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2018年2月8日 星期四

[領展商場] H.A.N.D.S @2018-02-08


(長文, 慎入)

1. 今次應該係Last一次以業主身份去H.A.N.D.S了, 由柴灣搭隧巴到咗旺角

2. 700 Nathan Road 租戶

3. 等車去屯門

4. 熟食亭&街市 [D區]

5.

6.

7.

8.

9.

10.

11. 面向街市的愛勇樓地舖 [S區]

12.

13.

14. 向輕鐵站的愛勇樓地舖

15.

16.

17. Aqua Plaza (S-120號舖)

18. 偉成洋酒 (S-129號舖)

19. 恒生&中銀ATM, 近add all (S128號舖)

20. 大快活 (S-124,125號舖)

21. 你想TeeN地 (S-228號舖)

22. 美國冒險樂園 (S-220,221,222號舖) 外

23. 大叻越南料理 (S-225,226號舖)

24.

25. KFC (S-320A號舖);彩晶軒 (S-321號舖)

26.

27.

28. JP House (S-318號舖)

29. 友安石油氣 (S-316號舖)

30. 好時代髮廊 (S-307,308號舖)

31. 友怡家庭醫務中心 (S-306號舖)

32. 千瑪教育中心 (S-301號舖)

33.

34.

35.

36. 愛勇樓4樓

37.

38.

39.

40.

41. 愛勇樓401-407室

42.

43. 愛勇樓417-419室

44.

45. 愛勇樓411- 416室

46.

47.

48.

49.

50.

51.

52. 由S區去H區

53. 112 mountainyam (H-218號舖) 已KO

54. MeeH (H-211號舖) 都執埋, 呢間類似手作市集的Wheres疑似是短租

55.

56. 新店, May houses (H-210號舖)

57.

58.La Soiree (H-204號舖) 約滿

59. MAPLE (H-219,220,221號舖) 外

60. 往安定邨定祥樓 [N區]

61. Hair Studio (N-312號舖)

62.

63. 芝味鳥 (N-307,308號舖)

64.

65.

66.

67. 凱琴補習中心 (N-316,317,318號舖)

68. 定祥樓407-409室

69.

70.

71.

72.

73.

74. 房署辦事處 (定祥樓421-440室)

75. 思維騰飛教育中心 (N-212號舖)

76. 中南大藥行 (N-214號舖)

77. 永利家庭用品 (N-217號舖)

78.

79.

80. 譚仔三哥 (N-207,208號舖)

81. 加藤屋 (N-204,205,206號舖)

82. 一定好乾洗 (N-201號舖)

83.

84.

85.

86.

87. 華興隆 (N-101號舖)

88. 停車場大廈 [A區]

89. Subway (A-151號舖)

90. 十勝吉田 Zakkaya (A-150號舖)

91. 君爵酒窖 (A-149號舖)

92. Killiney吉利尼 (A-121號舖);廣良興 (A-125號舖)

93. 新店, 新科技電腦 (A-147號舖)

94. Café 1950 變咗做 Sister Korea Cafe (A-128號舖)

95.

96. 添寶眼鏡 (A-141號舖)

97. 夏麵館 (A-130號舖)

98.

99. 心粥館 / 魚米 (A-129號舖) 外

100. A區內

101. RICCO (A-106號舖);Free Running (A-102號舖)

102. 大家樂 (A-205,206,207號舖)

103. 上去係百佳後門

104. International 百佳 (A-301號舖) 正門

105. 卡撒天嬌 (A-302號舖) 搬遷清貨

106. 定祥樓地下, 向巴士站

107. 糖山莊 (N-113號舖)

108. 新店, 響丼丼 (N-115,116號舖)

109.

110. 7-11便利店 (N-119號舖)

111. 樂天廚房 (N-128,129號舖)

112. Aloha Gecko (N-121,122,123,126,127號舖)

113. 39 時裝 (N-223號舖);經典廚房 (N-225號舖)

114. MM House (N-221號舖)

115. 客服台

- - -

2019-02-14 : 區議員抗議友愛街市外判迫遷商戶 基滙資本:已早6個月通知 (原文)

2019-04-11

~~~

 
 

H.A.N.D.S.商戶名單 @2018-02-08
<< H >> (輕鐵站上蓋)
H-201Casino
H-202Tiramisu (=Strawberry)
H-202ATIME CUBE 時立方鐘錶
H-203Girls
H-204La Soiree (約滿)
H-205Wheres ( Hisso)
H-206(招租 - 432, Fayla
H-207Jam
H-208teebox
H-209123...by ELLA
H-210May houses ( Latte)
H-211Wheres ( MeeH)
H-212(招租 - 176, Yomimi
H-213123...by ELLA
H-21418513 Fashion
H-215力高交易所
H-216雅芳婷內衣
H-217Sama Sama
H-218(招租 - 652, 112 mountainyam
H-219MAPLE
H-220MAPLE
H-221MAPLE ( SONJZ)
H-223Inspire 首飾
H-224Dilly Dally
H-225眼鏡一品
H-226JeansWest
<< A >> (停車場大廈)
A-101(招租 - 308, Josef Seibel & Family
A-102PUMA / Free Running
A-103八戶屋和食料理
A-104天天數碼攝影沖晒
A-105759 阿信屋 
A-106RICCO ( Crocs)
A-107Manis gift
A-108美心西餅
~~~
A-121Killiney 吉利尼 (停車場地下)
A-122, 123Ever Land.come 文具
A-124(招租 - 328, 裕華保健坊)
A-125廣良興零食
A-126新輝電訊
A-127Medimart 樂康軒
A-128Sister Korea Cafe 新派韓食館 ( Café 1950)
A-129心粥館 / 魚米
A-130夏麵館 
A-131華潤堂
A-132, 133HSBC理財易中心
A-134新世紀報社
A-135, 136順豐速運
A-137順豐速運
A-138年興公司
A-139, 140鴻福堂
A-141添寶眼鏡
A-142, 143ACE'SMART
A-144麥當勞
A-145嗎哪有機站
A-146綠盈坊
A-147新科技電腦 ( 電話亭)
A-148北京同仁堂
A-149君爵酒窖 
A-150十勝吉田 Zakkaya
A-151Subway
~~~
A-201FOOTSPOT.
A-202, 203時代電氣
A-204時代電氣
A-205, 206大家樂
A-207大家樂
A-208COMMA
A-209Happy Walking 步足履
A-210 - 212M3 Sports
A-213Famous Optical 名視眼鏡
A-214CoTima
ATM渣打ATM ( 大家樂)
~~~
A-301International 百佳
A-302卡撒天嬌 (搬遷清貨)
A-303(招租 - 174, Cottex
<< N >> (安定邨, 定祥樓)
N-101華興隆
N-102成泰麵家
N-103, 104華記粥品餐廳
~~~
N-112阿波羅 (向巴士站)
N-113糖山莊
N-114威威小食
N-115響丼丼 ( 櫻花便當)
N-116響丼丼 ( 續杯)
N-117, 118My Baker@美雅
N-1197-11便利店
~~~
N-121Aloha Gecko ( SINOMAX)
N-122Aloha Gecko ( VideoCom)
N-123Aloha Gecko ( OGAWA)
N-124日本城
N-125集友銀行
N-126Aloha Gecko ( ERA廚具專門店)
N-127Aloha Gecko ( 豐澤)
N-128, 129樂天廚房 ( 豐澤)
~~~
N-201一定好乾洗公司
N-202, 203OK 便利店
N-204 - N-206加藤屋
N-207譚仔三哥
N-208譚仔三哥
~~~
N-212思維騰飛教育中心
N-213?? ( 華冠電器行)
N-214中南大藥行
N-215思維騰飛教育中心
N-216長城參茸行
N-217永利家庭用品
N-218泰華傢俬設計
~~~
N-221MM House ( Wishh!)
N-222(招租 - 272, 天上野)
N-22339 時裝 ( 屈臣氏)
N-224屈臣氏
N-225經典廚房 (福苑集團)
N-226FACE plus
N-227雅芳婷寢具
~~~
N-301泰華傢俬
N-302西醫源大棠
N-303, 304A. Select Tutorial Centre
N-305譚厚德牙科醫生
N-306城市美髮廊
N-307, 308芝味鳥
~~~
N-312Hair Studio 新偶像髮型集團
N-313匡信中醫專科診所
N-314Smartway 學通教育中心
N-315動感髮廊 Power Salon
N-316 - N-318凱琴補習中心 / 凱琴琴行
~~~
N-321惠康 Superstore
<< D >> (街市 & 熟食亭)
D1101-1122街市
D1201-1231街市
D1301-1317街市
D-1H1 - 4藍地燒臘 / 天聚源
D-1H5 - 12利群海鮮飯店
<< S >> (友愛邨, 愛勇樓)
S-101莊臣藥房 (向街市)
S-102友愛辦館
S-103大新參茸行
S-104福記糧食
~~~
S-112大雞大 (向輕鐵站)
S-113八方雲集
S-114, 115OK 便利店
S-117利強記北角雞蛋仔
S-118, 119Bread Show 麵包秀 (=凱施)
S-120Aqua Plaza
S-121LI BO
S-122, 123貓咪貓咪HOME
S-124, 125大快活
S-126, 127大眾書局
S-128add all 家居精品
S-129偉成洋酒
ATM恒生ATM
ATM中銀ATM
~~~
S-201 - S-203都城餐廳
S-204 - S-207綠茵餐廳 
S-208發發快餐
~~~
S-212正心堂中醫診所
S-213思創軒電腦科技中心
S-214金都百貨公司
S-215, 216東亞大藥房
S-217瑞榮‧健美坊
S-218農本方 ( 啟明報社)
~~~
S-220 - S-222美國冒險樂園
S-223COO Gallery
S-224砌圖專門店 Wing's Puzzle
S-225, 226大叻越南料理
S-227EG Fashion
S-228你想TeeN
S-229, 230萬寧
S-231, 232Sukhama 931
~~~
S-301千瑪教育中心
S-302勵致研習中心
S-303牙科醫生陳福成
S-304西醫徐嘉祥
S-305勵致研習中心
S-306友怡家庭醫務中心
S-307, 308Good Style 好時代髮廊
~~~
S-312 - S-315家居88
S-316友安石油氣管理有限公司
S-317西醫容建成
S-318JP House速剪專門店
~~~
S-320AKFC肯德基
S-320B必勝客
S-321彩晶軒
 
 
 
***


 草根O2曾踏足的  [領展商場] [房署商場] [本地街市]

34 則留言:

  1. 02有冇D可惜感覺呢? 可能我比較小去呢個場,好似冇乜所謂,屯門商埸好多自由行,hands見唔見多拖喼客呢?

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    1. 同你一樣,O2都係冇乜所謂,冇覺得可惜,而且領展公司手上的數據肯定比我地多及精確,佢地計過數至會賣

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    2. 再講,O2之前出過一篇《領展再賣場有感》,就係因為覺得嗰D「係又鬧,唔係又鬧」嘅人抵死,作為商場業主,領展努力做好個場,D人卻不領情,反而日日畀人鬧,心都淡,既然嗰D人覺得領展咁衰咯,領展便唯有退下來,畀其他人做囉,到領展想退下,D人又係鬧鬧鬧,有人仲想搬龍門,修改房託守則添,死未

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    3. 說遠了,其實O2今次重訪H.A.N.D.S,為這個場來一個定格,係因為基匯請咗黃梓謙(Gary)做公共事務及市場總監,據資料顯示,Gary哥係在友愛邨成長(唔知佢搬走未),所以O2想追蹤一下呢個場在基匯手上如何走下去

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    4. hands唔多拖喼客,最多拖喼客係黃大仙同彩園

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    5. 咁天水圍d商場多唔多拖喼客呢

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    6. 希望基匯收租之餘會有心搞

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    7. 拖喼客出沒在市中心一帶,HANDS回報我諗一直落後

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  2. 賣走部份場,等多D業主分担吓社會責任😂

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  3. Killiney 仲長命過1950真係估唔到

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    1. 如果O2冇搞錯的話,1950與Sister應該係同一老細,之前1950個餐牌都有夾雜韓國野

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    2. 另外,據O2目測1950的元州商場分店,生意似乎麻麻地,後來都轉型做Sister,不過前幾日去元州邨時,發覺個舖位做緊還原工程

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    3. 原來如此
      韓國食品都有啲飽和,富東間燒肉時代我唔太睇好

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  4. 距離成交唔夠10日,有blogger估緊點洗230億

    http://rmylife1987.blogspot.com/2017/12/blog-post.html?m=1

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  5. 230億入手
    http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/SEHK/2018/0228/LTN20180228588_C.pdf

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  6. 另一個好消息
    http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/SEHK/2018/0228/LTN20180228606_C.pdf

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    1. 如果唔係再賣野,估值高左可以點玩呢?
      唔通用來乾炒資產净值?

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    2. 可參考樓明的《領展的資本/營運策略分析》
      <2> 資產出售
      http://lauming70s.blogspot.hk/2017/08/blog-post.html

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    3. 提升資產值,推低負債率,留位借錢買野 ?

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    4. 2017年12月31日的物業組合評估,除咗用「收入資本化法」和「現金流量折現法」之外,仲用埋「直接比較法」,即是話成交個案愈多,估值就會愈貼市

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    5. 別忘記「領展的內地投資比例設有上限,為資產總值的12.5%,而寫字樓投資也設下相同的上限」,資產值提升咗,即是可以有多D水位買香港購物商場以外的資產

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    6. 各資產最新比重,及第3季經營情況

      http://www.linkreit.com/TC/investor/Documents/Financial%20Reports%20and%20Presentations_Tc/Presentations/201802%20Corporate%20Presentation%20(final).pdf

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    7. 同意,內地現在為17,429 / 198,925 = 8.76%
      (還可以買74億)
      發展中項目現為7,929 / 198,925 = 3.99%

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  7. 《經濟通通訊社28日專訊》領展(00823)表示,已完成出售17項物業予由基匯資本為首的財團。隨着交易完成,相關物業將由基匯資本管理。

    根據主要測量師的估值報告,領展投資物業於去年底的估值為1989.25億港元,較於2017年9月30日(不包括該17項已出售物業)的估值1746.53億港元上升13.9%。

    在出售17項物業後,領展有約91.2%的資產位於香港,約8.8%位於中國內地。出售資產所得收益,將用於香港及中國內地一線城市的新投資機會,以及債務償還、基金單位回購等一般營運資金用途

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  8. 2018-05-09|香港01|領展17商場轉手兩月 新業主基滙允保留地標小店:我哋有社會責任

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  9. 領展B隊
    https://www.gawcapital.com/zh/news/press-release?v=192#/zh/news/press-release/192

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  10. Killiney>味千
    Sister Korea 又改咗名
    M3 Sports 一帶店舖,Zakkaya租約期滿清貨
    H 區有間New Balance Outlet
    S 區地下有新餐廳

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    1. 唔知點解,睇完有D唏噓
      新業主的政治包袱冇領展咁勁,靈活性大D,真心希望佢地可以將D場run得更好
      另,尋日去過現崇山,多咗吉舖,有D心噏

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    2. 我其實都想問基匯有無後悔,究竟係唔識run定點
      佢地有棟牛頭角商廈,又係擺咗幾年都係好冷清
      現崇山更難做,Temple Mall 都做唔到100%出租,仲要已有薩利亞呢個絕招

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    3. //吳繼煒自問:「買地起樓大有人做, 我不覺得自己有優勢,但我們較熟悉舊區重建,翻新雖然浪費時間,但以前生人勿近的區域經我們活化後都十分興旺。改變社區並非趕盡殺絕,我們曾將空置樓宇改成藝術大廈,吸引不同的畫廊進駐,讓年輕人開餐館,滿足不同階層。」既然於海外「練兵」多時,「我為什麼不能將這些心機放在香港?」//

      最初期睇完呢段訪問稿,其實對新業主是有所期望的,希望佢地只係未發力吧

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