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2015年7月25日 星期六

[領匯商場] 黃大仙中心 @2015-07-25

O2檔案室:
 
黃大仙中心 (Wong Tai Sin Plaza)
地址:九龍黃大仙正德街103號
內部樓面面積 (IFA):146,945呎
入伙:約1982-1983年(樓齡32-33年)
年收益比較:黃大仙中心 $144.2M / 146,945呎
      小西灣廣場 $89.9M / 101,270呎
巡視 (次數) 日期:(4) 2011-08-27, 2013-05-25, 2014-02-15, 2015-07-25
資產提升工程 (AEI):2009
路線:隧巴106, 柴灣 → 黃大仙
 
 
***
 
 
由柴灣去黃大仙, O2多數會揀搭地鐵, 已經冇搭過106好耐咯。
 
今日心血來潮, 想沿途睇下紅磡&土瓜灣區變成點, 於是就揀搭隧巴。
 
 
1. 由頭搭到落尾, 到咗黃大仙巴士總站
 
2. 巴士總站就在我們的多層停車場大廈下面
 
3. 停車場大廈的升降機大堂內, 有幅商場位置圖
 
4. 由LG層開始, 即係連接港鐵站D3出口嗰層。屈臣氏 (LG2號舖) 外
 
5. 波仔 (LG3號舖) 旁邊有個車仔檔位
 
6. 該車仔檔近百佳超市 (LG1號舖), 同埋屈臣氏 (LG2號舖)。早前有位朋友 (可能係車仔檔檔主) 在敝blog留言, 佢話呢個檔位雖然向住港鐵站出口, 但係就食唔到港鐵站的人流, 語氣帶點失望
 
7. 又發揮O2的厚多士精神, 找來該車仔檔的位置圖及價目, 日租 $700 (平日); $900 (六, 日, 假期), 係全場最平的, 樓上其他位置起碼要過千元。O2在現場企咗一陣, 發現呢個位應該係食百佳行出嚟的客, 而唔係食港鐵客。其實呢, 在訂價上已經露咗玄機, 若果可以食到港鐵人流的話, 又點會值7嚿水咁奀呢, 在正常的商業世界裡, 一定是一分錢一分貨的。唔知嗰位朋友係賣邊類貨呢, 若果以O2愚見, 就覺得呢個位會比較適合賣C9野多D, 例如:湯包, 醬料, 海味之類咁啦
 
8. 因應阿陳婆婆嗰次鬼殺咁嘈而設的「貼心送」服務, 出發地點在百佳超市 (LG1號舖) 門外
 
9. 上咗G樓。節拍影音影碟專門店 (G1號舖)
 
10. 星巴克 (G3B號舖) 外
 
11. 香港寬頻 (G5號舖);VanGo便利店 (G6號舖)
 
12. 顧客服務台在香港寬頻 (G5號舖) 側
 
13. VanGo便利店 (G6號舖) 變咗7-11
 
14. 中港通旅行社 (G15號舖) 外
 
15. 在天橋上看
 
16. HSBC理財易中心 (UG14A號舖) 擴充咗
 
17. HSBC理財易中心外面
 
18. 由HSBC理財易中心行出去, 就係停車場大廈, 即是上圖#1, O2落車的地方
 
19. 停車場大廈佔地頗廣, 令O2想起臺灣blog友狗狗曾經說過, 看上領匯是因為她擁有「土地」
 
20. 停車場大廈內, 此通道往前行有升降機落巴士總站
 
21. 入番商場。比達眼鏡 (UG15A號舖);新店, Napura & Beverly Hills (UG15E號舖)
 
22. 賣手袋皮具的Di Caro (UG17號舖) 原先在翔龍廣場
 
23. 新店, Sukhama 931 (UG26B號舖)
 
24. 福滿臨珠寶金行 (UG27B號舖) 由龍翔搬過嚟之後的新竇口
 
25. 福滿臨內, 咁多人嘅, 係咪因為呢排金價跌得夠甘呢?
 
26. 危危乎的租客Burger King (UG46-47號舖), 佢交齊租未呢? 823手足們, 拍硬檔跟緊D呀!!!
 
27. Burger King (UG46-47號舖) 內
 
28. 睇真D, 好多人都係齋坐
 
29. 上咗1樓。新店, M3 Sports (117號舖)
 
30. 麥當勞 (123號舖) 隔籬原本有間藥房 (123A號舖), 好似走得好倉卒咁
 
31. KMB提供的路線圖
 
32. AEI資料
 
 
<<後記>>
2015-07-26 : O2經過中環, 見到Burger King中環店已停業
 
2015-07-26 : 去到上環, 都係冇開門, 聲稱內部裝修
 
2015-07-26 : O2真係好OUT, 原來大家樂已經出咗手機訂餐App
 
~~~
 
2015-08-05 : 123A號舖找到新租客
 
2015-08-05 : 係智文藥房 (123A號舖)
 
~~~
 
2015-09-15 : 海天堂 (LG8號舖)
 
2015-09-15 : 智文藥房 (123A號舖) 已開業
 
2015-09-15 : 和亭日本料理 (132號舖)
 
2015-09-15 : 和亭 (132號舖) 即將約滿
 
2015-11-05
 
2015-11-05
 
2015-11-05 : 譚仔三哥 (131號舖)
 
2015-11-05 : 丼丼亭 & 上海姥姥 (132號舖)
 
 
 
 
黃大仙中心.商戶名單 @2015-07-25
LG1 百佳超級市場
LG2 屈臣氏
LG3 波仔
LG5 新台場
LG6 紹香園合桃果子專門店
LG7 榮華餅家
LG8 海天堂
LG9 美康Meka
LG10 山崎麵包
LG11 冠華食品
LG12A 大棧
LG12 食家優惠店
LG13 包點先生
~~~
G1 節拍影音影碟專門店
G1A 東園電器行
G2-2A 聯合電業
G3 中原地產
G3A 英王麵包 A-1 Bakery
G3B 星巴克 Starbucks Coffee
G3C 大新銀行
G4A 八喜担仔麵
G4B 美心MX
G4C 元氣壽司
G5 香港寬頻
G6 VanGo便利店
G7 許留山
G8 eCosway
G9 佳利燒臘餐廳
G10 香味屋泰國菜館
G11 7-11便利店
G12 輝華書報社
G13-13A 中國銀行(香港)
G15 中港通旅行社
~~~
UG1 FX Creations
UG2 自家箱場 United Square
UG3 運動站 Sports Corner
UG3A ?? ( Top Secret Footwear)
UG5-9 大家樂
UG10 眼鏡88
UG11 快圖美
UG11A-B & 12A-B 香港華聲藝術學院 / 華聲琴行
UG12 Mini 時裝
UG13 VIA Fashion
UG13A 名采美容
UG13B 利雅公司 Rick Co
UG13C HSBC ATM
UG14A HSBC 理財易中心(new)
UG14B 八達科技通訊
UG15 東亞銀行
UG15A 比達眼鏡 Peter Shop Optical
UG15B Walker Shop ()
UG15C 旭日電腦公司
UG15D 思文美容謢膚中心
UG15E Napura & Beverly Hills (new)
UG15F 晨彩攝影沖印
UG15G 廣安錶行
UG15H 金僑中西藥行
UG15J 寶發乾濕洗衣公司
UG15K 譽軒 Uin (服飾)
UG16 麗晶精品 Regent Boutique
UG17 Di Caro 手袋皮具 (new)
UG18 Pn1 時裝
UG19 雅施化粧品中心
UG20 Hit Walk (
UG21 集美軒 Salon Di Beauty
UG22 名髮廊
UG23 萬寧
UG25 雞仔嘜 Chicks
UG26A csl. (new)
UG26B Sukhama 931 服飾 (new)
UG27A ISAI 時裝 (new)
UG27B 福滿臨珠寶金行 (new)
UG28 FOOTSPOT. (new)
UG29 In & Out (時裝)
UG30 honey egg (時裝)
UG31 Wishh! (new)
UG31A K.W (服裝)
UG32 美亞公司 (文具)
UG33 & 35 聖安娜餅屋
UG36 EG Fashion
UG37 伊莎娜 Ishara (內衣)
UG38 金屋時裝 Golden House Fashion
UG39 珍寶書報雜誌社 Jumbo Grade
UG41 叻沙味道 (敘福樓集團)
UG42 大眾書局
UG43A Walker Shop (new)
UG43B ST Fashion
UG43C 法國葉露芝美容中心
UG45 新欣公司 n.b.s. (優閒服)
UG46-47 漢堡王 Burger King
UG47A Pudding 時裝
~~~
101-101B 客家好棧 (稻香集團)
102 卡撒天嬌 Casablanca
103-104 蔡堅醫生
105-106 牙科醫生黎應華
107 西醫伍詠聰
108 西醫陳國平
109 西醫鍾逸基
110 美斯凱 Maxcare
111 Undercover
112 翡翠家居 Jade @ Home
113 海馬店 Sea Horse Shop
115 睡康寧 Suzuran Bed
115A HKT 香港電訊
116 IKO Fashion
117 M3 Sports (new)
118 星河視力
119 759阿信屋
120 盈亮視力 Pearl Vision
121 佳寶食品超級市場
121A 恒生銀行
122 順德經典 (福苑集團)
123 麥當勞
123A ?? ( 尚譽堂)
123B SPL純鍺健康堡 SPL Watch & Jewellery
125 真開心樂園
126 日本城
127 ELLA
128 中國工商銀行(亞洲)
128A Airland 雅蘭傢俬
129 電訊數碼
129A Cottex 歌婷寢室用品專門店
129B 電話亭
129C Macini 馬仙妮專門店
130 意八餐廳 Cafe ItaMoMo
131 譚仔(三哥)雲南米線
132 和亭日本料理
133 雅芳婷內衣 A-Fontane
135 DR·KONG 健康鞋專門店
136 Minoshe (內衣)
137 Masa Beauty
< 黃大仙大牌檔 >
CF1A 利豐打冷小廚
CF1B 榮記粉麵茶餐廳
CF1C 利興粉麵茶餐廳 
CF2 醉和里
< 龍樂樓地下 >
SH1 7-11便利店
SH1A 特惠超級市場
OT02 黃大仙郵政局
< 龍安樓地下 >
SH4 黃金池區議員辦事處
< 多層停車場平台 >
FB1 亞洲足球訓練學校
 
 
 
 
***
 
 
埋嚟睇、埋嚟揀:
 
這位租客有點危 (2015-02-12)
 
 
 
 

6 則留言:

  1. 想問下你搭106搭咗幾耐?另外有冇上停車場天台睇下

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    1. 1.冇計過。如果好似O2咁坐足全程,106是超慢的,趕時間的話,千其唔好搭
      2.冇上

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  2. 123A 在3月時已KO. 但又吾見招租广告。不解?

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  3. 回覆
    1. 在下估計北館搞掂後南館都會再執下位,或者到時先搞?

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