商場
刪除藍灣百佳原本面積大好多，前幾年縮細了差不多一半，但仍然keep住做Superstore，不過生意似乎不太理想，後來連麵包部、壽司部、熟食部都做唔住，可能因為咁，索性轉做Supermarket吧
刪除有幾張藍灣百佳的舊相(2016-09-22)在#29-32
刪除http://o2and00823.blogspot.hk/2016/09/2016-09-22.html
明白了，謝謝O2!
刪除TKO Gateway 百佳 (L1) 舊址也有相似情況，當時第一次 AEI 前也設有熟食及壽司部，後來因這次 AEI 而面積大減超過一半，之後一直取消了；在第二次 AEI 前的一次裝修，重新加設了壽司部，但不夠三個月又取消了此部門; 直至第二次 AEI，遷上 L2 仍然不設壽司部，而是熟食部，可惜生意不佳並改設狀元香滷味專櫃，但不足兩個月，在其後的裝修中重新設置壽司部門。
藍灣廣場其實唔太吸引到人行過去
刪除初頭好D，都叫做吸引到柴灣人（包括O2）入去小西灣，可惜愈做愈跌volt
刪除柴灣有嘅嘢可能仲齊過藍灣廣場。。。
刪除個場太冇賣點，最多都係做樓上住客生意
商場開幕初期是OK的，但無以為繼，有段時間愈來愈多補習社租戶，便索性以學習中心為商場主題，在小巴車身賣廣告，及至搵到759租咗個巨舖才剎停
刪除似乎大家都好關心藍灣廣場，最新消息是，間百佳會再一次縮小面積，陰功豬
刪除好似話薩莉亞會響小西灣開分店
回覆刪除聞說在冒險樂園舊位(#31,32)
刪除#6 感覺非常礙限
回覆刪除#69 第一次見百佳有圍板標貼，並且使用新字體，感覺上形象開始改變，相信也會採取新一代裝修風格
#6 係呀，慘慘豬呀，反而以前做展銷位，散租仲好
刪除TKO Gateway ( 4/4 UPDATED)
回覆刪除E151 Maxim's & You 現已開幕
W101B 大興體育用品 租約期滿，即將遷出
W128 Fantasy 租約期滿，即將遷出
W136 FM Collection 已經遷出
M201, M202, M203, M206, M207, M208 及 E030-E032 正展開 AEI
無綫新聞 - 房署擬於領展商場增設零售舖 仍需獲領展同意 http://news.tvb.com/local/58e35cd96db28c9f0484dcc4
回覆刪除討論區有人咁講...
刪除//而家政府話想攪佢, 只是做個姿態, 做樣畀市民睇, 爭取民望, 將市民怨氣由政府分擔到領匯身上//
另一段...
刪除//作為市民, 如果我不滿領展, 我唔會得閒去批評佢, 只會唔幫襯佢, 人地都是做生意, 邊個唔爭取高回報, 而家好多非領展超低租金市政街市, 賣野貴到同領展街市冇分別, 講到尾, 又咪是政府責任, 官員幾十萬一個月, 用屁股思考//
嘩! 個場好大好靚! 感謝O2兄分享 !!
回覆刪除=)
刪除天馬苑數萬呎花園慘被陰乾？ 管理公司「失蹤」 街坊澆水自救
回覆刪除https://www.hk01.com/社區/82545/%E5%A4%A9%E9%A6%AC%E8%8B%91%E6%95%B8%E8%90%AC%E5%91%8E%E8%8A%B1%E5%9C%92%E6%85%98%E8%A2%AB%E9%99%B0%E4%B9%BE-%E7%AE%A1%E7%90%86%E5%85%AC%E5%8F%B8-%E5%A4%B1%E8%B9%A4-%E8%A1%97%E5%9D%8A%E6%BE%86%E6%B0%B4%E8%87%AA%E6%95%91
領展出售黃大仙天馬苑商場 小店變相被迫離場 東主：掃走哂夢想
https://www.hk01.com/%E7%A4%BE%E5%8D%80/82540/%E9%A0%98%E5%B1%95%E5%87%BA%E5%94%AE%E9%BB%83%E5%A4%A7%E4%BB%99%E5%A4%A9%E9%A6%AC%E8%8B%91%E5%95%86%E5%A0%B4-%E5%B0%8F%E5%BA%97%E8%AE%8A%E7%9B%B8%E8%A2%AB%E8%BF%AB%E9%9B%A2%E5%A0%B4-%E6%9D%B1%E4%B8%BB-%E6%8E%83%E8%B5%B0%E5%93%82%E5%A4%A2%E6%83%B3
HK01 都有報導另一個已出售的商場天馬苑的情況
有得比較，便知道有領展時有幾好
刪除小西灣成為首個年收入1億的港島區物業
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