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2016年1月9日 星期六

[領展商場] 彩雲商場 @2016-01-09

O2檔案室:

彩雲商場 (Choi Wan Commercial Complex)
地址:九龍牛池灣清水灣道45號
內部樓面面積 (IFA):168,280呎
入伙:約1980年(樓齡36年)
年收益比較:彩雲商場  $66.3M / 168,280呎
      小西灣廣場 $89.9M / 101,270呎
巡視 (次數) 日期:(5) 2012-02-25, 2013-02-02, 2013-09-14, 2014-01-11, 2016-01-09
資產提升工程 (AEI):2013

  
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1. 由彩德邨行過去彩雲商場, 中途有2個房署的建築地盤
 
1a. 蘋果日報資料


2. 彩雲商場外牆, 向新清水灣道


3. 永來香 (A321號舖) 側的商場入口


4. 彩雲商場被清水灣道分隔開, (左) 商場三期;(右) 商場二期


5. 彩雲有2個街市, 呢個係二期街市


6. 二期街市內


7. 二期街市內的樓梯


8. 二期街市內


9. 二期街市內


10. 二期街市內


11. 二期街市內


12. 二期街市內


13. 二期街市內


14. 二期街市內


15. 二期街市頂的平台公園


16. 疑似前房署辦事處


17. 離開二期街市


18. 商場二期


19. 冬菇亭


20. 冬菇亭內


21. 商場二期的舖位編號係A字頭。凱施餅店 (A101-102號舖);包點先生 (A103號舖)


22. Living Plaza by AEON (A106-110號舖)


23. 萬寧 (A111號舖) 外


24. 7-11便利店 (A116號舖) 外


25. 科捷電腦 (A201號舖);三生珠寶 (A202號舖)


26. 香港賽馬會 (A206號舖) 對出的中庭公園


27. 展銷位


28. 百佳 (A301-302號舖) 門前堆滿雜物, 立立亂, 不知所謂。話時話, 呢個場的手足容忍度實在太高了, O2就接受唔到囉


29. 成發餐廳 (A310號舖) 換了新裝


30. 成發餐廳 (A310號舖) 內


31. 成發餐廳 (A310號舖) 內


32. 桃園制作粥麵餐廳 (A322號舖)


33. 好彩酒樓 (A401號舖) 側的壁畫


34. 商場三期


35. 三期街市


36. 三期街市門口


37. 三期街市已由承辦商接手


38. 三期街市內


39. 三期街市內


40. 三期街市內


41. 三期街市內


42. 介紹街市翻新的poster


43. 三期街市外


44. 商場三期的舖號用B字頭。八方雲集 (B102-103號舖) 外


45. 聖安娜餅屋 (B106-106A號舖) 外


46. 客服台, 在東山辦館 (B108號舖) 對出


47. 健樂足療養生館 (B118號舖), 向日月樓


48. 衣見鍾情 (B204號舖);大快活 (B205號舖)


49. 真開心樂園 (B206-207號舖)


50. 漫畫物語 (B211號舖) 疑似玩完


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彩雲商場.商戶名單 @2016-01-09
< 商場二期 >
A101-102 凱施餅店
A103 包點先生
A104,A115 麥當勞
A105 Sakkarra
A106-110 Living Plaza by  AEON (10:00-22:00)
A111 萬寧
A112 undercover
A113 Crystal Nail
A114 奇奧小小寶 (new)
A116 7-11便利店
A117 759 Kawaiiland (new)
~~~
A201 科捷電腦
A202 三生珠寶
A203-204 759阿信屋
A205 晴之選視光中心
A206 香港賽馬會
A207 為食家族
A208 新德(集團)電業公司
A208A 電話亭
A209 意樂餐廳
A210-212 新偶像/化妝間
A213 晨暉影相沖印
A214 英商乾洗
A215 牛池灣郵政局
~~~
A301-302 百佳Superstore
A303-304 Style Fashion
A305 free sport 恆富體育用品
A306 期富精品文具玩具
A307 大大電器公司
A308 彩運西藥房
A309 Medimart 樂康軒
A310 成發餐廳
A311-312 彩虹教育中心
A313 珈莉時裝
A314 南興繡莊百貨
A315 宇宙皮鞋公司
A316 Wengi 韻恣經絡美容中心
A317-318 中國銀行(香港)
A319 C3 Bakery
A320 彩雲書報雜誌社
A321 永來香
A322 桃園制作粥麵餐廳
A323, A401 好彩酒樓
~~~
A402 西醫林國榮
A403 西醫蔣在公
A404 西醫甄炳權
A405 香港骨傷及脊椎專科診所 (new)
A406 柏滙牙科診所
A407 緻美廊髮型美容
A408 藝柏琴行
< 彩雲二期街市 > (MK2)
1 中國基督教播道會
  彩褔堂鄰舍家庭服務中心
2 華藝傢俬公司
3 彩雲國貨有限公司
4 榮興瓷器五金
5 ??
< 商場三期 >
B101 友發大辦館
B102-103 八方雲集
B104 大昌食品專門店
B105 仁和堂龜苓膏專門店
B106-106A 聖安娜餅屋
B107 文具世代
B108 東山辦館
B109 榮興隆家庭用品五金漆油
B110 德豐文具玩具店
B111,113-114 7-11便利店
B112,115 2生活
B116 彩雲教室 (new)
B117 招租 - 455呎)
B118 健樂足療養生館 (new)
B119 西醫陳兆淙
~~~
B201 彩龍皇宮大酒樓
B202 綠盈坊有機店
B203 屈臣氏
B204 衣見鍾情 (new)
B205 大快活 (07:00-21:30)
B206-207 真開心樂園 (new)
B208 天和堂中西藥行
B209 日華眼鏡
B210 彩雲琴行
B211 漫畫物語 ??
B212 阿波羅
B213 公文式
ATM HSBC ATM (大快活側)
~~~
B301 惠康Superstore
B302 日本城
< 熟食亭 >
1 義興美食
2 ??
3 明記麵家
4 ??
5 ??
6 天興咖啡室
7 ??
8 ??
9 金源咖啡奶茶小食
10 ??
  
   
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9 則留言:

  1. Wow, Park and Shop, just what Hong Kong was missing

    who needs opportunity for entrepreneurship when you can work for $30 per hour?

    blog owner, please emigrate or off yourself, and do us all a favour

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  2. 如果有就近房署新地盤是好事呀,有新客源

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    1. 對,你找到全篇野的重點 ^o^

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    2. 對面果個好似係居屋地盤,好似要到2018先入伙,慢慢發下夢先啦 lol

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    3. 等「起動九龍東」都等得咯,2018濕濕碎啦

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    4. 作者已經移除這則留言。

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    5. 《經濟通通訊社13日專訊》行政長官梁振英發表任內第四份施政報告指,九龍東新商業區具備巨大潛力,可供應約500萬平方米商業或辦公室新樓面。兩個位於觀塘及九龍灣的行動區,可提供的商業樓面將由約50萬增至約56萬平方米。

      九龍灣行動區其中兩幅政府土地去年已出售,提供超過12萬平方米商業樓面。政府正研究搬遷九龍灣行動區內現有政府設施,並即將展開觀塘行動區的研究。九龍灣行動區的發展將包括商業、辦公室等用途,更會在資訊發放、交通管理、建築設計及設施管理、廢物收集及處理和綠化等方面,引入可持續發展和「智慧城市」概念。

      政府將在九龍東採用新政策,包括引入先導計劃,豁免修訂契約土地補價,鼓勵業主根據已規劃的行人網絡自資興建行人天橋或隧道,形成安全、舒適、便捷的人車分隔網絡,將九龍東發展為優質的商業區。(wc)

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  3. 《經濟通通訊社13日專訊》行政長官梁振英發表任內第四份施政報告公布,下年度政府將繼續出售商業用地,並陸續將核心商業區內合適的「政府、機構或社區」用地改劃,包括中環美利道多層停車場。

    短中期方面,還有金鐘廊重建及銅鑼灣加路連山道政府用地改作商業發展。另一方面,活化工廈措施自2010年實施以來,地政總署已就68宗整幢改裝及8宗重建申請,批出並簽訂土地文件,預計共可提供約106萬平方米商業及其他非工業用途的樓面。有關政策已達至善用工廈的預期效果,而過去幾年工廈的空置率亦持續下降至低水平,因此有關政策將如期在今年3月底結束

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  4. 《經濟通通訊社13日專訊》行政長官梁振英發表任內第四份施政報告,啟德發展區北停機坪東部的基建工程已於去年完成,現時施工的主要為南停機坪及前跑道「酒店帶」的基建。區內的住宅及商業用地將在今年稍後陸續出售。

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