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2014年5月17日 星期六

巡視業務.領匯.彩霞邨商舖 @2014-05-17

O2檔案室:
 
彩霞邨商舖及停車場 (Choi Ha Estate Retail and Car Park)
地址:九龍牛頭角彩霞道18號
內部樓面面積:21,438呎
入伙:約1989年(樓齡25年)
年收益比較:彩霞邨商舖 $3.4M / 21,438呎
      小西灣廣場 $71.1M / 100,892呎
巡視 (次數) 日期:(1) 2014-05-17
資產提升工程 (AEI):未
路線:港鐵柴灣站 → 九龍灣站 ($12.7)
 
 
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觀摩完房署的安基苑商場之後,便向彩霞邨進發...
 
 
1. 位處山上的彩霞邨
 
2. 停車場大樓
 
3. 由停車場大樓搭升降機上平台
 
4. 到咗停車場大樓平台。彩霞邨商舖管理處;天主教彩霞邨潔心幼稚園
 
5. 顏汶羽議員辦事處
 
6. 出咗停車場大樓, 見到彩星樓。全邨只得幾間舖頭, 10隻手指數得晒, 集中在彩星樓、彩月樓地下, 以社福機構為主
 
7. 759阿信屋超級市場 (彩星樓地下1號舖) 剛於2014-05-12新開張。彩霞邨都幾靜局下, 沒有百佳惠康之類的超市霸權, 且看看林老闆的「差異化」市場策略能否奏效了
 
8. 阿信屋超市隔籬的協康會王石崇傑紀念中心 (彩星樓地下2&5號舖)
 
9. 彩霞邨屬於租置公屋, 不過彩星樓呢個大門口比起好多私樓更宏偉
 
10. 彩月樓。向小巴站的東成藥行 (彩月樓地下1號舖)
 
11. 7-11便利店 (彩月樓地下2號舖)
 
12. 7仔隔籬係彩霞邨管業處
 
13. 彩月樓地下4號舖的診所已執笠
 
14. 領匯官網上的西醫范運達診所照片仲未delete, 可能係剛結業吧
 
15. 肥仔容糧油雜貨及士多辦館 (彩月樓地下5號舖)
 
16. 已關閉的香港遊樂場協會彩霞青少年中心 (彩日樓地下2號舖)。領匯只持有彩星樓和彩月樓的業權, 彩日樓呢邊應該唔關我地事。
 
 
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彩霞邨商舖.商戶名單 @2014-05-17
彩星樓
1 759阿信屋超級市場 (2014-05-12開幕)
2 & 5 協康會王石崇傑紀念中心
4 基督教家庭服務中心智存記憶及認知訓練中心
彩月樓
1 東成藥行
2 7-11便利店
4 (吉舖 - 西醫范運達)
5 肥仔容糧油雜貨及士多辦館
停車場大樓平台
1 顏汶羽議員辦事處
KG01 天主教彩霞邨潔心幼稚園
 
 
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11 則留言:

  1. 回覆
    1. 第一lot貨都未搞掂,等下先喇喂老友!

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  2. 但呢個场係獨立建築,有潛在重建价值

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    1. 嗰座係「停車場大樓」喎,點重建法呀!

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    2. 得架,爆左佢,再起過,盲搶地起樓法: 下面車場中間商場上面住宅

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    3. 好,領匯下一水再賣仔時,你投嚟慢慢玩啦 :D

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    4. 我想,不過我係第3把膠椅,好似員工係唔入得標架 :D

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    5. 魚與熊掌不可兼得,咁你要選擇繼續坐你的第3把膠椅,還是入標食大茶飯喇 =.=

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  3. 順帶一題,領匯2013/2014全年業績將於本年6月4日公佈。

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    1. 係,緊張時刻在2014-06-04 3:45pm,領匯會網上直播

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  4. 照以往做法,我估計会在中午收市后先發出业績文件。

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