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2016年11月6日 星期日

放榜日留言板

緊張時刻快到了, 星期三 (2016-11-09) 就會出成績表, 歡迎戰友們暢所欲言
 

56 則留言:

  1. $1.1...原有组合ok但甩左9個場,加埋人仔跌左影响兩大場

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  2. 我都係估1.1,上個半年為1.0719,但股價升唔少會增加部分成本,保守d應該有1.1,希望表現比預期好。

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  3. $1.141

    1. 企業天地一二期 2015年9月開始有收 今年增加4-8月收入
    2. 黃大仙中心北館 2015年4-9月期間AEI 無收入 今年有收入

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  4. 下邊貼搬番上來:
    有得玩,當然玩
    1.136214

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  5. 原來星期三中午有二件大事發生,美國總統選舉結果同領展業績公布, 我緊係睇領展業績先啦 :D

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  6. 辣招升呢為辛辣招,可能對領展今次賣場幫了一把 ^^

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    1. 投資客冇得玩住宅, 焗玩 commercial assets

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    2. 不過,佢地係2類唔同客,林子峰同大媽是不同人

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    3. 辛辣招15%實在太甘,所以估計會將市場上的游資唧咗去非住宅物業,例如工商廈、舖位、車位,於是領展手上的資產都會水漲船高

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    4. O2/linksuperfans講得啱,可能會迫到一D實力大媽由炒住宅轉去舖位

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    5. 放得就放,換番幾百億返黎

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  7. TKO GATEWAY EAST
    GF 將於2017年初起展開AEI,重整現有間隔,引入全新餐飲丶食品等商戶

    TKO GATEWAY MARKET 街市
    消息指將於2017年9月展開 AEI 3,進一步提升舒適的購物環境和體驗

    TKO GATEWAY WEST
    W114 青越 現已開幕

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    1. 取點數後你中呀! 恭喜, 領展會派息比你作獎賞的!

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  9. 放榜
    http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/SEHK/2016/1109/LTN20161109244_C.pdf

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  10. 111.75我收貨,有12.9%派息增長,對得住LINK粉絲了,爆炸性驚喜留番終期業績吧:D

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    1. 應該好多靠主動收入的打工仔都冇12.9%加薪,反而被動收入有咁樣增幅:D

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    1. 有得獎,送你一隻當奴黑天鵝,快D以股代息啦,派幾多買幾多,我排緊隊喇

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    2. 唔係碎,入齊頭,排到了,53.9,完成派息增持,多謝黑天鵝

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    3. 不跌反升. 開心加入這個大家庭. 我欠O2 一篇心路歷程.

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    4. 係呀,係呀,唔使急,最緊要快 :D

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    5. 我有D心急, $54.05 入左, 都開心的 !

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  13. 租金加幅保住兩成以上, 歐美匯仲變態過donald trump

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  14. 停車場個CAP RATE竟然不跌反升?!

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    1. EC Mall係領展寶貝來的,有錢都買唔到,雖然空氣差D

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    2. 停車場個CAP RATE竟然不跌反升?!---控制估值吧...

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  15. 剛UPDATE 了自己個計算表...估埋下期: $1.23吧

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    1. 今次估得太樂觀..等我adjust 下我個calculation 今晚公佈 =]

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    2. 02 兄, 有了中期DATA, 就可以估算得比較準.

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    3. 東昇兄 你估計得幾準確 有機會可以講下估計方法嗎?

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    4. 估算全年每股資產淨值: HKD$61.5.

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    5. ALEX, 可以啊. 都是折開每個場估計租金/估值來計. 估下一年時有好多假設, 如租金上升率, 車位租上升率, 停車場費用加幅等等. 有資產提升的租金上升率假設又進取一點點. 這樣可以估到每股資產淨值.

      至於派息, 要假設收入及開支, 稅率,買賣資產等等.

      所有假設有大環境的經濟數據 / 歷史DATA 做BACKUP, 當中假設用了一些FACTORS, FACTORS 的產生都是歷史DATA 後計算出來.所以之前入DATA 入得好苦.

      大致上係咁.

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  16. * 內地市場 *
    .內地投資項目的增長仍多,因此會繼續在內地一線城市物色社區商場及甲級商厦投資
    .現時在內地的物業組合估值逾92億元人民幣,並收取越來越多人民幣租金,王國龍說,為降低匯兑風險,他們會頻密地將內地的收入匯出,同時考慮日後對沖人民幣匯率風險

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  17. * 九龍東項目 *
    在聯同南豐合作發展商業項目,總建築成本預算由原來的105億元,減至99億元,預期在2019年落成

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  18. * 出售資產 *
    王國龍出席業績記者會後表示,短期內無計劃拆售商場,又指10月尾招標拆售的5個商場「完成計劃就即是完成計劃」,暗示沒有下一步拆售商場行動,但他承認,目前有考慮出售車位

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    1. 正呀,條路由峰哥打通晒,可以自己食了,呢使益人喇

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    2. 領展指,有部份買家誤解地契及條款,因此今次出售商場時,會提供更多的細節予準買家,希望不會減低準買家的興趣,亦會向其他相關持份者,解釋出售過程

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    3. 領展(00823-HK)上月底宣佈出售五個新界商場,集團執行董事兼行政總裁王國龍今日於中期業績會表示,集團持續提升物業組合,但接下來沒有特定出售計劃,又指物業出售採用公開招標,對政府回購持歡迎態度,出售所得資金會用來還債、買新物業及回購單位。至於購買物業,他表示,會集中內地一線城市和香港的商場及甲級寫字樓,考慮項目不止一個。

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