怡景中心城的SWOT分析 by 追影族

  

2019-02-22 : 怡景中心城的SWOT分析 by 追影族 

新怡景商業中心

 發佈日期：2018年7月3日

京通羅斯福廣場

 

京通羅斯福廣場 (Beijing Jingtong Roosevelt Plaza)

領展房地產投資信託基金(「領展」；香港上市編號︰823)之管理人 ─ 領展資產管理有限公司今日宣布，購入京通羅斯福廣場 (下稱「該物業」)，為集團旗下於北京的第二個及内地一線城市的第四個收購項目。

領展以人民幣25.6億元，全面收購該物業100%權益作長線投資。該物業是北京通州區較新建成、樓高七層的商場。通州區被譽為首都的東部門戶，獲政府定位為北京的副中心，並成為遷出市中心多項公共設施的新址。該物業位處高密度住宅社區之中，優越位置有助服務區內居住及工作人口。

領展資產管理有限公司行政總裁王國龍表示：「此項鐵路沿線零售物業位於發展迅速的通州區，區內居民的可支配收入近年穩健增長。物業附近即將落成的住宅發展項目，加上政府計劃把眾多市政部門遷入區內，將有利餐飲、時尚生活、兒童/教育和娛樂服務需求的增長。我們在旗下首項北京資產 ─ 歐美匯購物中心 ─ 的成功基礎之上，擴大該物業的產品和服務供應類別，進一步增加人流及提升租金增長潛力，以滿足該區不斷擴展的客群。」

該物業零售總樓面面積約為67,546平方米，包括由地庫一層至六樓的商場，以及576個車位。於2018年10月31日，該物業零售租用率為96.2%，並已訂立268份零售租約，每月租金收入為人民幣1,030萬元。其多元化商戶包括餐飲、潮流服飾/配件、幼兒/教育、生活時尚、健康/美容，以及電影院。物業收購完成後能為領展帶來即時收入。計入此項收購，中國內地資產佔領展總資產值約9.5%。

京通羅斯福廣場位處通州區主幹道北苑南路，毗鄰八通線的九棵樹地鐵站及樓高23層的辦公樓金城中心。連接2020年開業北京環球影城的地鐵延線工程，將推動旅遊相關需求。

  

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領展官網　： 公司公告

領展大集匯： 到底通州係乜東東 (by Link仔)

領展大集匯： ARA出售北京京通羅斯福廣場 長江實業回應關聯性 

  

  

     

[第三擊] 廣州地標商場西城都薈

戴德梁行再度促成廣州地標商場西城都薈成交
19:00  Media OutReach

•戴德梁行促成基匯資本(GAW Capital Partners)、摩根士丹利房地產基金(MSREF)、領展房地產投資信託基金(Link REIT, 「領展」)三大世界級地產巨頭首次交易
•位置、設計、管理俱佳，商場無懼網商衝擊，於內地投資市場仍具吸引力

香港，中國 - Media OutReach - 2017 年 4 月 9日 - 全球領先的房地產服務商戴德梁行今日宣佈，投資及顧問服務部成功售出廣州西城都薈商場。物業此前持有者為全球最佳私募地產基金之一基匯資本(GAW Capital Partners)及全球最活躍的房地產投資者之一摩根士丹利房地產基金(MSREF)組成的財團，買家為亞洲最大的房地產投資信託基金----領展房地產投資信託基金(Link REIT, 「領展」)。是次交易為華南地區近年來最大宗商場交易。

西城都薈位於廣州地鐵兩線換乘站黃沙站上蓋(1號線及6號線)，總建築面積逾88,000平方米，地上三層，地下一層，是荔灣區核心商圈的唯一中高端購物中心。商場2006年由當時的長江地產及和記黃埔地產共同開發，2012年開業。戴德梁行於2013年將其出售給基匯資本及摩根士丹利房地產基金。

第一件陸貨

當大家引頸以待, 等緊領匯x萬科嗰單大刁之際, 失驚無神殺出個北京EC Mall歐美匯, 一眾戰友似乎都呆一呆, 在敝blog留言的熱烈程度, 相比起早前「可能買萬科龍崗場」以及「投得觀塘地皮」時, 簡直係蚊髀同牛髀, 或者大家都忙住搜尋EC Mall的資料吧。

 

未知「PRC巡視小隊」會否有人自動請纓北上視察, 咁O2暫時唯有綜合媒體資料, 整理一下自家的檔案室。