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2018年5月2日 星期三

[剪報] 改革街市 @澳門

2018-05-02|澳門力報

民政總署正就訂立《公共街市管理制度法》及《小販管理制度法》進行為期60天公眾諮詢,至本月28日結束。民署在公眾諮詢文本中,建議加強對街市販商管理,檔位由公開競投取代公開抽籤出租,並訂定租約期限取消世襲制,加強競爭性。

一直以來, 街市販商最為市民詬病, 不僅是各類鮮活食品售價持續高企種類不多,更甚者是不少檔位經常休市,未能為市民提供生活所需。目前澳門特區所適用的公共街市管理制度已沿用數十年,制度已無法適應今日社會發展及需要。有需要在傳統發展、進場機制、經營管理等方面進行調整,令市民受惠。

過去一段時間, 街市不少檔位經常休市,市民批評承租人在承租檔位後,經營一段短時間便停業,甚至將檔位轉由他人經營用作貨倉存放貨物,並未履行租約規定。現行《市立市場規章》規定,街市是供市民所需,可購買鮮活食品、蔬菜及糧食,若街市未能提供市民所需,有違設置街市目的。

街市檔位由公開競投取代公開抽籤出租,可吸引有志經營者加入競爭,推動街市販商積極經營,可惠及市民。現行公共街市營運,主要依靠政府資助。根據現行法例,只要年滿18歲澳門永久居民就可申請參加抽籤毋須繳付任何申請費用抽中亦獲免租,因此不少經營者未有積極經營,尤其沒有經驗者,經營一段短時間便停業,檔位空置,浪費資源,未能為市民提供生活需,引入競投機制,並要競投者提交經營計劃,經營者需付出成本,可提高其積極性及競爭性,長遠有利傳統街市可持續發展。

諮詢文本中建議是租約期限為三年,只可續約一次,六年租約完結檔位重新競投,以及經營者不可連續休業三天每年休業超過30天,檔位會被收回,業界表示不滿,建議確值得商榷。競投一個街市檔位可能只可經營六年,會減低有熱誠經營者的競投意欲,雖然只是街市攤販生意,但開業前也要一筆投資,情況與抽籤迥然不同。

街市販商大部分都是已上年紀或低學歷低技術人士,街市攤販也是小本生意,諮詢文本建議,規定街市攤位在上下午繁忙時段都要營業否則視為當天不營業,而連續超過三天或一年內累計沒有營業超過30天,檔位可被收回。依諮詢文本建議,街市販商一年最多只可休息30天,平均每周休息不足一天,規定值得商榷,在訂立法規時應更人性化。
 
 
2018-05-02 澳門力報:改革街市 (原文)
  

26 則留言:

  1. 新加坡凱德前高層出任CFO
    原CFO出任新職

    http://www.linkreit.com/TC/investor/Documents/cAnnouncement%20Appointment%20of%20INED%20and%20CFO.pdf

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  2. 加左個COO位,Andy升左職
    Hubert就可惜上唔到CFO位,比星加坡外援接左手

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    1. 凱德在星馬,中國日本都有商場...

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    2. 有D外國八卦統計:
      CEO人工係CFO 3倍
      CEO人工係COO 2.2倍
      純娛樂性質😄

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    3. 有D公司COO技術上=副CEO

      好想CFO帶d凱德場過黎...

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    4. 凱德舊年響深圳開咗個深圳來福士廣場,深圳灣過去唔駛半個鐘
      話帶場過嚟,人哋係基金,都係睇錢,畀得起錢咪得囉

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    5. 作者已經移除這則留言。

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    6. 看相又唔係好多人,但活動不小
      http://www.dianping.com/shop/32787727

      宜家有過百億子彈

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    7. 作者已經移除這則留言。

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    8. 你要睇相,我都有呀
      https://www.facebook.com/pg/reflection.chaser/photos/?tab=album&album_id=1612109958834388
      https://www.facebook.com/pg/reflection.chaser/photos/?tab=album&album_id=1780355168676532
      印象中整個項目係凱德、恒裕同南山區政府合作發展,唔知商場係凱德持有定係合資了,合資嘅話估計領展未必有興趣

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    9. 佢官網話有10萬平方米, 即係有西城都薈咁大 ?

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    10. 大過西城都薈吧?西城都薈只有八萬幾平方米

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  3. 看來澳門對充滿人情味的終身制小販牌照安排,也看不過眼了

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  4. 唔可以連續休業三日呢個似乎太重手,畢竟農曆年係重要節日,有啲人全年係得呢D日子休息,會一次過放大假

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    1. 建議中的「不得連休3日」可能只是「開天殺價,落地還錢」的討價還價技倆
      個人極之贊成取消「終身制」或「世襲制」,讓能者居之才能造福小市民

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    2. 但話分兩頭,取消世襲制就會冇咗老店。講到底係街市檔搵唔到年輕人入行,睇下日本果D老店都係代代繼承

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    3. 所以其實用淘汰、扣分機制好過一刀切,但淘汰比例係幾多又要諗下

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    4. 該建議希望以「公開競投」取代舊有模式,原檔主照樣可以入標,取消終身制/世襲制不等同舊檔戶一定要走,個人認為此措施可以令舊檔戶有番D危機感,唔使佢地愈做愈hea,一係唔開檔,一係私底下轉租,做二房東,一係當貨倉,玩謝個場,市民大眾冇得益

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    5. 但係公開競投都唔係一個完美機制呢,假設某大公司旗下又做肉類又做賣菜,佢有雄厚資本,就會用好高價錢頂舖,趕走競爭者後就可以提價,所以在下覺得一刀切唔係咁好

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    6. 該建議好似冇講過「價高者得」

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    7. 公開競投唔用價高者得?咁用乜嘢標準去畀人競投?唔怕畀人話黑箱作業、賄賂?

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    8. 該報導寫「要競投者提交經營計劃」,似乎唔係高價就一定投到,可能要經過甄選

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    9. 如果係咁,要D讀書少嘅現行檔販交計劃書似乎係留難佢哋,大集團寫計劃書亦比冇經驗嘅人好,同埋寫計劃書同現實始終有一定差異,由政府去審批在下亦覺得唔係咁可靠。

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    10. 講返轉頭,其實房署自己營運嘅街市同領展街市都冇續租權,只係佢哋會繼續同現有租戶續租而已

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  5. 赤柱: 5月中舉行法國市集
    http://www.linkhk.com/tc/promotion/228

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