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2015年8月15日 星期六

[領匯商場] H.A.N.D.S @2015-08-15

O2檔案室:
 
H.A.N.D.S
地址:新界屯門鄉事會路2A
內部樓面面積:193,091呎
入伙:約1980年(樓齡35年)
年收益比較:安定商場  $68.0M / 107,828呎
      友愛商場  $32.7M* / 85,263呎 (*AEI期間)
      小西灣廣場 $79.9M / 100,762呎
巡視 (次數) 日期:(4) 2013-08-02, 2014-03-22, 2015-05-23, 2015-08-15
資產提升工程 (AEI):2015
路線:城巴788 → 九巴961
 
 
***
 
 
友愛 + 安定 = H.A.N.D.S
 
上次 (2015-05-23) 巡視業務時, S區的室內部分仲未開放, 於是今日補返。
 
 
有關H.A.N.D.S的品牌設計公司Marc & Chantal
 
1. 開始今日的行程。在中環等緊961時, 成個天都黑晒, 都唔知點解, 次次去友愛安定都落雨, 唔通連個天都唔鍾意我? (聽日就會好天架喇)
 
2. 見到H.A.N.D.S了, 準備落車
 
3. 由巴士站搭扶手電梯上到H區, 竟然係最先見到雞仔餅大王 (近SONJZ, H-221號舖)
 
4. H區的天窗, 上面係平台花園
 
5. Casino (H-201號舖)
 
6. H區的新店, TIME CUBE (H202A號舖)
 
7. 新店, teebox (H-208號舖)
 
8. H-215號舖仲等緊有緣人
 
9. 該吉舖 (H-215號舖) 外的斜道, 向上行幾步就係停車場, 往下走是H.A.N.D.S街市
 
10. 跟住過去A區
 
11. A區G樓有多個車仔檔, 位置在HKID gallery (A-108號舖) 對出
 
12. Killiney 吉利尼 (A-121號舖) 外的A區商場入口
 
13. 創興銀行的自助理財服務中心 (A-137號舖) KO咗喎, 搞咩呢? 創興近期已經摺咗2間分行咯喎!?
 
14. 接住係N區。華興隆 (N-101號舖) 外
 
15. 甜品店, 糖山莊 (N-113號舖) 已開業, 不過未夠鐘開檔。糖山莊的元祖店在順利邨
 
16. 櫻花便當 (N-115號舖) 已開業
 
17. 7-11便利店 (N-119號舖) 外
 
18. 入到室內, OGAWA (N-123號舖) 側
 
19. 集友銀行 (N-125號舖)
 
20. 豐澤 (N-127 - N-129號舖)
 
21. H.A.N.D.S街市屬於D區
 
22. 報紙檔
 
23. 海味店
 
24. 魚檔
 
25. 菜檔
 
26. 粉麵、小食
 
27. 近顧客服務台的扶手電梯仍未開通
 
28. 街市對面的S區
 
29. 新店, 莊臣藥房 (S-101號舖)
 
30. 向輕鐵站的地舖以輕食為主。大雞大 (S-112號舖) 外
 
31. 裝修中的麵包秀 (S-118, 119號舖)
 
32. S區室內部分的入口
 
33. S區內
 
34. 天花
 
35. 裝修中的Aqua Plaza (S-120號舖)
 
36. Aqua Plaza (S-120號舖) 預計10月開幕
 
37. 寵物用品店, 貓咪貓咪HOME (S-122, 123號舖)
 
38. S區的客服台在大快活 (S-124, 125號舖) 側
 
39. 大眾書局 (S-126, 127號舖) 即將開業
 
40. 大眾書局 (S-126, 127號舖) 外有2 ATMs
 
41. add all (S-128號舖) 由現崇山開到嚟屯門
 
42. 由add all (S-128號舖) 射出來的時鐘
 
43. 偉成洋酒 (S-129號舖)
 
44. 上咗2樓。美國冒險樂園 (S-220-222號舖)
 
45. 由冒險樂園 (S-220-222號舖) 行到最篤篤, 有個出口
 
46. 出面有一排舖頭。食之城 (S-212號舖)
 
47. 入番商場。砌圖專門店 Wing's Puzzle (S-224號舖)
 
48. 大叻越南料理 (S-225-226號舖)
 
49. 新華行的你想TeeN地 (S-228號舖)
 
50. 服飾店, Sukhama 931 (S-231, 232號舖)
 
51. 美國冒險樂園 (S-220-222號舖) 側有扶手電梯
 
52. 準備上3樓
 
53. 3樓一共有3間食肆
 
54. 彩晶軒 (S-321號舖);KFC肯德基 (S-320A號舖)
 
55. KFC肯德基 (S-320A號舖)
 
56. 必勝客 (S-320B號舖)
 
57. OK, 搞掂, 返歸喇!
 
58. S區外觀
 
59. AEI資料
 
 
 
 
H.A.N.D.S.商戶名單 @2015-08-15
H
H-201 Casino
H-202 Tiramisu
H-202A TIME CUBE (new)
H-203 Girls
H-204 La Soiree
H-205 Hisso
H-206 Fayla
H-207 Jam
H-208 teebox (new)
H-209, 213 Arumi
H-210 Latte
H-211 MeeH
H-212 Yomimi
H-214 CLOTHO
H-215 ??
H-216 雅芳婷內衣
H-217 Sama Sama
H-218 112 mountainyam
H-219 Creme caramel
H-220 SN Styling Workshop
H-221 SONJZ
H-222 ??
H-223 Inspire
H-224 Dilly Dally
H-225 眼鏡一品
H-226 JeansWest 真維斯
A
A-101 Josef Seibel & Family
A-102 PUMA / Free Running
A-103 八戶屋和食料理
A-104 天天數碼攝影沖晒
A-105 759 阿信屋 
A-106 Crocs
A-107 Manis gift
A-108 HKID gallery
~~~
A-121 Killiney 吉利尼
A-122, 123 Ever Land.come 文具
A-124 裕華保健坊
A-125 廣良興 
A-126 新輝電訊
A-127 Medimart 樂康軒
A-128 Café 1950 歐陸餐廳
A-129 心粥館 / 魚米
A-130 夏麵館 
A-131 華潤堂
A-132, 133 HSBC理財易中心
A-134 新世紀報社
A-135, 136 順豐速運
A-137 ?? ( 創興ATM)
A-138 年興公司
A-139, 140 鴻福堂
A-141 添寶眼鏡
A-142, 143 ACE'SMART
A-144 麥當勞 
A-145 嗎哪有機站
A-146 綠盈坊有機店
A-147 Blue Point
A-148 北京同仁堂
A-149 君爵酒窖 
A-150 十勝吉田 zakkaya by nisshou
A-151 M18
~~~
A-201 FOOTSPOT.
A-202, 203 Stitch & Soul
A-204 Leno Zeno by delicron
A-205, 206 大家樂
A-207 honey egg
A-208 COMMA
A-209 Happy Walking 步足履
A-210, 212 M3 Sports
A-213 Famous Optical 名視眼鏡
A-214 CoTima
ATM 渣打ATM (大家樂側)
~~~
A-301 International 百佳
A-302 卡撒天嬌
A-303 Cottex
N
N-101 華興隆
N-102 成泰麵家
N-103, 104 華記粥品餐廳
~~~
N-112 阿波羅
N-113 糖山莊 (new)
N-114 威威小食
N-115 櫻花便當 (new)
N-116 續杯 Share Cup
N-117, 118 My Baker@美雅
N-119 7-11便利店
~~~
N-121 SINOMAX
N-122 VideoCom
N-123 OGAWA
N-124 日本城
N-125 集友銀行
N-126 ERA廚具專門店
N-127 - N-129 豐澤
~~~
N-201 一定好乾洗公司
N-202, 203 OK 便利店
N-204 - N-207 愛群餐廳
N-208 芝味鳥 Pizza & Chicken
~~~
N-212 ??
N-213 華冠電器行
N-214 中南大藥行
N-215 千惠便利店
N-216 長城參茸行
N-217 永利家庭用品
N-218 泰華傢俬設計
~~~
N-221 Wishh!
N-222 天上野開心廚房
N-223, 224 屈臣氏
N-225 經典廚房 (福苑集團)
N-226 FACE plus
N-227 雅芳婷寢具
~~~
N-301 泰華傢俬
N-302 西醫源大棠
N-303, 304 A. Select Tutorial Centre
N-305 譚厚德牙科醫生
N-306 城市美髮廊
N-307, 308 ?? ( 新時尙坊髮廊)
~~~
N-312 Hair Studio
N-313 匡信中醫專科診所
N-314 Smartway 學通教育中心
N-315 動感髮廊
N-316 - N-318 凱琴補習中心 / 凱琴琴行
N-321 惠康 Superstore
D
D1101-1122 街市
D1201-1231 街市
D1301-1317 街市
熟食檔
D-1H1 - 12 利群海鮮飯店
S
S-101 莊臣藥房 (new)
S-102 友愛辦館
S-103 大新蔘茸行
S-104 福記糧食
~~~
S-112 大雞大
S-113 Juicy Juice 蔬與果
S-114, 115 OK 便利店
S-117 王老吉涼茶
S-118, 119 麵包秀 (裝修中, BB Bear Bakery)
S-120 Aqua Plaza (裝修中)
S-121 ??
S-122, 123 貓咪貓咪HOME (new)
S-124 - S-125 大快活 (new)
S-126, 127 大眾書局 (裝修中)
S-128 add all (new)
S-129 偉成洋酒 (new)
ATM 恒生ATM
ATM 中銀ATM
S-201 - S-203 都城餐廳
S-204 - S-207 綠茵餐廳 
S-208 發發快餐
~~~
S-212 食之城
S-213 思創軒電腦科技中心
S-214 金都百貨公司
S-215, 216 東亞大藥房
S-217 ??
S-218 啟明報社
~~~
S-220 - S-222 美國冒險樂園 (new)
S-223 COO Gallery (裝修中)
S-224 砌圖專門店 Wing's Puzzle (new)
S-225 - S-226 大叻越南料理 (new)
S-227 ??
S-228 你想TeeN (new)
S-229, 230 萬寧 (new)
S-231, 232 Sukhama 931 (new)
~~~
S-301 千瑪教育中心
S-302 勵致研習中心
S-303 牙科醫生陳福成
S-304 西醫徐嘉祥
S-305 勵致研習中心
S-306 友怡家庭醫務中心
S-307, 308 Good Style 好時代髮廊
~~~
S-312 - S-315 家居88
S-316 友安石油氣管理有限公司
S-317 西醫容建成
S-318 ??
~~~
S-320A KFC肯德基 (new)
S-320B 必勝客 (new)
S-321 彩晶軒 (new)
 
 
 
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29 則留言:

  1. 1. 品牌設計公司Marc & Chantal : 原來品牌設計都好多學問
    25. 菜檔 : 個地下去水做得唔錯,舖位分隔改用矮牆改善空間感吸收政府公共街市報告建議,讚 !
    53. 3樓一共有3間食肆 : 扶手梯地下紅磚對行人有警示作用
    13. 創興銀行 KO咗 : 因為創興要改善資本要求,減小一下規模,仲有就係伸手問股東攞錢,越秀供股係好在行,老板開心,股東傷心

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    1. 非常有耐性及給予貢獻!
      你們是非一般投資者,算是領匯迷?
      有沒有去股東會,有Q&A環節?

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    2. 多謝Link仔哥補充 ^^

      價值投資者,其實O2沒太在意自己as一位投資者的身份去經營此地盤,因為就算我唔寫blog,所收的股息/分派都是一樣,O2之所以甘心攀山涉水去so-called巡視業務,其實另有原因...

      2013-09-07 : 因為領匯 所以繼續
      http://o2and00823.blogspot.hk/2013/09/blog-post.html

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  2. 《經濟通通訊社17日專訊》領匯(00823)公布,與7間主要金融機構簽訂40億元
    四年期銀團貸款,安排行包括澳新銀行、中銀香港(02388)、星展銀行、恆生銀行(00
    011)、香港上海匯豐銀行、瑞穗銀行及三井住友銀行。年利率為銀行同業拆息加97點子。
      
    另外,有關領匯收購上海企業天地1號及2號,已行使其於買賣協議所訂的權利,於2015年8月14日通知賣方成交日期延至2015年8月31日,代價的餘額(85%)將按付款
    日前的兌換率,以港元、美元及人民幣支付。(ah)

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    1. 好好offer 只係加97點子

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    2. 即是領匯的信貸評級愈來愈高,借貸成本愈來愈平啦 ^o^

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    3. 中環在線:人仔貶值贏家 領匯買商廈慳一筆

      阿爺上星期忽然將人民幣貶值,持有大量人仔嘅人,唔少即刻喊咁口,I.T(999)仲嗱嗱聲將一筆大額人仔兌換番做港元,搞到損手6,000萬元。但所謂同人唔同命,領匯(823)就喺呢件事入面成為受惠者嘞。

      話說領匯上月落實向「上海姑爺」旗下瑞安房地產(272),買入上海企業天地1號與2號兩幢甲級寫字樓,作價66億元人仔(82.6億港元),呢個作價冇乜溢價,領匯已經算係執到筍貨。

      誰不知阿爺上星期令人仔貶值,令領匯可以再慳多少少。領匯行使買賣協議所訂嘅權利,上星期五通知瑞房,將成交日期延至本月31日,85%尾數(大約56.3億元人仔)將會按付款日前嘅兌換率去畀。人仔兌港元上周至今貶值3.6%,粗略計算,呢筆尾數,領匯可以畀少2.5億港元。

      領匯行政總裁王國龍做會計出身,又做過投行,呢單刁真係俾佢計到盡了。

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  3. 你好!我是財經雜誌iMoney記者,我叫Fanky。我們正做領匯專題,偶然間遇上你的blog,很希望可以約你詳談,我的電郵是llfung@hket.com,詳情私下再談,可以嗎?thanks~

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    1. 你找對人,他除給你冷凍凍的資料,還給你有血有肉的領匯情。
      我算是經濟日報及i money的老讀者,還是你們股東,他們最清楚那些在領匯股東會日搞年搞的心態。

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    2. Fanky,謝謝你的好意,稿件出街時一定會捧場 ^^

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    3. Grassroots02,今次的邀約是想集中於你願意花時間在「巡視」領匯商場的行動,以及多年來你對領匯的觀察,事實上多年來,有關領匯捧場者的報道較少,站在我的立場,我當然希望將領匯報道提供新鮮角度,至於你投資多少,不會是報道的重點,希望你可再考慮,當然你的最終決定,我是尊重的。謝謝!

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    4. 我都加入強烈争取/懇求嘅行列!iMoney 今次唔用股票嘅角度去睇領匯,而用一個活生生嘅顧客,捧場者,「巡視狂」嘅角度去睇領匯。將會十分有新鮮感同有意思!真正嘅價值投資者理應咁去研究一間公司或者生意。

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    5. 但系兩电一煤股東就冇呢种享受了。

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    6. Fanky,衷心多謝你再三邀約,你的美意O2心領了 ^^

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    7. 電話訪問可以嗎 ? :**( crying face with tear

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    8. 明白的,無論如何謝謝你!

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  4. 強烈支持O2接受訪問,露面或不露面均可,因為可能全港只有一個會這樣投入的人,是很罕有的

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  5. 記者有眼光,識得找呢位人肉《領匯百科全書》。

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  6. 戰友們,多謝你們的讚美,可惜要令你們失望了,事關O2的鄰居都是3姑6婆,唔可以畀佢地知道我有109,700個units架,只要是但一個眼紅我,向房署報寸,O2就會冇屋住架喇 =.=‘

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    1. 求吓你呀,淨係影背脊,或者背脊都唔影呀,好唔好

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    2. 或者可以載口罩,墨鏡加埋鴨舌帽就萬冇一失啦!

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    3. 哈哈哈,做乜搞到O2好似畀人捉黃腳雞咁,人地嗰本係財經雜誌嚟架 XDDD

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    4. 或者著一套防護生化衣都可以

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    5. 或者可以載口罩,墨鏡加埋鴨舌帽就萬冇一失啦!

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    6. 唔出樣咪得囉。你自己講過:"... 為領匯發聲,在一片抽水聲音之中,盡點點的綿力,平衡一下吧。" 現在係機會啦。

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    7. 要用《強烈争取》比《要求》来得有力。如果吾系,第日点用《成功爭取XXXX》標題立功呀?

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    8. 要用《強烈争取》比《要求》来得有力。如果吾系,第日点用《成功爭取XXXX》標題立功呀?

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  7. #5 商場設計與厚德商場天橋購物廊(西翼往東翼方向)極為相似!!

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