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2015年8月8日 星期六

[領匯商場] 天耀廣場 @2015-08-08

O2檔案室:
 
天耀廣場 (Tin Yiu Plaza)
地址:新界元朗天水圍天湖路2號
內部樓面面積 (IFA):90,248呎
入伙:約1992年(樓齡23年)
年收益比較:天耀廣場  $90.2M / 90,248呎
      小西灣廣場 $89.9M / 101,270呎
巡視 (次數) 日期:(4) 2012-05-11, 2013-12-21, 2014-05-03, 2015-08-08
資產提升工程 (AEI):2009
 
 
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相隔1年多D, 再次巡視天耀廣場...
 
 
1. 天耀廣場
 
2. 天耀街市
 
3. 街市內
 
4. 街市內
 
5. 街市內
 
6. 街市平面圖
 
7. 街市外圍。即將失去, 才懂珍惜, 人就係咁犯賤 (我話自己咋), 影咁鬼多張街市相, 係因為聽講個街市將會被消失, 可能改做商場, 亦有人話會轉做Food Court
 
8. 入咗商場。時裝店Banker (L001號舖)
 
9. 時裝店KOOKO (L007號舖) 租約期滿, 即將執笠
 
10. 新店, 俊朗鐘錶行 (L019B號舖)
 
11. 俊朗鐘錶行 (L019B) 隔籬係HSBC ATM (L019A號舖)
 
12. 綠盈坊有機店 (L010號舖);麥當勞 (L011號舖)
 
13. 新店, Meka 美康 (L027號舖);千年史 (L025-026號舖) 位置, 即麥當勞舊位
 
14. fresh fresh的展銷檔
 
15. Hair Studio 新偶像 (L028號舖)
 
16. 道安(富榮)西藥房 (L031號舖);7-11便利店 (L032號舖) 新址
 
17. 7仔 (L032號舖) 新址對出
 
18. 執位後的Shoe-per鞋寶 (L033-034號舖)
 
19. Shoe-per鞋寶 (L033-034號舖)
 
20. Ella (L036號舖)
 
21. 新店, 品味1+1 (L037號舖)
 
22. 新店, A-FONTANE Lingerie (L039號舖)
 
23. 呢檔賣運動用品的L040B號舖, 可能係短期租約
 
24. L040B號舖外有扶手電梯
 
25. 新時裝店, In Shop (L040-041號舖)
 
26. 新店, MATCH 1983 (L042號舖)
 
27. 十勝牛舊位開咗間Freemix (L047號舖)
 
28. 7仔喬遷後, 新食肆佳記餐廳 (L048+L050號舖) 裝修中
 
29. 原來連Pizza-Box (L049號舖) 個位都畀埋佳記
 
30. 新店, 香港寬頻 (L055號舖)
 
31. 上咗1樓
 
32. 一粥麵 (L101-102號舖) 消失咗喎, 呢個位會有乜野搞作呢?
 
33. Towngas煤氣客戶中心 (L104號舖)
 
34. A+A Fashion (L106號舖) 租約期滿
 
35. 新店, 天上野開心廚房 (L108號舖)
 
36. 聯邦皇宮 (L111號舖)
 
37. 大快活 (L120號舖) 已開業
 
38. F&B商戶
 
39. 天耀郵政局 (L122號舖)
 
40. 何楚明醫生醫務所 (L125號舖);西醫鄧永康 (L126號舖)
 
41. 今日到此為止, 請請!
 
42. AEI資料
 
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2015-08-18 : 尊貴議員的海報
 
2015-11-11 : 高永文:領展改建天耀街市無抵觸地契條款
 
2016-02-13
 
2016-02-13
 
2016-02-13
 
2016-02-13
 
 
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天耀廣場.商戶名單 @2015-08-08
L001 Banker 時裝
L002 眼鏡 88
L003-005 Colourmix 卡萊美
L006 M3 / Top In Fashion
L007 KOOKO / Payment 時裝 (租約期滿)
L008 鴻福堂 (new)
L009 寶發洗衣公司 (new)
L010 O'Farm 綠盈坊有機店
L011 麥當勞
L012 十勝牛和食料理
L019 MDX 服裝 (大一公司)
L019A HSBC ATM
L019B 俊朗鐘錶行 (new)
L020-021 Gitti
L022-023 維特健靈 ( Ella Bits)
L024 名滙坊珠寶
L025-026 千年史書籍文具店 (new)
L027 Meka 美康 (new)
L028 Hair Studio 新偶像
L029 萬寧
L030 ?? ( 寶圖美)
L031 道安(富榮)西藥房
L032 7-11便利店 (新址)
L033-034 Shoe-per 鞋寶 (新址, 屈臣氏)
L035 (招租 - 388, 位元堂)
L036 Ella
L037 品味1+1 ( EG Fashion)
L038 DR.KONG
L039 A-FONTANE Lingerie (new)
L040A (還原中,  鞋寶 Shoe-per)
L040B 運動用品
L040-041 In Shop 時裝 ( Pudding 時裝)
L042 MATCH 1983 ( Arnold Palmer)
L043-044 尚目眼鏡
L045 FOOTSPOT. (new)
L046A-B Wanko (new)
L047 Freemix (new)
L048+L050 佳記餐廳 (裝修中, 7-11便利店)
L049 佳記餐廳 (裝修中, Pizza-Box)
L051 車厘子餅店
L052 MT @ PLUS
L052A 中國移動通訊
L053 HKT 香港電訊
L054 新輝電訊
L055 香港寬頻 ( 八方社)
L056 Juicy Juice
L057-058 大昌食品市場
L059-060 138皮鞋公司
L061 廣良興零食專門店
L062 Super Cut單剪髮專門店
ATM1 東亞ATM (L051, 車厘子餅店)
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L101-102 ?? ( 一粥麵)
L103 聯合電業
L104 Towngas 煤氣客戶中心
L105 渣打銀行
L106 日子 A+A Fashion (租約期滿)
L107 Casablanca Home
L107A (招租 - 46, 美瑜公司)
L108 天上野開心廚房 ( Cottex)
L109-110 百佳超市
L111 聯邦皇宮
L120 大快活 (new)
L122 天耀郵政局
L123 天慧補習中心
L124 eCosway 特惠店
L125 何楚明醫生醫務所
L126 西醫鄧永康
L127-128 禮賢會元朗幼兒園
L129-130 禮賢會元朗嬰兒園
L131 君爵酒窖
 
 
 
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埋嚟睇、埋嚟揀:
 
 
 
 
 

8 則留言:

  1. HANDS: 理想teen天地, Puzzle專門店, 大叻, Pizza hut, 肯德基, 美國冒險樂園已開業

    黃大仙(南館):智文大藥房即將開幕

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  2. 我常去天耀視察,近年商户出入好似走馬灯。但我不解為何屈臣氏不敌退出,由小商户《鞋宝》接手賣鞋?佢比李生更有能力俾貴租?埸內亦有其他連鎖退出: 一粥面。

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    1. 又或者換另一個角度看,領匯調配商戶組合, 並沒有偏袒連鎖集團

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    2. O2估計,屈臣氏將會進駐天盛(純粹靠估)以方便去天盛街市買餸的C9,而天耀會以年輕人市場作主打(又係斷估)

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  3. 咩叫做「即將失去, 才懂珍惜」.... 其他領賤街市變商場, 我都反對架啦
    好多嘢街市先有, o2唔係唔知啊嘛, 五金鋪, 水電, 拜拜神陰司紙, 超市搵到既?

    領賤一D 都無問過天耀、樂湖、天慈、賞湖既街坊, 就自把自為, 想點就點, 簡直係一言堂... 領賤係咪當居民係死?

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  4. 7-11以前個位極為方面, 而家搬到無雷公咁遠
    又係領賤做既賤格嘢啦, 要D 公公婆婆行咁遠
    直頭虐老啦

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    1. 好耐冇見,謝謝你再來敝blog留言 :-)

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