彩明商場 (Choi Ming Shopping Centre)
地址:新界將軍澳調景嶺彩明街1號
內部樓面面積:98,564呎
入伙:約2001-2003年(樓齡12-14年)
年收益比較:彩明商場 $106.0M / 98,564呎
小西灣廣場 $89.9M / 101,270呎
巡視次數:8
資產提升工程 (AEI):2008
路線:港鐵柴灣站 → 調景嶺站
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1. 彩明商場
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2. 連接都會駅 (778) 及彩明商場 (823) 的行人天橋
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3. 橫跨景嶺路的行人天橋, 橋上有幾個舖位
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4. 彩明商場G/F
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5. 上1/F
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6. 彩明街市門口
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7. 街市門口旁的牆身, 都幾OK喎
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8. 街市的服務台
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9. 街市內
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10. 魚檔
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11. 活雞檔
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12. 蔬果檔
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13. 呢款垃圾箱有D熟口面
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14. 睇落仍然有進步的空間
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15. O2發現好多檔口都借頭借路, 將D貨物擺放在通道上, 駐場的承辦商老友記, 睇緊D好喎。O2不止一次提過, 無論裝修得幾靚都好, 亦只不過係一嚿死咕咕的硬件, 都要配合良好的軟件至得架
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16. 其實放咗「小心地滑」雪糕筒, 係咪代表跣親人都唔使賠呢?
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17. 街市指南
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18. 街市入口之一, 近彩明苑
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19. 街市入口側, 有扶手電梯上惠康 (220號舖)
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20. 惠康 (220號舖) 店外
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21. 近客服台的202號舖, 面積194呎, 仲未搵到有緣人
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22. 中記文具玩具 (203號舖)
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23. 7-11便利店 (205號舖) 對出的展銷位
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24. 展銷位下面就係街市正門
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25. 展銷位面積538呎, 日租$6,500 (平日); $7,000 (六、日、假期)
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26. 三生珠寶 (207號舖) 由都會駅搬咗嚟彩明。O2見證著三生在823場內愈開愈多, 分佈於小西灣、興華、彩雲、禾輋、彩明, 睇到都戥佢開心
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27. 凌高電腦 (208號舖)
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28. 敏達文具禮品 (209號舖) 係另一間畀778由都會駅踢走的小商戶。敏達由小西灣起家, 在都會駅被778踢走之後, 專心在823場發展, 分佈於小西灣、翠林、竹園 (按:翠林商場已出售)
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29. 新店, 天上野開心廚房 (209A號舖)
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30. Baby Gro童裝 (210號舖) 已KO
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31. Sense fine & organic (214號舖)
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32. 翠河餐廳 (221號舖) 即將在小西灣廣場開新店
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33. 新店, Lollipop Accessory (222號舖)
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34. 榮興體育用品 (224號舖) 在都會駅也有分店
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35. QunQunPan 麵包 (227-228號舖)
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36. 新店, Free Mix (242-243號舖) 即美意屋舊位
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37. 大家樂 (249號舖) 旁
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38. 麥當勞 (271-272號舖) 外
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39. 估唔到呢個舖咁快遇到有緣人, 租戶係Yu Fung Chinese Medicine (263號舖)
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40. 美味樂園 (266號舖) 的舖面醒神咗好多
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41. 新店, JAK Centre (269號舖)
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42. 上到3/F
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43. 3/F冇乜變動
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2016-06-11 : 名創優品 (213號舖)
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2016-06-11 : 譚仔雲南米線 (251-252號舖)
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2016-06-11 : 天橋口
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2016-06-11
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2016-06-11 : 譽豐中醫診療中心 (263號舖)
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2016-06-11 : Famous (270號舖) 新址
在彩明街市翻新期間, O2已經嚟過幾次 (2015-05-16 & 2015-06-27), 等到今個月, 卒之正式開幕了。
領展的街市翻新project一浪接一浪, 若果個個場都要自己搞的話, 睇怕冇三五七年都做唔晒, 而借助外力, 不失為上佳的解決方案。
領展的街市翻新project一浪接一浪, 若果個個場都要自己搞的話, 睇怕冇三五七年都做唔晒, 而借助外力, 不失為上佳的解決方案。
現時領展手頭上有好幾個街市承辦商, 包括:建華、宏安、光亮、利揚、好眼光、現代 (有漏請補充)。
宏安是彩明街市的承辦商, 據報導, 宏安投放了$1,800萬翻新這街市, 開幕當日, 宏安的鄧清河主席話競爭好大, 領展畀好大壓力喎。
O2想同鄧主席反映下, 其實領展公司自己本身都好大壓力架, 佢D小股東分散於港九新界每個角落, 日日牛咁眼到實, 芝麻綠豆嘅野都會在草根Blog裡記錄在案, 查實壓力的源頭係來自我地呀。
今日除咗睇街市之外, 仲因為有2個由柴灣/小西灣起家的小商戶在彩明開枝散葉, 佢地就係「三生珠寶」, 同埋「敏達文具」。
今日除咗睇街市之外, 仲因為有2個由柴灣/小西灣起家的小商戶在彩明開枝散葉, 佢地就係「三生珠寶」, 同埋「敏達文具」。
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1. 彩明商場
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2. 連接都會駅 (778) 及彩明商場 (823) 的行人天橋
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3. 橫跨景嶺路的行人天橋, 橋上有幾個舖位
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4. 彩明商場G/F
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5. 上1/F
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6. 彩明街市門口
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7. 街市門口旁的牆身, 都幾OK喎
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8. 街市的服務台
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9. 街市內
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10. 魚檔
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11. 活雞檔
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12. 蔬果檔
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13. 呢款垃圾箱有D熟口面
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14. 睇落仍然有進步的空間
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15. O2發現好多檔口都借頭借路, 將D貨物擺放在通道上, 駐場的承辦商老友記, 睇緊D好喎。O2不止一次提過, 無論裝修得幾靚都好, 亦只不過係一嚿死咕咕的硬件, 都要配合良好的軟件至得架
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16. 其實放咗「小心地滑」雪糕筒, 係咪代表跣親人都唔使賠呢?
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17. 街市指南
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18. 街市入口之一, 近彩明苑
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19. 街市入口側, 有扶手電梯上惠康 (220號舖)
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20. 惠康 (220號舖) 店外
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21. 近客服台的202號舖, 面積194呎, 仲未搵到有緣人
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22. 中記文具玩具 (203號舖)
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23. 7-11便利店 (205號舖) 對出的展銷位
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24. 展銷位下面就係街市正門
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25. 展銷位面積538呎, 日租$6,500 (平日); $7,000 (六、日、假期)
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26. 三生珠寶 (207號舖) 由都會駅搬咗嚟彩明。O2見證著三生在823場內愈開愈多, 分佈於小西灣、興華、彩雲、禾輋、彩明, 睇到都戥佢開心
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27. 凌高電腦 (208號舖)
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28. 敏達文具禮品 (209號舖) 係另一間畀778由都會駅踢走的小商戶。敏達由小西灣起家, 在都會駅被778踢走之後, 專心在823場發展, 分佈於小西灣、翠林、竹園 (按:翠林商場已出售)
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29. 新店, 天上野開心廚房 (209A號舖)
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30. Baby Gro童裝 (210號舖) 已KO
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31. Sense fine & organic (214號舖)
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32. 翠河餐廳 (221號舖) 即將在小西灣廣場開新店
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33. 新店, Lollipop Accessory (222號舖)
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34. 榮興體育用品 (224號舖) 在都會駅也有分店
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35. QunQunPan 麵包 (227-228號舖)
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36. 新店, Free Mix (242-243號舖) 即美意屋舊位
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37. 大家樂 (249號舖) 旁
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38. 麥當勞 (271-272號舖) 外
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39. 估唔到呢個舖咁快遇到有緣人, 租戶係Yu Fung Chinese Medicine (263號舖)
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40. 美味樂園 (266號舖) 的舖面醒神咗好多
![](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjAN-Ms80oA3oQ1B4K1yyrUIYckZrEJ3-Lq6SiIHfKww1TBL-iXZhOVZ6iWa_35oQK3_6arxzpU3tG9gsHwzSl_FKZY9pDcA32GcgMqsfC1KO_f8CuG2fhOmqDHWWpMbhylC_37rXHecUiH/s320/20151212_110706.jpg)
41. 新店, JAK Centre (269號舖)
![](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjeudPErMQ_ocAL908i3dQ20qXeGEeQafX8SYUooVkPCOgdl28abZ7n9x_41duNUQ_P0RDOVkfM9keMs8QTm00ITt4KXN6g8B4xPYW-Mqb7i4VYwHOQFBl-5KTANgpwa4a-Riwfez0Wspgm/s320/20151212_104649.jpg)
42. 上到3/F
![](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh1BeD3VMNNd_rBNPsC_3s0tuYSQQ7Vzy1ZoIYIdbl4iDWZTuVEA7fw4Wwjsi-HL4Rpm_WcU5Q2OVwFpIdd4jOt58LAGkTT_ZI-Fn5jKJSR324xBCc_H5LhrSPXfotefzdjWDOe0pNumwKW/s320/20151212_104454.jpg)
43. 3/F冇乜變動
~~~
![](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhC25qcWWsPodopqdBqWxJCHzg4koOPBw548tMXSI2mI3vxkYacBXMk9U_fEqmdgQd73ZcVwKTQbv2BNAh0Wp36phfuto1SC8uPMVj_fwcN2SdKlDjEQxqtT7TohYUdwDGkj5NoYw1DwkY/s320/IMG_20160611c_151331.jpg)
2016-06-11 : 名創優品 (213號舖)
![](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhEwus6kLI-kFP_AdWdzXvO08kGp-Cf_AMvr1Y7TZojkiZmrJR8jWcocNtWlLE24CYyhvW2YQL-n26mmgE3MRE0QR-m-Esli0huXlWFG13L7kqBej78XAkCGVV7e_4XLkINd4jJ0whq-0g/s320/IMG_20160611c_152732.jpg)
2016-06-11 : 譚仔雲南米線 (251-252號舖)
![](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEirb5H1uJyyCoqeLfgVxcX1FQxThE7rQwmnvXCrevg9MywRYDMwWR_3L9xOgn0zVw1harQyHu19kQarj5jbGmLt-x_gZuhOFzRp-Yx_SYti1tfxl6RnrOpJExhgZYATAWZL9aK_kqh0Azc/s320/IMG_20160611c_152813.jpg)
2016-06-11 : 天橋口
![](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjiTUeeh6p-jP4qf4Ug0Si-CuLeAqpltROAFqM1y2rVK0t5qfuY2djB6LzbCyqB0YmyDY_7CprxWpsjK5vYMqpwRSuoCWUXzz3COxSjrT3IQsRZbhDHJJJ_PLLUtZ9aR6ucPFYcmJkJNxQ/s320/IMG_20160611c_152112.jpg)
2016-06-11
![](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi5ViZ_upfrh9BVZVdrS1Kv3Z9dota33ZoitK3q-PsC7dA8dyKVqDKRy2qc_IAGBgqbRQsxO7YpCaoAuVGude6qSUw2XFgJeg_tqYTB1uNGPtR_IHyx8FO2LyKEZVQjyYUDK-Qie9OUy0s/s320/IMG_20160611c_152430.jpg)
2016-06-11 : 譽豐中醫診療中心 (263號舖)
![](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg-hIPpzyku5NSw1ur3vKzX-SbaTxZPR6ElUepzjKIhblLTImqWVZxZv_JPps8Q0tZCNYWcwws0h244xoUPJDxyr5NvhDzgVmi4B0o9knZYrewHHk9WpP8sd3H9fkpkD9VbCIy4pfD-ZLo/s320/IMG_20160611c_152311.jpg)
2016-06-11 : Famous (270號舖) 新址
***
彩明商場.商戶名單 @2015-12-12 | |
< G/F > | |
1 | 7-11便利店 |
2 | 康柏數碼 |
3 | 偉樂琴行 |
< 1/F - 彩明街市 > | |
CM15 | 八囍粥品店 |
CM16 | 榮基牛雜粉麵 |
CM59 | 鴻興寶小食店 |
CM60 | 688滋味小食 |
CM72-73 | 宏富雲南米線 |
CM74-75 | 偉記車仔麵 |
ATM | 中銀ATM (街市門口) |
< 2/F > | |
201 | 世紀21物業 |
202 | (招租 - 194呎, 前 中原地產) |
203 | 中記文具玩具模型行 |
204 | 高思課程 |
205 | 7-11便利店 |
206 | 視覺軒 眼鏡 |
207 | 三生珠寶 (前 eCosway) |
208 | 凌高電腦 Linco Computer |
209 | 敏達文具禮品 (new) |
209A | 天上野開心廚房 (new) |
210 | ?? (前 Baby Gro童裝) |
211 | Star 881 精品 |
212 | 御品味食品專門店 |
213 | 三聯書店 JP Books |
214 | Sense fine & organic |
215 | 狗寶寶寵物專門店 |
216 | Nail Red |
217 | 阿波羅 |
218 | Indo Market 營多 |
219 | Perfect 10 單剪 |
220 | 惠康超市 |
221 | 翠河餐廳 |
222 | Lollipop accessory (前 Phone の House) |
223 | 壹麵館 |
224 | 榮興體育用品 |
225 | 鴻福堂自家湯涼茶坊 |
226 | 包點先生 |
227-228 | QunQunPan 麵包 |
229 | Little Rabbit 童裝 |
230 | Angels 時裝 |
231 | Strawberry 服飾 |
232-233 | 雅芳婷寢具 |
234 | NATHAN 時裝 |
235 | Meilin.cn 時裝 |
236 | Baleno |
237 | Footspot. |
238-239 | Dr Kong |
240 | 彩明郵政局 |
241 | 眼鏡88 |
241A | 電訊數碼 / Sun Mobile |
241B | 老行家 |
242-243 | Free Mix (前 美意屋) |
244 | OK便利店 |
247 | 羅肇衡醫務中心 |
248 | 西醫柳曄 |
249 | 大家樂 |
250 | eg Mix & Match 時裝 |
251 | 魚米家魚湯米線大王 |
252 | Famous |
253 | 板長壽司 / 自家烏冬 |
254 | 正記小廚 |
255 | 雅芳婷內衣 |
256 | O'Farm 綠盈坊有機店 |
257 | 木各子 (格仔舖) |
258 | La Bon Beaute |
259 | 八方雲集 |
260 | 裕華保健坊 |
261-262 | 凱施餅店 |
263 | Yu Fung Chinese Medicine (即將開業) |
264 | HSBC理財易中心 |
265, 267-268 | 創興銀行 |
266 | 美味樂園 |
269 | JAK Centre (前 大棧) |
270 | ?? (前 3 Shop) |
271-272 | 麥當勞 |
ATM02 | 東亞ATM (近204號舖, 高思課程) |
ATM | ICBC ATM (近249號舖, 大家樂) |
< 3/F > | |
301 | 己思補習學校 |
302 | 喜絃琴軒 |
303 | 偉興電器 |
304 | 創意學堂 |
305 | 樂健牙科醫務所 |
306 | 興達藥房 |
306A | 仁泰堂中醫中藥 |
307 | 富臨漁港 |
308 | 新城找換店 |
309 | Cube Hair by Extra Hairdressing |
310 | 萬寧 |
311-312 | 日本城 |
***
睇真D,地台冇翻新,唔見八達通机,1800萬淨係做招牌門面,冇建華做得細緻,比一比本灣太和,争好遠
回覆刪除已換新地磚,請比較2015-03-20的巡視遊記(圖3)
刪除[領匯商場] 彩明商場 @2015-03-20
http://o2and00823.blogspot.hk/2015/03/2015-03-20.html
彩明唔係重點街市, 本灣和天瑞才是
刪除彩明的客觀條件唔差,如果軟件方面再提升一下,會發揮得更好
刪除應該只換部份地磚,攤檔牆磚仍是舊的
刪除無可否認,建華的表現是較出色,但人比人,會比死人啊,所以鄧主席都話競爭好大、有壓力。
刪除以O2的標準來說,今次彩明街市的項目也可收貨。你享受過新的太和街市,要求自然高,但在沒比較的情況下,相信調景嶺街坊應該都會收貨。
如果要提出改善建議的話,O2就覺得可以改設多些矮檔,令整個街市內部看得更通透,這有利於位置較遜色的檔户提升曝光率,是一個較公平的設計。
此外,O2最想拜托駐場的承辦商老友,要想辦法保持通道暢通無阻,其他承辦商都做得到,你地冇理由唔得嘅,係咪?
駐場管理建華做得肉緊D,另外彩明好似唔八達通機?
刪除同意,建華好多細節野都做得好好,所以你同我都咁鍾意佢
刪除蘋果補充:
刪除最近位於將軍澳的彩明街市也完成翻新,比一般傳統街市更舒適、乾淨外,也新增了八達通等電子付費系統,買餸時毋須再找續零錢,乾淨方便,最適合有潔癖、又想到街市買餸的人。
http://hk.apple.nextmedia.com/realtime/supplement/20151208/54511152
http://www.housingauthority.gov.hk/hdw/content/document/b5/aboutus/ha/paperlibrary/commercial/CPC9-02.pdf
回覆刪除舊街市承辦商例表作參考
文件是2002年的,當時已顯示出房署對營運旗下的商場和街市的無力感
刪除房署是無力和無心
刪除尚德:順豐經已開業
回覆刪除黃大仙北: Banker, krush 經已開業
現崇山:Maxicare已結業
[UPDATE] 厚德商場西翼:
回覆刪除LEVEL 1
L101-105 吉野家 租約期滿 將於20/12 18:00PM遷出
L193-196 McDonald / McCafe 將於17/12遷出
L122 椰林閣 租約期滿 將於15/12遷出
L123-124 臺樓 租約期滿 將於22/12遷出
敏達文具禮品在天澤開了新分店
刪除實在太好了,恭喜,恭喜
刪除尋日去完赤柱廣場,嘩,人多到丫,車又排長龍,人又排長龍
回覆刪除https://www.facebook.com/media/set/?set=a.1102400983138624.1073743483.211210692257662
聖誕時節去赤柱鬼佬地方實多人。
刪除咁大個市墟係廣場擺攤檔,要唔要收地租比政府呢?
柴灣谷的谷友都話好多人,所以O2都唔知去唔去好
刪除舊年肯定冇咁多人
刪除https://www.facebook.com/media/set/?set=a.908314342547290.1073742660.211210692257662
今年咁多人應該係個市集吸引大量人流
德国節之後有九展
刪除領展東九龍地王批建21層高商廈
回覆刪除政府近年積極推出,其中多個項目陸續獲屋宇署批則。其中今年初由領展(0823)夥拍南豐以58.6億元投得的觀塘海濱道商業地,最新獲屋宇署批建1幢21層高的商廈另加3層地庫,總樓面樓面883897方呎。
上址早前以每方呎樓面地價6629元,創東九龍商業地皮新高。據了解,財團擬於上址興建商場、寫字樓及停車場綜合式商廈,預計總投資額約100億元,領展持有物業將作長線收租。
作者已經移除這則留言。
回覆刪除第一太平戴維斯投資部資深董事方詠清表示,獲新光酒樓委託,標售3項商舖物業,截標日期為12月23日(星期三)。3項物業中,以黃大仙新光中心商舖價值最高,涉及物業地下至4樓,總樓面達8.2萬平方呎,市值約9億元,物業現時每月租金收入約267萬元,按市值租金達315萬元計,預計回報率達4.2厘。據悉,業主去年曾以14億元標售舖位,現降價逾3成放售。
回覆刪除觀Mall觀摩.黃大仙新光購物中心 @2014-09-20
刪除http://o2and00823.blogspot.hk/2014/09/mall-2014-09-20.html
最近又去咗一D領展商場
回覆刪除樂富廣場:https://www.facebook.com/media/set/?set=a.1103739256338130.1073743492.211210692257662
美林商場:https://www.facebook.com/media/set/?set=a.1103750629670326.1073743498.211210692257662
藍田 徳田商場
回覆刪除LEVEL 2
L209-210B FOODWISE 將於19/12進駐
元朗 天盛街市
LEVEL G
資產提升工程大致竣工 現已開幕
大埔 太和街市
LEVEL G
資產提升工程已經竣工 現已開幕
將軍澳 厚德商場
回覆刪除東翼 LEVEL 1
L160A 百佳超級廣場 租約期滿 將於01/2016遷出
E146 PARKNSHOP Superstore 全新形象 將於01/2016進駐
東翼 LEVEL 2
E203 PARKNSHOP Superstore 全新形象 將於01/2016進駐
西翼 LEVEL 1
L122 椰林閣餐廳 租約期滿 已經遷出
L193-196 McDonald | McCafe 租約期滿 已經遷出
W102 McDonald | McCafe 全新形象 現已開幕
傳聞冒險樂園會執, 幾時會交吉?
刪除W104 吉野家已拆板準備開幕, 面積只有舊店 1/3 至 1/4 左右, 而家打邊爐日日滿坐, 都唔知點算, 真係慘不忍睹
刪除Yip Wing Fung: 暫時消息指冒險樂園會在12月底至2016年2月前遷出
刪除Keith: 吉野家新址面積為舊址四分之一,雖然面積大幅縮小,但總算獲保留在厚德商場,原先麥當勞及吉野家均不獲續租需要遷出,幸好最後獲保留,但代價是面積大幅縮小。另外在麥當勞舊址還原工程進行時,發現不少房屋署管理時建築設計特色如方格窗、門、磚仍原好保留,簡直大驚喜!!
綜合報道)(星島日報報道)核心區罕錄商業地王推出,由政府持有的旺角工業貿易署大樓九成九業權,昨起由產業署推出招標,綜合業界人士估計,每方呎樓面可達逾一萬七千多元,折合逾五十億元,料吸引發展商及基金等爭搶。有發展商表示,由於上址屬核心區稀有的大型商業項目,故一定會出價角逐。
回覆刪除產業署昨正式公布,把工貿署大樓的九成九業權標售,地產界人士指出,由於該項目坐落於西洋菜南街一帶零售區的黃金地段,當中又以地鋪價值最高,加上區內甲廈持續供不應求,寫字樓物業也有價有市,故隨着是次大樓推出招標,意味着該個備受市場關注多時的項目,終正式迎來一場爭奪戰。
工貿署大樓坐落於旺角道及彌敦道交界,總樓面約二十八萬四千多方呎,據招標條款指出,寫字樓部分將以交吉形式售,鋪位則附設租約,項目將於下月八日(周五)截標。據悉,項目的九成九業權現由政府持有,餘下的百分之一則由港鐵所擁有,以作港鐵的通風塔及旺角港鐵站的冷卻水系統用途,若新買家有意購入重建,需獲港鐵同意後方可動工,不過,項目可重建樓面僅約二十二萬五千多方呎,較現時樓面大減兩成,顯示其重建價值只屬一般。
對於核心區罕錄商業項目招標,不少財團紛表興趣有意參與。其中,新世界執行董事陳觀展表示,集團將會研究該項目,若對公司的發展合適的話,將會考慮入標。
資本策略執行董事黃宗光指,由於項目佔地巨大,加上位置不俗,故必定考慮入標,但由於涉及銀碼較大,故傾向以合組財團形式參與。
但他指出,大廈的樓底不高,要翻新成為銀座式商廈有一定難度,至於重建不但需要與港鐵商討,更面臨項目樓面減少的問題,可謂十分「考工夫」,因此「計數」時會比較小心。
萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文指,旺角已經有一段時間未有大型新商廈項目供應,而上址不但鄰近港鐵站,且或可能作重建,增加吸引力,估計每方呎樓面介乎一萬七千至二萬元,估值約四十八億至五十六億元,預計除了吸引大發展商之外,也不排除將有基金買家購入後翻新,作轉售或長收租。
戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝表示,政府物業內籠一般較殘舊,故相信新買家購入後翻後包裝,以提升租值及回報的機會較高,至於項目毗鄰西洋菜南街及港鐵站出口,屬零售的黃金地段,人流量高,地鋪及「樓上鋪」的可塑性不俗,預計財團或會把物業改裝成銀座式商廈,但發展商需留意走火通道的問題,皆因「樓上鋪」及寫字樓對此的要求各有不同。
彩明街市為例,記者觀察發現,場內共有8個魚檔,其中5個均無領取有效的新鮮糧食店牌照;據食環署資料,飛達鮮魚、官威鮮魚、三龍鮮魚及皇龍海產貿易4個魚檔現正在申請新鮮糧食店牌照,而漁味屋更無申請新鮮糧食店牌照。前者屬偷步經營,後者為無牌經營。同場亦有一個豬肉檔聯豐行亦正申請新鮮糧食店牌照,現無有效牌照經營。記者翻查公司註冊紀錄發現,聯豐行董事陳振康則同為宏安董事及董事總經理。
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刪除生區商場受捧,由投資者王夏陽持有的將軍澳維景灣畔商場基座,新近推出標售,市值約4億元,商場總面積約3.3萬方呎,平均呎價約12019元,預計買家可享回報約3厘。
回覆刪除戴德梁行項目租售策略部執行總監朱寶珊表示,新近標售的維景灣畔商場基座,面積約33280方呎,市值約4億元,物業可分為兩部分出售,其中一部分面積約10691方呎,另一期的面積約22589方呎,市值分別7500萬元及3.25億元,買家可以公司轉讓形式購入,物業預計將於11月17日截標。
她表示,商場現時出租率達100%,租客類型多元化,其中較細的商鋪,租客包括超級市場。
至於面積較大的商鋪,商戶包括有幼稚園、教育中心、專科醫務中心及地產代理等,以各項目的市值計算,預計買家可享回報約3厘。