總瀏覽量

2014年5月24日 星期六

[領匯商場] 錦泰商場 @2014-05-24

O2檔案室:

錦泰商場 (Kam Tai Shopping Centre)
地址:新界沙田馬鞍山寧泰路31號
內部樓面面積:45,709呎
入伙:約2001年(樓齡13年)
年收益比較:錦泰商場  $25.4M / 45,709呎
      小西灣廣場 $71.1M / 100,892呎
巡視 (次數) 日期:(1) 2014-05-24
資產提升工程 (AEI):未
路線:港鐵柴灣站 → 大水坑站 


***


自97樓市泡沫爆破, 到03沙士疫症, 這段日子的香港經濟陷於谷底, 股蟹、樓蟹俯拾皆是。

咪以為自己冇炒股炒樓就可以獨善其身, 皆因經濟是環環緊扣的, 這股不景氣持續多年, 小業主變負資產, 資不抵債;消費力弱, 連帶商人也叫苦連天, 接下來就是裁員減薪、公司執笠;打工仔個個人心惶惶, 都唔知幾時會輪到自已接大信封。

鐵飯碗也好不了多少, 連房署亦要開源節流, 先出動所謂的「肥雞餐」, 利誘公務員提早退休, 極力精簡架構;另一方面又要諗盡辦法開源, 將一堆屋邨商場打包套現, 以解燃眉之急。

長氣鬼呀, 講咁耐, 關錦泰商場咩事先?

事關O2覺得錦泰商場太細了, 舖頭太少了, 同錦泰苑整個屋苑的規模不成比例囉。個人覺得係當年市道太差, D舖頭唔執笠都偷笑, 仲想話搵人入標開舖? 都幾難咯! 於是房署都就住就住, 求其提供十零廿個舖位就算, 每個行業只此一家, 所以咪搞到錦泰商場內的購物選擇不足囉。


1. 凱施餅店 (1號舖)

2. 近門口位及扶手電梯的車仔檔

3. 安泰文具玩具公司 (5號舖)

4. 錦泰郵政局 (6號舖)。資料顯示呢間郵局係2004-02-27投入服務, 而錦泰商場係2001年入伙, 咁中間嗰幾年呢個舖位係咪一直丟空呢?

5. 商場外圍, 郵局正在扮靚靚

6. 寶發乾濕洗衣公司 (7號舖) 隔籬的8號舖, 現正招租, 面積560呎, 上手好似係髮型屋

7. 惠康超級市場 (9號舖);渣打ATM;車仔檔。呢間惠康話就話係Supermarket, 但係就好接近Superstore的貨種

8. 惠康 (9號舖) 更改營業時間為07:30-23:00, 咁究竟係延長咗, 還是縮短咗呢?

9. 由大水坑站行過嚟錦泰商場, 最近係呢個門口

10. 這個甚麼「錦泰商戶聯會」很有勢力嗎? 文具店老闆就是商會主席嗎?

11. 眼鏡名家 (11-12號舖) 佔兩個舖號

12. 陽光數碼攝影沖印 (13號舖);原先租開14+15號舖的安捷家居事務所, 現正重新裝修, 之後只會租用14號舖

13. 錦泰書報店 (16號舖);置業18物業代理 (17號舖)

14. 置業18物業代理 (17號舖) 外

15. 中庭展銷檔, 面積215呎, 日租$3,400 (平日); $3,600 (六、日及假期)

16. 扶手電梯旁的顧客服務台

17. 中庭天花

18. 上咗1樓。長江海鮮酒家 (101號舖)

19. 寄居於酒樓內的茶餐廳,名為簡單廚房

20. 麥當勞 (102號舖)

21. 楊志豪牙科醫生醫務所 (104號舖);康健醫務中心 (103號舖);ICBC ATM

22. 醫務所外, 1樓的環境

23. 由1樓下望

24. 幼稚園、長者中心之類的社區設施已佔了商場1樓的大部份面積

25. 錦泰商場外觀

26. 商場平面圖。數一數, 撥作零售餐飲的舖位太少了, 因此購物選擇不多, 零售舖位的面積又豆腐膶咁, 反而社福機構佔去敞大的範圍

27. 商戶名單

28. O2好少買八卦雜誌, 但係行經OK便利店 (2號舖) 時, 望到領匯呢本《新.廚世代》, 又忍唔住手, 卒之都大破慳囊。其實唔使急架, 下星期五 (2014-05-30) 開始, 只要喺指定的領匯場幫襯滿$50就有得送。


***
  
 

錦泰商場.商戶名單 @2014-05-24
1 凱施餅店
2 OK 便利店
3 榮華參茸中西藥行
4 歌德琴行
5 安泰文具玩具公司
6 錦泰郵政局
7 寶發乾濕洗衣公司
8 (招租 - 560呎)
9 惠康超級市場
10 Polywin Computer 益昇電腦
11-12 眼鏡名家
13 陽光數碼攝影沖印
14 安捷家居事務所有限公司(裝修中)
15 ??
16 錦泰書報店
17 置業18物業代理
渣打 ATM (惠康超市門口)
101 長江海鮮酒家 / 簡單廚
102 麥當勞
103 康健醫務中心
104 楊志豪牙科醫生醫務所
ICBC ATM (醫務所側)
KG01 崇真會美善幼稚園暨幼兒園(馬鞍山)
OT02 賽馬會馬鞍山青少年綜合服務中心
OT03 信義會馬鞍山長者地區中心
 

***



8 則留言:

  1. 一些大場的動向:
    厚德街市: 兩個地舖將有榮華餅家及一間海味的商店進駐
    南豐: 五代同糖結業,取而代之的應是一間playgroup
    樂富街市:做電台節目的位置將有一間賣廚具的進駐

    回覆刪除
  2. 8: 世紀21奇豐物業顧問行
    10: 詩琳堂 Beauty Allure
    13: 食品宣言
    17: 中原地產

    鋪位全部租出=]

    回覆刪除
  3. 昨天陽光數碼攝影沖印已正式結業了(錦泰商場). 已經營約16年有多,但最終挨唔過加貴租而要結業。唉!真係好可惜。(我要讚老板娘犧牲自己青春一個人打理間鋪咁耐,真心覺得佢好犀利。現在她從新出發,希望給自己更多時間做自己喜歡的事情):-)

    回覆刪除
  4. 作者已經移除這則留言。

    回覆刪除