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2020年9月10日 星期四

[呎租] 領展vs房署 2020-08

 

2020年08月份 - 中標個案

15 則留言:

  1. 駿洋G14未開又拎出嚟投,似乎中標果個棄租

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    1. 上次中標價係$269,999 (2019年11月中標)
      今次中標價係$182,000 (2020年8月中標)

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    2. 指定行業: 餐廳及粥麵 (全面侍應服務)

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  2. 匯港通訊> 美銀證券維持領展房產基金(00823)「買入」評級,認為公司將主要受惠於本港防疫政策鬆綁,令本地消費反彈,以及希望公司2021財年租金收入將勝公司及該行預期。該行亦指領展過去10年分派比率及估值吸引。目標價予74元。

    該行引述管理層指,租戶看法近期因疫情減退而改善,中國零售亦回復至正常水平8-9成,公司仍預期明年租金持平或有正面升幅。

    該行亦指,公司或未能在預期前,完成回購800萬基金單位計劃,並會於11月重新評估,是否繼續回購行動。

    另外,在全球不明朗情況下,領展仍然樂於尋找物業收購機會,未來數年收入確定性肯定較高,惟某些資產,如英國購物商場,可能正處錯誤的物業周期。

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  3. 房委會同領展用的面積,單位是否一樣?

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    1. 以屋邨商場來說,房委會和領展都是以「內部樓面面積」來計算

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  4. 王國龍
    https://www.linkreit.com/tc/media/link-perspectives/market/paris-plages-the-power-of-placemaking?category=0&year=0

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  5. 樂富:壽司郎,俺流亭經已開業

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    1. 不過場內水牌、吉舖貼紙等等好多都仲未更新

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  6. TKO SPOT:翠華已重開,蕯利亞即將開業
    南豐:一點經已開業

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  7. 天盛:譚仔即將開業
    沙角:阿信屋經已開業

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  8. 啟田:已新增匯坊級商場logo

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  9. Cabot 介紹
    https://www.linkreit.com/tc/ourBusiness/thecabot/?type=assetInvestment

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  10. 摩根士丹利表報告表示,預期領展(00823.HK) 截至今年9月底止中期每基金單位分派將按年下跌7.6%至1.31元,為自公司於2005年上市以來首次股息下跌,主因向香港零售租戶提供的租金優惠而帶來的一次性影響,相信領展會維持股息派發比率100%且料派0.07元特別股息。

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