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2017年8月12日 星期六

[領展商場] 富東廣場 @2017-08-12

O2檔案室:

富東廣場 (Fu Tung Plaza)
地址:新界東涌富東街6號
內部樓面面積 (IFA):106,330呎
入伙:1997(樓齡20年)
年收益比較:富東廣場  $83.7M / 106,330呎
      小西灣廣場 $106.3M / 102,559呎
資產提升工程 (AEI):2008 / 2017
 
 
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1. 富東廣場

2.
 
3. AMANTE (G01號舖) 外
 
4. 一粥麵 (G02-03號舖) 外
 
5. 街市入口之一
 
6. 街市另一個入口, 在超群 (G06號舖) 側
 
7. 富東街市經翻新後重開, 試業中
 
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18. 以前聚龍餐廳舖面位置
 
19. 全個舖面做花檔, 似乎幾有睇頭
 
20. Sugar & Spice (G04-05號舖) 側
 
21. 超群 (G06號舖)
 
22. 八方雲集 (G18-19號舖)
 
23. 東涌7號 (G07號舖);高佬重慶酸辣粉 (G08號舖)
 
24. 寶發洗衣 (G15號舖)
 
25. 櫻子屋 (G17號舖)
 
26. Caféholic (G23號舖)
 
27. 荒廢多年的泊車位, 終於泊滿晒車
 
28.
 
29. 1/F天橋口, 翠華餐廳 (101號舖)
 
30. 周生生 (104號舖) 即JeansWest舊位
 
31. 大家樂 (106號舖) 已遷
 
32. 惠康 (107號舖)
 
33. 惠康內的裝修通告, 會唔會食埋大家樂個位呢
 
34. 新店, J. Closet (108號舖)
 
35. 百匯軒 (110A號舖)
 
36. 大家樂 (110B號舖) 新址;新店, 燒肉時代 (110C號舖)
 
37. 大家樂 (110B號舖) 內
 
38. 保良局張潘美意幼稚園 (KG01號舖)
 
39. 幼稚園外
 
40. HSBC理財易中心 (112H號舖)
 
41. M & S 時裝 (126號舖)
 
42. 領先視力 (113A號舖)
 
43. 新店, 屈臣氏 (113B-114號舖) 即759阿信屋舊位
 
44. FreshFresh Bakery
 
45.
 
46. 中庭
 
47.
 
48.
 
49. 2/F
 
50. 3/F
 
51. 3/F
 
52.
 
53. 是日行程完畢
 
 
54. AEI 資料
 
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富東廣場.商戶名單 @2017-08-12
G01 AMANTE
G02-03 一粥麵
G04-05 Sugar & Spice
G06 超群 ( 包點先生)
G07 東涌7 ( ''!)
G08 高佬重慶酸辣粉
G09 7-11便利店 (07:00-23:00)
G10-11 東亞銀行
G12 西醫李偉龍
G13 西醫林偉樑
G14 林博禮牙醫醫務所 
G15 寶發洗衣
G17 櫻子屋
G18-19 八方雲集
G20 鴻福堂
G21 民華餐廳
G23 Caféholic
HHC 香港聖公會東涌家務助理服務單位
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101 翠華餐廳 (天橋口)
102 Colourmix 卡萊美
103 (招租 - 1,432呎)( 萬寧)
104 周生生 ( JeansWest)
105 MAPLE 時裝
106 ?? ( 大家樂)
107 惠康 (08:00-00:00)
108 J. Closet ( 專業視力)
109 華潤堂
110A 百匯軒
110B 大家樂 (新址)
110C 燒肉時代 (new)
112A Salon SS
112B-C 理髮匯
112D 東興設計裝修工程
112E 永發文具精品店
112F Pro Vision
112G Color Shop 冲印店
112H HSBC理財易中心 (new)
113A 領先視力
113B-114 屈臣氏 ( 759阿信屋)
115 Ingrid Millet
116 JeansWest 真維斯 ( Quiksilver)
117 Walker Shop
118 電訊數碼 / Sun Mobile
119 multi-link 廣滙通訊
120 3 Shop
121 中國移動 (天橋口)
122 wanko
123 Union
124 mides 嬰童裝
125 Sakura 櫻之戀 鐘錶
126 M & S 時裝
Temp SV FreshFresh Bakery
KG01 保良局張潘美意幼稚園
ATM02 ICBC ATM (酒樓外)
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201 富東廣場辦事處
202 工聯會東涌地區聯絡處
KG02 金巴崙長老會青草地幼稚園
CYC 香港聖公會東涌綜合服務 
順便智能櫃
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KG03 ?? ( 活力幼樂園幼稚園)
DN 香港聖公會東涌幼兒學校 
eLink 易領站
 
 
 
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草根O2曾踏足的  [領展商場] [房署商場] [本地街市]
  

13 則留言:

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    1. 但廣福街市仍無冷氣,仲要只系整在其中一部分,而廣福商場都完成AEI,只糸加裝兩對扶手電梯

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  2. 良景:八戶屋經已開業
    天澤:已掛上白色logo,禦品味經已開業
    T town:譚仔三哥及aeon living plaza即將開業

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  3. 星期六加埋放暑假,實有區外人揸車入東涌泊低架車再轉車去大嶼山其他地方

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    1. 富東廣場越黎越似領展都會級商場

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  4. 領展房產基金(00823)今年5月完成收購廣州荔灣區西城都薈廣場,資產管理(中國)總監霍業生表示,西城都薈有四大優點,相信收購後可透過更換租客組合,提升場內消費額及租金收入。

    霍業生稱,西城都薈有四大優點,團隊對其前景充滿信心。(一)位處地鐵1號綫及6號綫交滙黃沙站的上蓋,又有公共巴士站,而且廣場上有8幢共約1,800個住宅單位,提供大量人流;(二)2021年前荔灣區都不會有大型商場落成,保持競爭優勢;(三)定位適合,商場主攻荔灣區年輕專業人士及中產家產,故此餐飲及兒童相關租客佔比較高,出租率又高企;(四)商場可即時提供收益,符合房託派息的需要。

    西城都薈出租率已由2月底時的94.1%升至約97%,2017至19年約有60%租約需要續租,今年新租及續租租約各佔一半。廣州西城都薈廣場租賃總監李家麟指,新租客包括謝瑞麟(00417)、六福(00590)及翠華(01314)等,未來擬引入PANDORA等品牌,藉以提高場內產品單價及消費力,帶動整體銷售額及租金增長,預期租金將會提升。

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    1. 至於會否向內房收購商業項目發展,他指與內房一直有聯繫,包括曾與萬科洽商深圳合作,但暫不考慮內房綜合項目,因對方開發新小區時,主力做住宅銷售,商場僅屬配套,有別於領展目標是成熟、收入穩定的項目。

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    2. 唔肯定Pandora等品牌響西城都薈做唔做得住,暫時觀望

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    3. 官方提供的三大租戶:孩子王、百佳、迪卡儂

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  5. 黃大仙南:吉野家即將開業

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  6. 拍食易 2017

    http://www.linkreit.com/TC/news/Pages/Link-Customer-Engagement-Strategy-2017.aspx

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  7. 大家樂裝修完光猛好多,之前又灰又黑成間鬼屋咁

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  8. 惠康會升級至MPJ
    https://www.hk01.com/社區/121006/-來稿-在高檔超市間-基層-生活-不屬於我們的東涌

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