![](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh95Fp2eyhylkOF3IoIbcXyobrjE47yi1piYCu4lyQktVcUnELjA61apySPl8Q0ZKYxn7cfIxoCj0wz3289llgnNT7A9fFPkW5IkV5VQfv0UVvQ2Fei99_sjhyphenhyphenibAWRWitj3O56ryYDe_s/s320/IMG_20160319_121134.jpg)
1. 小西灣廣場
![](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjqYdU6_KEzFISJlqdUSHNAww90nCvplPT0Rv7tQHAyGrVXNd9Is0gFbFz6A3DEyoYYkplc1aObMkJyky7GIwIb1CkjB3vuh-a5mTVgzuO8ElsXXRgPgr6I_26U-L52ajtE_mhYh6nPaik/s320/IMG_20160319_112606.jpg)
2. 小西灣廣場是一個不折不扣的民生場, 較為多區外人認識的反而是位於地下的本灣市場
![](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiCqSpzbNk0YFBdBeHurpFjZ8A2noZvdythaGZQYKZXOfDGLPS3H90MQgbjnlE84Nb7BovI52F4EpVQXY7znvLIYpVD-lGxibskDHo4GSCfvZPxk4kOunbpq6jf-bn-Xdc7cbsdWye4y6U/s320/IMG_20160319_112133.jpg)
3. 本灣市場正門
![](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhsoH3N8jU6Qv1nPk1LPrL4UNq_FXrElbyvY1Tun0WFAq6Rd_-sTfMC9P3aNIraH4pALx2tyH05l3qJr8ZonpS8sI0eg4AQvQOT-_DTh_JOeR4v2lEfgYqpHQvZjWPDC9tEym2d7WYQRV8/s320/IMG_20160319_110100.jpg)
4. 本灣市場內
![](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhJ75Inu9Z0ew6tMfsh9btgm53alrnQw0j4NS3v0ggHwQESkNGNL1-tEWTJ8JCJjGk-CQyFvXkcSEBSxrg5PCDWp__lzixU4OncbEswSebRhU-ebQRiLefXA2MbTpI3GLGUEN3BJ-LbM7E/s320/IMG_20160319_110150.jpg)
5.
![](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhL-gRz6Rwz5uofOxuTATaTb_SL3rskDbZkYkPloFC5n8e88Ij_2OqGwtzcbVIrpiHFyKlhYW1CbmoRf86R02d6RJ0RSgwC4nwqwBMfBdAid0qofhAERCYkbF6rD-lCxiMn5XkoYPl0pNw/s320/IMG_20160319_110355.jpg)
6.
![](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgpwsa3-9L_7rZIvLKbuuYdlMEBWkIwRSaDT8PMgeNPCrvHro_KaWKnxf_YDQJZSF9y_nvsozBhNZhFioMyeRmab49fpPvKotGKCiaYY46PSao6Tqi1fnREmuksoW1nJUjK7f4RgkzFEe0/s320/IMG_20160319_105747.jpg)
7. 最前面的吉位剛租出不久, 在裝修中, 店名叫潮苑粉麵, 據聞是之前在3/F潮洲苑的老細再戰江湖
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8. 本灣市場內
![](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh1GDqYMfsug24y3rEDep-w-rWiUGwHT5VQRq4CqcnguRJlixcL2ndqJ6SRKTYycM220D8-yf5g_vzDauJncWJh_ZLMSM0B5bYvPrT40hJsGhsT5p5eq9kn5zKHC_ePOxUYSq5IXAE11Ss/s320/IMG_20160319_110300.jpg)
9. 本灣市場內
![](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg9MelK16cQNttDOZOzSnqvNShdZn8QU8Ej3ARtWdaudd5uz0z4PwzokP2nFeLaQcnTFysAbGh42LyoOxFzxN89lSTMgGVFei_p_v0VcwM6bMbXR6eFBvrFVF4lPCvrKRwESe4wsqhRJeY/s320/IMG_20160319_122713.jpg)
10. 行到水產區
![](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhVodAZYpQLDjxavO3tadqLWJ-Sh6VKfAxFal_llZ849N2fX2qtGZCJQs0kGjVwP6Fk5pE2QJqbzjmarniCbSuhCMIWhQkT8u-Q2Q3565SQX8r8YhebCF3nkpWmkERiYeZjOF7AOtHfbRA/s320/IMG_20160319_122835.jpg)
11. 有資深Blog友話在建華管理的街市改價錢很麻煩, 要交由中央處理, 但O2於這半年以來, 在小西灣的觀察, 每檔存放著不同價錢的牌仔在手, 隨時轉, 冇乜難度
![](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi1lOj_AwtTMFAiMf2YrLWlgL3v0weBALveK4fFSlUNhXQxyXgPiyy5SJ_arrQ7aRxeWHj91mHLBbFa2H4X_KwfYiC3nArclrFmTZ7RrXXPiGKY9iRr49uwh-tSwEpLaldrcyBOPK0mYoE/s320/IMG_20160319_110619.jpg)
12. 水產區
![](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjGzfBO8pBYD1VlEuOSMaTntoCawSi3BWfd5ZISF8yPvWdUYqwgIoS9om2qEL2VIrCD_iQw45Cl5_ksmJqEzSOAc5JmA6AMwwqGS8og1v2YRbIUBeAkoT4QkREIQB5pq1-BOLAIrSkTA2A/s320/IMG_20160319_122935.jpg)
13.
![](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjYUDUjWe0hWVP2xHMxg7kDTk3FHfiLGiMIj_NJu1u7PmJ2iHlzRv2fsxdY2V73gAkcmnf_30tuPxNyNGR7ArOw_fZVZo09tmlXoK2QHPeDcqAP6GoMhMvsPPEzM2BtMEFh-ssUItvLhLk/s320/IMG_20160319_110809.jpg)
14.
![](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEho-b4GbuDryrI_J83YINkIiy0nK3CIQ7nVZzuiEcdJwkwD_FPS-yQnq_VZzwVZJgPKLXB3AmCwxYa0dMlWamXIIP8bbvemNHd1DfL8VypaYJXI0AXqAMpFZ3ay89LGMkr7lVW04JywGyw/s320/IMG_20160319_111641.jpg)
15. 本灣水產門口
![](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgLr515V7CmiVzfzGIsQrSPbCIkj3mxLfhD8C8-Faj179S2Rk1CjDKIHWDemg3HwxDjsAHM1zofttiORO36wK6-vXleCbc_QNTAGHuyC3JWOIHZQZTTYW9Cn9w80VvqZVAbyN4jG2-BvjE/s320/IMG_20160319_111813.jpg)
16. 周昌隆茶餐廳, 就在本灣水產門口側
![](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgqlxhHRz2w5n_J9-DMWjypsIDT33PHHtzyihNcCHBamt_umxoKQdER0c4WmKasLxBD1dzBP5B9miEFXZgo4kNZdZaL_Hf2BaZgxOQyP6ZNWUDZEOnkTwixmplyxbFqW4o4a0eEHM6347o/s320/IMG_20160319_111342.jpg)
17. 本灣水產門外的優品360 (5號舖)
![](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgP5AIMTDAAzTVbneBk_be5RyhZAGX4cATZ2ajRBfrFEhvj6vyi6-AvY6UNCCsWQUWjOttH47BcftUzawuzqxRv7wfaCZkKo6FLphnODuNmPyqxWFtiT2sf0dkYIBSh_grvVsyYCEXqQtw/s320/IMG_20160319_111537.jpg)
18. 連鎖店也有撈唔掂的時候, 這間四海遊龍 (G2-4號舖) 已經冇開檔一段時間了, 疑似玩完
![](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiWcmC7mb0VVRqj_nivwGOTd45e9kpEzYuyvGux130lFiZgJ787M7vAMunhOarfLE06OD3fwILLUY1SELVKXtjVxOMJ0nl8d5_qHlD22Rckhxkj7GfOjBM5w-v4-8LMEQEH63AOWMUWzYQ/s320/IMG_20160319_121635.jpg)
19. 四海遊龍 (G2-4號舖) 舖位外圍
![](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiHcMNxONHwQg69E7OxSSdwvMWsHx5GWEvf10GVlqFlmz-1_HT5IobD1Qhbbb3R3H6IZSi6MPRfrhTVUrumPAWHS1253N5KguqK6ObVOk5LU-0I2z2oxqNG16T7HKbSfn4U5WlQLPYOlrQ/s320/IMG_20160319_112149.jpg)
20. 3 Shop的舊位 (12號舖) 現正招租, 面積226呎
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21. 上到1/F
![](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhwO0Ebahb6DzoUaOOwvd36YI5P3_O2mJIiWagN0zR2X9T40K_p0dh-In9jkUp1bCOPXeXyqCnnQPsEFj9idNFeamY8BToO3vG0nt4yAmAvWRAb1dJ0RI6QO9mAIDFK4JOXz2kmSm5vmhQ/s320/IMG_20160319_113027.jpg)
22. 衫Style Fashion (102號舖)
![](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgGcaMwk2Bu0B2vwIgIhln-3Vytbz2P_m461BM3pSyjUMpiNn_8YEfcTU-AQNO2IF-5TogtzN1Zhtpfp3AYnIv2SJwkLuadb2O750HLY0k9U5QsgTDQnxLPXrEpzj2h3hXMoIC20CdnrCE/s320/IMG_20160319_113139.jpg)
23. 這間時裝店Style Fashion (102號舖) 將會在柴灣興華廣場開分店
![](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiguGcwL9raJ-DoBx85e0WPpdy4H9Xv8FKVCUke02S_G7CUjJBOQHfIvJG0XeE8zgoIbvD9Y_eVSH24JVDV7INafbN7udJ8hI4ozkAiylOkiKZIrgqE4RP8fgbmDrUjxME_sRBikBNz85w/s320/IMG_20160319_094450.jpg)
24. 惠康 (109號舖) 的營業時間為07:00-23:30, 好似係延長咗, 好似係
![](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiIiJQCBFBAoVSkP-RR1S1q4LE4TP2FIEmPOr6HfScjg8zlzGGtIPhIbQ-Wyqaw8qyXEn6h1TCBBIHR_fAMt-LUrHL9YT-xU8H_QVF67cfVOZqH5uGndKlLznIqM5lTKQSgWfJo3SXiVvI/s320/IMG_20160319_113330.jpg)
25. 回春堂 (122號舖);美琪 (123號舖)
![](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgYqqcYc0OshiG4jWEzBZjx30MHlIS5D_YCDCKGIBigt8FqWfRsZI1YjBwYoY3gbhQThaOMqMLvulmK4FkOlHtBwfI7kgBsLRONjeSMhmA_D7Su7nHr7ZNyHt7BUhkjOrgH4YCiGJF6NuA/s320/IMG_20160319_113558.jpg)
26. 美琪 (123號舖) 外的天橋位, 仲記得當日領展轉新Logo的走光事件嗎, 就係呢度了
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27. 上2/F
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28. 敏達文具 (203-204號舖) 已在823場開枝散葉
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29. 新店, 匡信中醫專科診所 (213D號舖)
![](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj3W8xu2ilMmNU3PHIgn2VoYYpTzXbocWmaYrNTBfVmI9T-2TLezO42JPldrCaUYKe_Dxg7oX4ZHZqsysi2jljrxZnnMAQWllh9zuzVnvTqk9uBR1jwZ_eXBOP_fi9NRdgm7cptX3Ncges/s320/IMG_20160319_114632.jpg)
30. 御榮傢居設計 (215號舖) 新址
![](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi2V8tiYtLOsNJYqd_WciXX0PudjxR42_fDUcoDXyhJG1wbVACZCpv0E7lA5B_MHgFVic_CuR2e0IgHvl_vqhm4iOfEIL126J6l8tDLnLEJ0z_tNqCc-dnE5T__q0GYLHQeKcr45ibnDmU/s320/IMG_20160319_115257.jpg)
31. 最前面係君臨海鮮酒家 (303號舖)
![](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh3fPonKYIbuO9YXuOqJKVEPZEatItC9A8VIepnfA3tCgHbtmKmgNberjStvSRpUNipCzxxTBIR34YT_7XN1zlL2tXY_o2_Lypr_55-QJdo5kJJaPz9qf8Noxpc3pC3-yhnUx1D74Su4ds/s320/IMG_20160319_115100.jpg)
32. 新店, 新紀元燈飾 (306 & 306A號舖) 在馬會 (304-305號舖) 側
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33. OK便利店 (401號舖)
![](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiNY_InBuMRMYukcS_QkDBsqXJ_nq_9KlUD1eqYa2R9QAc7gveQDncug9NGfNzAvonXEU7leeAKwWb0ynNJ7JCoh0PxQuLReuaotkYQd-ZhbLj6-JKNhkQkZE-iIRlEKB2QtHX-6qRPOP4/s320/IMG_20160319_115643.jpg)
34. OK便利店 (401號舖) 外的行人天橋
![](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjUfBQA5DsfakCFvLshUdkvDiL2AM8sw-tF61WeaYLoBVVUN-jpl3e3Z8vn2_Ex8xiAnlPllbkm6h_Xbj5Z9UgyD4_reHWJl4UKO_Cyk3pADJHyjVBFYM90FwlCFY4vlFDpM-GuPxm_o5c/s320/IMG_20160319_115818.jpg)
35. 穿過這條長長的走廊
![](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjiyqMOBzZ7aVlHYkZqBtuJZxbxa5Qp_MOMB8AXAi5khm3rZEXSl9K6RfXyYurA5vBnIKT71xaoPIozX-pNJ1CFTOgEGVWAbr8m_7MMVoSHYUmCZspw80Nm8A8UkQ99t4czTXNvNGBTCAY/s320/IMG_20160319_115920.jpg)
36. 係美國冒險樂園 (402號舖)
![](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgnXzg09CsL-9MGhBYDuzgBFY8k5zuAawLEBw41QtaudwvZ_ORqm4gH3P5s3jsWDLsy-l0nliobr8m2Liy6A__vCegNLyFH3hAGVO7xPQSEWgJlEbDYKzkFP9PYIKV6CciVZXG-C5Lkkbo/s320/IMG_20160319_113827.jpg)
37. 小西灣廣場外圍
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2016-06-01 : 新酒樓叫龍悅
![](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjju8ZkJcf4zkaOV9QMAXg5UWFFr9uFYWEJsdzK-qhu-cIs9ncYwOdHhr-rEaoyJRw8UIoOFa8-OuQOEMh_q8E2tcq9q7zkG6esm0j90Yt8CPxwc9w5kfTNm-ZZMUX_l2xVoQDaUVdjQtrT/s320/IMG_20160119_141113.jpg)
今日係佛誕假期 (即西曆2016-05-14), 其實在農曆年之前, 樂趣文具 (227-228號舖) 已貼出租約期滿的標語 (此照片攝於2016-01-19), 事隔多月, 蘋果話有街坊於「家在小西灣」fb群組聲稱唔捨得
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2016-08-08 : 小豆島 (G02-04號舖) Coming Soon
2016-08-17 : 小豆島 (G02-04號舖)
2016-08-23
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2016-10-06 : 小豆島 (G02-04號舖) 差不多裝修完
2016-10-07 : 小豆島 (G02-04號舖)
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2016-10-11 : 小豆島 (G02-04號舖)
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2016-10-12
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2016-10-14 : 洗衣店 & 傢俬舖
2016-10-17 : 威格乾洗新址
2016-10-23
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2016-11-01
2016-11-02 : EG Fashion 即將開業
2016-11-10 : EG Fashion
2016-11-18 : LI BO
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2016-12-07
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2016-12-14
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2016-12-19 : 威格乾洗 (215A號舖);超藝傢居設計 (215B號舖)
![](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi3-yEH_Zh5-bN4NfteS5Qu-TOi4P-gJDQx_B24C98xW-TtUeC6UMaZt7Qg_bNR85RuOdzF7V8gjYe5DMf2RkCESAt3oAZJJRh_a-9ajwxqj7mRzgaA8M0yKJQd2uG9fzk-ijPt3pl0so0J/s320/IMG_20161219%25E5%25B0%258F%25E8%25A5%25BF_114521.jpg)
2016-12-19 : 敏達文具回歸在即, 位置在嘉華藥坊 (212號舖) 隔籬
2016-12-26 : 85度C (G01號舖)
2016-12-26 : 敏達文具 (201號舖) 新址裝修中, 隔籬是Miniso
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2016-12-26
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2016-12-26 : 4/F
2016-12-27
2016-12-30 : 惠康 (109號舖) 現址
2016-12-30
2016-12-30
2016-12-30 : Miniso即將開業
2016-12-30 : 惠康新址, 在翠河 (211B號舖) 側
2017-01-01 : 敏達文具 (201號舖) 回歸
2017-01-01 : MINISO (202-203號舖)
2017-01-01
2017-01-01 : 改建扶手電梯工程仍在進行中
2017-01-05 : 新開的時裝店Rlosa
2017-01-09 : Rlosa時裝店 (123B號舖)
2017-01-09 : 敏達文具 (201號舖)
2017-01-09
2017-01-18
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2017-01-19
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2017-01-24 : Lisa Nina (123A號舖)
2017-02-03 : 惠康 (109號舖) 將遷往211A號舖
2017-02-13
2017-02-17 : 惠康Superstore (211A號舖) 開幕
2017-03-13 : 東亞ATM已回歸
2017-03-13 : 華潤堂 (110號舖) 約滿
2017-03-13 : 冒險樂園舊位 (402號舖) 有一半面積疑似開薩莉亞Saizeriya
2017-03-13
2017-03-20
2017-03-20
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小西灣廣場.商戶名單 @2016-03-19 | |
G01 | 85度C |
G02-04 | 四海遊龍 (疑似結業) |
5 | 優品360 (前 大昌食品) |
5A | 天然護髮用品 |
6 | Circle K |
7 | 滿記甜品 (前 亮視點) |
8 | 爭鮮 (前 美心西餅) |
9 | 759阿信屋 |
10 | 包點先生 |
11 | 八方雲集 (前 VanGO) |
12 | (招租 - 226呎, 前 3 Shop) |
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101 | Maple 時裝 |
102 | 衫 Style Fashion |
103 | Baby Skin Centre |
104 | CP Fashion (new) |
105 | 163 Fashion (new) |
106 | 力奇 |
107 | strawberry |
108 | 屈臣氏 |
108A | HSBC ATM |
109 | 惠康 (07:00-23:30) |
110 | 華潤堂 |
111 | 大家樂 |
112A | 三生珠寶 |
113 | 綠盈坊有機店 (new) |
113A | MAYING |
114A | undercover |
114B | KT5 |
115A | 海天堂 |
115B | 28鐘錶 |
116 | 自由躍動 |
117 | honey egg 時裝 |
118A | Baleno |
118B | 美心西餅 (新址) |
119-120 | 萬寧 |
121A | PHD薄餅博士 |
122 | 回春堂 |
123 | 美琪 |
124 | LI BO 服飾 |
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201 | 名揚科技 ifamous |
202 | (招租 - 320呎, 前 高超數碼) |
203-204 | 敏達文具 |
205-209 | 美心香港地 |
210 | 威格乾洗 |
211A | 百佳 (08:00-22:00) |
211B | 翠河餐廳 (前 椰林閣) |
212 | 嘉華參茸中西藥坊 |
213A | 牙醫伍偉生 |
213B | 西醫趙不燥 |
213C | 康栢醫務中心 |
213D | 匡信中醫專科診所 (new) |
214A | 創念髲廊 |
214B | 茜城髲型 |
215 | 御榮傢居設計 (新址) |
216 | 創意學堂 |
217A-B | 交通銀行 |
221 | 駿盈電訊 unicorn telcom |
222 | Design Crossover 家.設計 |
223 | 愛皇寶寢室專門店 (租約期滿) |
224 | 美心香港地 |
225 | 利豐通訊 |
226 | 科捷電腦 |
227-228 | 樂趣文具 (租約期滿) |
229 | cloud diti 雲端數碼 |
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301A-B | 日本城 |
302 | 譚仔雲南米線 (前 潮洲苑) |
303 | 君臨海鮮酒家 |
304-305 | 香港賽馬會 |
306 | 新紀元燈飾 (前 御榮傢居設計) |
306A | 新紀元燈飾 (前 Super Cut單剪店) |
308 | 一粥麵 |
309 | 旭日補習學校 |
310 | 眼鏡88 |
311A | 凱施餅店 |
311B | 食家優惠店 (前 阿波羅) |
~~~ | |
401 | OK便利店 |
402 | 美國冒險樂園 |
***
頌富: 匯豐已開幕, 中銀, 睡康寧即將開幕; 左幢除街市外將進行AEI
回覆刪除天盛: Baleno經已開幕, 美亞, 日本城及凝聚美即將開幕
蝴蝶: 街市外牆換上新設計
良景: 佳記即將開幕
收到晒,謝謝
刪除本灣市場和本灣水產開幕至今四周環境仍然保持十分整潔,值得一讚!
回覆刪除#18 四海遊龍分店全港好像剩下少於5間,看來有機會全線結業,不捨得......
係呀,本灣市場於2015-08-28開幕,半年了,仍然keep得咁乾淨企理,真係抵讚,除此之外,依家的本灣市場與半年前相比,貨式仲多咗添,某些檔主開頭是抱著患得患失的心情入場,始終未試過咁樣的街市模式,都唔知得唔得,入貨也不敢太進取,到做落咗之後,嘗試過,便逐漸增大入貨量和款式,以上是這半年以來觀察所得,亦是O2最樂見的雙贏局面
刪除黃大仙北:Nature the best 經已開業
回覆刪除黃大仙南:百佳及東亞即將結業
領展:前3季租金對銷售比率11.6% 有加租空間
回覆刪除03月22日(二)
【on.cc東網專訊】 領展(00823)投資者關係及企業財務主管丘兆祺表示,截至去年12月底至的3個季度,領展旗下零售物業整體租金與銷售比率為11.6%,當中以普通零售(General Retail)為最高,達14%,餘下依次為餐飲11.5%,超市及食品9.8%。
丘兆祺表示,此一數字在外國經驗來說不算高,在香港某部分收租股更或達接近20%,所以只要商戶銷售能夠維持增長,領展仍有加租空間。
他又表示,雖然銅鑼灣一線街舖近期租值回落達30%以上,但領展商場零售與該類奢侈品舖不同,以往加租幅度亦不如該類街舖瘋狂,故雖然今年整體零售市道不振,有信心旗下商場租戶銷售仍可增長。
政府加快推商業地,旺角洗衣街食環署及水務署辦事處,將騰出作商業發展,放棄加入住宅元素,擬建3幢商廈、酒店或商舖,商業樓面逾130萬平方呎,估值近150億元。
回覆刪除現址為食環署、水務署辦事處及臨時停車場的洗衣街地盤,面積約12.7萬平方呎,政府早在3年前已經有意騰出用地作發展,並在去年初聘請顧問研究作住宅、商業發展的潛力。
噪音影響 放棄住宅元素
規劃署近日公布發展方案,由於地盤周邊為繁忙的車路、鐵路,難免會受噪音影響,因此放棄加入住宅元素,將規劃作商業用途,並劃出部分樓面作為政府社會設施,及公共交通交滙處。
設3方案 料地價1.2萬元呎
根據建議方案,項目將以地積比率12倍發展,總樓面約151.8萬平方呎,當中17.2萬平方呎須作社區及交通設施,商業發展樓面佔134.6萬平方呎,可作寫字樓、酒店或商舖用途。
同時,規劃署又為項目發展設立3個不同方案,包括興建3幢「一字排開」30層高商廈,以及興建3幢分別樓高5層、35層及50層高的階級式商廈,或者兩幢較矮4至6層高商場及1幢75層地標式商場等,提供7.5萬至10.4萬平方呎休憩空間
《經濟通通訊社22日專訊》永嘉集團(03322)首席財務官王志強於全年業績記者會表示,最近該公司在續租方面,商場租金仍然上升,但升幅放緩;不過,街舖續租租金有調整空間,業主願意減租10至20%。
回覆刪除他續指,今年在本港將開店或關店,由於領展(00823)旗下商場管理不錯,而且租金相宜,或成為集團體育零售開店商機,而高級時裝產品業務仍然維持在旺區。
重點係「商場管理不錯,而且租金相宜」,呢D咪叫識貨囉,畀個LIKE阿王生 ^o^
刪除【本報訊】全幢商廈承接力強,消息指,里昂證券正暗標放售銅鑼灣Zing全幢,市值約18億元。
回覆刪除前身Bigfoot Centre 估值18億
市場人士透露,里昂證券近日委託多間測量師行暗標放售銅鑼灣耀華街Zing,初步將於下月初截標,市場人士估值約18億元。項目地盤面積約4,165平方呎,總樓面約67,150平方呎,呎價約2.6萬元,與同區銀座式商廈價格相若。據了解,目前大廈出租率理想,獲不少酒吧、特色餐廳承租,業主有見本年全幢商廈承接力強,即推售物業。
領展於2月宣布以59.1億元收購旺角工貿署大樓,創下九龍區歷來商廈最新高成交紀錄。問到作價是否太高,丘兆祺未有正面回應,僅稱「該物業區域好,十年間都唔知有無同樣的商廈出現」。
回覆刪除項目翻新工程尚要18至24個月後才完成,並會打造成銀座式商廈,但他透露,已有商戶「敲門」查詢租約,整體呎租介乎幾十至幾百元不等,平均呎租約為150元。
【本報訊】恒地(012)主席李兆基「四叔」日前唱淡樓市,指預言樓價跌三成後,昨日市傳四叔低調放售旗下30項本港非核心物業,並有意向價,合共市值近680億元,7個項目比較早前有所調整,5個減價逾一成。
回覆刪除恒地今次低調放售30項非核心物業,包括10幢寫字樓、2間酒店、15個舖位及部份商業樓面,合共市值680億元。
7項目降意向價
當中市值最高,為恒地與新地(016)合作發展的觀塘宏利金融中心,樓面124.8萬方呎,意向價達185億元。
另外7個項目意向價較早前的意向價有所調整,減幅由4.17至10%,5個項目減價一成,包括北角麗東軒、觀塘百本中心、觀塘鴻圖道78號、新蒲崗宏基中心、新蒲崗威達工貿商業中心。
又一舊小店被領展迫走。位於小西灣商場的「敏達文具店」,屹立於此25年,將於7月結業。……
回覆刪除有網民得悉有關消息,都大呼「好突然」,「由細幫襯到大」的網民更惋惜此類的文具店已「買少見少」、「冇回憶冇文具」,有指該文貝店是兩代經營,搬進小西灣商場之前,是於柴灣開店,已經營40多年,而第二代、近六旬的老闆仍未言放棄,正在物色大小相若的舖位,希望可以繼續營業。
領展不斷摧毀值得保留既回憶....
而家就算係電子年代, 都離唔開文具啊嘛,
你唔好話而家個個用ipad 靠心靈感應, 文具沒落喎
文具幾千年歷史, 邊有咁易被取代?
哈哈,超鍾意你那句「靠心靈感應」,O2愈來愈覺得你有意思了
刪除講番正經,敏達那邊幾個舖的位置要翻新,O2估計舖位的佈局會重新規劃,因要改善「死位」問題。
刪除再講,多得領展提拔,敏達已於823場開枝散葉,在你的天水圍區也有分店,愛護敏達的你,請代O2好好關照佢啊。
//小西灣一間逾20年歷史的舊文具店於今年7月底結業,原因是領展要收舖進行大裝修,惟文具店東主對裝修後重開感到不樂觀,已做好結業準備。文具店職員表示不捨得,「啲客叫你唔好走,但有乜能力」。有當區居民則感嘆,「以後買嘢要去藍灣」,又斥扼殺小店「兇手係領展」。
回覆刪除除咗敏達外, 另一間文具店遭領展謀殺....!
觀乎領展入場後, 一間一間文具店被趕走, 換嚟既係精品店
點解領展係都要將文具店趕走, 引入精品店? 中小學生甚至打工一放仍有需要買文具
裝修平凡既文具店係有市場需要
位於頂樓的美國冒險樂園(402號舖)已遷出
回覆刪除一樓與二樓之間將會加裝扶手電梯
冒險樂園舊位(402號舖)有一半面積疑似開薩莉亞,應該係,除非唔係
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