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2014年7月22日 星期二

巡視業務.領匯.耀東商場 @2014-07-22

O2檔案室:
 
耀東商場 (Yiu Tung Shopping Centre)
地址:香港筲箕灣耀興道12號
內部樓面面積:65,499呎
入伙:約1994年(樓齡20年)
年收益比較:耀東商場  $12.3M / 65,499呎
      小西灣廣場 $79.9M / 100,762呎
巡視 (次數) 日期:(4) 2011-12-21, 2012-10-27, 2013-11-02, 2014-07-22
資產提升工程 (AEI):未
 
 
***
 
 
可能會有人將O2 define為股民, 同時亦會將股民define為有閒錢炒股的人, formula如下:
O2 = 股民
股民 = 有錢炒炒賣賣的人
therefore, O2 = 有錢炒炒賣賣的股民
 
老實講, O2係一位如假包換的草根, 出生及生活於低稅率的香港, 除非係將來大幅加稅, 否則在這個低稅制的基礎下, O2從不奢望甚麼「全民退休保障」。
 
O2冇家底、冇父蔭, 只好自求多福, 為自己的下半世打好經濟基礎, 期望以823分派所帶來的被動收入, 能達至財務自由。領匯Reit (823) 是O2辛勤工作多年儲來的養老金啊, 懇請各位抽水高手放O2一馬吧。拜託! 拜託!
 
在O2周邊的親朋戚友, 大多數也是公屋人。早前, 與一位1年只見1、2次面的老親戚茶敘, 席間談起他的日常生活, 佢話佢屋企樓下有番間酒樓咯喎。
 
你猜對了, 佢就係講緊耀東商場的新酒樓。
 
 
1. 新升降機經已投入服務
 
2. 上到耀東商場。新店, 新順發牛什粉麵小廚 (S2-3號舖)
 
3. HSBC櫃員機 (S5A號舖)
 
4. 等有緣人等到發晒霉的S6A號舖 (904.18呎) 及S6B號舖 (1,291.68呎)
 
5. 仍然係十室9.xx空的耀東街市
 
6. 街市內只有疏疏落落的幾檔
 
7. 諗番起早兩日巡視過的天水圍天瑞街市, 對比太強烈了, 愈睇愈心噏
 
8. 出咗街市, 上1樓商場
 
9. 1樓的頂心杉
 
10. 大家樂 (101號舖); 偉達家居精品 (112-115號舖)
 
11. 惠康 (S102號舖) 對出, 換咗個新嘅顧客服務台
 
12. 老親戚所講的龍順軒海鮮酒家 (S103-104號舖)。老親戚仲話, 龍順軒初初開時, D枱冇咁密, 依家迫咗好多喎 (咁即是有生意啦), O2聽到之後, 當然係由心笑出嚟啦, 不過老親戚唔知我買重823架!
 
13. 金奇麵包西餅 (S105號舖), 隔籬都畀龍順軒海鮮酒家 (S106號舖) 租咗
 
14. 栢麗美容中心 (S110-111號舖); 領匯耀東商場辦事處 (S109號舖)
 
15. 大東文具精品店 (S116-117號舖); Super Store (S118號舖)
 
16. 耀東書報社 (S122號舖)
 
17. 日の糖 (S124號舖)
 
18. 由寫意鞋 (S129-130號舖) 行入少少有2個吉舖, O2覺得可以搵間$50單剪店上嚟開檔喎
 
19. 由2樓望番落1樓
 
20. 萬寧 (S201號舖)
 
21. 新租戶, 耀東物理治療中心 (S202號舖)
 
22. 日本城 (S204號舖)
 
23. 商戶指南
 
24. 區議員banner
 
25. 落到耀興道, 前面的天悅廣場有間酒樓。當耀東商場未有酒樓時, 老親戚係要拐下拐下咁行落嚟飲茶架。
 
  
 
 
耀東商場.商戶名單 @2014-07-22
S1 7-11便利店
S2-3 新順發牛什粉麵小廚
S5A HSBC 櫃員機
S6A (招租 - 904.18呎)
S6B (招租 - 1,291.68呎)
~~~~~
S101 大家樂
S102 惠康
S103-104 龍順軒海鮮酒家
S105 金奇麵包西餅 
S106 龍順軒海鮮酒家
S107 易潔洗衣專門店
S108 香港言藝教育中心
S109 領匯耀東商場辦事處
S110-111 栢麗美容中心
S112-115 偉達家居精品
S116-117 大東文具精品店
S118 Super Store
S119-120 (倉舖)
S121 Super Store 精品美食集
S122 耀東書報社
S124 日の糖
S127 (招租 - 194呎)
S128 萊寶花店
S129-130 寫意鞋
S131 (招租 - 313呎)
S132-133 (招租 - 409呎)
中銀ATM (龍順軒酒家對出)
~~~~~
S201 萬寧
S202 耀東物理治療中心
S203 王廣醫生醫務所
S203A 西醫劉憲慶
S204 日本城
7/F, CP2 香港東區婦女福利會伍少梅安老護理院
8/F, CP2 耀東護老中心
耀東街市
M10 合利肉檔
M13 成興肉檔
M22 佳記菜檔
M33 耀東什貨店
 
 
 
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2013-03-15 : 價值物語:從2000元到3000萬之路 (郝承林) (re: O2朝思慕想的財務自由)
 
2014-06-13 : 月供寶盒 @2014-06 (想記錄低O2如何一步一腳印地踏上財務自由之路)
 
2014-07-19 : 巡視業務.領匯.天瑞商場 @2014-07-19 (re: 圖#3-7, 9-17 天瑞街市)
 
 
 

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