總瀏覽量

2015年7月25日 星期六

[領匯商場] 龍翔廣場 @2015-07-25

O2檔案室:
 
龍翔廣場 (Lung Cheung Plaza)
地址:九龍黃大仙龍翔道136號
內部樓面面積 (IFA):142,150呎
入伙:約2001年(樓齡14年)
年收益比較:龍翔廣場  $8.7M* / 142,150呎
      小西灣廣場 $89.9M / 101,270呎
巡視 (次數) 日期:(4) 2011-08-27, 2013-05-18, 2014-02-15, 2015-07-25
資產提升工程 (AEI):2008, 2015 (*AEI進行中)
 
 
***
 
 
龍翔廣場正在做緊第2次AEI。
 
在地理位置上, 龍翔廣場就在黃大仙祠側邊, 可以食到遊客條水, 場內亦曾經有周大福、莎莎這類畀得起租的知名租客, 但年收益其實一向都係渣過黃大仙中心。
 
 
1. 準備由黃大仙中心過去龍翔廣場
 
2. 行過天橋, 前面就係龍翔廣場
 
3. 入到商場
 
4. 抬頭望
 
5. 天花
 
6. 商舖間隔全面改晒, 由平面方角的線條轉咗做孤形, 通道比以前更寬闊
 
7. 中庭天窗
 
8. 商場通道
 
9. 落去最底嗰層睇下先
 
10. 地磚
 
11. 「< 南館」的標誌雞乸咁大隻字, 非常搶眼
 
12. 照常營業的舖頭只剩番呢幾間
 
13. 龍翔廣場外
 
14. 解簽檔
 
15. 向黃大仙上邨
 
16. 商場門口變成咁
 
17. 圍板上的燈籠
 
18. 另一款圍板圖案
 
19. 這個就是新logo嗎? 兩個場合併之後, 「龍翔廣場」這個名字, 就會完成歷史任務嗎?
 
20. AEI資料
 
~~~
 
2015-08-05
 
2015-08-05
 
 
***
 
 
埋嚟睇、埋嚟揀:
 
 
 
 
 
 

17 則留言:

  1. #19 A 為最終版本新 黃大仙中心 標誌設計
    黃大仙中心 優化工程感覺較為平平無奇,雖然通道擴闊、重新分配間隔及空間感增加,但是無論在天花、圍欄、柱都只有大量白色元素,欠缺色彩,確實較令人失望.....

    回覆刪除
    回覆
    1. 我都覺得唔係好夠特色。不過由相睇,我幾鍾意個整體設計:簡潔,舒服。

      刪除
    2. 其實近年都好多人批評香港商場設計冇特色,好多時在討論區都會見到:「最憎全白色的商場」呢句。

      O2個人覺得,商場外牆要吸引遊人行入商場內,大業主可以搞多D花巧野,而商場內櫳則應該由「商戶」做主角。白色內櫳就像一張白畫紙,讓商戶冇拘束地添色彩,大業主的裝飾反而應該低調少少。

      刪除
    3. 同意,花考野留番比個客,舒服就OK,領匯係做社區商場,個個商場一樣設計就得,好似老麥一樣,慳番design費物料錢,因為145個場基本上係服務145組不同人群,當然有D接近群組,最重要比客覺得買曰用品食飯買餸,只需去領匯就OK

      刪除
    4. 其實白色有D問題,首先係唔襟污糟(尤其係用石膏板做假天花,工人一開生口做嘢,就好易留下手指印),第二係會令眼睛疲勞
      設計唔係話個個場一樣就得,因為地理、形狀、樓層都唔同,唔可以用同一種設計倒模,要因地制宜。例如厚德可以吸納整個坑口區居民,裝修當然可以好少少,而一D山卡啦只做熟客嘅小型商場,其實用簡約裝修都得
      其實以前麥當勞唔同店舖有少少裝修佈置分別,例如唔同分店有唔同掛畫主題

      刪除
    5. Link仔哥係敝blog的開心果,鍾意搞下氣氛,佢特登咁講嚟帶出最尾嗰句「買日用品食飯買餸,只需去領匯就OK」,氹O2開心啫 ^o^

      刪除
    6. 我同意追影族嘅意見,因為若果所有商場都係白色,咪無曬特色!?簡單係好,但須要有D特色先至能吸引顧客!

      以尚德商場作例子,一個巨型雀仔鐘、十幾隻雀仔、一片天空同埋長長嘅觀光升降機作為商場嘅亮點,雖然好多嘢,但起碼唔會過份花巧掛,自此之後,我就發覺商場……商業得嚟又可以開心!

      但遺憾嘅係,自從領匯到尚德之後,徹底將佢變白,若果乜嘢都係複製嘅,毫無特色,試問務求把「特色」借喻於店舖,就係咁樣?

      假使領匯真係要將尚德商場作大翻新,亦應該加上唔會花巧嘅色彩,使該主題煥然一新,最好貼切雀仔啦,並非白色、白色、白色再白色!

      恐怕,我以後去領匯商場,難道要垂低頭,避開一片黑白,傷傷心心地返屋企嗎?

      刪除
    7. 即係多謝你的寶貴意見 :-)

      刪除
    8. 我介紹一個好網站俾你(地)

      http://cyclub.happyhongkong.com/index.php?mi=1

      刪除