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2014年4月17日 星期四

巡視業務.領匯.愛東商場 @2014-04-17

O2檔案室:
 
愛東商場 (Oi Tung Shopping Centre)
地址:香港筲箕灣愛賢街18號
內部樓面面積:81,184呎
入伙:約2000年(樓齡14年)
年收益比較:愛東商場  $36.3M / 81,184呎
      小西灣廣場 $71.1M / 100,892呎
巡視 (次數) 日期:(6) 2011-09-03, 2011-12-21, 2012-04-17, 2012-10-13, 2013-11-14, 2014-04-17
資產提升工程 (AEI):未
 
 
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為旗下商場「調整商戶組合」係領匯Day Day都做緊的工作。經823戰友提醒, 原來愛東商場已有數個商戶再執了位, 而且中庭展銷檔的租值仲哈哈哈添。
 
都唔知點解, O2的823戰友多數都喺新界區, 要直擊報導愛東商場的現況, 這個重任便包在O2身上吧。
 
 
1. 執位後的美心西餅 (1號舖), 此舖位的上手租客是阿波羅
 
2. 點解Smart D Kids (2號舖) 唔好好地利用這個場的超高樓底, 打造一個靚靚招牌搶下鏡, 咁蝕章呢?
 
3. O2睇住佢成長的自由躍動 (4號舖)
 
4. 景輝珠寶金行 (8號舖)
 
5. 卓目眼鏡 (9號舖)
 
6. 美心西餅的舊位現正裝修, 新租客叫isai (10號舖), 個名比較生面口, 賣時裝的, 與Maple同系
 
7. Footspot. (12號舖)
 
8. 波仔消失了, 白雪美肌 (108號舖) 則由樓上搬落嚟
 
9. 大昌食品專門店 (109號舖) 外
 
10. 1+1 文具禮品及玩具 (204號舖)
 
11. 元氣壽司 (206號舖) 已開張;安興中西藥房 (207號舖)
 
12. 自成一角的髮剪局 (208號舖)
 
13. 新租客, 有機店 (212號舖)。上手租客是美容屋白雪美肌, 現已遷往108號舖
 
14. 中庭的展銷檔。O2現已廣佈線眼, 收料方便咗, 有823戰友發現此展銷位已悄悄地升水, 加幅為8-15%, 哈哈哈!!
 
15. 愛東商場外。愛東商場的對面馬路係居屋愛蝶灣, 樓下有一排地舖。
 
16. 離愛東商場冇幾遠, 有個政府街市, 名為愛秩序灣街市。該街市於2008年落成, 只係幾年貨仔, 仲好新淨下, 由食環署睇場, 之不過一開始已經註定係失敗收場.....好彩呢壇野唔關領匯事, 否則D好事之徒又有野講了
 
17. 由筲箕灣踱步到西灣河。報紙話, 成安街街口呢幢舊樓 (轉角位淺色嗰幢), 正式名稱叫「筲箕灣道114號全幢」, 早前以$8,800萬易手, 買家係你同我都識的「凱施餅店」。雖然O2唔夠錢買 (係仲爭好多嗰隻), 又冇篤過計數機, 但係直覺上覺時好抵, 我直頭想用個「筍」字嚟形容呀。
 
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2014-06-24 : 時裝店isai (10號舖) 已開業
 
2014-06-24 : 覺得安興中西藥房 (207號舖) 的舖面好似醒神咗
 
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2014-12-31跟進:
新店, 維特健靈 (7號舖)
 
107號舖一開二。名揚電訊 (107A&B號舖);雲端數碼 (107C號舖)
 
一粥麵 (110號舖);萬寧 (111號舖)
 
樂藝教育中心 (203號舖);1+1 文具禮品及玩具 (204號舖)
 
區議員banner
 
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2015-07-01 : 吉舖 (102號舖) 招租, 面積356呎
 
2015-07-01 : 翻查資料, 102號舖的上手租客為eCosway特惠店
 
2015-07-01 : 大昌食品 (109號舖)
 
2015-07-01 : 大昌食品 (109號舖)
 
2015-07-01 : 大昌食品 (109號舖) 即將約滿
 
2015-10-06 : 愛東商場外觀
 
2015-10-06 : 顧客服務台
 
2015-10-06 : eCosway舊位 (102號舖) 仍吉
 
2015-10-06 : 新店, 759阿信屋急凍食品市場 (109號舖)
 
花籃
 
愛蝶灣多層停車場
 
2015-10-06 : 759阿信屋 - 愛蝶灣分店
 
愛東商場與愛蝶灣, 只一路之隔
 
2015-12-08
 
2015-12-08 : eCosway舊位 (102號舖) 疑似有新租戶
 
2015-12-08 : 759阿信屋 (109號舖)
 
2015-12-08 : 華潤萬家 (202號舖)
 
2015-12-08 : 樂藝教育中心 (203號舖);1+1 文具禮品及玩具 (204號舖)
 
2016-04-02 : 吉舖, 前夢斯藍床褥 (101號舖) & 前Undercover (106號舖)
 
2016-04-02 : 新店, 彩詩美肌 (102號舖)
 
2016-04-02 : 吉舖, 前安興中西藥房 (207號舖)
 
 
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愛東商場.商戶名單 @2014-04-17
1 美心西餅 ( 阿波羅)
2 Smart D Kids
3 Gitti
4 自由躍動
5 八方雲集鍋貼水餃專門店
6 大家樂
7 K-Zone
8 景輝珠寶金行
9 卓目眼鏡
10 isai (裝修中)
11 麥當勞
12 Footspot.
13 百份百餐廳
14 OK便利店
15 愛東商場管理處
101 夢斯藍床褥
102 eCosway 特惠店
103 日本城
104-105 稻香
106 Undercover
107 時代電氣化中心
108 白雪美肌 ( 波仔)
109 大昌食品專門店
110 一粥麵
111 萬寧
112 智慧始教育集團
113 聖安娜餅屋
114 愛視美眼鏡
東亞 ATM (108號舖, 白雪美肌側)
HSBC ATM (109號舖, 大昌側)
201 康河中醫診所
202 華潤萬家生活超市
203 樂藝教育中心
204 1+1 文具禮品及玩具
205 博因教育中心
206 元氣壽司 ( 冒險樂園)
207 安興中西藥房
208 髮剪局
209 現代小學士教育中心 (愛東分校)
210 知識領域教育中心
211 戚其威醫生
212 有機店 ( 白雪美肌)
愛善樓
G01 協康會賽馬會家長資源中心
G02 愛秩序灣居民協會
G03A 循道衛理中心
G03B 鄰舍輔導會
101 香港家庭福利會
102-103 耀能協會(愛睿工場及宿舍)
 
 
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4 則留言:

  1. 睇收入我覺得愛東麻麻地,要做D野喎

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    1. 你係咪老人痴呆?上次都同你講咗話個場做緊「商戶組合調整」架喇!邊有咁快見效?

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    2. 下....你講個牙....咁我聽日去醫生度check下....

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    3. 快!快!快!即刻去睇急症啦!

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