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2015年5月2日 星期六

[領匯商場] 慈正商場 @2015-05-02

O2檔案室:
 
慈正商場(一)期及(二)期 (Tsz Ching Shopping Centre)
地址:九龍慈雲山慈雲山道80號
內部樓面面積:18,125呎
入伙:約1996-2001年(樓齡14-19年)
年收益比較:慈正商場  $23.8M / 18,125呎
      小西灣廣場 $79.9M / 100,762呎
巡視 (次數) 日期:(1) 2015-05-02
資產提升工程 (AEI):未
路線:新巴8P → 鵝頸橋 → 隧巴116
 
 
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慈正商場分開一期及二期, 好似好架勢咁, 事實上所謂的商場係細到唔恨, 反而泊車位就有882個。
 
 
1. 搭隧巴116上到慈正邨, 一落車就見到呢幾個廣告牌
 
2. OK便利店 (1號舖)
 
3. 禾味家 (2號舖) 係全場唯一的食肆
 
4. 正和樓樓下有幾個舖位。百達洗衣 (7號舖);公文式 (8號舖)
 
5. 後面另外仲有呢兩個舖位, 但比較隱蔽。永豐電業工程行 (9號舖);丘慧麟牙科醫生醫務所 (10號舖)。一期商場就係得咁多喇, 跟住過去二期
 
6. 慈正商場二期
 
7. 二期更加少舖位, 一眼睇晒, 得4個咁大把, 不過比起一期嗰邊就旺少少啦。百佳 (1號舖);多彩店文具玩具 (4號舖)
 
8. OK便利店 (2號舖) 側邊有兩部提款機
 
9. 金城中西藥行 (3號舖)
 
10. 搞掂, 離開慈正邨, 準備向慈雲山中心進發
 
11. 穿過呢個球場, 前面就係慈雲山中心
 
 
 
 
慈正商場.商戶名單 @2015-05-02
< 1期商場 >
1 OK便利店
2 禾味家
3 華潤萬家
4 小博士教室
5-6 華潤萬家
7 百達洗衣
8 公文式
9 永豐電業工程行
10 丘慧麟牙科醫生醫務所
< 2期商場 >
1 百佳超級市場
2 OK便利店
3 金城中西藥行
4 多彩店文具玩具
ATM HSBC ATM
ATM 中銀ATM
 
 
 
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3 則留言:

  1. 有冇留意停車場呢 :
    (1)慈雲山慈民邨的王先生所租車位租金被多加280元,現時車位租金達2600元一個月,直言比自己所住單位的租金更貴。
    (2)梁先生更「火滾」表示,八年前以一千七百元月租慈正邨停車場私家車車位,去年已加租一百六十元,今年更狂加三百二十元至二千五百一十元

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    1. 冇留意呀,不過剛剛睇過房署及領匯官網,有以下資料:
      慈民 2,000伙 vs 364車位
      慈正 8,100伙 vs 882車位
      你覺得此比例合理嗎?

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  2. 合理,有多了,照道理公屋應小一點車位需求
    慈民 2,000伙 vs 364車位 > 5.5 :1
    慈正 8,100伙 vs 882車位 > 9 : 1

    私人住宅按比例一般每六至九個單位會設一個泊車位

    寶翠園 8:1
    第一城 6 :1
    日出康城2期 5:1
    首都第1期 7 :1
    衘龍山 6: 1
    名城 5:1
    溱岸8號 4:1

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