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2014年7月5日 星期六

[領匯商場] 禾輋廣場 @2014-07-05

O2檔案室:

禾輋廣場 (Wo Che Plaza)
地址:新界沙田德厚街3號
內部樓面面積:190,441呎
入伙:約1977年(樓齡37年)
年收益比較:禾輋廣場  $87.1M / 190,441呎
      小西灣廣場 $79.9M / 100,762呎
巡視 (次數) 日期:(2) 2012-02-18, 2014-07-05
資產提升工程 (AEI):2009
路線:隧巴118 → 九巴81 ($9.8 + $6.5)


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1. 相隔2年幾再嚟禾輋廣場, 吉之島已經正名為AEON永旺百貨 (G1號舖)

2. 禾輋廣場的商舖主要集中在2樓。睇睇個floor plan, 往禾輋熟食檔的出口, 零零舍舍有一堆A字尾的舖頭

3. 文軒教育中心 (201A號舖)。唔知搭「文軒線」用唔用得八達通嘅呢!?

4. 追住759阿信屋嚟訂價的味之誘惑 (207A號舖) 避重就輕, 禾輋店以涼果擺頭陣, 避開759的鋒頭, 尋找自己的生存空間, 做生意就應該如此, 比起那些喊苦喊忽, 搵政黨/媒體幫拖, 嘈喧巴閉的冇用鬼, 明顯地叻叻豬得多了。

5. 市面上開始愈來愈難找到波仔 (209A號舖) 了, 影定張相留念先

6. 抵記 (205-206號舖) 已經唔再以甚麼$7.8呀、$8.8呀嚟bound死自己

7. 包餃店 (208號舖)

8. 美食軒快餐店 (220號舖), 三文治餐$19(單併) / $21(雙併);外賣特餐$20, 相對於呢排呱呱嘈的「大元美食廣場12朵金花」還要便宜。

9. 呢個場的舖位算係非常闊落, 由美心MX (230號舖) 間多一間元氣壽司出嚟, 都唔覺迫迫夾夾

10. 南城雪糕屋 (231號舖) 的貨品種類繁多, 陳設擺放也很整齊, 打理得有條不紊, 看得出東主所投放的心機, 但係以店主伯伯的年紀來說, 太操勞了

11. 海馬店 / 軒琴居 (237A號舖) 外有自助儲物櫃

12. 759阿信屋 (241-242號舖)。唔經唔覺, 阿信屋已經4歲了, Happy Birthday!!

13. 麥當勞 (245-247號舖)

14. 麥當勞 (245-247號舖) 對開的ICBC提款機

15. HANG TEN (256號舖) 及顧客服務台之間的東亞ATM

16. DELICRON得利龍 (259號舖) 的柴灣店經已打柴, 禾輋店的前景會如何!?

17. 得來文具精品的英文名叫EverLand.come (260號舖), 都幾得意, 出自邊個手筆呢?

18. 聲稱租約期滿的Symme心覓 (268號舖)

19. 天橋口的左右護法, iConic偶像服裝 (280號舖) & 新時代New Time Digital (279號舖)

20. 惠康超級市場 (206A號舖) 門口, 唯一可通往3樓的扶手電梯

21. 上到3樓, 幾乎面目全非

22. 利達傢俬家居廣場 (301號舖);名家組合床專門店 (302號舖)

23. 中國香港棋院 (305號舖), 隔籬的香港單剪 (306號舖) 將會過去對面的330號舖。

24. 邱士葦、陳之駿牙科醫生 (309號舖)

25. 現正招租的310號舖, 面積310呎, 睇到O2睇花花

26. 寶寶公司 (318號舖), 即是小西灣街市入面, 阿信屋急凍食品市場背脊嗰檔嗎?

27. 新鮮熱辣, 啱啱貼上招牌的漫畫便利屋 (322號舖)

28. 惠群食品公司 (323號舖)

29. 雅芳蘋果店 (325號舖)

30. 糖果廊 (327號舖)。在禾輋廣場內, 大大小小規模的零食店也不少。

31. 落番地下街市, 蛻變中的禾輋街市似乎想以海鮮作主打

32. 禾輋好運街市平面圖

33. 街市仍在蛻變中, 這段劃為美食區

34. 建構中的海味十八巷

35. 海味十八巷範圍的吹水閒聊區

36. 向巴士總站的厚和樓, 樓下有一排舖頭, 也是禾輋街市的一部分

37. 厚和樓地下的禾輋花店 (厚和樓2B號舖)

38. 跟住係智和樓地下的舖位。酒辦工房 (智和樓5號舖) 外的大酒樽, 是巨人到此一遊, 留下來的記號吧

39. 歐子謙跌打醫館 (智和樓3B號舖)

40. 嚟到禾輋邨智和樓, 當然不得不提對面大名鼎鼎的大排檔啦

41. 最後係泰和樓地下, 西醫王榮生 (122號舖) & 醫聯醫務中心 (126號舖)。

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2015-01-13跟進:三生珠寶禾輋店即將開幕 (攝於三生珠寶的小西灣總店櫥窗)


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領匯官網對禾輋廣場資產提升工程(AEI)的描述:

全面翻新後,禾輋廣場具有經過精心策劃且多元化的商戶組合,包括沙田首間「永旺」超市、傢俬及家庭品購物區。

廣場翻新後不但為現有及潛在租戶提供更佳的營商機會,更能給予顧客一個良好的購物體驗。加建扶手電梯和新增商舖使人流及客量得以大大提升,而透過改善商場流通度和商戶組合,禾輋廣場的吸引力亦大幅增加。

主要工程範圍:
.透過重新間隔及改造二樓的商場走廊,創造更多商舖
.增設接通一樓和二樓的扶手電梯
.加建一部從地面通往一樓的暢通易達升降機
.翻新現有的鮮活街市並引入一間新超市
.透過把未充分利用的公共地方改為商舖,增加可出租面積
.重新裝飾整個廣場
.為廣場租戶增設燈箱



 
禾輋廣場.商戶名單 @2014-07-05
G1 AEON 永旺百貨
G2 禾輋郵政局
G3-G4 7-11便利店
G5 杏子甜品
~~~~~
201A 文軒教育中心
202A 豐昌順校服專門店
203A 嘉蓮娜美容纖體護膚中心
204A-205A 長城國產藥業西藥房
206A 惠康超級市場
207A 味之誘惑
208A 蛋撻王
209A 波仔
210A 大昌食品專門店
201-202 7-11便利店
203-204 新東尼髮廊
205-206 抵記
207 營多東南亞美食市場
208 包餃店
209 翡翠家居
210 馥軒麵包西餅 
211 VanGo便利店
212 HSBC禾輋邨理財易中心
213 天賜素齋 
214-215 金禾餐廳
216-217 金仔米線
218-219 金時海鮮酒家 
220 美食軒快餐店
221-222 真開心樂園
223-226 通寶行
227 Café de Itamomo 意樂
228 日本城
229 好日子囍宴
230 美心MX / 元氣壽司
231 南城雪糕屋
232 Joni (時裝)
233 屈臣氏
234 FOOTSPOT
235 ??
236 DR KONG 健康專門店
237 香港賽馬會
237A 海馬店 / 軒琴居
238 Free Sport (恆富體育用品)
239 Crocs
240 I.P. Zone 互動地帶
241-242 759阿信屋 
243 設計工房
244 眼鏡廊
245-247 麥當勞 
248-250 金川日本料理 / 潮麵
251-252, 254-255 順德經典 (福苑集團)
253 美心西餅
256 HANG TEN 漢登
257-258 MAPLE
259 DELICRON 得利龍
260 得來文具精品 EverLand.come
261 萬寧
262 N.B.S
263 快圖美
264 COPA
265 華潤堂
266 名視眼鏡
267 榮華餅家
268 Symme 心覓
269 Top Secret
270 undercover
271 FM Collection
272 CMK 張毛記電業
273 Baleno 班尼路
274-275 美琪
276 JeansWest
277-278 王老吉涼茶
279 新時代 New Time Digital
280 iConic 偶像服裝
281 O'Farm (裝修中)
ATM3 東亞ATM (顧客服務台側)
ATM4 ICBC ATM (麥當勞側)
ATM5 中銀ATM (美食軒側)
~~~~~
301 利達傢俬家居廣場
302 名家組合床專門店
303 永安寧澤鴻中西藥行
304 新時代教育中心(沙田)
305 中國香港棋院
306 香港單剪 (將遷往330號舖)
307-308 豐盛恩典教育中心/恩典音樂藝術天地
309 邱士葦、陳之駿牙科醫生
310 (招租 - 310呎)
311 翱峰教育
312 牙科醫生盧寶賢
313 香港康復學會社區綜合治療中心
314-315 藝柏琴行
316 馬仙妮專門店
317 百合照相館
318 寶寶公司
319 運通(發記)中西藥行
320 青苗琴行
321 3D格仔店
322 漫畫便利屋
323 惠群食品公司
324 Art For U Creative Workshop 藝薈畫室
325 雅芳蘋果店
326 i-Can English Education Hub
327 糖果廊 
328 公文式
329 上海新華乾洗公司
330 香港單剪 (將由306號舖遷來)
泰和樓  
122 西醫王榮生
126 醫聯醫務中心
富和樓  
126 順豐站
熟食檔  
CFS1 樂園
CFS2 富榮咖啡
CFS3, 5, 6 陳根記
CFS4, 8 新東方
CFS7 波記麵家
CFS9 偉記燒鵝
 
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11 則留言:

  1. .翻新現有的鮮活街市並引入一間新超市
    -> 又一個將街市變超市.... 唉, 集體回憶逐步被領匯蠶食

    .透過把未充分利用的公共地方改為商舖,增加可出租面積
    -> 即係將邨民既公共空間變商舖, 簡直令人窒息!

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    1. 謝謝你不厭其煩地給予意見。

      食千五蚊餐的哥哥仔,你似乎已經離地了。街市的功能係要嚟畀人去買餸,而唔係留番嚟畀人集體回憶架。

      集體回憶呢個topic已經講到悶晒,你自己重溫O2的《集體回憶宣言》吧(http://o2and00823.blogspot.hk/2014/04/blog-post_19.html)。

      (p.s.大佬呀,你要做無間度同O2扯貓尾都唔該你諗D新野啦,餐餐都係翻炒集體回憶,好趕客架!)

      O2冇本事以一篇網文的篇幅來解構整個禾輋廣場,才令你有瞎子摸象式的評語,所以,O2衷心邀請你跨出網絡世界,跳出天水圍,實地去禾輋邨行一轉,再作定論吧。

      至於你話將「空間變商舖」,這點早已在討論天耀廣場時傾過,仲以為你已經明咗添。房署免費獲得政府土地起商場(納稅人埋單的),一切得來太易,沒有好好珍惜,導至珍貴的商業空間長期空置,才令你誤以為是休憩空間罷了。既然係商業用地,梗係要嚟開舖頭啦,領匯撥亂反正,善用每分每寸來提供商業舖位,引入多些商戶,畀居民多個選擇;開舖頭要請人,於是亦為鄰近居民提供就業機會,何樂而不為。若果要講得再偉大D,領匯某程度上係舒緩緊全港極度緊張的商業樓面供應。當然,領匯商場總面積佔全港的商業樓面面積少於10%,只是杯水車薪,但總算叫做略盡綿力啊!

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  2. 吓,Chi Ho雙脚離地了....阿里路也..... 順風

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  3. 02兄,你喜爱的三生珠宝好快就开到沙田区,将会在273号铺开业。重有,街市現招聘《街市DJ》, 似乎天瑞手法几有用。而家街重组未完成,但人氣吾錯,当然同天瑞比还有的距离。

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  4. 三生珠宝分店
    http://samsangjewellerycoltd.blogspot.hk/

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  5. O2兄,229號鋪以及三樓好日子囍宴冇續租,而家裝修緊。三樓會改為商鋪。位置係二樓210A號鋪到230號鋪的上面。呢個應該就係$52M AEI

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    1. 真巧合,O2今日也巡視過禾輋,資料在整理中

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    2. 哈哈 我住禾輋 咁岩今日見到咁重大既改變

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