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2015年9月12日 星期六

[領展商場] 大興商場 @2015-09-12

O2檔案室:
 
大興商場 (Tai Hing Commercial Centre)
地址:新界屯門大興街1號
內部樓面面積 (IFA):102,925呎
入伙:約1977年(樓齡38年)
年收益比較:大興商場  $35.4M / 102,925呎
      小西灣廣場 $89.9M / 101,270呎
巡視 (次數) 日期:(1) 2015-09-12
資產提升工程 (AEI):未
 
 
***
 
 
1. 由建生邨過到嚟大興, 區外人的O2, 真係唔會覺意呢個就係商場囉
 
2. 個場好似斷截禾蟲咁, 冇乜連貫性, 若果想跟住舖頭冧把搵, 包保你轉到暈陀陀
 
3. 都係穩陣D, 參考下個平面圖先
 
4. 其中一忽係酒樓大廈, 近巴士總站, 樓上係東城酒家 (RB101號舖)
 
5. 樓下係大家樂 (RB2號舖)
 
6. 跟住係商場主座, 向大興街。西醫蔡士豪 (19號舖)
 
7. 工銀亞洲 (21-23號舖)
 
8. 大興郵政局 (63號舖), 向酒樓大廈
 
9. 翠華餐廳 (70, 75號舖), 向大方街
 
10. 福來居食家 (71, 74號舖);佳利餐廳小廚 (72, 73號舖)
 
11. 福來居 (71, 74號舖) 門外
 
12. 鴻記行石油氣 (76號舖), 向大興街
 
13. 中銀ATM
 
14. 大興邨商會告示板
 
15. 客服台設於街市範圍
 
16. 街市內
 
17. 熟食檔
 
18. 街市與熟食檔, 以一道牆狠狠地分隔開
 
19. 上咗一樓。華昌文具 (1號舖)
 
20. 華昌文具 (1號舖) 旁邊的長走廊
 
21. 祥龍五金家庭用品 (3號舖) 都幾霸道下
 
22. 賓墟快餐廳 (4-5號舖)
 
23. 舖與舖之間, 周不時會有條長長的走廊相隔, 冇連貫性可言
 
24. 新日尚士多便利店 (10號舖)
 
25. 呢間大發糧食公司 (13號舖) 比較特別, 領匯 (未改名之前) 曾經將呢個舖位公開招標, 非常罕見
 
26. 螳螂派醫務中心 (15號舖)
 
27. 喬遷後的日本城 (30-31號) 裝修簡陋, 好大機會係過渡性質
 
28. 金龍工程室內設計裝飾 (37號舖)
 
29. 金龍工程 (37號舖) 的背面
 
30. 天井
 
31. 惠康 (43-53號舖) 門外有部恒生ATM
 
32. 大興圖書館 (80號舖)
 
33. 商戶指南
 
34. 敞大的平台
 
35. 平台的盡頭有行人天橋, 橫跨大方街, 通往商場的另一端, 該位置現正進行翻新工程
 
36. 大方街將大興商場分成兩邊, 右邊正在翻新
 
37. 經地面斑馬線往返又得
 
38. 區議員banner
 
~~~
 
2012-12-28《蘋果日報》將大興商場定性為死場
 
 
 
 
 
大興商場.商戶名單 @2015-09-12
< 酒樓大廈 >
RB2 大家樂 
RB101 東城酒家
< 商場地下 >
19 西醫蔡士豪
20 西醫王海明
21-23 中國工商銀行 (亞洲)
~~~
63 大興郵政局
64 萬寜
65-67* ?? ( 日本城)
68* ?? ( 7-11便利店)
69* ??
70, 75 翠華餐廳
71, 74 福來居食家 
72, 73 佳利餐廳小廚
76 鴻記行(大興)石油氣
78A-B 寶興(大興)護老中心
79 香港聖公會聖西門大興幼兒學校
ATM1 中銀ATM
< 商場一樓 >
1 華昌文具
2 創興行美孚石油氣
3 祥龍五金家庭用品
4-5 賓墟快餐廳
6 華強中西藥行
7 大興和記
8 樂聲電器爐具燈飾中心
(長巷)
9 F1 Hair Salon
10 新日尚士多便利店
11 大興商場辦事處
12 新世紀碩士教室
13 大發糧食公司
14 ??
15 螳螂派醫務中心
17-18 謝清華牙科醫務所
~~~
24+24A 西醫梁兆基
25 樂臻卓越教室
26-27 樂臻卓越教室
28 眼鏡先生
29 現代小學士
30-31 日本城 (新址)
32 一定好大興乾洗公司
33 牙科醫生李志滔
34 韓國麗可健康中心
35 高天教育中心
36 萬昌大藥行 (新址)
37 金龍工程室內設計裝飾
~~~
43-53 惠康超級市場
54 OK便利店
55 髮之城
56 盈創Hair Salon
~~~
57A-B 柏思教育
58* ?? ( 萬昌中西大藥行)
59* ??
60* ??
61* ??
62* ?? ( 恩雨琴行)
~~~
78C 屯門區少年警訊會所
80 大興圖書館
81* ?? ( 佳宝食品超級市場)
ATM2 恒生ATM
< 熟食檔 >
CFS72-73 新華粥麵專家 
CFS74 榮興茶冰廳
CFS75-78 合興大排檔
* 號代表翻新中的範圍)
 
 
 
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埋嚟睇、埋嚟揀:
 
 
  
 
 

29 則留言:

  1. 連這類世紀前的商場都去逛,果然厲害!
    這類,賣又無人要,轉型又有局限,如何是好?

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    1. 房署留下一大堆蘇州屎,未經領展翻新的舊商場大多是咁上下樣,叫唔起價,所以坊間才有「賤賣資產」的言論出現。

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    2. 上面加了一張《蘋果日報》2012-12-28的舊照片,當時的大興商場更加嚇人

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    3. 蘋果搵條冷巷黎影梗係冇人啦, 試下係惠康出面影丫拿 !

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    4. 細個成日諗, 應該將細個座商場拆左佢, 再起座高D大D既商場, 再將長個座商場同酒樓大廈拆哂佢起多幾座樓~~ XDDD

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    5. 823的策略已加入重建物業,唔係無可能

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    6. Michael,請問細果座商場裝修好未呢?

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    7. 應該未, 我成個月冇返娘家啦, 呢個星期返去睇睇~

      大興商場冇得攪架啦, 淨係酒樓由開邨到而家已經轉過N咁多次手, 上次龍華皇宮執左後仲比領X攪到淨返一層係酒樓, 唯一好處係地下開返間大家樂

      附近翠林康德大興花園居民都唔會落黎買野, 去新地既卓爾廣場行得仲舒服, 人地就愈攪愈好, 繼 759 後將會開 pacific coffee, 呢度就愈攪愈霉 =.=

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    8. 麻煩你返大興時幫手留意下 ^^

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    9. 仲圍住整緊, 睇黎有排攪

      岩岩睇返商戶指南, 原來大興社區會堂唔當係商場一部分喎~~

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    10. 新地同823搞商場根本係唔同級數

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    11. 你地一講完,大興即刻AEI比你地睇

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    12. 睇嚟係主力搞翠華對面馬路嗰座小建築物(即上圖#35)

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    13. 應該攪完個座先大整長型座同街市

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  2. 仲以為你會由寶怡行去寶田,再去良景,估唔到你會去大興

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    1. 想去大興已有一段日子,但前些時的天氣實在太熱了,因而令O2遲遲未能成行

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  3. 回覆
    1. 係呀,其實這類型的商場很值得「本土派」人士大大力支持!

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  4. 黃大仙中心〉
    - 北館 -
    〉LEVEL 2
    - SHOP N212A Internetional by Parknshop 現已開幕

    厚德商場〉
    - 東翼部分 -
    〉LEVEL 1
    - 資產提升工程範圍外商場通道現正分階段進行地板重鋪工程,新式地板將會採用純白色為主並搭配淡杏色及深棕色。
    - THREE. 現已開幕
    - 西翼部分 -
    〉LEVEL 1
    - 資產提升工程範圍內翻新工程即將竣工,內部已經重新優化天花丶地板及商戶間隔。地板方面同樣採用採用純白色為主並搭配較淡杏色及深棕色。雖然與優化後對比優化前整體分別不大,但空間感及舒適感有所提升。預計該範圍將於本季重新開放,首批全新商戶也將陸續進駐。
    - LEVEL G 街巿部份 -
    - 街市內多間已經遷出而空置的商戶已經陸續有全新商戶進駐,類別包括: 有機蔬菜丶水果丶海味..值得留意是這些新商戶 (海天堂除外) 並没有刻意進行裝修工程,甚至連原先商戶招牌仍未除下,格調雖然稍有升格,卻顯得有點格格不入,似乎為臨時過渡措施。隨著領展宣布未來5年為旗下街市進行翻新,厚德街市此舉似乎為大型資產提升工程做好準備。

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    1. 反而想知東西翼都有樓梯曾經封閉進行維修一段時間, 但完全睇唔出重新開放後有甚麼分別

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  5. 中國及辦公室的投資已設置上限 (第13頁)
    http://www.linkreit.com/EN/investor/Documents/Financial%20Reports%20and%20Presentations_Eng/Presentations/Corporate%20Presentation%20September%202015.pdf

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    1. 內容好好,等我開個post

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    2. 搞咁多野,823的前途都係要看HK零售...

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    3. Unknown君何出此言呢,O2願聞其詳

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    4. O2你問個傻佬,點解你傻,你叫佢點答呢?

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    5. O2尊重每一位讀者/Blog友嘛,不論佢係甚麼精神狀態的

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