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2015年6月27日 星期六

[領匯商場] 彩明商場 @2015-06-27

O2檔案室:
 
彩明商場 (Choi Ming Shopping Centre)
地址:新界將軍澳調景嶺彩明街1號
內部樓面面積 (IFA):98,564呎
入伙:約2001-2003年(樓齡12-14年)
年收益比較:彩明商場  $106.0M / 98,564呎
      小西灣廣場 $89.9M / 101,270呎
巡視次數:7
資產提升工程 (AEI):2008
路線:港鐵柴灣站 → 調景嶺站
 
 
***
 
 
屈指一算, 彩明街市的翻新工程應該已完成。
 
出咗港鐵站, 穿過都會駅商場, 過咗行人天橋, 就係彩明商場2樓。
 
 
1. 魚米家 (251號舖) 外的行人天橋
 
2. 天橋購物廊外牆, 有乜野搞作呢?
 
3. 彩明商場地下
 
4. 上到1樓的街市門口, 咦, 乜仲未裝修好咩?
 
5. 街市裡面已裝修完
 
6. 生果檔
 
7. 大家覺得點呀? 收唔收貨呀?
 
8. 街市的另一個門口, 保持原貌
 
9. 彩明的Logo
 
10. 魚檔旁的地面, 濕淋淋, 點搞呀!!!
 
11. 菜檔旁的地面, 唉, 冇眼睇!!! 問心講, O2對此街市的comment同上次一樣, 仍然係「有進步的空間」。講真吖, 靚裝修只不過係一嚿死咕咕的硬件, 一個場成功與否, 對軟件的要求同樣重要, 就今日所見, 檔戶們對保持地方清潔/乾爽的投入感近乎零, 咁就算請多100個清潔阿姐返嚟幫佢地執手尾, 都無補於事啦
 
12. 帶著一絲絲的落寞步出街市, 上2樓商場去也
 
13. 世紀21物業 (201號舖)
 
14. 中記文具 (203號舖) 裝修前清貨
 
15. 7-11便利店 (205號舖)
 
16. 凌高電腦 (208號舖);eCosway (207號舖)。O2直覺上覺得呢兩個商戶遲早要調位
 
17. 榮華藥房的舊位 (209號舖) 已一分為二。Titan Limited (209A號舖) 正裝修中
 
18. 狗寶寶寵物專門店 (215號舖) 今日新開張
 
19. 新店, Indo Market營多 (218號舖) 轉咗corporate colour
 
20. 榮興體育用品 (224號舖) 在都會駅亦有分店
 
21. QunQunPan 麵包 (227-228號舖);包點先生 (226號舖)
 
22. 新店, NATHAN時裝 (234號舖)。如果O2冇認錯的話, 呢個寶號應該在南豐廣場有分店, 仲因為某電視台姐仔去幫襯而上咗娛樂版添。隔籬的雅芳婷寢具 (232-233號舖) 亦係新店
 
23. 老行家 (241B號舖) 對出
 
24. 板長壽司 (253號舖) 對出
 
25. 新店, 雅芳婷內衣 (255號舖)
 
26. 新店, La Bon Beaute (258號舖)
 
27. 上咗3/F
 
28. 喜絃琴軒 (302號舖) 外
 
29. AEI資料
 
~~~
 
2015-11-06 : 攝於三生珠寶小西灣總店
 
~~~
 
樂富街市 (蘋果日報), 或參考 巡視業務.領匯.樂富廣場 @2014-12-06 圖#5-10
 
 
 
彩明商場.商戶名單 @2015-06-27
< G/F >
1 7-11便利店
2 康柏數碼
3 偉樂琴行
< 1/F >
街市 彩明(萬有)街市
ATM 中銀ATM (街市門口)
< 2/F >
201 世紀21物業
202 (招租 - 194, 中原地產)
203 中記文具玩具模型行
204 高思課程
205 7-11便利店
206 視覺軒 眼鏡
207 eCosway 特惠店
208 凌高電腦 Linco Computer
209A Titan Limited (裝修中)
209B (還原工程, 榮華藥房)
210 Baby Gro 童裝
211 Star 881 精品
212 御品味食品專門店
213 三聯書店 JP Books
214 Sense fine & organic
215 狗寶寶寵物專門店 (new)
216 Nail Red
217 阿波羅
218 Indo Market 營多 (new)
219 Perfect 10 單剪
220 惠康超市
221 翠河餐廳
222 Phone House
223 壹麵館
224 榮興體育用品
225 鴻福堂自家湯涼茶坊
226 包點先生
227-228 QunQunPan 麵包
229 Little Rabbit 童裝
230 Angels 時裝
231 Strawberry 服飾
232-233 雅芳婷寢具 (new)
234 NATHAN 時裝 (new)
235 Meilin.cn 時裝
236 Baleno
237 Footspot.
238-239 Dr Kong
240 彩明郵政局 
241 眼鏡88 
241A 電訊數碼 / Sun Mobile
241B 老行家
242-243 (還原工程,  美意屋文具)
244 OK便利店
247 羅肇衡醫務中心
248 西醫柳曄
249 大家樂
250 eg Mix & Match 時裝
251 魚米家魚湯米線大王
252 Famous
253 板長壽司 / 自家烏冬
254 正記小廚
255 雅芳婷內衣 (new)
256 O'Farm 綠盈坊有機店
257 木各子 (格仔舖)
258 La Bon Beaute (new)
259 八方雲集鍋貼水餃專門店
260 裕華保健坊
261-262 凱施餅店
263 (招租 - 140呎)
264 HSBC理財易中心
265, 267-268 創興銀行
266 美味樂園
269 (招租 - 258, 大棧)
270 (還原工程, 3 Shop
271-272 麥當勞
ATM02 東亞ATM (204號舖, 高思課程)
ATM ICBC ATM (249號舖, 大家樂)
< 3/F >
301 己思補習學校
302 喜絃琴軒
303 偉興電器
304 創意學堂
305 樂健牙科醫務所
306 興達藥房
306A 仁泰堂中醫中藥
307 富臨漁港
308 新城找換店
309 Cube Hair by Extra Hairdressing
310 萬寧
311-312 日本城
 
 
 
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17 則留言:

  1. 剛剛番新街市, 濕檔點解無去水位 ?

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    1. 去水位一定有的,不過這不是O2的研究範疇。魚檔容易水花四濺,是常識吧,冇理由會搞成咁,而且O2去過其他已翻新的823街市,情況比彩明好得多喎。

      另外,當日親眼目睹某檔戶(不是上述檔口)將垃圾由自己檔口丟到走廊上,態度像是「一陣間會有人掃架啦」的樣子,這比「各家自掃門前雪」更糟糕

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    2. http://static.apple.nextmedia.com/images/apple-photos/apple/20140205/large/05la4p02.jpg
      樂富有去水渠圍住個檔口

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    3. 咁麻煩你幫手睇下,同唔同上面圖#10果D吖?
      不過無論如何,成地濕晒真係好唔掂囉

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    4. #10 係完全冇去水渠圍住個魚檔

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    5. 你說左手邊?
      太遠,不足夠,是要每一檔都有水渠圍著

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    6. 無論如何,成地濕晒都係不可接受

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    7. 上面加咗蘋果日報的樂富街市圖片,方便大家比較

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    8. 其實安裝去水渠唔係咁簡單架,因為魚檔唔係只有水,仲有唔少垃圾例如魚鱗,去水渠內仲會安裝隔垃圾嘅網,但網孔太細就容易畀垃圾阻礙去水,網孔太大就會令垃圾進入去水渠內,搞到去水渠成日塞,所以去水位遠離檔位,就可以減少垃圾進入去水渠。至於檔戶公德問題,算啦,好多做街市的都係讀唔成書,仲有D響檔位食煙添

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    9. 令人担心管理水平差左,近期例子有網頁更新后更混亂,同一商场,走左又冇取诮,反而未开張还装修中就急急加入。美林AEI做左部分,但楼梯同部分地面,厕所又冇做,就話完成了。

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  4. 追影族師兄。你都几狗眼看人低㖞。做街市就係读书吾成啦 完全冇公德心嘅? 好多大学生都吾够街市佬叻。

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    1. 在下做過街市營運,唔係狗眼看人低問題,而係日常接觸得到嘅經驗。在下響街市經常要處理嘅,係勸小販收好貨物唔好阻街、唔好食煙、唔好亂掉垃圾塞渠,仲有追租。魚檔係在下重點處理對像

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    2. 師兄。咁即是班街市佬抵死啦 读书吾成 走去做街市 俾你班营运商係咁榨。仲有呀 嗰班係商户 或商販 吾係小販。小販除咗交政府牌費 係吾使交租㗎。而阁下重点处理对像係要交租㗎。

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    3. 先請恕O2厚多士,O2認為社會上每個角色都有自身的價值,人人頭上一片天,若果你有睇開敝blog,都應該知道O2係「讀唔成書」一族,但從來都唔會妄自菲薄,仲成日用以下呢句嚟做擋箭牌:「我讀得書少,你唔好蝦我呀!」
      O2覺得,一個人的氣量或修為,並非與學歷直接掛勾的,共勉之。

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