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2017年5月6日 星期六

[領展商場] 葵芳廣場 @2017-05-06

O2檔案室:

葵芳廣場 (Kwai Fong Plaza)
地址:新界葵涌興芳路177號
內部樓面面積 (IFA):57,304呎
入伙:約1995-2000年(樓齡17-22年)
年收益比較:葵芳廣場  $41.2M / 57,304呎
      小西灣廣場 $94.2M / 100,680呎
巡視 (次數) 日期:(5) 2011-11-19, 2013-01-12, 2014-01-04, 2016-03-31, 2017-05-06
資產提升工程 (AEI):2009

 
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是日行程:賢麗苑購物中心 (領展) → 荔景邨商舖 (房署) → 葵芳廣場 (領展)

1. 葵芳廣場

2. 多咗條斑馬線

3. 加建升降機

4.

5.

6. 葵健樓, 向興芳路

7. 葵健樓地下有幾個舖位

8. 潮桂園粉麵茶餐廳 (3,11號舖)

9. 葵芳邨內

10. 葵芳街市

11.

12.

13.

14.

15.

16. 佳寶亦屬於街市範圍

17. 葵芳中西大藥行 (1號舖)

18. 脆味批 (4-5號舖)

19. 挺輝餐廳小廚 (6號舖)

20. 渭源冷氣水電 (8號舖);超宜五金家居 (9號舖)

21. 慶和堂涼茶 (101號舖), 近天橋口

22. Fresh & Taste (103號舖)

23. 西醫劉慧儀 (105號舖)

24. 康栢數碼 (108號舖)

25.

26. 大昌食品 (109號舖) 外

27. Sama Sama 時裝 (110號舖)

28. 麗絲鞋業 (113A號舖)

29. 榮華餅家 (116C號舖)

30. Mix & Match @浦 (117號舖)

31.

32. 工商聯總會優惠店 (136號舖)

33. 溫暖牌毛冷 (120號舖)

34. 阿波羅 (123號舖)

35. 萬達電腦 (124號舖) 外

36. 志業書局 (131號舖), 近天橋口

37. 志業書局 (131號舖) 外

38.

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2018-08-29

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葵芳廣場.商戶名單 @2017-05-06
1 葵芳中西大藥行 ( 街市)
2 華潤超市 (08:00-22:00)
3 7-11便利店
4-5 脆味批
6 挺輝餐廳小廚 
7 Gor Gor 車仔麵小食
8 渭源冷氣水電鎖類配匙
9 超宜五金家居用品
10 (招租 - 453, 新時代教育)
11 金莎堡麵包西餅
12 寶發乾濕洗衣公司
13 威利工程家居裝修
14 J.1 Salon
15 新世代翹英教育中心
16 新眼鏡繽紛
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101 慶和堂涼茶 
102 QB House
103 Fresh & Taste
104 Cottex 澳洲歌婷
105 西醫劉慧儀
106-107 康聯視力
108 康栢數碼
109 大昌食品專門店
110 Sama Sama 時裝 ( Joni)
110A (招租 - 600, n.b.s.
111-111A 雲貴軒米線專門店
112 (招租 - 194, 電話亭)
112A Noven 麵包店
112B-C 銀龍
112D 一杰 One Kit Sports
113 Wellent System 偉倫電腦 ( Arnold Pamler)
113A 麗絲鞋業 Nice (結業搬遷)
113B MM House
114 VanGO便利店
115 品味1+1
116 大新銀行
116A 金漢宮宴會廳
116B 萬寧
116C 榮華餅家
117 Mix & Match @
~~~
118 Parkland Music 栢茵音樂院
119 美健(葵青)牙科中心
120 溫暖牌毛冷
121 天然護髮用品中心
122 Master Salon 名師髲廊
123 阿波羅
124 萬達電腦
125-130 大快活
131 志業書局
132 明誠教育 
133 (招租 - 420, 食家優惠店)
134 仁心保健中醫診所
135 美健(葵青)牙科中心
136 工商聯總會優惠店
ATM1 HSBC ATM ( 大快活)
ATM2 中銀 ATM ( 大快活)
<< 葵健樓地下 >>
1, 2, 12, 13 7-11便利店
3, 11 潮桂園粉麵茶餐廳
4-10 葵芳郵政局
<< 葵芳街市地下 >>  (部份檔戶) 
1-2 林記葵發燒臘鹵味
17-20, 28-31, 39-40  佳寶食品
13-14, 22-26 東華三院創毅蔬果加工及批發服務
41 葵芳美食
50 廣枝記佛具 
 
 
 
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草根O2曾踏足的  [領展商場] [房署商場] [本地街市]

12 則留言:

  1. 阿信屋北望神州 林偉駿:未來增長靠內地

    昔日過度擴張的759 阿信屋,過去一年大刀闊斧刪減逾40 間門店及調整產品組合後,生意漸見回穩。母企CEC國際(0759)主席林偉駿接受專訪時終於鬆一口氣,指今年生意已由「死守」轉為「穩守」,更透露今年業務大計將北望神州,發展中國市場,月內將在重慶開第二間759 阿信屋。

    港業務變陣 轉型「街坊士多」

    事實上,759 阿信屋本港業務似已見頂。店舖數目自去年起大幅回落,由高峰期的271 間減少45 間至目前的226 間,同店銷售卻仍然全線按年下跌4% 至5%。不過,店舖再減,總有底線。林偉駿表示,供應商供貨價格很大程度建基於門店規模,為確保一定的議價能力,門店需維持約220 間,因此,今年不會再大幅關店,反而重點調整店舖至租金較低的位置,個別店舖租金有望下調20%,並將關閉旅遊區商場內門店及街舖,轉移集中於人流有保證的領展(0823)旗下商場及房署旗下屋邨開店,由昔日的日韓人氣零食店,轉型為「街坊士多」。惟他表示,整體租金支出仍會輕微上升,預計租金佔收益比例將維持13% 至14%。

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    1. 而家先北望神州,冇乜優勢,再加上內地好多時受政策所限,例如而家玩抵制韓國貨,又或者間唔中會抵制日貨,再加上佢一開就去重慶咁遠,在下暫時唔多睇好佢

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    2. 林生真係估佢唔到,一玩就去咁遠,有D奇怪

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    3. 感覺上阿信屋的陣腳都幾亂,但O2仍會盡綿力,幫襯林老闆,唔想到頭來又係剩番百佳惠康

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    4. 原來我們有兩間全家, 全家在台灣和日本好多店的

      http://www.dianping.com/shop/24508650
      http://www.dianping.com/shop/13922756

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    5. 想呀, 全家d炸雞仲好食過肯德基

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  2. https://www.facebook.com/groups/1094495067293073/permalink/1463479267061316/

    領展只係包租公, 有咩理由控制麵包價格?
    人哋賣幾錢一個麵包, 領展唔應該干涉。只要舖頭準時交租, 咪續佢約囉...
    以前都係邊個做開, 就繼續租0架啦, 除非人哋唔交租

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  3. 長城環亞收購葵芳廣場

    http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2018/0511/LTN20180511981_C.pdf

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