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2019年5月22日 星期三

放榜日 2019-06-03


24 則留言:

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    1. 估1.42
      會唔會貪心咗D呢🤔

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    2. 雖然我都想,但1.42太樂觀了,對比上期派息多9%,從未試過呀,最多都係2016年6月果次8%😂😂

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  2. 一筆5,300萬港元(2018年:無)的酌情資本分派
    1.4055喜出望外😁😁

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    1. 比大家的預期都好,恭喜大家😍👍🏻

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    2. Long Link 最接近至真,佢估1.4

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    3. 估唔到有1.4
      另官方網頁首次加入已買債券

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    4. 企業天地加租兩成!!首次提及海外城市

      未來併購計劃方面,王國龍指集團近期於國內收購較多,而集團對過去數年於內地收購的項目表現滿意,過去一年內地項目租金增長平均達30.2%,較香港項目回報佳。王氏又強調,香港是重要投資城市,未來會積極考慮香港、中國城市及其他海外城市的投資機會,但沒有特定比例。王國龍又指集團暫時沒有出售旗下停車場的計劃。

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  3. 王國龍
    https://invest.hket.com/article/2371403/%E9%A0%98%E5%B1%95%E9%82%81%E3%80%8C%E7%B4%85%E5%BA%95%E3%80%8D%20%E7%8E%8B%E5%9C%8B%E9%BE%8D%E6%8F%AD3%E5%A4%A7%E6%8E%A8%E5%8B%95%E5%8A%9B?mtc=90037

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    1. 王國龍表示,內地一綫城市的鐵路網絡發展愈益完善,部分較偏遠的地區也有高鐵覆蓋,令領展物色潛在收購機會時,「個圈可以畫得大些」,除市中心及周邊社區外,只要交通方便,較遠的河流三角洲地區也可考慮。

      目前不少企業將眼光瞄準大灣區,王國龍指,領展最初意願確實將重點放在大灣區,首個洽談項目便位處深圳,只是最後談不攏。但經過數年考察發現,上海的投資機會比大灣區更多。「很多機構投資者早年已在上海買了不少物業,現只待適當時機出售,相反廣州、深圳較多物業由當地發展商持有,不一定願善價而沽,因此上海可選擇的投資機會相對較多。」

      過去領展收購中港項目時,市場普遍覺得內地項目回報率較高,擔心領展未來會忽略本港市場。王國龍反駁,「你們會計得到的是我們收購資產當天的回報率,即entry yield(初始收益率),但集團會收購項目時,除着重初始收益率,更關注項目未來數年增長的步伐,這樣才知道怎樣去釐定項目出價。

      王國龍強調,現時有不少業主有意出售本港項目,只是他暫未見到想買的項目,而且很多人都覺得本港項目投資回報升得快,要收購成功並不容易,2015年夥南豐合營的九龍東商業發展項目「海濱匯」便是一個新嘗試。

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  4. 王國龍
    https://paper.hket.com/article/2371982/%E7%8E%8B%E5%9C%8B%E9%BE%8D%EF%BC%9A%E8%B2%BF%E6%88%B0%E5%8F%8D%E5%88%A9%E9%A0%98%E5%B1%95%E5%8C%97%E4%B8%8A%E6%94%B6%E8%B3%BC

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    1. 中美貿易戰下,銀行收緊銀根,王國龍指,有些內地業主在融資挑戰大了,他們或會考慮出售一些成熟的物業,但此類物業未必是質素不好,而是業主在其他業務上可能有資金需要而逼於出售,這給予領展機會。至於私募基金投資物業一向有特定年期,領展便看看這些基金何時到期,到期前就要賣物業,領展便可壓價。領展亦會主動出擊,洽購物業,被拒絕也處之泰然,王國龍指「我並不怕這些尷尬場面,十次有一次中都已經夠。」

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