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2015年5月30日 星期六

[領匯商場] 愛民廣場 @2015-05-30

O2檔案室:
 
愛民廣場 (Oi Man Plaza)
地址:九龍何文田忠孝街60號
內部樓面面積:192,784呎
入伙:約1975年(樓齡40年)
年收益比較:愛民廣場  $60.7M / 192,784呎
      小西灣廣場 $79.9M / 100,762呎
巡視 (次數) 日期:(5) 2011-10-15, 2012-07-14, 2013-02-16, 2013-10-19, 2015-05-30
資產提升工程 (AEI):2013
 
 
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1. 離開何文田廣場, 經過OU的新校舍
 
2. 到了愛民廣場, 同上次比較, 呢個場多咗D新店
 
3. 新店, 雙連台式美食 (G2號舖);sweetspice (G3號舖) 已開業
 
4. 有冇發覺新雄雞麵包店 (G5B號舖) 的招牌唔同咗。題外話, 因為新鴻基的名字太響亮, 所以當O2初次接觸新雄雞這個寶號時, 總是聯想到新鴻基地產, 後來經過了解, 感覺上應該係與已淹歿的「雄雞飯店/餐廳」有點牽連, 是否如此呢, 有待高人指引
 
5. 天馬快餐 (G6C號舖)。在這類歷史悠久的舊場裡, 總會找到一、兩間直教當年在愛民邨渡過校園生活的同學仔想起童年往事的舖頭, O2最希望佢地會多D返嚟愛民行下 (帶埋老婆仔女), 多多幫襯啦
 
6. 新店, 駿發傢私燈飾 (G9B, G10A號舖)
 
7. 文具店, 愛文閣 (G15號舖) 外
 
8. 新店, 甜品工房 (G37C號舖)
 
9. 甜品工房 (G37C號舖) 外
 
10. 愛民邨會堂
 
11. 愛民邨會堂附近, 零零舍舍有個舖位 (G39-G39A號舖) 做食肆, 已執笠
 
12. 新店, 福泰堂 (G40號舖) 對正小巴站
 
13. 上到一樓。八方雲集 (F1號舖) 外
 
14. 新租戶, 譽豐中醫診療中心 (F3號舖)
 
15. 新租戶, Cottex歌婷 (F13A號舖)
 
16. 新租戶, 快樂城 (F14號舖)
 
17. 新雄雞糖果餅店 (F20A號舖);聖路易童裝 (F20B號舖)
 
18. 新店, FOOTSPOT (F24A-B號舖) 外
 
19. 時裝店, lady story (F30號舖) 外
 
20. 菩提樹 (F41號舖)
 
21. 長者安居協會賽馬會愛民中心 (S2, S3號舖) 外
 
22. 向愛民巴士總站的門口
 
23. 等緊109
 
24. O2愈來愈冇記性, 並懷疑自己係腦退化症患者, 唯獨是有一樣野最記得, 就係「記仇」, 記得當日領匯提出愛民商場將會起保齡球場時, 有人半呃半D阿婆簽名反對, 同D婆仔講, 有咗保齡球場就會冇酒樓, 變成冇茶飲, 仲將打保齡球視作「飛仔」(一個old school到不得了的term) 玩意, 極力阻止領匯在愛民開保齡球場。今日經過某議員辦事處, 見到有人話要求領匯加快翻新愛民冬菇亭, O2立此存照。香港地有一群熱愛原汁原味的朋友, 凡事愛保留/保育, 請認住呢位仁兄, 係佢要求領匯翻新冬菇亭、裝冷氣架, 到時唔好又找領匯晦氣呀! 再說點題外話, 真心覺得bowling被翻譯為保齡, 真係譯得好正, 唔知係出自邊位高手的手筆呢。
 
25. AEI資料
 
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2016-10-02 : 五年前!? 2005至2016年, 即是十一年, 咁簡單都錯, 這個媒體的質素實在太差了
 
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愛民商場.商戶名單 @2015-05-30
G1A&B 7-11便利店
G2 雙連台式美食 (new)
G3 sweetspice (new)
G4 馥軒麵包西餅
G5A 德安中西大藥行
G5B 新雄雞麵包店 
G6A&B (招租 - 603呎)
G6C 天馬快餐
G7B&C 至尊僱傭
G7D 滙俊物業
G8A 東尼髮型
G8B 金田井駄菓子屋
G9A 麗莎 LISA...for hair
G9B, G10A 駿發傢私燈飾 (new)
G10B 眼鏡21 
G11 詩詩時裝 
G12A MM House
G12B (招租 - 420呎)
G13 愛民郵政局
G14 Grace Collection 時裝
G15 愛文閣 (文具)
G16 屈臣氏
G17 萬寧
G17A 巴黎禮品
G18A 好運鞋屋
G18B 愛民校服
G19A&B 世運邨體育用品
G20A 3+3 時裝
G20B 新世紀碩士教室 (new)
G21A 新世紀碩士教室 (new)
G22 (招租 - 624, 公文式)
G23 華潤萬家生活超市
G24 (招租 - 298呎)
G37A-B 百份百餐廳
G37C 甜品工房 (new)
G38 惠康超級市場
G39-G39A ?? ( 凱意藝廚餐廳)
G40 福泰堂 (new)
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F1 八方雲集
F2 (招租 - 776呎)
F3 譽豐中醫診療中心 (new)
F4 環球琴行
F6 (招租 - 624, 胡永鴻醫生)
F7 Beauty Shine 麗晶美容
F8 華安髮型
F9A 西醫何其通
F9B 富霖窗簾裝飾工程
F10 牙科醫務所 - 梁家偉/何瑞康/蘇文瀚
F11-12 肯德基 KFC
F13A Cottex 歌婷 (new)
F13C 大眾影音公司
F14 快樂城 (new)
F15-17 日本城
F18, F19A, F19B, F19C 中國工商銀行(亞洲
F20A 新雄雞糖果餅店
F20B 聖路易童裝
F21A 偉華洋行
F21B 電話亭
F22A 永佳華洋百貨公司
F22B 綠盈坊有機店
F23A HSBC愛民理財中心
F23B 高田眼鏡 Yes Optical
F24A-B FOOTSPOT (new)
F25 大快活
F26A 華潤堂
F26B 759阿信屋
F27-28 稻香
F29 Sakkarra (new)
F30 lady story 時裝
F31 明誠教育
F36 Fast Computer 科捷電腦
F37, F38, F39B 領匯愛民廣場辦事處
F41 菩提樹
F42 賽馬會「生命.歷情」體驗館
F43 Rainbow Fashion
ATM 渣打ATM (F6號舖側)
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S1 Dragon Bowling何文田保齡球體育錧
S2, S3 長者安居協會賽馬會愛民中心
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R1 賽馬會銀齡館
頌民樓地下
1-2 凱施餅店
3A (招租 - 453, 阿波羅)
3B 西醫歐陽嘉偉
4 愛春園大藥行
5 Vango便利店
6 華昌辦館自助市場
7 永光家庭用品
8 偉強電器
16 九龍中醫院聯網愛民邨社康護理中心
昭民樓地下
1-2 佳宝食品超級市場
3 美麗華機器洗衣
4 女西醫關黃浩牧
5 唯健康 
6 愛民中西大藥行
7-8 愛民茶餐廳/愛民麵包西餅
9 蜆殼石油氣中心
10 有記糧食公司
11 萬成辦館自助市場
?? 家品屋
康民樓地下
1 富興海味雜貨
2 盛民園藝水族器材行
3 洗衣之屋
4 營多東南亞美食市場
5-6 大昌食品市場
熟食亭
1-2 明利粥品
3-4 發記麵家
5 ??
6 ??
7 哈囉哈囉馬來快餐小食店
8 ??
9 鏞記
10 岱民西亭
11 凱斯
12 泰記
愛民街市 (部分檔戶)
W31 珊姐點心居
W32, W35, W36 潮豐牛什粉麵
W37 日日鮮豆漿美食店
W38 牛津粉麵
W39 大夫堂
W40 陶園燒臘滷水店
 
 
 
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16 則留言:

  1. 雄雞個招牌係之前因為度閘壞左... 要扑爛個招牌去整.. 之後就換左呢個招牌

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  2. 新拍檔

    【on.cc東網專訊】港鐵(00066)將軍澳日出康城第7期今午截標,領匯(00823)夥永泰地產(00369)入標。

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    1. 永泰要住宅,領匯要商場,呢個組合唔錯

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    2. 參賽隊伍: 長實, 新地, 恒基, 會德豐, 遠東, 信和+利福, 領匯+永泰

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  3. Good Point ! >>> 議員話要求領匯加快翻新愛民冬菇亭, O2立此存照

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    1. 翻新工程是個3贏的局面,難得迷途小羔羊醒覺了,終於明白領匯的苦心,O2當然要記錄在案啦

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  4. 《經濟通通訊社19日專訊》港鐵(00066)觀塘線延線最快於今年第4季初通車,新
    增何文田站及黃埔站。據運輸及房屋局文件首次披露,觀塘延線的部分預計車資及車程。延線通
    車後,由黃埔站至油麻地、旺角及太子各站,車資預計為4﹒4元至5﹒2元,車程預期需時5
    分鐘至10分鐘,較乘搭巴士縮減約25分鐘。
      觀塘延線全長2﹒6公里,由現有觀塘線的油麻地站向東南延伸,共設有何文田站及黃埔站
    ,以黃埔站為終點站。

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  5. http://hk.apple.nextmedia.com/realtime/news/20160803/55449034

    領展搞錯呀,又要人裝修,又要人唔好派免費粥
    領展話晒上市公司,咁做都得既?

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    1. 《蘋果》起呢D標題,咪啱晒你呢D盲毛睇囉

      人地個標題係「愛心粥檔欠租3個月叫停派免費粥 不滿領展無理要求」

      留意番,「愛心粥檔」是主詞(subject),即是係李老闆自己話要停派免費粥呀

      老師有冇教你點分「主詞」和「受詞」呀!

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    2. 《蘋果》有另一段報導,只嫌標題唔夠引人入勝

      http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160804/19722406

      李老闆如是說:

      暑假兩個月暫停派粥給長者,老闆李松慶解釋現時邨內真正需要吃免費粥的長者不多,加上天氣酷熱,決定休暑

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    3. 香港01咁寫:
      礙於天口悶熱,自今年7月起,慶叔決定於舖內停派粥水兩個月。「其實在區內,需要我這碗粥的不超過五人,其他區的人或許更有需要。」

      O2看得傻了眼,講到咁偉大,原來係派不超過5碗粥咁大把

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  6. 房署年代幾好吖...

    他說,拒絕交租原因是早前食環署到店內巡查衛生環境,指李松慶租用的粥店舊舖天花批盪及石屎容易剝落影響環境衛生。李松慶說,自己只是租户,將食環署要求轉告領展,領展卻要求他完全停工15日派員維修。他指過去房屋署也曾進行維修,雙方協議上午如常營業,下午給房署維修,7天內完成維修,不滿現時領展租金照收,卻不理食肆經營艱難。

    領展指正與有關商戶商議,拒絕透露詳情。而就由領展承辦商進行的舖內天花維修事宜,商場辦事處現正與商戶商議維修工程時間及安排,以便工程可於合適時間進行,並無如查詢所指要求商戶維修舖內天花等設施。

    李松慶義行獲不少人盛讚,扶貧委員會「築福香港」計劃更為他拍攝短片,片中「小人物咪做小事囉、用個心去愛香港」兩句說話街知巷聞。

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    1. 係咯,房署樣樣都好,唯一唔好係「見錢開眼」,為咗區區幾百億,就一炮過賣晒自己的親生仔之嘛

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  7. 港鐵何文田站第一期發展物業,今天截收意向書,合共收到二十八份的發展意向,當中包括太古地產(01972.HK)、中國海外(00688.HK)、會德豐(00020.HK)、遠東發展(00035.HK)、英皇國際(00163.HK)、莊士中國(00298.HK)、南豐集團及萬科置業(香港)等。

    有發展商表示,看好項目位置且鄰近港鐵站,惟基於早前政府在樓市措施「加辣」,可能會影響之後入標時的出價。項目最高可建樓面七十四萬平方呎,市場估計項目地價約八十九億元,相當於每呎樓面地價一萬二千元。

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