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2017年4月1日 星期六

[領展商場] T Town @2017-04-01

O2檔案室:

T Town (前稱 頌富廣場 Chung Fu Plaza)
地址:新界元朗天水圍天華路30及33號
內部樓面面積 (IFA):204,133呎
入伙:約1999-2000年(樓齡17-18年)
年收益比較:頌富廣場  $197.2M / 204,133呎
      小西灣廣場 $94.2M / 100,680呎
巡視 (次數) 日期:(5) 2013-08-10, 2014-06-07, 2015-08-01, 2016-01-30, 2017-04-01
資產提升工程 (AEI):2017
 

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 是日行程:天恩商場(房署) → 天華邨商舖(領展) → T Town(領展)
 
1. 頌富廣場易名為T Town
 
2. T Town唔係分一/二期, 而係分South & North
 
3. 7-11便利店 (S117A號舖) 門外是往天華邨的天橋
 
4. 在外圍走走看
 
5.
 
6. 路邊的Banner
 
7. T Town South, G/F門口
 
8. 鱷魚恤 (SG04號舖) 新址
 
9. Cutie More (SG06號舖) 新址
 
10. 榮華藥房 (SG24號舖)
 
11. 順便智能櫃, 在7-11便利店 (SG01-02號舖) 側
 
12. 7-11便利店 (SG01-02號舖) 外
 
13.
 
14.
 
15. 入番商場
 
16. Italian Tomato Café (SG12-13號舖)
 
17. 上海姥姥 (SG14-15號舖)
 
18. 推廣「泊食易」App
 
19. 板長壽司 / 板串串燒 (S16號舖)
 
20. Maple (S25號舖)
 
21. 吉野家 (S101-103號舖) 即將開業
 
22. 時裝店, Honey Egg (S128號舖)
 
23. 商務印書館 (S126-127號舖)
 
24. Soap Berry (S104號舖)
 
25. 莎莎 (S106號舖)
 
26. 百蕙 (S107號舖) 租約期滿
 
27. Wide Travel 縱橫行 (S114號舖);steps2 (S115-116號舖)
 
28. Giordano (S111A號舖);MALL RIVER (S120B號舖)
 
29. 五十嵐 (S201號舖) 終於KO了
 
30. 恒生ATM, 在麥當勞 (S206A-C號舖) 外
 
31. Simplymusic 雅歌琴行 (S209A-B,210號舖)
 
32. 雅歌琴行 (S209A-B,210號舖);張毛記 (S211-212號舖)
 
33. 張毛記 (S211-212號舖) 租約期滿
 
34. 中銀自助銀行 (S218A號舖);HSBC理財易中心 (S218B號舖)
 
35. 彩龍快速沖印 (S225號舖)
 
36. 大家樂 (S226號舖)
 
37. 連接T Town南北的購物橋
 
38. 購物橋內的FX Creations (149號舖)
 
39. 購物橋內的金莎珠寶 (143號舖)
 
40. 購物橋
 
41. T Town North - 1/F
 
42.
 
43.
 
44. BSX (N140號舖) 裝修中
 
45.
 
46. T Town North - G/F
 
47. 商場外圍
 
48.
 
49.
 
50. T Town Market
 
51. 街市內
 
52.
 
53.
 
54. 承租商 : 現代
 
55.
 
56.
 
57.
 
58.
 
59.
 
60. 搞掂, 在紅磡雞蛋仔買野食
 
61. AEI 資料
 
~~~
 
   
   
T Town.商戶名單 @2017-04-01
<< T Town South >>
SG01-02 7-11便利店
SG03 鴻福堂自家湯涼茶坊
SG04 鱷魚恤 ( 優之良品)
SG05 萬寧 ( 759阿信屋)
SG06 Cutie More 服飾 ( 麗美)
SG07 裕華保健坊
SG08 La Soiree 時裝
SG09 綠盈坊
SG10 偉成洋酒雪茄專門店
SG11 滿記甜品
SG12-13 Italian Tomato Café
SG14-15 上海姥姥 ( 日本城)
SG16 板長壽司 / 板串串燒
SG17 惠康Superstore
SG18 Gitti ( KCI 經典廚房)
SG19 老行家
SG20 北京同仁堂
SG21 天富眼鏡 G & E Optical Centre
SG22 雞仔嘜
SG23 Yamazaki 山崎麵包
SG24 榮華藥房
SG25 Maple ( 屈臣氏)
SG26 ?? ( 嗎哪有機站)
順便智能櫃 ( 7-11便利店)
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S101 吉野家 ( 金翼髮廊)
S102 吉野家 ( 出色沖印)
S103 吉野家 ( Cutie More服飾)
S104 Soap Berry 時裝
S105 lady story
S106 莎莎 ( Crocodile鱷魚恤)
S107 百蕙 手袋 (租約期滿)
S108 ?? ( Bibba)
S109 ?? ( JAM / Fresh Fresh)
S110 ?? ( little room 時裝)
S111A Giordano (裝修中, Stitch & Soul)
S112 Dr Kong
S113A Walker Shop ( FOOTSPOT.)
S113B FOOTSPOT.
S114 Wide Travel 縱橫行
S115-116 steps2 (往天華邨天橋口)
S117A 7-11便利店 (往天華邨天橋口)
S117B Sports Corner
S118 馬拉松
S119 Colourmix卡萊美 ( 眼鏡88)
S120A 眼鏡88 ( Mastermind production)
S120B MALL RIVER 首飾
S121 ?? ( Inspire 首飾) (近購物橋口)
S122 ?? ( 莎莎)
S123 ?? ( G2000)
S124 ?? ( 新青年)
S125 ?? ( 生活廊)
S126-127 商務印書館
S128 Honey Egg 時裝
~~~
S201A ?? ( 五十嵐)
S201B ?? ( 五十嵐)
S201C 雅芳婷 ( 五十嵐)
S202 電訊數碼 / Sun Mobile
S203 飛天流動 Dream Team
S204 樂聲牌專門店 PanaShop
S206A-C 麥當勞
S207 中國移動
S208 Three.
S209A Simplymusic 雅歌琴行 ( 百家匯)
S209B Simplymusic 雅歌琴行 ( ASK Digital Shop)
S210 Simplymusic 雅歌琴行 ( 流動數碼)
S211-212 張毛記 (租約期滿)
S213 寶發乾濕洗衣公司
S214 侯仕培牙科醫生
S215 西醫彭常超醫務所
S216 西醫諸葛康
S217 西醫陳功一
S218A 中銀自助銀行 ( 區議員辦事處)
S218B HSBC理財易中心 ( 區議員辦事處)
S219-220 時代電氣
S221 Ogawa
S222 睡康寧 ( Family INADA 稻田)
S223 Cherry 寢具 ( 專業旅運)
S224 海港酒家
S225 彩龍快速沖印 ( Rizh日釗電腦)
S226 大家樂
ATM6 恒生 ATM ( 麥當勞)
ATM7 ICBC ATM ( 大家樂)
<< 購物橋 >>
142 * (招租 - 679呎)
143 / N122 金莎珠寶
144 / N121 wishh!
145 / N120 麗豐珠寶金行 
146 / N119 遠東珠寶金行
147 / N118 MaBelle
148 / N117 Watch Out
149 / N116 FX Creations
150 / N115 Yves Rocher, France
151 (招租 - 463呎)
<< T Town Northh >>
N140 BSX (裝修中)
<< T Town 街市 >> (1-54, C1-C16)
1 現代上海美食 
53 飽滿居
54 回味美食
C1 孖記炒粉麵餐廳 
 
 
 
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草根O2曾踏足的  [領展商場] [房署商場] [本地街市]
 

39 則留言:

  1. #21 T Town 新吉野家設計幾有特色,配合太陽光線照射,帶有 '溫暖的家' 感覺
    #22 Honey Egg 較早前多間分店多次貼出抗議領展加租丶血本無歸走為上著結業等字句,但最近又再次收回並改為清倉等字句,真的不清楚最終命運是如何

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    1. #21 聽到2位女街坊傾計,佢地對吉野家的屋仔卡位設計都好受落
      #22 佢地每間分店都有此類標語,其實走上這條路,已反映到店方未來的命運

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    2. #22其實係反映領展無良

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    3. #22_佢係連鎖時裝店,這除了反映領展無良之外,亦代表領展一視同仁,對個個都咁無良,沒有針對閣下飛佛的茶記和文具店

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  2. 格局似黃大仙 temple mall

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  3. 頌富商場就頌富商場啦
    叫咩天 Town,去天堂?

    領展成日邨姑扮貴婦,改英文名無中文名,就高人一等?
    呢個香港仲有好多人唔識英文㗎

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  4. 想知二期幾時先裝修完
    另外一期先裝修完無幾耐,有好多鋪又轉手裝修,唔知領匯想點,永遠都不停裝修

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    1. 二期:
      據O2當日的觀察,北翼(即二期)的AEI工程已接近尾聲,並開始交場讓相關的租戶進行店舖室內裝修

      一期:
      而南翼(即一期)則只是調整商戶組合,個人認為作為商場營運者,是有必要按市場需求而作出相應部署,以配合瞬息萬變的市場

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    2. 當歡迎吓天一商城XD
      雖然成功的劏場好少見

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  5. 作者已經移除這則留言。

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  6. #21 唔知係咪一間屋仔一張枱呢
    #50 上次見到有小販響街市門口,今次睇嚟冇
    #54 印象中兩個街市年代已經有現代份

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    1. #21 好似係,冇太認真睇
      #50 唔見
      #54 O2首次踏足這街市已是現代做

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    2. 有趣的文章,同O2 分享下 XD
      https://hkcitizensmedia.com/2017/04/03/%e4%b8%8d%e5%8a%a0%e7%a7%9f%e3%80%81%e4%b8%8d%e6%94%b9%e8%ae%8a%e3%80%81%e4%b8%8d%e4%b8%8a%e9%80%b2%e7%9a%84%e5%85%ac%e7%9c%be%e8%a1%97%e5%b8%82/

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    3. 應該是「107動力」成員寫的 =)

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    4. 更加搞笑係「全港最吉」的荃景圍街市,有政棍跑出來反對食環署關閉街市

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    5. 保護旺埸就話啫,保護吉場真係奇聞

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    6. 樣樣都話唔准郁,唔准改,有D人係都要將香港變成「古物古蹟博物館」至安樂

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    7. 都唔知好嬲定好笑,2014-03-30[太陽報]報導...
      //在荃景圍街市擺檔逾二十年、售賣毛巾的商販梁伯說,一個月只做到約一百元生意,慨嘆:「要用生果金嚟交租」。//

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    8. 萍果話有近萬居民靠呢個街市,點解有D檔1小時得1個客,有D做月做100蚊生意,而街坊話唔捨得呢個拍烏蠅街市呢? 專貴的議員可以解釋下嗎?

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    9. 有時人哋開舖/開檔唔一定好似領展咁咁貪錢
      點解有人拎生果金交租,就係因為情感因素。
      老闆貼錢租舖,叫有個地方俾老闆傾下計吹下水,賣下毛巾文具又益下街坊

      但領展完全漠視呢班人唔係為賺錢嘅老闆情感需要。一味加租,就趕走毛利率低嘅文具舖。

      領展趕走咗佢哋,市民變相買貴嘢。

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    10. O2, 新一定好?
      實而不華總好過實而不華,領展應該上多d社區規劃嘅課堂!

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    11. 點樣「實而不華」先?畀D具體例子先啦,齋講冇用咖

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    12. 屋邨士多,文具舖,就係實而不華
      無華麗嘅裝修,但貨品應有盡有

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    13. 你肯定貨品應有盡有?

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  7. 追影族個專訪出左喇,又係HK01靚女Liz採訪的,o2唔制走寶了,快D去睇下追影族係邊個喇 :)

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    1. 睇完喇,唔知點解睇完好似有D有頭冇尾的感覺,但又搵唔到續篇,反而睇番追影族在自己blog中的回應更實在

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    2. 01另一篇講海濱廣場寫得全面啲

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    3. 在下都覺得斷開一截截咁

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    4. 小記的資歷太淺,跟你唔到

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  8. N206-209 Fusion已開幕
    天水圍已經咁多百佳,仲要開中檔fusion

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  9. 《經濟通通訊社20日專訊》迅銷(06288)公布,旗下服裝品牌UNIQLO將於今
    年年底於香港增設三間分店,選址新界,以為更多的顧客提供其「LifeWear服適人生」
    品牌概念下優質多樣的服裝款式。
      上述三家新店計劃將提供「LifeWear」優質男裝、女裝及童裝系列。有關新店進一
    步的詳細內容,將於近期公布。目前UNIQLO在香港及澳門擁有共25間分店。

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  10. 想問下頌富街市係幾時外判左比現代㗎?

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    1. 印象中房署兩個街市年代現代已經做緊其中一個

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  11. 《經濟通通訊社16日專訊》迅銷(06288)集下UNIQLO大中華區行政總裁潘寧接受本通訊社訪問時表示,今年10月及11月將分別在天水圍及葵芳增設UNIQLO分店,惟未有透露姊妹品牌GU的開店目標。

    潘氏指,雖然UNIQLO已進駐荃灣及青衣區,但看準葵芳人口密集,消費力有望進一步發掘,而天水圍更是首度開拓的地區。GU年內於香港開設兩間分店,被問到GU董事長柚木治曾提及希望香港分店數目與UNIQLO看齊,潘氏回應「市場空間肯定是有的」,UNIQLO在香港現有24間分店,並準備再增門市,故GU的拓展空間更不容置疑。

    潘氏談及在尖沙咀美麗華商場UNIQLO及GU以上下兩層形式營運,不單並無內部競爭,還帶動人流增長,因此未來兩個品牌在同一商場開店的可能性很高。

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