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2018年3月10日 星期六

[領展商場] 美林商場 @2018-03-10

O2檔案室:

美林商場 (Mei Lam Commercial Centre)
地址:新界沙田大圍美田路30號
內部樓面面積 (IFA):75,799呎
落成年份:1981(樓齡37年)
年收益比較:美林商場  $48.1M / 75,799呎
      小西灣廣場 $106.3M / 102,559呎
資產提升工程 (AEI):2014


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是日行程:大圍街市 (食環) → 美田商場 (房署) → 美林商場 (領展)
1. 由美田去美林

2.

3.

4. 壹級日本料理 (CFS1-4號舖)

5.

6.

7.

8. 大飯糖甜品小食屋 (CFS5-8號舖)

9.

10.

11. 肉餅哥小炒料理 (CFS9-12號舖)

12.

13.

14.

15.

16. 必勝客 (美楓樓1-6號舖)

17. 美林街市

18.

19.

20.

21.

22.

23.

24.

25.

26.

27.

28.

29.

30.

31.

32.

33. 榮興士多辦館 (SS101號舖)

34.

35. OSA奧莎麵包 (SS103號舖)

36. 八方社 (89B-C號舖)

37. 商場入口

38. 唔入去住, 喺出面兜個圈先

39. 萬寧 (20-22號舖) 外

40. 凱施餅店 (G3號舖)

41. 7-11便利店 (G2號舖)

42. 美桃樓C座, 遊戲設施已更新 (非領展範圍)

43.

44. 惠康Superstore (G1號舖) 外

45.

46.

47. 7-11便利店 (MS1號舖)

48.

49.

50.

51.

52.

53. 兜番去商場主入口

54.

55.

56.

57.

58.

59.

60.

61.

62. 上一樓

63. 陽光體育用品 (75號舖)

64. 何瑞記繡莊 (76號舖);東江雞酒家 (F2號舖)

65. Cafe 1950歐陸餐廳 (F1號舖) 已停業, 現場街坊的反應係「卒之都執喇」

66. 會轉型做Sister韓食嗎?

67. 味之誘惑 (57, 85+86號舖)

68.

69. 牙醫鄭榮枝 (46號舖)

70. 德健西醫綜合醫務所 (47號舖)

71.

72. 58號舖現正招租, 上手租戶係培育電腦

73. 快樂城 (54號舖)

74. 康善堂中醫治療中心 (55-56號舖)

75. 清麗服飾店 (94號舖)

76. 一心衣 (95號舖)

77.

78. 美林郵政局 (35-37號舖);麥當勞 (96號舖)

79. 翠河 (97號舖)

80.

81.

82. 上二樓

83. 海港酒家 (S1號舖)

84.

85. 日昇文具精品百貨 (S7號舖)

86. 138皮鞋公司 (S6號舖)

87. 基斯頓啟蒙教育中心 (S4號舖)

88. 日本城 (S2號舖);昌匯傢俬 (S3號舖)

89. 巡完

90.

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美林商場.商戶名單 @2018-03-10
<< 地下 >>
G1惠康Superstore
G27-11便利店
G3凱施餅店
1大家樂 
20-22萬寧
23-24金莎時裝
25Sakkarra 時裝
26-28聯豐中西藥業
33綠盈坊有機店
34洗衣博士
港鐵特惠站
89ASC Centre 速剪
89B-C八方社
90新輝電訊
91仁和堂龜苓膏專門店
SS101榮興士多辦館 (街市外圍)
SS102包餃店 (街市外圍)
SS103OSA奧莎麵包 (街市外圍)
MS17-11便利店
MS2佳宝食品
<< 一樓 >>
F1?? ( Cafe 1950 歐陸餐廳)
F2東江雞酒家
35-37美林郵政局
44-45朝陽教育中心
46牙醫鄭榮枝
47德健西醫綜合醫務所 (new)
48CENTURY Pro-Hair
49西醫阮熙光
50-51妙麗纖體美容
52-53盈髮廊
54快樂城
55-56康善堂中醫治療中心
57, 85+86味之誘惑
58(招租 - 291, 培育電腦)
60-61精藝攝影器材
62 & 81寶光眼鏡
63+64+82free sport 恒富體育
71美林美容屋
72Deco 360 裝修專門店
73Goodies
74泰林錶行
75陽光體育用品公司
76何瑞記繡莊
94清麗服飾店
95inspiration 一心衣
96麥當勞
97翠河
ATM1中銀ATM ( 一心衣)
ATM2HSBC ATM ( 一心衣)
順便智能櫃 ( 郵政局/麥當勞)
<< 二樓 >>
S1海港燒鵝海鮮酒家
S2日本城
S3昌匯傢俬
S4基斯頓啟蒙教育中心
S5麗晶電業
S6138皮鞋公司
S7日昇文具精品百貨
<< 美楓樓地下 >>
1-6必勝客
<< 熟食亭 >>
1-4壹級日本料理 (new)
5-8大飯糖甜品小食屋 (new)
9-12肉餅哥小炒料理 (new)
 
 
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草根O2曾踏足的  [領展商場] [房署商場] [本地街市]
    

2 則留言:

  1. 繼去年3月1日加價,運輸署昨公布今年5月1日起,調整轄下12個政府公眾停車場收費(見表),私家車或客貨車時租加1元,加幅最高接近一成,月租則加100元,加價金額與去年一樣。

    另外,領展多個停車場亦將於下月起加價,領展發言人表示,因應工資、維修及保養等營運開支持續上升,有需要調整旗下停車場收費以彌補有關開支的加幅,會根據個別停車場之使用率及需求而作調整的考慮。

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  2. 星展唯高達香港研究部主管兼執行董事吳淑燕預計,首隻A股房地產基金信託(REITs)最快今年上市,而她根據證監及交易所相關消息得知,房託相關條例的修訂已近尾聲,並有立法的準備。

    她表示,房託可為內地投資者提供額外投資機會,避免投資者集中炒樓,預計回報率約5.5%至6%,雖較香港及新加坡房託6%至8%的回報率為低,但亦較內地理財產品普遍4.9%的回報率為高,而且料首批推出的房託的資產質素較高,相信屆時會搶購一空。

    她又表示,以往其中一個阻礙是高土地增值稅,她預計一線或二線頭的城市願意配合中央政策,可能會有稅務優惠,預計率先推出將以央企資產為主。

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