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2022年1月26日 星期三

[領展商場] 隆亨商場 @2022-01-26

1. 隆亨商場

2. 7-11便利店 (1-4號亭)

3. 富記 (5-12號亭)

4.

5. 福盈酒家 (115號舖)

6. V28 Bakery (116號舖)

7. GTH Club 時裝 (112號舖)

8. 亨利鞋業 (109號舖)

9. 康健醫務中心 (105-106號舖) / 尚然堂中醫診所 (104號舖)

10. 萬寧舊位 (102號舖) / 新興隆中西藥行 (101號舖)

11. 金獅地產 (122號舖)

12.

13. 啓仁中醫中藥行 (218號舖)

14. 興達生活設計 (216號舖) / 日本城 (215A號舖)

15. 惠康Superstore (215號舖)

16. 形格美設計裝飾 (212-213號舖)

17. 美美剪髮 (211號舖)

18. 金燕美容中心 (210號舖)

19. 香港關愛牙科診所 (207號舖)

20. 好時來鐘錶飾藝公司 (206號舖) / 御匡中醫診療中心 (205號舖)

21. 金鸞圖書文具公司 (204號舖)

22. 隆亨理髮 (203號舖)

23. 大快活 (201號舖)

24. 落到街市

25. 入街市

26.

27.

28.

29. 榮心樓地舖

30.

31.

32. 房屋署北區及沙田南分區保養辦事處 (榮心樓地下107-120室)

33. 房屋署隆亨邨辦事處

34.

35. 房署官網 - 隆亨邨
 
~ ~ ~
 
   
隆亨商場 @2022-01-26
101新興隆中西藥行
102(招租 - 840 萬寧)
103, 103A中國銀行
104尚然堂中醫診所 ( 龍亨美而廉快餐店)
105-106康健醫務中心
107Boais Bedding 波亞思床上用品
108108 Yanni 時裝
109亨利鞋業
110童樂服飾玩具
111隆亨床上用品
112GTH Club 時裝
113味之誘惑
115福盈酒家
116V28 Bakery
117屈臣氏
122金獅地產
ATM3,4中銀ATM
~~~
201大快活
202利奧音樂
203隆亨理髮
204金鸞圖書文具公司
205御匡中醫診療中心 ( 興業錶行)
206好時來鐘錶飾藝公司 ( What's Nail)
207香港關愛牙科診所-牙醫文晧誌/黎應華
208瞳點視力
209皓明洗衣
210金燕美容中心
211美美剪髮
212-213形格美設計裝飾
214漢鋒沖印影視中心
215惠康Superstore
215A日本城
216興達生活設計
217重點學術教育中心
218啓仁中醫中藥行
ATM2HSBC ATM ( 金鸞文具)
<< 冬菇亭 >>
1-47-11便利店
5-12富記
<< M.C. Box 隆亨市集 >>  (榮心樓地下)
83嘉餸 ( 小食大亨)
84隆亨串 ( 川味鷄 米線大王)
85惹味川 ( 鴻昌飯店)
86川味鷄 烤魚大王
[榮心樓通道可通往街市]
87八方雲集
88-89嘉餸餐廳小廚 ( 隆亨花園餐廳)
  
 
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 草根O2曾踏足的  [領展商場] [房署商場] [本地街市] 
  

27 則留言:

  1. 霍業生
    https://std.stheadline.com/daily/article/amp/2440000/%E6%97%A5%E5%A0%B1-%E9%87%91%E8%9E%8D-%E9%A0%98%E5%B1%95%E5%85%A7%E5%9C%B0%E5%A4%A7%E5%B1%95%E6%8B%B3%E8%85%B3-%E7%A0%94%E8%B3%BC%E7%89%A9%E6%B5%81%E5%80%89%E5%84%B2%E8%B3%87%E7%94%A2

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    1. 霍業生表示,領展過去在內地收購的項目,均主要由外資持有,口碑不錯,而且商場定位為中高檔次,因此未來也傾向從外資手上收購相關目標。他又指,領展是重資產的工作,近日「敲門」洽談合作的人增加,收購商場及寫字樓的機會也多了,亦有內房公司洽售。

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  2. 打到嚟了
    https://www.am730.com.hk/%E6%9C%AC%E5%9C%B0/%E7%96%AB%E8%8B%97%E9%80%9A%E8%A1%8C%E8%AD%89-%E5%AE%97%E6%95%99%E8%99%95%E6%89%80%E9%AB%AE%E5%9E%8B%E5%B1%8B%E5%91%A8%E5%9B%9B%E8%B5%B7%E9%97%9C%E9%96%89-2%E6%9C%8824%E6%97%A5%E8%B5%B7%E5%85%A5%E5%95%86%E5%A0%B4%E8%B6%85%E5%B8%82%E9%A0%88%E6%89%93%E9%87%9D/306383
    疫苗通行證|宗教處所髮型屋周四起關閉 2月24日起入商場超市須打針

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    1. 隻隻收租都冇事,九倉都升

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    2. //領展行政總裁王國龍今日(10日)於網上會議中再度回應,指當時只是初步估算,經過食物及衛生局的進一步解釋後,執法工作由相關部門進行,商場採被動模式,無需主動檢查市民「疫苗通行證」,因此只需要增加少量人手,以配合新安排。//

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    3. 問題係會有幾多顧客因為唔想打針而唔去商場?

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    4. O2反而覺得能夠堅持唔打針的只是少數,今鋪佢真係做得好絕,好多人都被迫就範

      題外話,柴灣D診所只要有針打的,間間都排長龍,有間仲貼出告示話疫苗已冇貨,另一間最長龍的,人龍由朝到晚都清唔晒,連續幾日做到冇停手,打針都打到個醫生手軟,剛剛喺柴灣谷有人影低張告示,話個醫生病咗,要休診了

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    5. 2022年2月17日 15:25 明報
      領展黃國龍:準備推短期租金優惠 支援受疫情嚴重影響的租戶

      新一波疫情嚴重衝擊香港經濟,領展(0823)短期租金回報或因此受壓。集團行政總裁黃國龍表示,公司正準備推出短期租金優惠措施支援「部分嚴重受影響租戶(for those who are seriously hurt)」,惟長期而言,公司會避免因疫情影響到較長年期租約的條款。

      黃國龍接受彭博訪問時表示,領展將會盡量支持租戶捱過今次難關,包括正準備推出的短期優惠,不過他指不會因為今次疫情,影響到三至五年期租約的條款。

      他表示,支持政府以激烈(drastic)措施應付今次一輪疫情;對於即將於本月24日生效的「疫苗通行證」措施,要求市民進入商場前需接種疫苗及以「安心出行」登記,他表示,領展目前仍在等待政府相關部門提供執行時的進一步資訊。

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  3. 領展(00823.HK)斥33億元與Oxford Properties組合營 拓澳洲商廈業務
    2022/02/10 08:25

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    1. //王國龍表示,今次合作令領展有優先考慮權,將來Oxford Properties有物業出售時,領展可優先購買。他又提到,合資持有物業的澳洲市場的特色,若果有人離場的話,另一方都會出資購入項目。//

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    2. 126 Philip Street 係正嘢

      王國龍希望,今次的收購能夠在未來二至三個月內完成,期望對收入及派息有幫助。他強調集團仍有繼續在香港物色新項目投資。

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    3. 領展首席策略總監丘兆祺提到,計及是次交易,集團最新物業佔比為香港佔77%、內地佔17%及海外佔6%,因集團一直尋找不同收購及合作機會,相信比例會有所浮動。

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    4. Investa gateway office

      https://www.investa.com.au/properties/deutsche-bank-place-126-phillip-street

      https://www.investa.com.au/properties/barrack-place-151-clarence-street

      https://www.investa.com.au/properties/347-kent-street

      https://www.investa.com.au/properties/388-george-street

      https://www.investa.com.au/properties/567-collins-street

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  4. 最新工商鋪租務直擊│領展28.8萬預租香港會所大廈
    2022-02-10 12:57

    消息指,領展預租中環香港會所大廈低層單位,面積約3000方呎,月租28.8萬,租約長達6年,較舊租金減27%。

    上述為中環昃臣道1號香港會所大廈9樓1室,面積約3033方呎,領展以每月28.8萬預租,平均呎租約95元,租期由今年4月至2028年3月,舊租客為一家知名的共用工作間,月租約39.4萬,新租金下跌26.9%。

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    1. 領展28.8萬租香港會所大廈
      商廈租金較高位下跌,有企業伺機升級寫字樓單位。近半年在中港兩地連番展開收購行動的領展 (00823),以每月28.8萬元預租中環香港會所大廈低層一個約3000方呎單位,更簽訂6年長租約。
      6年長約 平舊租27%
      消息指出,中環昃臣道1號香港會所大廈 9樓1室,租用面積 (Lettable Area) 約3033方呎,獲領展以每月28.8萬元預租,呎租約95元,租期由今年4月至2028年3月,簽署長達6年租約。據了解,有關單位原由服務式辦公室營運商承租多年,舊月租約39.4萬元,呎租約130元,以呎租作比較,領展承租單位呎租較之下跌26.9%。
      領展發言人表示,近期承租香港會所大廈的辦公室單位,主要用作取代原本位於中環皇后大道中九號的一個辦公室單位;集團在中環承租的單位,只是集團其中一個分支辦公室。
      據了解,領展早於2010年已在皇后大道中九號承租高層一個建築面積約4000方呎的單位作為分支辦公室,起初以呎租48元承租,之後續租多次,估計最後一份租約的呎租已升至90元。雖然近期商廈呎租回落,若續租皇后大道中九號單位,料呎租可下調至約70元,但領展決定升級寫字樓質素,轉租業權統一的香港會所大廈。

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  5. 領展競投西九文化藝術廣場大樓

    西九管理局邀請發展商或財團就藝術廣場大樓入標,項目將以「建造、營運及移交」模式(BOT),可建樓面約70萬方呎,當中包括辦公室、零售及餐飲等,項目今日截標。領展(0823)剛公布,於2022年2月11日向西九文化區管理局遞交標書,以競投以建造、營運及移交模式於香港西九龍文化區進行的一個固定期限之商業物業發展項目之設計、建造及營運權。

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    1. 西九藝術大樓招標 BOT形式批34年營運權
      https://finance.mingpao.com/fin/dailyp/20211127/1637950783763/%E8%A5%BF%E4%B9%9D%E8%97%9D%E8%A1%93%E5%A4%A7%E6%A8%93%E6%8B%9B%E6%A8%99-bot%E5%BD%A2%E5%BC%8F%E6%89%B934%E5%B9%B4%E7%87%9F%E9%81%8B%E6%AC%8A

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  6. 出售?
    https://www1.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2022/0211/2022021100458_c.pdf

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    1. 好咯,O2想賣走赤柱廣場好耐
      如果賣得成的話,睇下買家會點玩呢個場先🤔

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    2. 關於出售赤柱廣場,O2已另開新po
      http://o2and00823.blogspot.com/2022/02/blog-post.html

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  7. 今日入標競投西九文化藝術廣場大樓項目的領展(0823),剛公布接獲一名非被邀請的買家意向書,有意收購赤柱廣場。按領展去年9月底的估值,物業估值約14.15億元,佔資產總值約0.7%。

    領展指,因應該買家作出的意向表達書,及為基金單位持有人締造更高價值,將以單一物業形式邀請市場表達購買意向,並已委任第一太平戴維斯為意向邀請及出售物業之獨家代理。領展發言人亦表示,香港是領展的主要業務基地,將繼續積極在本港物色投資機會。而香港的零售資產仍然是集團投資組合的核心,同時擴展在其他商業資產、以及其他市場的業務。

    根據集團2020/2021年報,赤柱廣場內部樓面面積約9.8萬方呎,於1999年及2000年落成。分為三個部份,包括商業或停車場大廈、美利樓、閒情坊;馬坑邨露天停車位;馬坑邨商舖及地庫停車場。項目共有411個泊車位

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    1. 【百年建築】地標美利樓變賣?領展放售市值25億赤柱廣場
      19:27 2022/02/11
      領展表示,旗下赤柱廣場商場獲財團洽購,現委託第一太平戴維斯出售該物業之獨家代理。據第一太平戴維斯指,物業總樓面約19萬平方呎,現時出租率約95%,每年租金收入約7,100萬元,物業現市值約25億元,預計回報率約2.8%。

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  8. 題外話
    有樣野唔係幾滿意領展
    最近幾個完成收購既項目, 網站都未有更新

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