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2017年2月4日 星期六

[領展商場] 愛民廣場 @2017-02-04

O2檔案室:

愛民廣場 (Oi Man Plaza)
地址:九龍何文田忠孝街60號
內部樓面面積 (IFA):192,762呎
入伙:約1975年(樓齡42年)
年收益比較:愛民廣場  $76.5M / 192,762呎
      小西灣廣場 $94.2M / 100,680呎
巡視 (次數) 日期:(6) 2011-10-15, 2012-07-14, 2013-02-16, 2013-10-19, 2015-05-30, 2017-02-04
資產提升工程 (AEI):2013
 
 
***


是日行程:何文田廣場 → 愛民廣場
 
1. 愛民邨有3個冬菇亭
 
2.
 
3. 昭民樓, 向冬菇亭
 
4. 中間嗰隻冬菇困住喺中間, 都好難有人會行入去
 
5.
 
6. 昭民樓, 向街市
 
7. 康民樓
 
8. 康民樓
 
9. 愛民街市
 
10. 雙連台式美食 (G2號舖);sweetspice (G3號舖)
 
11. 德安藥行 (G5A號舖);新雄雞麵包店 (G5B號舖)
 
12. 超群 (G4號舖)
 
13. 華潤超市 (G23號舖);E-Cut單剪店 (G24號舖)
 
14. 自成一角的吉舖 (G39號舖), 面積1,056呎
 
15. 福泰堂 (G40號舖), 向小巴站
 
16. 有格生活LockerLife智能櫃, 近八方雲集 (F1號舖)
 
17. 新雄雞糖果餅店 (F20A號舖)
 
18. 新店, 三生珠寶 (F20B號舖) 就是今天的Target
 
19. O2見證著三生由一間細細間的古老金舖, 發展到今時今日不斷在領展場內開枝散葉, 衷心戥佢地高興
 
19a. 紅圈內就是幾十年前的三生金舖了, 照片中的樓宇已全部拆卸重建
 
20.
 
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2017-08-15 明報
 
2017-08-15 明報
 
2017-09-16
 
2017-09-16
 
2017-09-16
 
2017-09-16
 
2017-09-16
 
2017-09-16 : 好運鞋屋 (G18A號舖);愛民校服 (G18B號舖)
 
2017-09-16 : 烘焙物語 (G20A號舖)
 
2017-09-16 : 女西醫陳嵐 (F6號舖)
 
2018-02-01
 
2018-02-01
 
2018-02-01
 
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2018-04-03
 
2018-04-03
 
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愛民商場.商戶名單 @2017-02-04
G1A,B 7-11便利店
G2 雙連台式美食
G3 sweetspice
G4 Maria's 超群
G5A 德安中西大藥行
G5B 新雄雞麵包店 
G6A,B (招租 - 604呎)
G6C 天馬快餐
G7B,C 至尊僱傭
G7D 滙俊物業
G8A 東尼髮型
G8B 金田井駄菓子屋
G9A 麗莎 LISA...for hair
G9B, G10A 駿發傢私燈飾
G10B 眼鏡21專業視光中心
G11 詩詩時裝 
G12A (招租 - 366, MM House
G12B (招租 - 420呎)
G13 愛民郵政局
G14 Grace Collection 時裝
G15 愛文閣 文具
G16 屈臣氏 Watsons Savers
G17 萬寧
G17A 巴黎禮品
G18A 好運鞋屋
G18B 愛民校服
G19A,B 世運邨體育用品
G20A (招租 - 485, 3+3 時裝)
G20B 新世紀碩士教室
G21A 新世紀碩士教室
G22 新世紀碩士教室 ( 公文式)
G23 華潤超市
G24 E-Cut 單剪 (new)
G37A-B 百份百餐廳
G37C 甜品工房
G38 惠康超市
G39 (招租 - 1,056, 凱意藝廚餐廳)
G40 福泰堂
~~~
F1 八方雲集
F2 (招租 - 776呎)
F3 譽豐中醫診療中心
F4 環球琴行
F6 (招租 - 624, 胡永鴻醫生)
F7 Beauty Shine 麗晶美容
F8 華安髮型
F9A 西醫何其通
F9B 富霖窗簾裝飾工程
F10 牙科醫務所 - 梁家偉/何瑞康
F11-12 KFC 肯德基
F13A Cottex 歌婷
F13C 大眾影音公司
F14 CUTECITY 快樂城
F15-17 日本城
F18, F19A,B,C 中國工商銀行(亞洲
F20A 新雄雞糖果餅店
F20B 三生珠寶 ( 聖路易童裝)
F21A 偉華洋行
F21B (招租 - 308, 電話亭)
F22A 永佳華洋百貨公司
F22B 綠盈坊有機店
F23A HSBC 理財中心
F23B 高田眼鏡 Yes Optical
F24A-B (招租 - 649, FOOTSPOT.
F25 大快活
F26A (招租 - 816, 華潤堂)
F26B 759 阿信屋
F27-28 稻香
F29 Sakkarra 時裝
F30 lady story 時裝
F31 明誠教育
F36 Fast Computer 科捷電腦
F37, F38, F39B 愛民廣場辦事處
F41 (招租 - 125, 菩提樹)
F42 賽馬會「生命.歷情」體驗館
F43 Rainbow Fashion
ATM 渣打ATM (F6號舖側)
有格生活 LockerLife
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S1 Dragon Bowling何文田保齡球體育錧
S2, S3 長者安居協會賽馬會愛民中心
~~~
R1 賽馬會銀齡館
<< 頌民樓地下 >>
UM1-2 凱施餅店
UM3A (招租 - 453, 阿波羅)
3B 西醫歐陽嘉偉
4 愛春園大藥行
5 Vango便利店
6 華昌辦館自助市場
7 永光家庭用品
8 偉強電器
16 九龍中醫院聯網愛民邨社康護理中心
<< 昭民樓地下 >>
1-2 佳宝食品超級市場
3 美麗華機器洗衣
4 女西醫關黃浩牧
5 全息健家庭脊醫中心 ( 唯健康 )
6 愛民中西大藥行
7-8 愛民茶餐廳 / 愛民麵包西餅
9 蜆殼石油氣中心 (背向冬菇亭)
10 有記糧食公司 (背向冬菇亭)
11 萬成辦館自助市場 (背向冬菇亭)
D18 (招租 - 535呎)
D19 家品屋
<< 康民樓地下 >>
1 富興海味雜貨
2 盛民園藝水族器材行
3 洗衣之屋
4 聯毅家居冷氣水電裝修 ( 營多)
OM5 (招租 - 614, 大昌食品)
6 愛民骨傷.痛症.脊椎專科診所 ( 大昌食品)
<< 冬菇亭 >>
1-2 明利粥品
3-4 發記麵家
5 (招租 - 474呎)
6 (招租 - 474呎)
7 哈囉哈囉馬來快餐小食店
8 (招租 - 474呎)
9 鏞記
10 岱民西廚
11 凱斯
12 泰記
<< 愛民街市 >> (部分檔戶)
W31 珊姐點心居
W32, W35, W36 潮豐牛什粉麵
W37 日日鮮豆漿美食店
W38 牛津粉麵
W39 點心仔涼茶坊
W40 陶園燒臘滷水店
 
 
 
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 Grassroots O2曾踏足的  [領展商場] [房署商場] [本地街市]
  

26 則留言:

  1. TKO Gateway
    E030-E032 將軍澳郵政局 已經遷出

    南豐廣場
    *A50 漫畫屋 租約期滿,即將遷出*
    B110 Salala Beauty 現已開幕
    *A50 漫畫屋 為將軍澳區最後一間漫畫店:
    https://www.hk01.com/sns/article/69308

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  2. 關於明利粥舖 ,其實翻新冬菇拆除舊有㼙布是屋宇署要求,所有冬菇都逃不了拆忛布命運
    http://hk.apple.nextmedia.com/nextplus/%E8%B2%A1%E7%B6%93/article/20170130/2_472848_0/-%E9%A0%98%E5%B1%95%E9%80%BC%E6%AD%BB%E5%86%AC%E8%8F%87%E4%BA%AD-%E6%84%9B%E6%B0%91%E9%82%A8%E6%B4%BE%E6%84%9B%E5%BF%83%E7%B2%A5%E8%80%81%E9%97%86%E5%8F%97%E5%B1%88%E8%90%8C%E5%8E%BB%E6%84%8F-%E5%91%A2%E5%BA%A6%E4%B8%89%E5%8D%81%E5%B9%B4-%E4%BD%A0%E5%AE%9C%E5%AE%B6%E5%85%88%E5%9A%9F%E9%83%81%E6%88%91-

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    1. 呢間野時時都見報,823手足對住佢都應該頭都大,O2偶爾有瀏覽愛民邨facebook群組的留言,今次亦專登坐低幫襯下呢間野,以觀察此店及此人的作風...

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    2. ...是代表O2唔想講人地壞話

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    3. 唔可以話講壞話,主要係講冬菇亭大方向:
      1.拆除忛布加建物,優化外形
      2.每隻冬菇一個租客,不間4份

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    4. 唔係話你講人地壞話,而係O2再寫落去的話,就會變成講佢壞話啫 ^^'

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    5. 講番冬菇亭的大方向
      1.帆布及加建物:O2反而更擔心是有安全隱患,D帆布一檔連一檔,有火燒連環船之潛在危險
      2.一冬菇一租客:同意,在1,896呎的面積放一個廚房,點都好過要同時放4個廚房

      刪除
    6. 2016-02-08|東方|南山邨熟食亭粥店起火 毗鄰數檔受波及
      http://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/news/20160208/bkn-20160208063431072-0208_00822_001.html

      呢單野發生在房署的冬菇亭,所以都好少媒體肯報導,大吉利是講句,如果是發生在領展場話,就大件事了

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    7. 因為明利同領展以前都有過蜜月期,我覺得好來好去啦,盡量做到happy ending, 就算唔再係租客,都希望友好收場

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    8. 不同意,過往幾十年都係一菇幾客。
      將冬菇亭變做餐廳,無咗原有特色!

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  3. 明德商場
    SHOP 14C 將軍澳郵政局 現已開幕

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  4. 大埔廣福冬菇:
    http://bit.ly/2kNnFWA

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    1. O2很高效率,早已在舊遊記裡加了連結 :D
      http://o2and00823.blogspot.hk/2015/04/2015-04-11.html

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    2. 好快:)
      其實呢,我相信每隻冬菇都有一個故事,如果要延續故事,就要接受與時並進,沒有足夠人力及財力,就要讓位他人了

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    3. 在人力及財力以外,O2更關心的是「能力」和「承傳」問題
      試想想,在某公司裡有位做了幾十年的老叔父,成日自誇自已在黄金年代有幾勁,過了退休年齡又唔走,霸住個位過日辰,令躊躇滿志的年輕人沒空間發揮,大家又點諗

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    4. 要接手家族生意,當然要有承傳之心了,即是說要有心有力同有錢了

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    5. 如果真係躊躇滿志的年輕人想有自己嘅空間發揮,應該自己出去創業,唔係等人讓位。

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    6. 絕對同意,但一樣米養百樣人,總會有人為自己的鬱鬱不得志找藉口,歸咎於Old Seafood霸住個位

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    7. 自己頂不住租金壓力就賴業主大咬,諸如此類

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    8. 小店膠值得一看

      【執笠先嚟懷緬】陰謀情人出聲撐土炮:寧淘寶都唔俾機會香港品牌?
      http://hk.apple.nextmedia.com/enews/realtime/20170207/56272502

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    9. 領展加3倍租就係無能力?
      將冬菇亭變餐廳,簡直係漠視文化保育!時代改變,並唔係領展話點變就點變

      領展管理層未食過魚蛋,就話魚蛋並唔係特色。附近居民都成日幫襯,證明冬菇亭有一定需求,不翻新亦可。裝修亦無需要。

      領展不妨多體察民情,有利執行業務

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    10. 領展點解無病無痛要人裝修先?
      平凡裝修都可以吸引好多人流,領展仲未明白?

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    11. 業主大咬就賴租戶俾唔起😡

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    12. 謝謝閣下留言,請問天耀那邊的AEI進度如何?

      刪除
  5. https://news.mingpao.com/ins/instantnews/web_tc/article/20180226/s00001/1519633843845

    領展「借刀殺人」

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    1. https://www.facebook.com/photo.php?fbid=10156254112513384&set=pcb.10157265131284741&type=3&theater&ifg=1

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